ファインシティ大阪城公園ってどうですか？

[購入検討中さん]

大阪市営地下鉄中央線・長堀鶴見緑地線「森ノ宮」駅徒歩4分。
鉄筋コンクリート造地上15階建、ファインシティ大阪城公園ってどうですか？


売主：京阪電気鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：京阪カインド株式会社

[221: 匿名さん]

ここ売れてるん?

[222: 匿名さん]

ビオールの背中より大阪城の方がいいかと

[224: 匿名さん]

大阪城の見える部屋＝中央大通側だから何の魅力も感じないけどね。
わざわざここに住むなら南向き以外にあり得ないでしょ？
もっと谷四に近かったら検討したかも・・・
いや、やっぱあり得ないわ。
アパタワーが格安で売ってても買う気ないわ。

[225: 匿名さん]

>>エステムはデベとしては最低ランクだけどさすがに中央区での最低立地が
大手前にケチを付けるのはちょっとおかしい
大手前は谷町筋より東側

[227: 不動産購入勉強中さん]

グランドメゾンｂｉｏ（西九条）は駐車場を棟で囲まないように意識して建設されているようです。
排ガスが上がってきて、風邪の向きによって、全ての棟に悪影響があるということではないでしょうか。
違うのでしょうか。

[228: 匿名さん]

それ以前に大通りの排ガスが・・・

[229: 購入検討中さん]

レース鳩に不安を感じています・・・
正直、購入も見送ろうと思っています。

[230: 匿名さん]

うちはビオールからの引っ越し組です。建物に特にこだわりはありませんが小学校区の関係で新築がここしか無いのでここに決めました。タワーマンションは懲り懲りです(笑)

[231: 匿名さん]

ビオールとここは小学校区違うけど？
中学は一緒ですが。

[232: 匿名さん]

大阪市内で排気ガスの問題の無いマンションを探すほうが
大変なんじゃないでしょうか？

[233: 購入経験者さん]

↑それはなんぼなんでもないやろ！！緑や自然の多いところや、閑静な区画もあるし、風致地区も７か所もありますよ。海沿い、川沿いなんていうのもいいかもしれませんよ。
海抜でいうとやっぱり上町台地がいいですね。

[234: 匿名さん]

ここの近くでも長堀通に近づけば排ガスなんて全く感じませんよ。
長堀通沿いはアウトですけど。

[235: 匿名さん]

231さん
失礼。学校区でした。

[236: 匿名さん]

>>232
大阪市内はどこも一緒とか言うタイプだな　
思考停止もいいところ

市内って言ったって広いんだから
どこも一緒のわけが無いんだよ
ちょっとはおつむを使って考えろや

[237: 匿名さん]

市内なんかどこも排ガスだらけや。嫌やったら吹田かどっかの団地でも住んどけや。

[238: 匿名さん]

排ガス嫌やったら大阪市内からインだれや！

[241: 購入検討中さん]

排ガス嫌やったら市内から出ていけっておっしゃってる方は排ガスが気にならないのでしょうか？
なぜ、そんなに怒ってらっしゃるのですか？
ここを買われる予定の方？
それともここの営業さん？
となるとここを購入するのは少し怖いです。
鳩より心配になってきました。

[242: 匿名]

似ている物件
ours(アワーズ)

………

何かを暗示しているようやから表示せんといて欲しいわ！

[250: 匿名さん]

大阪市内だけじゃなく、大阪のある程度便利な場所で生活するので
あったら排気ガスの問題はどこにでもあるように思います。
大阪市内でも排気ガスの問題の無いマンションだったら、住宅街の中にある
マンションなどだったら、そのような心配はないでしょうけど
そのような物件は少ないと思います。
又、駅から遠いとか立地としては悪くなるのではないでしょうかね。

[253: 匿名さん]

森ノ宮団地に利便性で勝てないようじゃ、結局は限界団地マンションになるぜ。

[254: 匿名さん]

森ノ宮操車場跡再開発するんか。橋本さんどうするんや?

[255: 匿名さん]

あそこはそれなりの土地があるから天神祭をするためだけの場所にすればいい。
交通渋滞の解消になる。

[256: 購入検討中さん]

もう契約された方もいるんですよね？
もし良ければ、決め手になった理由を教えていただきたいです。ちなみにどの棟をえらばれたかも。

排ガス・騒音・鳩のデメリットと
この地区・大規模ならではの施設や24時間管理・緊急時ボタンを押せば駆けつけてくれるとうのメリットで
悩んでます。

決めかねているので、みなさんの決め手を教えて頂けたらうれしいです。

[257: 匿名さん]

いい部屋はもう無かったですよ。南棟の角とか。決め手は立地、価格、売主、学校区と用途地域、RCの戸境壁。ちなみにうちは某タワーマンションからの住み替えです。部屋は南棟ではないということだけ言っておきます。排ガスと騒音は全く気にしてません。部屋の場所にもよるけどブランズの四天王寺なんかより静かだと思いますよ。たぶんここがタワーだったらわざわざ買って無いでしょうね。

[258: 匿名さん]

ゴホッゴホッゴホー･･･オェ～。
谷町４のタワマン賃貸で住んでたら咳が止まらんようになった。
なので却下。

[259: 匿名]

排ガスきついとこ住んでらたらぜんそくとかなったりしますか？

[260: 匿名さん]

ぜんそくの方は千早赤坂村辺りの戸建てが良いかと・・

[261: 匿名さん]

ここがタワーだったら購入しないって人多いと思います。
タワーじゃないって事も大きな決め手ですよね。

[262: 購入検討中さん]

タワーはなぜだめなんですか？
住んだ事がないので、やっぱり少し憧れがあるのですが…。

[263: 匿名]

タワーって火事の時どうするんだろ？

[264: 匿名さん]

タワーでも火事ぐらいやったらスプリンクラー付いてるから大丈夫や。

[265: 匿名さん]

排気ガスと火災のリスクのせめぎ合い。
マンションは一種の運命共同体だから誰か一人が不始末をやらかすと終了するリスクがある。
どこのマンションも一緒だけどね。
戸数が多いところは必然的にそのリスクも高くなる。
あと価格が安めのとことかも。

[266: 匿名さん]

タワーマンションは普通のマンションに比べて
修繕費などの経費の値段が全然違ってくると聞いています。
その部分を考えたら、あえてタワーマンションじゃなくても
普通のマンションで十分かと思いますけどね。

[267: 購入検討中さん]

257さん詳しく教えていただきありがとうございます。
参考になりました。

[268: 匿名さん]

東京なら間違いなくタワマンだろうね。

ただ大阪は人口が横這い（人口構成は少子高齢化）だから、採算を考えてタワーじゃないんだよ。

[269: 匿名さん]

坪単価の問題もある
タワーだと坪単価が上がって、分譲価格も違ってくるからね
大阪市内は高いと沢山売れないから

[270: 匿名さん]

タワーにもってこいの立地だもんな。敷地これだけ広かったら板状とタワーのミックスでもよかったのに。