生光学園幼稚園跡地に登場の
アルファステイツ北前川町の情報を希望しています！
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見交換したいと思っています。
また、学区に定評のある地区だけに学校面でのメリットデメリットなどもあれば、
よろしくおねがいします。
所在地：徳島市北前川町3丁目27-1、下助任町３丁目25-3
交通：JR徳島駅 自転車5分（約1010m）
間取り：
2LDK（13戸）
3LDK（28戸）
3LDK+サービスルーム・ママルーム（13戸）
3LDK+パパルーム・ママルーム（13戸）
住居専有面積：65.11平米～88.07平米
管理費（月額）：9,900円〜13,400円
修繕積立金（月額）：2,800円〜3,800円
駐車場使用料：屋外平面（月額）0円
ほかにも、敷地内への入口が車道と歩道で分離されているとか、
エコシステムで電気代がやや安いとか、ゴミ出しが24時間可だったり、
玄関前回収してくれたりとか、徳島県内のアルファでは初となる仕様が多いようです。
公式URL：http://a-kitamaegawa.com/
売主：穴吹興産株式会社
施工会社：小竹興業株式会社
管理会社：太平ビルサービス株式会社
[スレ作成日時]2011-04-06 09:33:21
現在の物件
アルファステイツ北前川町
- 所在地：徳島県徳島市北前川町3丁目27-1、下助任町3丁目25-1
- 交通：JR「徳島」駅 徒歩約13分
アルファステイツ北前川町ってどうですか？
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契約済みさん
[2011-07-17 01:15:47]
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買いたいけど買えない人
[2011-07-19 22:21:08]
一連のことは他の掲示板等でもまったく見かけないので、買えなかった人がひがんでるのでは?同一人物が複数投稿してる感じですし。
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いつか買いたいさん
[2011-07-20 18:20:17]
上場してたと思うから経営状況分かるんじゃない？
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物件比較中さん
[2011-07-21 18:09:58]
8928 あなぶき興産
http://kabuyoho.ifis.co.jp/index.php?id=100&action=tp1&sa=repo... これを見ると結構がんばってるほうだと思う >>56の「民事再生の準備」は明らかに嘘 |
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マンコミュファンさん
[2011-07-21 21:49:45]
完売したのになんでそんな噂流すんだろう。
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賃貸住まいさん
[2011-07-21 23:06:42]
デベロッパーが購入者の人生を変えてしまいそうなのは感慨深い、とか上から目線だった人が退散して行きましたね(発言削除)。
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匿名さん
[2011-09-19 00:10:47]
キャンセル住戸出ていましたね。良さそうですね。
皆さんにお聞きしたいのですが、ここって子どもの教育には良いらしいですが、子どもが巣立ってから大人だけで住むとしても良い物件なんですか？それとも皆さんその時がきたら別の地に一戸建てとか建てるんでしょうか？ 友人は一戸建てに住んでいて、年取ったらマンション買うと言っていますが、うちは経済的にも家は一生に一度の買物になりそうなので、マンションはやめて、終の住処になるであろう一戸建ての夢を追うことにしました。こんな街中じゃなく土地の安〜い田舎でしか無理ですけど。 でも新築マンション、気持ち良さそうですね〜。 |
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71:
匿名
[2011-09-19 00:43:41]
人により違うと思いますが私は教育には良いと思いますが一生となると違う地域がいいと思いますよ。
学事関係を除いたら意外にさみしい地域ですよ！ |
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72:
契約済みさん
[2011-09-21 04:56:22]
南前川もキャンセルでてましたね
アルファ角部屋買えたからもういらないけど |
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e戸建てファンさん
[2011-09-21 23:41:34]
キャンセル販売はデベがよくやる手口らしいですよ。
そこそこ人気のあるところは完売するまで販売員を長く置いておくよりは キャンセル限定とかであとで販売したらすぐに売れたりしますからね。 とりあえず数戸残っててもそこからは完売までに時間がかかるので 他の物件に販売員をまわさなきゃいけないときにそんな手口もあるそうです。 ここがそういう経緯かどうかは測りかねますが。 |
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74:
購入検討中さん
[2011-09-23 23:33:34]
どこの部屋がいくらで出てるの？
角部屋で2500万くらいまでなら買いたい。 |
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75:
近所をよく知る人
[2011-09-25 01:22:37]
