プラウド綱島【徒歩10分】 part2

[匿名さん]

プラウド綱島【徒歩10分】 part2です。
引き続き情報交換をお願いします。

part1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134259/

所在地：神奈川県横浜市港北区綱島東4丁目854-8（地番）
交通：東急東横線 「綱島」駅 徒歩10分
間取：3LDK
面積：75.72平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[No.151 by 匿名さん 2011-05-17 23:20:36]

資材不足の落ち着きは年末位までかかる。東北需要はこれからがスタート
それより大変なのは職人不足。ただでさえ高齢化進んでいたところへ東北特需
物件数の品薄に加えて職人不足なんで現存商品の価格増
新規マンション減少、１次取得者層は足の短い分譲戸建に流れる
沿岸部から内陸部への移動がゆるやかに進行

パークスクエアも即、完売するはず

[No.152 by 匿名 2011-05-18 01:26:11]

完工後、３年間も売れ残った物件が急に売れるんですか？
あの赤サビ色マンション。
とうから中古扱いなんですよ。

[No.153 by 匿名さん 2011-05-18 13:19:40]

赤錆の隣の青カビ。どっちもどっちだ･･･

[No.154 by 匿名さん 2011-05-18 13:43:53]

153に座布団一枚（笑）

[No.155 by 匿名さん 2011-05-19 00:02:32]

げっ、まだやってたの。年寄りのお茶会みたいだね。

[No.156 by 匿名さん 2011-05-19 01:09:54]

そうなんですよ。
どうしてもスルーできない住人さんがいらっしゃるものですから。

[No.157 by 匿名さん 2011-05-19 01:42:51]

えー、それでも無意味に続きすぎでしょ。
ネガレスを少しやめてみなよ。すぐに下がってくはず。

[No.158 by おせっかいさん２号 2011-05-19 23:55:05]

>>150さん
私のことですね。では…
パークスクエアはリーマンショック前のプチバブル期に建てたので仕様も構造もワンランク上なんじゃないでしょうか？マンションのことは詳しくないので、めったなことを書くと、またお叱りを受けますが…
ただ、リーマン前後に竣工したマンションはプチバブル仕様でありながら、０９年３月の決算期には叩き売られて、かなりお買い得だった…っていうのは通説ですよね。徐々に徐々にですが値段が下がって、お隣さんはかなりお買い得になったのでは？？

しかも管理費は17,554円～17,654円、駐車場は5,500～13,000円なので、むしろこのマンションより安いのでは？？

資材不足は年末まで…とか仰っていた方がいらっしゃいますが、それは確かにそうかもしれませんね。設備関係は在庫部品でなんとか製造を続けているような面もあるようで、徐々に追いつかなくなる可能性はありますね。私もちょっと短絡的な記載をしました。

[No.159 by 匿名さん 2011-05-20 00:04:17]

おせっかいさん２号さん

>徐々に徐々にですが値段が下がって、お隣さんはかなりお買い得になったのでは？？

価格が下がったのは完工して２年が経過し、実質的に中古マンション化したからでは。
しかもそこで価格が下げ止まった状態で経年劣化が続いているわけですから、
お買い得とは言えないのではないでしょうか。
ここは比較すると多少スペックが落ちるにしても、適正価格で販売され、
ほぼ即完したわけですから、ここを選んだ人が正解だったと思いますよ。

[No.160 by 匿名さん 2011-05-20 00:05:40]

あらら、また書き込んでるよ。住民さんはスルーしなさいね。
執念深いネガさんは煽ってくるだろうけど。

[No.162 by 匿名さん 2011-05-20 21:03:53]

在庫不足でアメリカではプリウスは手に入らないらしい
部品とか資材不足は長びきそうである
しばらくは相場に影響しそうではないか？
今度は税金の上昇とか固定金利上昇の懸念があるし、品薄、資材遅延など
ここを買えた人は運が良かったと思う

[No.163 by 匿名 2011-05-20 22:25:07]

昨日の日経、読まなかったの(笑)？
資材の供給不足の懸念は薄まったらしいよ。

[No.164 by 匿名さん 2011-05-21 11:39:59]

