ファインシティ大阪城公園ってどうですか？

[購入検討中さん]

大阪市営地下鉄中央線・長堀鶴見緑地線「森ノ宮」駅徒歩4分。
鉄筋コンクリート造地上15階建、ファインシティ大阪城公園ってどうですか？


売主：京阪電気鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：京阪カインド株式会社

[No.153 by 匿名さん 2011-07-07 20:45:31]

大阪城がすぐ近くにあって、環境は良いんだけど
駅もそう遠くない距離なんだけど、買い物がやっぱり少し
不便と言えば不便かなぁ・・・と思う。
買い物の仕方に工夫すれば問題は無いとは思うけど
その他の環境は申し分無いですね。

[No.154 by 匿名さん 2011-07-07 20:47:58]

東西棟と南面低層階は間違いなく売れ残るので場所にこだわり無ければ
完成売れ残り物件狙いだね。特に北側(中央大通り側)は相当値引き無いと
売れないと思うので窓閉め切った生活できる方は安く買えるだろう。

[No.156 by 匿名 2011-07-08 23:33:02]

値引き情報求む。

ケホッケホッ…

[No.157 by 匿名さん 2011-07-08 23:40:32]

絶対買う！という意見は?

[No.158 by 匿名さん 2011-07-08 23:52:43]

東大阪行の本町大通りの関西屈指の渋滞を解消してくれ～。

大型トラックとゴキブリのようにバイクが湧いていて反吐が出る。

[No.159 by 匿名さん 2011-07-09 21:07:31]

本町大通りって?w

[No.160 by 匿名さん 2011-07-09 21:11:02]

東成や城東、東大阪などの大阪の中でも＊＊＊な地域の人から見たら、さぞかし素敵な立地なんだろう。
空気が汚いのも慣れっこ。
だって森ノ宮の高架下～緑橋までメチャメチャ混雑するだろう？

[No.161 by 匿名さん 2011-07-10 16:41:34]

都心なんてどこも空気汚いよ
それが嫌なら郊外に行きなさいw
まぁ郊外もやばいか・・・

[No.162 by 匿名さん 2011-07-12 00:04:26]

スーパー誘致ができないマンション　VS　家賃がタダ同然、光熱費のみの森ノ宮団地

[No.164 by 匿名さん 2011-07-13 18:48:53]

この辺りは大きなスーパー必要ないんでしょう
誘致できないのではなくて、無くても生活できますよ

[No.165 by 匿名さん 2011-07-13 22:59:21]

緑橋はコノミヤ、深江橋はアカシア
が駅上にある。

森ノ宮は玉出、サボイ…といいたいが駅から遠い。サボイなんて緑橋の方が近い。
徒歩1分と徒歩5分の差は大きい。

[No.166 by 匿名さん 2011-07-14 17:24:20]

不発弾出たとこか? ここ

[No.169 by 匿名 2011-07-15 09:38:43]

隣の空き地は、土地が悪くて（汚染？）手がついてないんですよね？

[No.171 by 匿名さん 2011-07-15 23:30:53]

不発弾ｗ
このあたりでそうですけど。。。
不発弾が爆発したって話も聞かないですけどねぇ＾＾

[No.172 by 匿名さん 2011-07-15 23:34:00]

やっぱローン払うより、団地で光熱費だけ払って生活する方が気楽だわ。
家電を最新のものに買い換えるだけで新築気分を妄想しておきます。

[No.173 by 匿名さん 2011-07-16 19:03:20]

二重ローンを背負うことはない

[No.174 by 購入検討中さん 2011-07-16 19:44:17]

森ノ宮の団地ってタダ同然なんですか？？なんで？本当なら住みたい。

[No.175 by 匿名さん 2011-07-16 20:58:00]

俺もカーテン替えて新築気分味わうか

[No.176 by 匿名さん 2011-07-16 21:04:36]

俺はテレビを新しくして満足。
水もミネラルウォーターだから水道管古くてもいいや。

[No.177 by ビギナーさん 2011-07-17 00:45:51]

団地は安くないですよ。
月二回家賃の支払いがあるそうなので安く感じる人もいるかもしれませんが、知人は10万くらい払ってるそうです。

[No.178 by 匿名さん 2011-07-17 00:52:18]

うんにゃー。どこの高級団地を言ってるの？
森ノ宮ですよ。ほとんどが光熱費のみ。

[No.179 by 匿名さん 2011-07-17 02:00:15]

森ノ宮の公団あれはあれで香港っぽくてかっこええ

[No.180 by 匿名さん 2011-07-17 09:29:42]

森ノ宮の公団ってどこ？
まさか環状線の東側のこと言ってんじゃないだろうね？
あそことここは区が違うから全く比較対象にならんよ。
中央区と城東区では月とすっぽんくらい違うよ。

[No.181 by 匿名さん 2011-07-17 09:33:41]

