【２３区限定】 災害リスクの少ない・住みやすい地域を語ろう （火災・地震・津波・液状化・生活環境・教育環境など）

[匿名さん]

未曾有の大地震から早くも１ヶ月が経とうとしています。
東北・北関東より比較的被害が少なかった２３区ですが
この震災を期に、自分たちの住む場所の安全性を改めて検証してみましょう。

東海・南海大地震の可能性も高まる現在において
長期的な視点でもっとも安心してかつ住みやすい地域は何処なのか？
　火災・地震・津波・液状化・軟弱地盤などの災害リスクはもとより
　生活・教育・行政などの環境も含めて総合的に議論していただきたいと思います。

【スレッドを検討板からマンション雑談板へ移動しました。2011.09.07 管理担当】

[629: 匿名さん]

どこを論破したの？笑






リンクコピーした。

[630: 匿名さん]

東北地方太平洋沖地震による関東地方の地盤液状化現象の実態解明　報告書

国土交通省関東地方整備局

http://www.ktr.mlit.go.jp/ktr_content/content/000043569.pdf

これ、古いわけじゃなくて、先月末に発表された最新版です。

[631: 匿名さん]

>>626
あんた、、>>672って、どっから来た？相当テンパってるねＷ

で、「論破」って。。。。客観的事実データを個人的に否定しても論破とは言わない。。。

わかる？

[632: 匿名さん]

液状化起きなかった湾岸エリア物件　需要回復早いと専門家
2011.08.28 16:00

http://www.news-postseven.com/archives/20110828_27884.html

　東日本大震災を契機に、首都圏（東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県）の新築・中古分譲マンション市場には、どのような変化が起きているのか、今年下半期以降の市場はどう動くのか、東京カンテイの市場調査部主任研究員の井出武氏が解説する。
　
　＊　＊　＊

　今年下半期以降の首都圏のマンション市場は、どう動くのか。今後を占う上でひとつの指標となるのが、今年9月以降に販売を予定している新築マンションの販売動向だ。その価格や売れ行きによって、価格水準や、マンション需要がどの程度回復したのかが、ある程度把握できるだろう。

　阪神大震災の際、兵庫県では、液状化の被害を受けたエリアとそうでないエリアとの間で大きな価格差が生じた。液状化被害を受けたエリアのマンションでは、震災から半年後に価格が急落し、震災前の価格水準に回復するまで3年を要した。

　今回の震災で液状化が起きたエリアは首都圏のごく一部であり、首都圏のマーケットを一変させてしまうほどのインパクトはないと考えられるが、液状化の被害を受けた物件や、地震によってインフラが損傷したエリアに関しては、プライスダウンせざるを得ないだろう。価格はいずれ適正な水準に戻ると考えられるが、回復までにある程度の期間を要することは間違いない。

　一方、同じ湾岸エリアでも、液状化現象がほとんど見られなかったエリアに関しては、「液状化対策がしっかりと施された安全な埋立地」という点をセールスポイントにして、早い時期に計画再開が決定されたり、人気が出たりする可能性もある。
　いずれにせよ、湾岸エリアには、都心部への交通アクセスの利便性や、城南エリアや城西エリアなどのブランド住宅地に比べて価格が割安といった絶対的な優位性がある。消費者が震災後のショック状態から脱し、冷静な目でマンション購入を考えられるようになれば、湾岸エリアの需要も回復していくだろう。

※マネーポスト2011年9月号

[633: 匿名さん]

液状化がほとんみられなかった地区に液状化のはなしをしても意味がないと思わないかな。

[634: 匿名さん]

関東大震災
http://www.sei-inc.co.jp/bosai/1923/
今は埋立地が増えたから、経済的損失は100兆円を超える。
もう湾岸開発をやめるべきた。

[635: 匿名さん]

液状化発生した豊洲の写真

液状化は表層に噴出した泥砂の量ではなく、見えない地中の状態が怖い。
突然表層のコンクリートが割れてドスンと陥没する。

[636: 匿名さん]