電車から見たけど、あきらかにあの明るいイメージ図のようにならない狭小っぷり…
ここを買えて運がよかったって思っている。っていうか、思おうとしてる人は契約者だけでしょｗ
いずれにせよ綱島の安マンションってことで終了でいいんじゃね？
おせっかいさんも飽きてきたみたいで、最近文章短いしｗ

[No.165 by 匿名さん 2011-05-21 16:20:35]

はい、おしまい。
最後はネガでした。

[No.166 by 匿名さん 2011-05-21 17:57:55]

ちょっと違うよ。東急東横線沿線で底値だった時期に買えた。お買い得だった新築のマンションでしょ。
はい。おしまい。さようなら

[No.168 by 匿名 2011-05-21 21:42:31]

東横線沿線の陥没地帯の綱島ですが。
それでもお買得と納得できるならよかったのではないですか。

これが結論ということで。

[No.169 by 匿名さん 2011-05-22 06:11:43]

違いますね
日吉のマンションが綱島アドレスの為、大変お安く購入できた希少物件でした
おめでとうございます

[No.170 by 匿名さん 2011-05-22 09:42:15]

勝手に日吉をなのらないで下さいよ（笑）
迷惑です
住人さん以外は誰もそんなこと思っていません
堂々たる綱島の線路脇の幹線道路沿いマンションです

[No.171 by 匿名 2011-05-22 09:44:52]

すごい自己満足な人がいるのかな？ここは決して環境には良くない排気ガスたっぷりのプラウドですよ。

[No.172 by 匿名さん 2011-05-22 10:15:34]

だから～　　　お隣りのアウディが日吉店　なんだってば～

[No.173 by 匿名 2011-05-22 10:20:15]

綱島のイメージが悪いから日吉を名乗っているだけですよ。

日吉と綱島歩き比べて時間を計ればここが日吉か綱島か一目瞭然です。

[No.174 by 匿名 2011-05-22 10:22:11]

アウディが日吉と名乗るのは、それだけ綱島のイメージが悪いと言うことですよ。

[No.175 by 匿名 2011-05-22 10:34:59]

なにこの連投。
しつこい荒らしはほっとけばいいよもう。

[No.176 by 匿名 2011-05-22 10:40:08]

偶然同じことを思った人が重なったということですよ。

[No.177 by 匿名さん 2011-05-22 11:55:37]

レクサスも綱島の方が近いけど大倉山店だね

[No.178 by 匿名 2011-05-22 12:17:23]

綱島を看板に出したのでは上客がつかないということですね。

[No.179 by 匿名 2011-05-22 12:36:19]

当然でしょうね。
ブランド+立地だから。
そういう意味ではこのマンションも同じ。
プラウド＋綱島


残念です。

[No.180 by 匿名さん 2011-05-23 00:24:25]

概ね結論が出たようですね。
綱島のこの立地にしてこのマンション。
そういうことで終わったようです。
住人さん方は住人板を作られて、入居に向けた前向きな話をされることをお勧めします。

[No.181 by 匿名さん 2011-05-23 13:58:55]

じゃあ、終わりってことで。
それにしても、周りの施設が綱島アドレスでありながら日吉を名乗っていることをプラウドしてる契約者の思考回路は解読不能だな。

[No.182 by 匿名 2011-05-23 15:57:15]

結局ここは即完売の勝ち組というのは変わらないでしょうね。
住民さんはネガは気にしなくていいんじゃないの？

[No.183 by 匿名さん 2011-05-23 17:46:06]

綱島価格の安普請物件だから即完売は当然じゃね？
住民は日吉と思って喜んでるから、それでいいんじゃね？

[No.184 by 匿名さん 2011-05-23 19:19:04]

ちがいますね、至近距離に日吉南小学校がある。買い物は日吉だし、塾もある。日大中学、高校も至近距離。
慶應義塾大学まで歩いて通学、だから日吉徒歩圏だっていうこと、おわかりになりますでしょうか？

[No.185 by 匿名 2011-05-23 20:50:59]

お気の毒ですが、誰もわかりせん。

[No.186 by 匿名さん 2011-05-23 20:51:53]

184さん、
183のようなひがみはほっておきましょう。
綱島の良さを理解できない可哀想な人いるもんです。

[No.187 by 匿名 2011-05-23 21:03:30]