ここは完売したようですが、どうも敷地内のあのお家は立ち退かないみたいですね。
後々トラブルにならなきゃいいですけどね。ごみ置き場にしちゃってるし。 ま、今さら立ち退かれても誰がソコの土地買うの？って話になっても難しいですけどね。 |
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76:
匿名さん
[2011-10-01 09:42:52]
この周辺の土地は高すぎてとても買えない。
中心部で土地と家までは手が出ない層の人達が買っていると思います。 |
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77:
近所をよく知る人
[2011-10-01 21:12:09]
76さん
私が心配してるのは、お金の問題ではなくて、マンションの敷地に囲まれたような（凹）のへこんだところの土地を今後誰が買うのかということなんですよ。 普通、人はそんなところに今後家を建てないだろうし、となるとマンション住民がお金出して購入して駐車場にでもするのかな？ まぁデベが地上げに失敗したのがいかんのでしょうが。もっとも私には関係ないので余計なお世話に過ぎない話なんですがね。 |
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78:
匿名さん
[2011-10-08 20:57:16]
ここは完売したはずなのに、まだモデルルームが置かれてるのはどうしてですか？
近くでまた建てるんでしょうか？ |
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79:
匿名さん
[2011-10-16 00:03:56]
徳島ってもうちょっとマシなデベ入ってこないのだろうか。
最近はサーパス、ロイヤル、アルファしかない。 アルファも立地のチョイスはいいのに建物がショボイ。 |
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80:
周辺住民さん
[2011-12-03 22:11:44]
ある程度売れたら完売御礼と見せかけておいて、スタッフは別物件に総動員。
あとでキャンセル住戸発生！限定３戸！とかって売ったら買うやつがいるでしょ。 残り数戸ってなかなか売れないから、スタッフ置いておくのももったいないんですよ。 ま、あと３，４ヶ月で竣工だから、年明けくらいにキャンセル住戸という名の、未販売物件が出てきますよ。でもってその時は値段下げても先に買った人にそんなに文句も言われないしね。 ここの物件待ってるならお楽しみに。 |
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81:
検討中
[2011-12-05 15:55:16]
>>80
スタッフ置くのがもったいないwwww 完売と見せかけるwwww アホかこいつwwwww 人件費以外でモデルルーム運営費がいくらかかると思ってんだ？www長引かせて経費がかかって、そっちのほうがもったいないんだよww だいたいマンションは竣工が迫れば迫るほど売りづらくなるんだwwwwオプション締め切りとか変更工事とかどうすんだよwww |
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82:
周辺住民さん
[2011-12-05 22:04:36]
ま、見てればわかるって。
たぶんキャンセル住戸出るから。 でもオプションも変更工事もキャンセル住戸だからそんな対応はないよ。 その分、値段下げれるんよ。 ちなみにモデルルーム運営費って、無人なんだからほぼタダちゃうの？ １ヶ月２，３人張り付けたらナンボいるんよ。 |
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83:
物件比較中さん
[2011-12-06 13:38:55]
入居開始後に残ってたら未入居でも月日がたつにつれ物件価値が下がっていくから
業者としたら竣工前に売りたいのにわざわざ完売に見せかけて数ヶ月を無駄にするなんてことしませんよ これからキャンセルがでたとしてもそれはあなぶきではなくて契約者の本当のキャンセルです 当たり前 http://www.2103infonet.com/bukken/view/hos/4672 北前川アルファの近く、中吉野に５ＬＤＫ１２０m2の中古一戸建て美邸が１９００万ででてます こんなのが出たりするのですよ、早く売り切ったほうがいいに決まってます |
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84:
キャンセル待ち
[2011-12-10 12:10:53]
>80
本当に未販売住戸あるなら私に売ってくださいよwww キャンセル待ちまでしてる人に連絡しない理由がないでしょ。 あたなも同じように、待ってたら最後値引きになるから♪ って鷹くくって買えなかった方ですか？ キャンセル待ち私だけじゃないみたいですし、 おとなしく諦めましょう。。。 |
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85:
契約済みさん
[2011-12-11 01:45:19]
こちらの物件じゃないんだけど、契約しました。
ちなみにキャンセル待ちしてる人に譲れるのでしょうか。 希望者がおられるなら申込金返ってくるなら譲りたいけど。 ８１と８４は文体から同じ人ですかね。 私は業者の人と思っていますｗｗｗって |
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86:
検討中
[2011-12-12 16:53:45]
>>85
81は私ですねw 84さんは違うかたですが、文体似てますかね？ 業者ではないんですが、私の文章で不愉快に感じられたなら申し訳ないですm(_ _)mペコ 知ったかぶって企業さんを貶すようなことを書かれてる方がいたので、ついからかうような文に、なってしまいました |
