【23区】地震後なのに湾岸タワマンが安く買えない！

[匿名さん]

地震後は暴落すると思われていた湾岸地区。
なぜ安く買えないのでしょうか。

[327: 匿名さん]

補修出来るよ。
なんでできないの？

[328: 匿名さん]

マンションがなかなか安くならなくて、じんましんが出る方もいるでしょう。
紅斑や膨疹。ムズムズ、チクチク、ピリピリと症状が出ては消え、消えては出て・・・。
かゆみで労働生産性が１００⇒６０（すなわち４０％）低下する、と言われています。

かゆみやじんましんの症状にはヒスタミンという物質がかかわっています。
何かの原因でヒスタミンが放出されると神経や毛細血管を刺激して症状を引き起こすのです。
原因を探り出し、それを取り除ければいいのですがそうは問屋が卸さない！

でもヒスタミンは悪さばかりしているのではなくて、脳内では学習脳力・記憶力を高めたり、活力を増やす働きもしているのですね。だから、脳に移行しにくい薬を使うことが大切になってきます。

マンションが安く買えるといいですね。すると蕁麻疹も自然と消えるかもしれません。

[329: 匿名さん]

＞埋立地価格で他の二十三区内って限定したら、そもそも高台は無理では？
探せばいくらでもある。その努力をしないでデベ営業の口車に乗せられて埋立地を買うのは田舎者だけ。

[330: 匿名さん]

今や豊洲や有明なんかに住んでるのは無知な田舎者の証明ですので、地名を出すことが恥ずかしくなってしまいました。
友達を呼べないような場所になりましたよね。

[332: 匿名さん]

液状化地盤ではジャッキアップもできません

[333: 匿名さん]

あんた、どうせ買えないじゃん。

[334: 匿名さん]

そろそろ安く売って欲しいが、なぜ値下げしないのか。
イライラしますね！！

地震があったんだから、値下げしなさい。

[335: 匿名さん]

いっそ値上げしてみたらｗ

[336: 匿名さん]

大丈夫か？

安くして欲しいのに安くならないからイライラしてんのに。

何が値上げだ！！

[337: 匿名さん]

チキンゲームが始まったばっかりじゃん

つうか買おうかと思ってる奴が居るのか不思議

[338: 匿名さん]

大丈夫かいな。どこで始まってるのよ（笑）

[339: 匿名さん]

ネガさんの脳内でチキンゲームが始まったようです（笑）

さて、誰と誰がチキンゲームしてるんでしょうか。

想像してみよう。面白いですね。

[340: 匿名さん]

しかし何処の豊洲関連スレ見ても
ネガさんの方が現実正しいよな

[341: 匿名さん]

今日の日経東京版によると、不動産への引き合いは落ちていない、資材不足による供給減が表面化とここで書かれてたこと一ヶ月遅れて報じてたね。

[342: 匿名]

消費税上がるのは確実だからな。
早くしないと売れ残ってるマンション全部売れちゃうよ。

[343: 匿名さん]

＞しかし何処の豊洲関連スレ見ても ネガさんの方が現実正しいよな
へ？
同じネタを多投してるネガさんしか見たことがない。
知性あるネガ求む。

[344: サラリーマンさん]

原価もあるので、そうそう値下げ出来んやろ。
体力勝負かな。

今後の新規案件は値上げを心配した方がいいかも。

[345: 匿名さん]

多投とスレ乱立させてるネガの必死さが笑える。

[346: 匿名さん]

水辺が好きなのは人間の本能なのよ。気が休まると言うか。
だから、今だにららぽや台場に人が集まる。
ハワイ・沖縄など観光地もしかり。
湾岸の価値が下がらないのは、地震や液状化の恐怖以上に
日常においてそれを取り入れたいという気持ちがより強いからではなかろうか？

[347: 匿名さん]

豊洲のららぽはガラガラでえすよ。
やっぱりみんな放射能が恐いのかな。

[350: 匿名]

ネガされていないのにネガって笑えるね。

豊洲の場合は総じてネタ的というか
ストレス解消的な書き込みが多いので
ほとんどネガではないよ。

まあ豊洲相手にストレス解消してる奴も
低レベル極まりないがね。

[351: 匿名さん]

確かにこんだけ悪口言われてるのに、液状化もしたのに
値段が下がらないですね。

[352: 匿名さん]

だって住んでる人は予想以上地震に強いことわかったから、売るつもりはないんだよ。

[354: 匿名さん]

こんなときに本気で中古売ろうとするのは，よほど事情がある人。買いたたかれるが落ち。

さて，しばらく様子見のあとは。
止まらない放射線量次第か。（次第に収束に向かうことを願うのみ）

[355: 匿名さん]

すぐに下がるって言ってなかったっけ？

[356: 匿名さん]

今週のチラシ見ても物件数は少ないし、価格も全然下がってない！
しかも先週あったのがなくなってる？
まさか売れたのか？

[357: 匿名]