提灯記事や提灯専門家が何を言ってもねぇ。。
株や為替と違って、マンション市場を決めるのは購入者ですからねぇ。。

[637: 匿名さん]

タコちゃんよ。

http://www.ktr.mlit.go.jp/ktr_content/content/000043569.pdf

で、都区内湾岸の具体的な被害って何なのよ？

それくらいは責任もってまとめなよ！

[638: 匿名さん]

自分で詠みもしていない理解もしていない報告書をタイトルだけで、湾岸超高層マンション立地と関連付けるって、流言飛語以外の何ものでもないでしょう。

この報告書の湾岸超高層立地の具体的な被害とかが記載されているのであれば、せめてそれを併記しなければ、まったくのおどかしで、提灯記事以下でしょうね。

[639: 匿名さん]

まぁ、東京近辺の大地震の後の埋立地の状況を見てみないことには、怖くて手が出せませんねぇ。

[640: 匿名さん]

>>639
結局報告書は関係ないってことですか？

これを論破と言わずに、何を論破というの？

[641: 匿名さん]

資料を熟読して各自判断。

これが正しい。

[642: 匿名さん]

>>637
茹でダコおやじ！

データだけで十分だろーが？
そっから個人で解釈解説を披露したら、「客観的じゃない」って言うつもりだろ？

そもそも、データを削除しなきゃいけない理由はなんなんだよ。その根拠を先に言え、ボケ

[643: 匿名さん]

>.642
＞個人で解釈解説を

そらそうだろう。報告書中に報告されてなければ、報告書へのリンクをはる意味ないだろうが。

本当にアホやな。

[644: 匿名さん]

くやしいのう、くやしいのう笑

[645: 匿名さん]

震災後の賃貸住宅市場の変化(高層マンション)と2011年6月期1都3県賃貸住宅指標
http://www.atpress.ne.jp/view/22245

どんだけ悪態ついても数字には正直に出ちゃうからね。
悪態ついてる人が恥ずかしいだけではないの？

[647: 匿名さん]

>>637

ねぇねぇ、笑。。。。

「まだこちゃん」って、自分の中で流行ってんの？ｗｗｗｗｗ　ひょっとして、死語のマイブームｗｗ？

ねぇねぇ、周りの人から、良く「キモイ」って言われない～？？？ｗｗｗｗｗ

[648: 匿名さん]

首都直下地震の被害想定
（概要）
http://www.bousai.go.jp/syuto_higaisoutei/pdf/higai_gaiyou.pdf

が、一番参考になるのでは？

湾岸はいずれにしろ被害は少ないようね。

[649: 匿名さん]

まぁ、東京近辺の大地震の後の埋立地の状況を見てみないことには、怖くて手が出せませんねぇ。

[650: 匿名さん]

マダコは、タコ目・ネガ科に属するネガの一種。世界各地の掲示板やブログに広く分布し、日本では一般にタコあるいはネガといえば本種を指すことが多い。

主に掲示板に生息するが、アクセスの多い人気板に多く、アクセスの少ない板には少ない。早朝から深夜まで活動し、マンション・コミュニティのような優良掲示板を荒らす。毒性を含む論理にかける投稿を分速で連投し、携帯やダイアルアップを駆使する。またハンドルを自由変幻に使い、ポジにまでなりすますこともある。

天敵は論理ポジの他に、無視されることである。駆除剤であるはずのアクセス禁止や煽り投稿はほとんど効果を示さない。天敵が現れるとよく「興奮」し連投の速度がはやまる。また、反論された投稿を自ら足切りすることもでき、手痛く論破された投稿であっても、しばらくするとそ知らぬ顔をしてまた投稿する。

[651: 匿名はん]

ねぇねぇ、笑。。。。

「まだこちゃん」って、自分の中で流行ってんの？ｗｗｗｗｗ　ひょっとして、死語のマイブームｗｗ？

ねぇねぇ、周りの人から、良く「キモイ」って言われない～？？？ｗｗｗｗｗ

[652: 匿名さん]

