【23区】地震後なのに湾岸タワマンが安く買えない！

[匿名さん]

地震後は暴落すると思われていた湾岸地区。
なぜ安く買えないのでしょうか。

[951: 匿名]

同じ層に支持杭を通してるとして杭の長さはどう影響するのでしょうか？

湾岸は65m程度。
私が以前検討していた清澄白河パークハウスタワーは40m程度。

新潟地震等杭が折れた事例もあるので気になっていました。

[952: 匿名さん]

950、地図読めない女？東京湾津波が来たら神奈川と東東京全滅でしょ

[953: 匿名さん]

946，リンク書いて、3000万台10築のマンションがあればすぐ買う

[954: 匿名さん]

まだしつこく有り得ない東京湾内の津波被害の話してるけど
恥ずかしく無いのかね(笑)

[955: 匿名さん]

実際、安く買えないからこんなスレが立ってるのに、
今の価格を、暴落してる、値下げが止まらない、と感じてるなら、
良かったねとしか言いようがないわけだが。

[956: 匿名さん]

震災前より売りは少なくなった。
なんでかは住んでる人しかわからない。

[957: 匿名さん]

どうみたって、住民の事実を隠蔽するためのスレだろ。

[958: 匿名さん]

デベが情報操作するスレだろ。
騙されちゃいけない。

[959: 匿名]

今以前の価格で湾岸を買う人がいないのは確かです

売り物件が潤沢にある中、まだ取引量が少ないのも確かです

緩やかに値下げが進んでいるように見えますが特に発表データに基づいてる訳では無く、個別物件の売り値推移や、後から出てくる物件の割安感から判断しています

ちなみについ最近アップル高層階の110平米が5000万代で売りに出ました。地震前ならこの価格ではないです。

下がったというより下げトレンドの最中だと感じていますが、買うならそろそろかとも感じています

[960: 匿名さん]

福島第一原発がどうなるかわからん時に買う人はメチャ少ないだろう。
普通の感覚。

[961: 匿名さん]

いや。買う人がメチャ少ないときに買うから
メリットが出るんですよ。
需給とはそういうもの。

[962: 匿名さん]

アップルなんて誰も見向きもしないタワーだろ

そんな底辺までチェックしてるのか

[963: 匿名さん]

りんごは底辺かも知れませんが、郊外の人が購入する
入門タワマンの感じですかね。そこそこ売れてます。
都心住み、タワマン熟慮の玄人は検討しないかも知れませんね。

[964: 匿名さん]

湾岸のマンションは今やババヌキのババ状態。
今、湾岸マンションは坂道を転げ落ちるように値下がりしてますので、いま掴むと大損ですよ。
ここで買い煽ってるのは自分のマンションを少しでも高値で売って脱出したいと思ってる卑しい住民と在庫を抱えているデベです。

[965: 匿名さん]

りんごが底辺って、世田谷は底辺以下かよっ！

[966: 匿名さん]

劇団ひとりが引っ越さないところを見ると、湾岸エリアの人気は衰えていませんね。

[967: 匿名さん]

まぁまぁ。

それだけ人気エリアになったという事ですよ。
気にする必要ないのでは？

[968: マンコミュファンさん]

今日たまたま、不動産屋と話してたら、基本的に手数料商売だから、暴落して売買が活発化して手数料をほしいのが、本音みたい。
しかし、年明けピーク時に無理して買った人は、かわいそうすぎる。同情します。

[969: 匿名さん]

まぁインフレ基調だし、今後は値上がりする予想もされてるからなぁ。

[972: 匿名さん]

デマばっかりね、値下がるマンションの名前は？誰もいえないくせに、値下がりですよと叫んで、日本人は
馬鹿が多いの？

[973: 匿名さん]

↑騙されて買っちゃうとこうなるよ。

[974: 近所をよく知る人]

地盤より放射能汚染大丈夫？

[975: 匿名]

>974
大丈夫だよ。

[976: 匿名]

豊洲はノー被害って知らない奴が多いね。
世間では、そういう痛い奴らを情報弱者って呼ぶんだよ。
少しは不動産を勉強しな！

[977: 匿名さん]

大した放射能の量でもないのに、まだそれで豊洲攻撃してるずれた奴。

でも、そこでお湯沸かして「都会で堪能できる放射能泉」ってことで売り出してもいいかもね。がん治療で有名な東北の温泉の放射線量には遠く及ばないけど、毎日入りにいける湯治場っていうことで売り出して、さらに人気上昇かも。そしたら豊洲だけじゃなくて、湾岸のマンションは湯治客がこぞって買うかも。放射線量足りなきゃ、花崗岩持って来てもいかも。因みに我が家のお風呂には長年その石入れてるけどね。別に誰もがんではなく、いたって元気ですよ。
やだ~、また豊洲独り勝ち？

[978: 匿名さん]

大人は自己責任だから自業自得だけど、
子供は気の毒だよね。

[979: 匿名さん]

まあ、本当に買う気があるんだったら、こんなところで聞かずに、不動産屋にいきな。
震災後の取引実績を見せてくれるよ。湾岸でも場所によって、かなり違うがなー。
ざっくり、
港区（汐留）中央区（月島）＝＞ほぼ変わらず　（港南方面不明、誰か調べて）
江東区（豊洲東雲）＝＞-3%~-5%　（-15%~-20%で買い希望多し）
浦安（被害ないところ）＝＞-30%~-50%で買い希望はあるが、売り少ない
浦安（被害あり）お見舞いを申し上げる

