【23区】地震後なのに湾岸タワマンが安く買えない！

[匿名さん]

地震後は暴落すると思われていた湾岸地区。
なぜ安く買えないのでしょうか。

[536: 匿名さん]

株価も１万円超えて来ましたね。

[538: 匿名さん]

媒介契約中でも売出価格の見直しはできますが、見直しする売主は少ないです。
個別の値下げ交渉はほとんどの売主が柔軟に応じているでしょう。
よって表に出ている売出価格は下がりません。
と思うのだが、この考えは間違ってる？

[539: 匿名さん]

価格が下がるわけないよ
買いたい人がいるんだからね

[540: 匿名さん]

安く買えるマンションは理由あり
安くならないマンションも理由あり

[542: 匿名さん]

>>541
武蔵小杉？どこ？山梨？

[543: 匿名さん]

なんで値下がりしないんだろう。
地震で下がると思ったんだけどな。

インフレだから？
原材料費が高騰してるから？

[545: 匿名さん]

>>543はいろいろなスレで
「なんで値下がりしないんだろう。 」
「デベが価格操作している」
「安くしなさい」とか一生懸命演じている湾岸ポジ。

見てて哀れ。。。
切なくなるよ。

>>543
安心して。あと半年待ってごらん。阿鼻叫喚の状態になるから。

[547: 周辺住民さん]

都心に放射能汚染から逃げ切れるマンションありますか？

[548: 匿名さん]

東京に地震のもたらす破壊から逃れられるところなんかありますか？

焼死や圧死はやだな〜。

[549: 匿名さん]

>547
とりあえず豊洲を外せば放射能汚染は大丈夫ですよ。

[550: 匿名さん]

湾岸、タワー、オール電化は、安くなっても買うのはバカだと思う

[551: 匿名さん]

震災からまだ2か月もたってないからな。
価格が下がるのは半年過ぎてからだろうな。

[553: 匿名さん]

ネガも必死だね。

[554: 匿名さん]

なぜ安くならないんでしょうか。
震災直後から、投売り始まってると言ってたのに、本当はなかったってこと？
あと半年かかるってこと？
本当なの？

安くしなさい。

地震があったら安くしなさい。

[555: 匿名さん]

安くしても売れないから安くしない　だけのことだろ（笑）

[556: 匿名さん]

JRと東急グループの最強コラボが送り出す
今世紀最大にして最後のプロジェクト武蔵小杉！

豊洲バカどもの駆け込み需要で完全に動意付いている！

持たざるリスクとはまさにこのことですなあ。

[557: マンション住民さん]

がっはっはは！！！豊洲を安くしろ！とかほざいている貧乏人ども、うせろ。
どんなにネガを振り撒こうが、所詮アンタらにゃ手が届かないエリアなんだよ。金を十分用意してから来いや。

それか、液状化が深刻な新浦安の中古を買ってあげなさい！

[558: 匿名さん]

豊洲も新浦安も同じように見える。他地区の居住者から見ると。

[559: 匿名さん]

おやおや、経済困窮者が朝から吠えてますねえ（笑）

[560: 匿名さん]

きっと生理前のオジさんでしょう

[561: マンション住民さん]

釣られた貧乏人、連投乙！

[562: 匿名さん]

ネガる目的が豊洲の物件を安く手に入れたいため、なのはわかった。
ということは、本当は「豊洲大好きっ子」ということになりますね。
つまり、「隠れポジ」ってことか？

だけど、ネガってもなかなか安くはなりませんので、そんな暇があったらバイトでもして、頭金を捻出するほうが建設的且つ健康的ですよ。

[563: 匿名さん]

っかしいなぁ。本当に安くなってれば嬉々としてリンク貼るはずなんだけどねぇ。
ゲンダイの怪しい記事のリンクばかり目立つんだよな（笑）

[564: マンション住民さん]

ゲンダイなんて所詮ネガレベルの所得層をターゲットにしているということですよ。

[565: 匿名さん]

「釣り」とか「乙」とか、気持ち悪い。

[566: 匿名さん]

知ってて言ってるお前の方が気持ち悪いわ。(笑)

[567: 匿名さん]

