ファインシティ大阪城公園ってどうですか？

[購入検討中さん]

大阪市営地下鉄中央線・長堀鶴見緑地線「森ノ宮」駅徒歩4分。
鉄筋コンクリート造地上15階建、ファインシティ大阪城公園ってどうですか？


売主：京阪電気鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：京阪カインド株式会社

[254: 匿名さん]

森ノ宮操車場跡再開発するんか。橋本さんどうするんや?

[255: 匿名さん]

あそこはそれなりの土地があるから天神祭をするためだけの場所にすればいい。
交通渋滞の解消になる。

[256: 購入検討中さん]

もう契約された方もいるんですよね？
もし良ければ、決め手になった理由を教えていただきたいです。ちなみにどの棟をえらばれたかも。

排ガス・騒音・鳩のデメリットと
この地区・大規模ならではの施設や24時間管理・緊急時ボタンを押せば駆けつけてくれるとうのメリットで
悩んでます。

決めかねているので、みなさんの決め手を教えて頂けたらうれしいです。

[257: 匿名さん]

いい部屋はもう無かったですよ。南棟の角とか。決め手は立地、価格、売主、学校区と用途地域、RCの戸境壁。ちなみにうちは某タワーマンションからの住み替えです。部屋は南棟ではないということだけ言っておきます。排ガスと騒音は全く気にしてません。部屋の場所にもよるけどブランズの四天王寺なんかより静かだと思いますよ。たぶんここがタワーだったらわざわざ買って無いでしょうね。

[258: 匿名さん]

ゴホッゴホッゴホー･･･オェ～。
谷町４のタワマン賃貸で住んでたら咳が止まらんようになった。
なので却下。

[259: 匿名]

排ガスきついとこ住んでらたらぜんそくとかなったりしますか？

[260: 匿名さん]

ぜんそくの方は千早赤坂村辺りの戸建てが良いかと・・

[261: 匿名さん]

ここがタワーだったら購入しないって人多いと思います。
タワーじゃないって事も大きな決め手ですよね。

[262: 購入検討中さん]

タワーはなぜだめなんですか？
住んだ事がないので、やっぱり少し憧れがあるのですが…。

[263: 匿名]

タワーって火事の時どうするんだろ？

[264: 匿名さん]

タワーでも火事ぐらいやったらスプリンクラー付いてるから大丈夫や。

[265: 匿名さん]

排気ガスと火災のリスクのせめぎ合い。
マンションは一種の運命共同体だから誰か一人が不始末をやらかすと終了するリスクがある。
どこのマンションも一緒だけどね。
戸数が多いところは必然的にそのリスクも高くなる。
あと価格が安めのとことかも。

[266: 匿名さん]

タワーマンションは普通のマンションに比べて
修繕費などの経費の値段が全然違ってくると聞いています。
その部分を考えたら、あえてタワーマンションじゃなくても
普通のマンションで十分かと思いますけどね。

[267: 購入検討中さん]

257さん詳しく教えていただきありがとうございます。
参考になりました。

[268: 匿名さん]

東京なら間違いなくタワマンだろうね。

ただ大阪は人口が横這い（人口構成は少子高齢化）だから、採算を考えてタワーじゃないんだよ。

[269: 匿名さん]

坪単価の問題もある
タワーだと坪単価が上がって、分譲価格も違ってくるからね
大阪市内は高いと沢山売れないから

[270: 匿名さん]

タワーにもってこいの立地だもんな。敷地これだけ広かったら板状とタワーのミックスでもよかったのに。

[271: 匿名さん]

コの字型だと団地風すごいのかな？
排気ガスも蔓延する？

[272: 匿名さん]

排気ガスのお話は、もうそろそろ思ってもよろしいのでは？
排気ガスがとりあえず多いって話は、もう出尽くしてます。
その部分は個人の考えで購入を決める事だと思います。

[273: 匿名さん]

そんな事言ったら、話全部終わっちゃいますよ？
タワーがいいって話だってもうタワーじゃないの決定なんですから。
私もタワーが良かったけど…。

タワーなら高層階は排ガスも鳩もマシやし、低層階は排ガスと鳩の分考慮してもっと安くなってたんじゃないかと…。

ここを検討するのに排気ガスと騒音と鳩が気になるのは仕方ないと思います。