そう思うなら無視すればいいのに(笑)。
痛いとこつかれて、くやしくてスルーできないんだよね。
わかるよ、その気持ち。

[No.188 by 匿名さん 2011-05-24 01:48:19]

どうやら結論に至ったようですし、完売もしていることですので、
スレ主さん、この辺りで閉鎖をされてはいかがでしょうか。

[No.189 by 匿名さん 2011-05-24 10:26:15]

「綱島の良さがわかっていない」と言っている一方で「ここは日吉圏」と主張するところに、他人のフンドシを借りなければ勝負にならないと自分でもわかってる契約者の哀しさがある。
住所は綱島なのに「日吉」とか「大倉山」と語っているカーディーラーが綱島を卑下していることが見て取れる。「隣は日吉店」と自慢する住民の思慮の浅さ、必死の抵抗は失笑をさそう。
カーディーラーってものは、殆どが自動車メーカーと資本関係のない、地場のお金持ちさんがやっている仕事。
その地場の人が「綱島」を冠するとブランドイメージを損なうと思っているんでしょうね。もしくはメーカーから「綱島」を冠するなっていう指示がでてるかもしれない。企業努力で安い立地条件で出店した苦肉の策の結果だということを契約者は理解するべし。
いっそ、このマンションもプラウド日吉にしたらよかったのにな（笑）

[No.190 by 匿名 2011-05-24 10:34:10]

住所が綱島なのに「プラウド日吉」にしたらそれこそ笑われるよ。ここはちゃんと「プラウド綱島」ってつけてるんだから潔いじゃん。浦安を「東京」にしてしまう某リゾートよりよっぽどマシ。

[No.191 by 匿名 2011-05-24 11:09:41]

蟹ケ谷や久末辺りでも「日吉」を名乗っているマンションはある。
距離からすればここだって「日吉」を名乗ってもおかしくはない。
陰で失笑されてもよければの話だが。

[No.192 by 匿名さん 2011-05-24 11:22:35]

くだらないね！住民でも、検討者でもないけど、プラウドは綱島のが近いし、カーディーラーは日吉のが近いでしょ。

[No.193 by 匿名さん 2011-05-24 11:35:20]

アウディ、住所は綱島だからな。
１９２契約者か？このネタふって失敗だったな。

[No.194 by 匿名さん 2011-05-24 15:43:41]

http://sutekicookan.com/%E3%83%97%E3%83%A9%E3%82%A6%E3%83%89%E7%B6%B1%...
↑おもしろい（爆）
ここで必死にポジってる奴が「ここは日吉が文化圏です」ってコンプレックス丸出し記載してる（爆）
ベンツもアウディも綱島が住所なのに「日吉店」だからだって（爆）
カーディーラーもこのマンションも思いっきり綱島の方が近いよ（爆）

[No.195 by 匿名さん 2011-05-24 18:17:58]

さあっ、もういっちょう
病院、幼稚園、小学校、中学校、高校、大学、全て、日吉圏です

これで前のパナソニック跡地に大型スーパー日吉店と名前がつけられれば、誰もが納得する日吉圏
アウディも日産も日吉店

ここが日吉になるのは時間の問題か？

[No.196 by 匿名 2011-05-24 18:36:51]

すごい妄想

[No.197 by 匿名さん 2011-05-24 19:33:23]

綱島駅までフラットで文教地区の日吉の恩恵を受けられる土地というのが凡人には気がつかなかったはず
それをすばやく見抜いた人達がここを購入した
それで買いそびれた人達が悔しくて、早期完売したこのスレッドへ悔しがりのネガを打ちまくっている
不動産選びは眼に見えないところをどう読むか？皆さんは今回大変良い勉強をした

ぜひ次のマンション選びの参考にされたし・・

おわり

[No.198 by 匿名 2011-05-24 19:45:41]

凄い。大変参考になりました。お陰様で排気ガスたっぷりで工場が目の前にある環境が決して良いとは言えないマンションの別の視点を持つことが出来ました。住まい選びはまさに自己満足の世界ということを証明されたんですね。

[No.199 by 匿名 2011-05-24 20:05:23]

凡人にはわかりませんなぁ〜

[No.200 by 匿名 2011-05-24 20:47:52]

>198
電車の騒音や鉄粉もあるよ。