津波発生の確率とかには言及しないですね。
関東大震災では11メートルの津波発生があったのですが。

http://www.ktr.mlit.go.jp/ktr_content/content/000043569.pdf

[653: 匿名さん]

東京都区湾岸超高層立地の具体的な被害に触れられていない報告書へのリンクを繰り返し貼り付ける人がおられますが、大丈夫でしょうか？

お気の毒と思います。

[654: 匿名さん]

「まだこちゃん」への質問に回答してもらえないのですが、大丈夫でしょうか？
お気の毒に思います。

[655: 匿名さん]

>「まだこちゃん」への質問に回答してもらえないのですが、大丈夫でしょうか？
お気の毒に思います。

それも言うなら「まだこちゃん」からの質問ではないの？

自分で自分に質問したら自分で答えるしかないだろう。

[656: 匿名さん]

岡山は洪水で18万人避難らしいけれど、日本も含め世界で大きな自然災害が起こるようになりましたね。

本当に災害リスクを十分考えないといけない時代が来たようです。

これ以上日本に世界に悪いことが起こりませんように。

[657: 匿名さん]

自分もそう願うが、地震は来るよ、必ず。

[658: 匿名さん]

直下型地震は長周期地震ではないから311のような揺れ方ではないのかな、わからんけど。
震度6強ならば、マジで首都壊滅だね。

[659: 匿名さん]

福島県南部沖から茨城県沖が活発に揺れてます。
１日３０回くらいは観測されてるはず。
その南側のフィリピン海プレートがいつズッコケるか。

頻繁に揺れる場所は少しずつ解放してるからまだマシです。
前兆無しでいきなりドカーンが怖い。

[660: 匿名さん]

立川が危ないとか色々言われているね。5年後くらいかもしれないね。

[661: 匿名さん]

＞地震は来るよ、必ず。

毎年もっと来るのが台風と集中豪雨。

[663: 匿名さん]

＞揺れにくい

というのは、振動がもろ建物のダメージになるってことのようよ。

揺れることでエネルギーが吸収されるからね。

お気の毒ね。

[665: 匿名さん]

ネガさんは
①　おしゃれなウォータフロントに住みたいが実現できなかった人
②　快適なアーバンリゾートライフを送りたいが実現できなかった人
③　利便性の高い都心（東京駅4km圏内）に住みたいが実現できなかった人
の可能性が高い

[666: 匿名さん]

>>657

もう大きいのは来ないだろ。

みんながそう考えてる。

湾岸タワマンの人気がそれを物語ってる。

[667: 匿名さん]

＞666
みんな＝住民だけ

[668: 匿名さん]

>>667
江東区湾岸地域への人口流入が加速しているでしょ。
つまり「住民以外の多くの人達」もそう考えている、ということ。

[669: 匿名さん]

>>665
微笑ましいです。
青山、赤坂、虎ノ門住民たちより。

[670: 匿名さん]

668は空想の話をしてるのか？震災後は湾岸住戸は大不況だろが。

[671: 匿名さん]

強い願望だけで生きてる人ですから。

[672: 匿名さん]

ローンで身動きできない。
ベストシナリオを想定するしか生きていく術は無いんだから
察してあげて。

[673: 匿名さん]

湾岸が崩れたとき、23区も崩れているよ。

自分のところだけ大丈夫だと思ってる？まさかね。（笑）

[675: 匿名さん]

台風12号があと500キロメートル北東にいたら荒川氾濫起きたね。

[676: 匿名さん]

危険度は湾岸は低いんじゃなかったっけ？
危険度示したマップ見たことないの？

[678: 匿名さん]

って、タイトルは、
「東北地方太平洋沖地震による
関東地方の地盤液状化現象の実態解明報告書
平成 23 年 8 月
国土交通省関東地方整備局
公益社団法人 地盤工学会」
なんだけれど。

＞＞677さんは、タイトルも正確に書けない様ね。

p.63の被害状況では、東京湾岸（東京～川崎）は、被害大の箇所はゼロとなっていますね。