俺は、不動産屋じゃないよ。投資家。
もっと安く買おうと思ったら、もっと煽りが必要かもね。

[980: 匿名さん]

ちなみに東横線沿線は+2%~+3%くらい。全部震災前との比較ね。

[981: 匿名さん]

脳内ドリームを披露されても・・

[983: 匿名さん]

>981

あなたの脳内ドリームとどのあたりが違ったのかな？
湾岸あたりかな？それとも東横線沿線かな？

[984: 匿名さん]

豊洲-25%で買いたい

[985: マンション住民さん]

↑いわくつきでも狙ったら？それ以外無理。
諦めて豊洲の都営団地にでも入れば？まあ、マンション買うより入居は難しいかもしれないけど。

[986: 匿名さん]

なんか巨大な墓地に見える

[987: マンション住民さん]

↑墓石屋さん？

[988: 匿名さん]

>-25%で

今となっては、それで買ってくれるならいいカモですね。

[989: 匿名さん]

買えないなら千葉にでも買えばいいのに（笑）

[990: 匿名さん]

分譲だと、グレードの高い部屋に住めるし、広い部屋にも住めるよ。

賃貸だと、家賃高すぎてケチケチ生活。

どっちがいいの？そのまま賃貸続ける？

[991: 匿名さん]

グレードの高い賃貸でに住んで、ケチケチ生活をしなければいいだけ。
収入は人それぞれ。

[992: 匿名さん]

じゃ、一般人は買ったほうがいいのかなぁ。

[993: 匿名さん]

グレードの高い広い部屋を賃貸して、リスクをとらずに貯金を減らすか。

グレードの高い広いマンションを購入して、リスクをとって貯金を増やすか

しょぼくて狭い賃貸団地で、リスクとらずに貯金も減らすか。。。。



好きなものを選べばいい。
それぞれのライフスタイルです。

[994: 匿名]

高層階の眺望を知らない奴は不幸だね。
津波とか液状化とか訳の分からない事に惑わされて、内陸のぎゅうぎゅうしてる所には住みたくないね。
火災旋風って言葉知ってる？
はっきり言って、一番怖いよ！

[995: 匿名さん]

湾岸ってなかなか安くならないなあ。
いい物件ないの？

[996: 匿名]

やはり湾岸は火災旋風とは無縁だから人気落ちないね。
これから、一番避けるべき地域は内陸の住宅密集してるとこ。
これは鉄板！

[997: 匿名]

内陸、高台は地滑り、火災でリスクは湾岸の比じゃないのは、都も認めているのにね。

くだらん雑誌の記者は自分の家の価値が下がるからか、リスクを無視してる。

利害関係がない科学雑誌のニュートンや都の見解を俺は信じるよ。

[998: マンション住民さん]

だから・・・賃貸だとどうすんの？年とった時。お金があっても部屋貸してくれなくなるよ。更新時に渋られるよ。ほったて小屋みたいなアパートしか入れなくなっちゃうよ。だから今だって高齢者は住んでる建物と貯金額が比例しない人たちが結構いるでしょ。

[999: 匿名さん]

え？だから湾岸の風評被害をたてて価格を安くさせ、そこに収まろうってねらってるやつらがこのマンコミでもいっぱいネガってるんじゃない。
浦安だって液状化したっていったって、内陸にくらべればはるかに安全な場所だから、今回の液状化をことさらにまつりたてて安くなるよう画策し、既住民を追い出し、そこに収まろうとしているじゃない。浦安の空いた物件この時期に買う人がいるって聞いて、人間てあさましいなと思った。

[1000: 匿名さん]

有り得ない津波ネガは逆効果だったね。

[1001: 匿名さん]

>>996
気仙沼は湾岸沿いの石油タンクが押し流されて中身が流出、引火して一気に燃え広がったから、
火災旋風が発生したのだが..........

[1002: 匿名さん]

↑東京湾もリアス式海岸だと思ってます。

[1003: 匿名さん]

都知事が東京湾内の津波を警告しているのは知っているよね。

[1004: 匿名さん]

彼って津波の専門家だっけ？？
大丈夫かいな。

そもそも東京23区に津波がきた歴史ってあるの？どの程度？

[1005: 匿名さん]

東京湾の津波は想定外です

[1006: 匿名さん]

想定外のことを心配する必要はありません

[1007: 匿名さん]

荒唐無稽の夢物語です。

[1008: 匿名さん]

都知事が2010年のチリ地震のときに津波警報なんて一切心配にせずに
東京マラソンのゴールの有明に行っていたのは知ってる。

[1009: 匿名さん]

↑　＆　他の心配には、一切向き合わないことにしている。

[1010: 匿名さん]

「その２」を入れ忘れましたが、次スレです。にっこり
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/164598/

[1011: 匿名さん]

>997
>利害関係がない科学雑誌のニュートンや都の見解を俺は信じるよ。

都が利害関係が無いって、頭大丈夫ですか？
都の見解なんて信じてたらFUKUSHIMAの二の舞になっちゃうよ。

[1012: 不動産購入勉強中さん]

高くても買う人がいるからです。
気にしない人が多いということ。
タワマンの揺れは尋常ではない

[1013: 匿名さん]

＞タワマンの揺れは尋常ではない
いやいや、その後の余震の体験だけど、タワマンよりもビジネス街の堅牢なビジネスビルのほうが揺れる。
↑これはマジレス。

[1014: 匿名さん]

所詮こんなところ
http://www.youtube.com/watch?v=fidNCr9fDqs

[1015: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用いただきありがとうございます。

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以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/164598/

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引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。

今後とも、宜しくお願いいたします。