ファインシティ大阪城公園ってどうですか？

[購入検討中さん]

大阪市営地下鉄中央線・長堀鶴見緑地線「森ノ宮」駅徒歩4分。
鉄筋コンクリート造地上15階建、ファインシティ大阪城公園ってどうですか？


売主：京阪電気鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：京阪カインド株式会社

[294: 販売関係者さん]

282 さんに申し訳ないですね。冷静、適切なアドバイスがされていない。
中央区か天王寺区ということは、上町台地を意識してということもあるのでしょう。
あと、住環境でいえば、商業地ではなく、住宅地や中でも風致地区に指定されているような場所など。
そういう意味では、北区よりも、天王寺・阿倍野が人気も高いところにはなります。
閑静な住宅街、寺町といった都心部にはない住環境があります。
上町台地を意識しないのであれば、南港もおすすめできます。
282 さん、参考になりましたでしょうか。

[295: 匿名さん]

高台や学区の良い所に住みたいというのは人間の本能

でも北区・中央区のような都心で先進地域に住みたい人、天王寺区のような由緒ある地域に住みたい人、
と言うのは意見が分かれるところ

[296: 賃貸住まいさん]

参考になるか分かりませんが、私の夫の実家は北区（大淀地域）です。
私の実家は、阿倍野区の再開発地域です。
私達夫婦は結婚して谷４（中央区）に住んでいましたが、子供ができてから天王寺区に引っ越しました。
学区がどうこうということは全く知らずに、。
立地だけでいうと、買い物などの利便性は北区にはかないませんが、住環境は天王寺区が静かでいいと思います。
阿倍野区の再開発エリアも益々便利になってきていますので、私もおすすめかなと思いますけどね。
中央区は東区がいいと言われる方もいらっしゃいますが、私は南区方面の方が好きです。

[297: 匿名さん]

ここ買う人って、都会には住みたいけど、都心部のタワマンとか高級マンションに
手が届かない人が多いのかなって思います。
結局坪単価で見て少し安いめにはなっているだろうから．．．
でもそんなに安いわけでもないし、もしかしたらアワーズみたいになるかもしれないね

[298: 匿名さん]

中央大通⇒排気ガス多し（谷町4丁目の某タワマンがひどい状況）

スーパー⇒近くにない（遠い上に、競争の原理が働かず物価高）

たとえば深江橋のように一駅にライフ・業務スーパー・アカシア・ダイコクドラッグなどがあると競争の原理で生活費が安く抑えられる。

[299: 匿名さん]

>No.294 by 販売関係者さん　上町台地を意識しないのであれば、南港もおすすめできます　
コスモがなんでこんなところで営業活動してるんw

[300: 匿名さん]

やっぱりここ破格値だから天王寺玉造の線路沿い新築3件　中央区玉造の小規模新築1件　の営業マンが戦々恐々としてるのが見てとれる。長谷工のマンションは安い部屋から売れていくのだがここは一番高い部屋から売れてる。震災以降新築も中古も上町台地上の中高層物件が非常に良く動いてるので慌てたセキスイがグランドメゾンの販売を早めたのも分かる。住友もこの辺りに小規模マンション建てるがこれをどのタイミングで売り出すのかも見もの。

[301: 匿名さん]

上町台地上の中古ってそんなに動いてまっか？
グラメちゃんも売れ残ってるし。
コーヨーがイオン傘下に入ってから猛烈な勢いで出店しまくってるので、この近くにもできたら一気に売れまんな。今は、市内中心部でライフとコーヨーが一騎打ちしとるで、商圏がなくなったら周辺部にも出てくるんちゃうかいな。

[302: 匿名さん]

断然コーヨー派!

[303: 匿名さん]

どっちでもいいから近くに誘致してくれたらねぇ。。。
こんな暑い中スーパーまで自転車でもキツイ。ちょい坂道だし。

[304: 匿名はん]

台地の上っちゅうだけで、中古もよう売れてまっせ。
それもええ値でなあ。知りまへんか？
ルモン・カルム・ステイツ・ファミール・ライフデザイン・サンマンションドゥーシェ……。
どうでっか？
たこおまんなあ。

[305: 匿名さん]

↑
似非関西弁に反吐が出るわ。
なめとるんか、ボケェ。
おどれのようなやつがマンションに入るからクソみたいになるんや。

[306: 匿名さん]

これぞ[The 大阪 Quality]ですわ。
甘ったれた温室栽培人間はイチコロ。

[307: 匿名さん]

売出価格×（0.7～0.8）＝取引価格

仕入が0.6ぐらいだから十分利益が出る。
これが業界のしくみ。

[308: 匿名さん]

タワーザ上町台の中古って出ませんよね。
出回る前に成約しちゃってるんでしょうか。
リーマンショックがあったとき結構値引きされてたので買っておけばよかったなぁ・・・
今ならきっと高値で売れますよね。

[309: 匿名さん]

きっと・・・たぶん・・・ね。

[310: 匿名さん]

南側が公園や広場になってる物件は本当に人気があって、内内で売れてしまう。管理会社に声が掛ってて出回る前に売れてしまう。

[311: 匿名さん]

タワマンじゃない上に横長と来れば、せめてブランズシティ都島かセンプレみたいな
スタイリッシュな感じやったらよかったのに．．．

リバーガーデンやoursみたいな安物団地マンションだから、魅力が感じられない

[312: 匿名さん]

いかにも長谷工っていう外観がねぇ。。
せめて竹田あたりに設計させてればね

[313: 匿名さん]

確かに城東区から川をすでにわたっている森ノ宮団地がコスト・パフォーマンスが最強だと思う。
けど激安特価で入るのには条件をクリアしないとね。