便利さと排気ガスの少なさの点では森ノ宮団地群の方に軍配が上がる。
これはどう説明すればわかりやすいだろうか・・・
そうそうＧｏｏｇｌｅの地図などを見ればいいのではないだろうか？

[No.182 by 匿名はん 2011-07-17 12:03:58]

城東区の森ノ宮の団地は今ガラ空きです。
イマイチなのに家賃が高いから。
検索して調べたら解ると思うけど。
最低で6か7ぐらいから。
中央区の府営の団地は昔から住んでる人だけ安い。
建替え後の団地に入居後は古い人も徐々に家賃があがります。

[No.183 by 匿名はん 2011-07-17 12:05:59]

登録会はじまりましたね。
だれかもう登録されましたか？
土曜とか人多かったですか？

[No.184 by 匿名さん 2011-07-17 15:24:56]

森ノ宮団地で家賃が６か７？
6000円か7000円と書いた方が分かりやすい。

[No.185 by 匿名さん 2011-07-17 20:26:39]

いつの間にか団地の話になっているのですか？
マンションから大阪城が見えるってのだけでもいいかなぁと
思ってしまいます。
緑も多いですしねっ

[No.186 by 匿名さん 2011-07-17 21:51:57]

森ノ宮団地と比較すると
・設備が新しい
・人を招ける
・前道が広い（団地も広いが）
・人間関係が新しく構築できる

などかな。利便性や空気の悪さは同じレベルでしょうね。

[No.187 by 匿名さん 2011-07-18 02:44:33]

環状線の内側で空気の良い所ってどの辺になりますか?

[No.188 by 購入検討中さん 2011-07-21 23:07:09]

レース鳩がきになります。
朝の１時間飛び回るらしいのですが、
羽とか菌とか問題ないんでしょうか？

[No.189 by 匿名さん 2011-07-22 01:53:30]

排気ガスの方が健康被害は大きいと思うよ。たしかに動物のフケとか糞とかはアレルギーの原因になるけど、ごく一部の人しか感作しないから大丈夫。

[No.190 by 匿名さん 2011-07-22 13:27:13]

カラスも心配だなw

[No.191 by 匿名さん 2011-07-22 19:18:34]

高層階からだと、大阪城が見えるんでしょうね。それが魅力です。

[No.192 by 匿名さん 2011-07-22 19:53:23]

大阪市内は鳩もカラスも普通に沢山いますが、菌や羽の問題が大きく
取り上げられるほどの影響の話は聞きませんよね。

自宅から大阪城が見える事に価値を感じられる人にとっては
最高のマンションだと思います。

大昔に小学校の教室から天守閣がちょびっとだけ見えた事で
ものすごくテンション上がった事を、思い出しました。
自宅から大阪城が見えるのってやっぱり嬉しいかもｗ

[No.193 by 匿名さん 2011-07-22 19:55:46]

高層階は眺めといいと排気ガスの量からといい、低層階とは大違いですね。
ふつう駅前立地だと低層階もすぐ売れるのですがここは厳しそうな感じがします。

[No.194 by 購入検討中さん 2011-07-22 20:09:44]

鳩もカラスも普通にいますが、となりにレース鳩センターがあって毎日１時間飛び回られるのとは少し違うのかなって思って。
小さい子供がいるもので。

でも言われてみると排気ガスの方が良くないんですね。調べて見ると怖くなってきて、南棟でも排気ガスの影響強いですかね？

このへんにしては価格が安いし悩んでます。

[No.195 by 匿名さん 2011-07-22 20:14:32]

まぁ空き地（コインパーキングも含めて）は一杯あるし、中央区は不況でオフィスビルやＧＳが続々と解体されてますから、すぐに必要でなければ様子見でもいいと思いますが。
基本、自己責任。

[No.196 by 匿名さん 2011-07-22 23:46:50]

個人的には立地気に入ってる派。だけど北区のアワーズのたたき売り見てるとファミリータイプ買うのちょっと怖いかな。将来性の面でね。

[No.197 by 匿名さん 2011-07-23 00:24:00]

最近、統計が出たからね。

『単身世帯割合がはじめて親子世帯の割合を抜き1位に...』

３０㎡台～５０㎡台のマンションの需要が相対的に増えそうだね。

[No.198 by 匿名さん 2011-07-24 00:35:15]

重要事項説明会始まりましたよ。

[No.199 by 住まいに詳しい人 2011-07-24 21:29:04]

関係者の方々には非常に申し訳ないが、ここはあまりお薦めできません。第一に排ガス（駐車場も含め）どの棟にも多大な影響があります。
第２に半端ではない大騒音！反響音があるので、まずこの通り沿いで携帯は使えません。
それほどの騒音です。ですからサッシュにはT-4等級のものが入っています。
身体に悪影響がないとは決していえません。
よくご検討くださいね。
価格も非常に高いです。未分譲、１千万円ダウン間違いなしの物件です。買い急ぎは絶対に損をします。

[No.200 by 匿名さん 2011-07-24 23:16:02]

じゃあ中央区でお薦めをご伝授下さい。理由も。