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87:
入居予定さん
[2012-01-09 11:03:01]
もうすぐ完成ですね
市立図書館もアミコに移ってくるみたいだしこの周辺は住みやすくなりそうです 家具やであれこれ見るのが楽しい |
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88:
契約済みさん
[2012-01-29 23:57:01]
穴吹興産は次は中吉野町ですか。
しかし、どうしていつもはじめの管理が太平ビルサービスなんでしょうね。 知人も以前にアルファSに入居したのですが、そこも２年目から穴吹Ｈに変わってるようです。 北前川の方はそんなこと聞いてますか？ |
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89:
契約済みさん
[2012-01-30 11:41:01]
アルファステイツ中吉野
http://a-nakayoshino.com/?banner_id=overture_nakayoshino 目の前が両国スーパー 薬や 隣りがコンビニ ガスト、ツタヤすぐ近く 助任小学区 やかましそうですが生活はしやすそうですね ここも竣工前完売かな 私は北前川契約済なのでいりませんがあなぶきがつぶれそうにないのは安心できます あなぶきおみごと！ |
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90:
契約済みさん
[2012-01-30 14:43:57]
モデルルームの場所と勘違い＞＜
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91:
物件比較中さん
[2012-02-04 23:34:37]
北前川のパパママルームの間取りは最悪でしたが、
アルファ中吉野町のパパママルームタイプ１はいいですね( ＾∀＾) パパルーム、ママルームが他の部屋を経由しなくても入れる一つの独立した個室になってる。 南西角部屋のパパママタイプ１プランが最強っぽい。 |
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92:
主婦さん
[2012-02-07 23:41:58]
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93:
物件比較中さん
[2012-02-08 11:29:55]
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94:
物件比較中さん
[2012-02-08 11:32:31]
南東はパパママが最悪ですが南西はいままでにない優良間取り
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匿名さん
[2012-02-11 23:24:26]
パパママルームよりも、
その分リビングが広い方がいいのに。。 |
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働くママさん
[2012-02-27 16:52:35]
入居が待ち遠しいです～(*≧∀≦*)
遠回りでもついついマンション前を通ってしまうのは私だけでしょうか（笑） |
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物件比較中さん
[2012-02-27 18:10:08]
わざとらしい書き込みですね
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98:
ご近所さん
[2012-02-27 22:48:52]
いや、これはわかる気がする。
だってこの春から新居ですよ。 |
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99:
匿名
[2012-02-28 00:19:12]
私もわかる気がするなあ。
物件を買ったことない「比較検討中さん」の人だと まだわからないと思うけどね。 |
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100:
匿名
[2012-02-28 00:42:33]
わかります…
私も今年完成予定のマンションを購入して, その周りをついつい… 工事をされてる方々に 「御苦労様です。」 の一言でもかけたくなる心境です。 楽しみですよね。 週末は家族で 新居のたもの家電や家具をいろいろ見比べたり… |
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101:
匿名
[2012-02-28 00:44:42]
↑誤字です。
「新居のための…」 でしたm(__)m |
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102:
ご近所さん
[2012-03-15 23:43:48]
北前川のモデルルームなぜ残してたのかな？
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103:
入居済み住民さん
[2012-05-13 15:19:54]
モデルルーム跡地にコンビニ建設中のようですね
近くになかったので便利になりそうです |
現在の物件
アルファステイツ北前川町
- 所在地：徳島県徳島市北前川町3丁目27-1、下助任町3丁目25-1
- 交通：JR「徳島」駅 徒歩約13分
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
61さん。お気の毒といわれますが、購入した側にとっては、どんな被害があるのでしょうか。
今の時点で、手付金とかは返してもらえるんでしょうか。