【契約済みの方限定】震災による竣工遅れに泣き寝入りしないため真剣に考えよう！

[契約済みさん]

あなたの売買契約書には、「震災で引渡しが遅れる場合があります」とは書いてあるけれど、「何ヵ月遅れる場合どうなる」とまでは書いてないのでは？

本当は契約解除したいけど、手付け戻ってこないし、いつになったら住めるのか………

というように悩んでいる契約済みの方々と、なんとか泣き寝入りしないための方策をいっしょに考えませんか。

[51: 匿名さん]

震災が原因での手付け金全額の返金解約が認められないのに、震災が原因での工事遅延による
損害は保障対象ではない。
今回の震災でいかにデベが自分勝手な解釈を買主に押し付けているかよく分かりました。

もう少し訴訟大国であれば絶対に問題であったろうに、日本人は奥ゆかしすぎますね。
そこが好きでもあるんですが・・・

[52: 匿名さん]

>>49
自分は
「資材調達遅れの影響を最も受けやすい引き渡し時期」
こそ、秋以降から12月くらいが竣工予定だった物件ではないかと思っています。

49さんは実際に今どちらかの物件を契約中ですか？
読んでいて違うような気がしたものですから。
違ったらすみません。

[53: 匿名さん]

>>52
私は法律的な知識があるというだけで、
特に何らかの物件を契約済みというわけではありません。

＞秋以降から12月くらいが竣工予定だった物件ではないかと思っています。

今現在の資材不足の状況からすると、実際はそうなる可能性もありますね。
建築の実務については素人なので、勉強になりました。

[54: 匿名さん]

>>51
＞震災が原因での手付け金全額の返金解約が認められないのに

これこそ、弁護士にお願いして、手付全額返還でキャンセルを交渉したほうがよいですよ。

訴訟は時間がかかりすぎるし、お得ではない。
弁護士同伴で交渉するほうがはやいと思う。

[55: 匿名]

都庁に相談だ！

[56: 匿名さん]

都庁に相談してもダメじゃないの。

[57: 匿名さん]

公的な建物の竣工の遅れは、契約書通りだと聞きました。
震災による竣工延期なので、ペナルティはないそうです。

マンションの場合は、購入者が個人的に訴訟したら良いのではないでしょうか？
多分、負けると思いますが・・地裁なら、まれに勝つかもです。
訴訟する場合は、契約書をきちんと読んでから、弁護士に相談しましょう。