いじめられっ子が
相手は実は俺のことが好きだからこんなことしてるんだって
現実逃避して殻にこもるようなもんかな

そう考えると切ない

[568: 匿名さん]

朝からスゴいテンションの人が一人いますなあ。

せっかく天気の良い連休なのに。

[569: 匿名さん]

客観的な指数として、レジデンシャル系のリートは、311の後に湾岸のマンションを多く保有するという理由で大量の売りを浴びせられ、かなり暴落したが、今は311の以前より上がってるんですけど。
震災後の底値で買える勇気があれば、儲けられたのだが．．．

個人的には、全体としては弱含むと思うが、不動産の場合には個々の条件によるので、すべてが下がるとは思わない。湾岸タワマンの高層階でスカイツリーがよく見える部屋とはは上がるんじゃない、来年の春くらい。世の中、ミーハー（死語？）が多いからな。

[570: マンション住民さん]

じゃあ、スカイツリー、東京タワー、富士山が見える我が家は、
さらに値が上がるってことだね（にっこり）

ネガ君、かわいそうに...残念だったね。

[571: 匿名]

この当たりの相場観がないのですが、例えば、以下は、下落の兆しがあるような価格設定なのでしょうか？
それとも、もともと、こんなものなのでしょうか？

http://www.nomu.com/mansion/1051940/
シティタワーズ豊洲ザ・ツイン　27階
6,250万円
77.45m2

[572: 匿名さん]

27階 、77.45m2、南向き、6,250万円 なら安いもんじゃない。でも値段はともかく、バルコニーが小さいし、どうしても柱が部屋内なんだよね。このマンションは最初からお手頃なお値段で出してたよ。下がってはいないかもね。

[573: 匿名]

坪260万台で買えるんですか。随分安いですね。

[574: 匿名さん]

豊洲のことはあまり知らないが、77m2の３LDKはきつくないか？LDが狭すぎ。
３LDKならば90m2はほしい。
あと、住友のマンションなら、下まで窓じゃなかったけ？南向きだと夏、猛烈に暑いぞ。
悪いことは言わん、タワマンの中層以上を買うなら東か北。

[575: マンション住民さん]

南向きなら安いよ！買っちゃえ！買っちゃえ！

[576: 匿名さん]

そいえばWCTを売ってOWCTの北向きに引っ越した人がいたよ。

[577: 匿名さん]

LDと洋室５畳をぶち抜いて２LDKとして使えばOK。安いからリフォーム代がでるよ。
確かに、南向きは去年即死した。

[578: 匿名さん]

結局安くなったらみんな豊洲のマンションに群がって興味津々ってことやな？
確かにこの価格は安いね。
ストロングバイってやつだね。

[579: 匿名]

関心事は湾岸タワマン相場崩壊の兆しかどうか？
都心部に比べれば結構安いけど、買いかどうかは別問題。
311前の相場ってどれくらいなんだろ？
今売り出し中の新築も、同じような部屋を坪260万円台で買えるの？

[580: 匿名さん]

＞じゃあ、スカイツリー、東京タワー、富士山が見える我が家は、さらに値が上がるってことだね（にっこり）

うちも10階ですが全部見えますよ、山手線の南向きの高層階なら普通だと思います

友人宅の日暮里のタワマンでも同じに見えますよ、価格は半分ですけど。

[581: 匿名さん]

日暮里なんて危険地帯は景観がよくてもお断り。マンション内がラブホ化してそう。

[582: 匿名さん]

豊洲すみふのマンションはもともと安いよ。丁度リーマン直後の売り出しタイミングだったから、なかなか売り出し価格が決まらなかったってところだよね。そこの近所のタワマンでもリーマンの煽りで契約後キャンセルが出たとかの情報もあって戦々恐々としてたらしい。

[583: 匿名さん]

お宅は高層じゃないじゃん(゜o゜)＼(-_-)

[584: 匿名]

よくわからないのだけど、現在の豊洲・大手デベ・築浅・タワマン・高層階の中古相場は坪260万くらい（交渉次第では250切るくらい）ってこと？
都心部に比べるとかなり安いし、ひかれるものはあるけど、今後のすう勢がみえるまで、手を出しにくいね。

[585: 匿名さん]

今後そこからじわじわと下がっていくでしょ。