マンション購入につき、持ち家を賃貸に出そうと思います。

[賃貸勉強中]

便利な場所にマンションを購入予定です。それに伴い、今の持ち家を賃貸に出そうと思います。賃貸に関して無知なので教えてください。

１２月に入居可能ですが、子供の転校などを考えて４月から転校させようかと思います。
知り合いから、転勤族の方が３月末に引っ越しを希望するので、その時期に入れるようにしておいた方が良いと言われました。
ハウスクリーニングなどもあるのでいつ頃引っ越せばいいのでしょうか？（転居先は４キロほどなので短い期間なら子供は今の学校へ通えそうです。）

また、今は不動産屋は販売業者さんが斡旋してくれた１社だけですが、他には頼まなくても良いものなのでしょうか？
その不動産屋さんは年が明けてからといわれていたのですが、そんなもんで大丈夫なのか心配です。
丁寧に使用したつもりですが、「ここは直して」とかいわれたら、間に合うのかどうか？
ちなみに築１１年、外壁、屋根塗装は１年半前にすませました。

アドバイスお願いします。

[22: 匿名さん]

もったいないなぁ。
さっさと売った方がいいんじゃないの？

[23: スレ主]

地方なので戸建て思考の土地柄です。
やがては帰るつもりです。そのつもりで、マンションも一時住まいサイズを購入しました。
高かったときに買ったので、仮に売ってかなり赤字です。

駐車場ですが、サブメイン道路沿いのため６メートル＋歩道３メートルあります。これで入れれない人は車が運転できないと思います。他のサブメインよりは車がぐっと通らないので安全です。バス停徒歩１分（地方なのでこれでも好条件。）エアコンも各部屋つけたままにしました。

不動産屋さんは売買の方が得意そうなところが、販売所の紹介のところです。しかし、賃貸専門の所も頼んでいます。

なんか、景気が悪いのでファミリーを動かさないような転勤が多いそうです。

[24: 匿名さん]

マンションの方なら充分借り手が付きそうだけど、
それでは引っ越した意味がなくなってしまうね。
値下げして質の悪い入居者になっても困るし・・・

[25: １５]

>>23
駐車場に問題が無いｋとはわかりました。

＞不動産屋さんは売買の方が得意そうなところが、販売所の紹介のところです。
＞しかし、賃貸専門の所も頼んでいます。
媒介が得意（賃貸専門に近い意味）な不動産屋さんに、どのような状況かを具体的に聞いた方がいいですよ。

[26: スレ主]

毎週のように忘れられないように「どんなですか〜」と連絡をしていますが、成約までには至らないようです。
高いのが理由のようです。相場より高いのではなく、客層が違う人たちが尋ねているようです。

ここに来てネットでもう一件、同じ地域の物件を発見。こちらはうちよりは安い！このあたりの相場の最低ラインです。我が家は中間に合わせているので負けてしまう・・・。
うちも最低ラインにしようかな。