しかしこんなに問題だらけの場所
安くなっても住みたいか？
普通の頭持っていたら見向きもしないよな
さすがに高い所好きな人の会話だね

[358: 住まいに詳しい人]

豊洲の良さはこれからも何も変わらないですよ。

[359: 匿名さん]

マグニチュード９の地震があっても特段問題は起きてないけどね。ネガが騒いでるくらいでw

交通の便もいいし、ゴミゴミしてないから生活はしやすい。室内は冬も戸建てみたいに寒くないし、快適だよ。眺望もいいし、開放感がある。
都内の戸建てなんか窓開けたら隣の家の壁みたいなのには耐えられないよ。

[360: 匿名さん]

そろそろ安く売って欲しいな。
イライラしてきたわ。

なんで地震が来たのに安く売らない？
嫌がらせなのか？

タワマン安くなるんじゃなかったのか？

[361: 匿名さん]

売り出し価格は売主が自由につけるんだから別に下がらなくてもいいんじゃない？
問題は買い手が納得しないだろうということ、もっと言うと湾岸タワマンを買おう
という人が果して今後現れるのだろうかということ。

売り出し価格は成約価格ではないからね。

[362: 匿名さん]

だいたい売り出し価格の98.5％で成約してるみたいだ。

[363: 匿名さん]

↑どこから入手した数字？？

[365: 匿名さん]

湾岸は、元の相場に戻るだろ。
まずタワー上層階のプレミアム住戸から空きが出てくる。
そうすると当然、単価を下げざるを得ない。
あとはドミノ倒しのように中下層階の単価も下げていく。
ただ、賃料は結構取れそうだから、投資物件としては人気を集めるかもね。永住向けではないというだけで。

[366: 匿名]

確かにタワマンは永住向きではないが賃貸向きでもないぞ。
湾岸埋立のタワマンは検討出来ないが内陸ならまだ有りと思える。

[367: 入居済み住民さん]

残念ですが、都内湾岸大規模マンションは下がらないでしょうね。地域別危険度では、安全性の高いAAAが軒並みで、都からもお墨付きであった上に、今回の地震であまりにも揺れないことに住民自身が驚くほど。その後の余震でも、多くの住民はマンション外の方に危険を感じ、ほとんどみんな外出したがらなかったほどです。悪いけど、絶対に売りません。中古で市場に出たのは、もともとしょーもない間取りやいわくつきの部屋ばかりで、地震とは関係ないものでしょう。3月期は人が動くときだから、賃貸の人たちが毎年動くものなのに、今年はその賃貸の人たちですら、出て行きたがらない。

他の地域の人たちが住んだこともないのにあれやこれや言うのは一向に構いませんが、なにより住民は安全を実感してしまったのですから、まずまともな間取りの良物件は中古にでないと思ってください。
不動産業者はこの地域のネガを必死に書き込んで、市場に出ることを狙っているようですが。

[368: 匿名さん]

中古で出してるのは元々投資用で持っていた人達ですね。住んでる人からの売りは地震前より少なくなってます。

成約価格は販売価格の約98.5％は三井かなんかのレポートに載ってましたね。

[369: 匿名さん]

なぜ安くならないんでしょうねぇ。
ずーーっと待ってるのですが。

そろそろ我慢の限界です。
突撃して値引きを要求するのも良いかもしれませんね。

ほんと、地震があったのに安くしない人の気がしれません。

[371: 匿名]

タワマン、暴落するのは高層階だけだよ。
中層階は高層階の暴落率に追随。
低層階は言う程影響ないと思う。
但し、内陸の話しね。
湾岸埋立は論外。

[372: 匿名さん]

値上がりするとか言われてる時代ですしねぇ。
値下がりする事は無いのでは？

もうすぐ震災から2ヶ月だし、そろそろ皆慣れてきた頃だろうしねぇ。

[373: 匿名さん]

いつもいつも！！
暴落すると言いながらも値上がりしてるじゃないですか。

リーマンショック後は暴落するとか、地震後は暴落するとか！！！
いつになったら暴落するんですか。

いい加減イライラします。
安く売りなさい。

[374: 匿名さん]

1年待ちな。
メッキが剥がれるのはその頃よ。
営業トークの口車に乗らないで内陸部の物件が宜しい。

リーマン後に仕入れた土地が開発中なので我慢すれば在庫が沢山
出てきますから。

買うリスクの方が高いですからね。
賃貸が安全でしょ。

[375: 匿名さん]

１年後か．．．無事、国内の景気が回復してればよし、
経済不況で、貧乏人多数発生なら、新築どころじゃないし、
世間一般が不況でも、防災整備や再開発地域だけに人気集中化もあるかもなぁ。

[376: 匿名さん]

>>369＝>>373＝>>374
ここまでレベルの低い自演は久しぶりだな