【23区】地震後なのに湾岸タワマンが安く買えない！

[匿名さん]

地震後は暴落すると思われていた湾岸地区。
なぜ安く買えないのでしょうか。

[No.101 by 匿名 2011-04-09 16:50:39]

安くなったら買うつもりですか？

[No.102 by 匿名さん 2011-04-09 16:52:40]

半値になったらいいんじゃない賃貸しように。

[No.103 by 匿名 2011-04-09 16:53:03]

タワーマンションの歴史は短い。
安全性の検証はこれからです。
メリットを見出せたのは容積率くらいでしょう。

[No.104 by 匿名 2011-04-09 16:55:00]

タワーは縦に長い配水管が通っているから
被災して詰まったら低層階の住民は悪臭に悩まされます。
上層階の人は流すだけ。

[No.105 by 匿名 2011-04-09 16:56:28]

雑配水管の臭いは管を通って上昇するのでは？

[No.106 by 匿名 2011-04-09 16:57:34]

浄化槽などの排気弁は屋上にあります。

[No.107 by 匿名さん 2011-04-09 16:58:09]

安くなるまで待ってます！

[No.108 by 匿名 2011-04-09 16:58:39]

詰まっている部屋のすぐ上の階の部屋は臭くなります。

[No.109 by 匿名さん 2011-04-09 16:58:46]

いつまでも買い手のつかない不動産オークションが始まりましたね。

[No.110 by 匿名さん 2011-04-09 17:12:24]

安くならない理由が分からなかったのですが、やっと分かりました。
デベが価格操作しているようです。
だから、安くならない。

[No.111 by 匿名さん 2011-04-09 17:17:09]

ていうか配管が損傷して汚水垂れ流しになるでしょ。

[No.113 by 匿名 2011-04-09 17:29:57]

値下げしても売れなくては意味が無いでしょう

[No.114 by 匿名さん 2011-04-09 17:31:47]

ホームページはそのままだけど、アウトレットにかなり流れているみたいですよ。

デベが直接値下げすると、先に買った住民からクレームがくるから、アウトレットに卸してそこで値引きしているみたいです。

以前も湾岸物件がアウトレットにたくさん流れていましたよね。

[No.115 by 匿名 2011-04-09 17:33:40]

売れる地域と売れない地域の格差が生じるでしょう

[No.116 by 匿名 2011-04-09 17:35:46]

地震後なのに安く買えないというよりは
震災後だから誰も買わないというほうが
正しいような気がします

[No.117 by 匿名さん 2011-04-09 17:37:18]

うちの裏は、今日は車が渋滞してます。
消費マインドが戻ってきたんですね。

震災をきっかけに結婚を決めた人も多いらしくマリッジリングが売れているとか。

需要は変わらずにあります。
売れないのは湾岸だけでしょうね。

[No.118 by 匿名さん 2011-04-09 18:30:36]

売れないと値段高くして利益を確保するしかなくなる。

今後は値上がりでしょうね。

[No.119 by 匿名さん 2011-04-09 18:33:21]

そして誰も買わない失われた10年の始まりですね。

[No.120 by 匿名さん 2011-04-09 18:55:53]

やっと地震がきても値下がりしない訳が分かりました。

なんと、デベが価格操作してるから、湾岸タワマンの値段が下がらないんです。

酷い。酷いです。

[No.122 by 匿名さん 2011-04-09 19:11:07]

なぜ安くならない！！！！

デベは、適正価格で販売しろ！！！！

[No.124 by 匿名さん 2011-04-09 19:17:16]

安くしたら買ってしまう人が出てくるでしょ。
本当は立入禁止にしたいくらいなんだから、これからは値上げして誰にも買わせない可能性もある。

[No.125 by 匿名さん 2011-04-09 19:17:30]

なぜ高いままなんですか？

あなたが価格を操作してるのですか？

[No.126 by 匿名さん 2011-04-09 19:20:21]

価格操作してる人が光臨ですか。

あなたのせいで値下がりしないのですね？

価格操作しないで市場価格まで下げてください。

お願いします。

[No.127 by 匿名さん 2011-04-09 19:27:35]

>126
今の価格で買えないのならお金をお貯めなさい。

[No.128 by 匿名さん 2011-04-09 19:29:07]

あなたが価格を操作しているのですね？

お願いですから、値下げしてください。

市場価格で売ってください。

[No.130 by 匿名さん 2011-04-09 19:31:35]

もうすぐ立入禁止区域になりますから、そうしたら値下げします。

[No.131 by 匿名はん 2011-04-09 19:33:19]

神w
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1417210889

[No.136 by 地元不動産業者さん 2011-04-09 20:29:32]

安く買えないのは、買う気がないからです。
買う気になれば、今ならかなり安く買えると思いますよ。

[No.141 by 匿名さん 2011-04-09 20:54:30]

いいんじゃない、売りたい値段で売り出せばｗ
どうせ塩漬けなんだから。

俺はネガだけど500円ぐらいなら検討してやっても構わんよ。
500万じゃなくて500円ね。それぐらいの価値だろ、あんなところ。

[No.143 by 匿名さん 2011-04-09 21:07:36]

固定資産税と管理・修繕費がゼロなら購入を検討してやってもいい。

[No.144 by 匿名さん 2011-04-09 21:22:38]

>141
500円はあと10年後くらいかと思います。
ただ、その時は管理、修繕費で月15万、覚悟しておいてください。

[No.145 by 匿名さん 2011-04-10 01:51:25]

カネのないひとたちの会話でした。

[No.147 by 匿名 2011-04-10 09:59:42]

金はあるぜ、年収130万円。生活費考えたら500円だって大金なんだ。
価格操作だって最近覚えた言葉さ。投稿したあと、間違った使い方ってわかったけど。

[No.148 by 匿名さん 2011-04-10 11:06:25]

中古も高いままだが、これもデベが価格操作してくれてるから？

三ヶ月くらいは動きが止まるだろう。
外人が放射能恐れて投売りが出るかも知れないから、
そういうの狙えば？

[No.149 by 匿名 2011-04-10 11:28:31]

ココに張り付いているのは数人の購入希望者だけ。
思惑通りに価格が下がらないのでヒステリック上体ですね～～
これからの物件価格は上がりますます買えなくなってくる…
なぜ戸建を煽らないの？　手が出ないから？　（笑）

[No.150 by 匿名さん 2011-04-10 11:57:34]

まあ、成約価格が市場価格だからね。ここでいくらネガっても無駄。

[No.151 by 匿名さん 2011-04-10 12:24:28]

戸建てなんてセキュリティが悪いので、最初から検討外。

[No.153 by 匿名さん 2011-04-10 18:39:03]

値段なんか下げなくっていいってばｗ
価格操作大いに結構じゃない。
買ってくれる人いるんでしょ。
そのまま10年でも20年でもやってればいい。
その分だけ長く楽しめる。

でも買ってくれる人いるんだからあっというまに完売なんだろうね。
何しろ人気地域なんだから。

[No.154 by 匿名さん 2011-04-10 19:01:20]

安くすると想定している客層より質が悪くなるし、定価で買った人から苦情もくるし、
いかにも地震がきちゃったから早く在庫一掃したいよー
というデベの本音が見えてしまうのでしないでしょうね。
あまりに空き室が多ければ、デベも子会社駆使して賃貸で回して何年かかろうが元と取ろうとするだろうし。
その何年以内に次ぎの地震がきて壊滅的ダメージを受けなければ、それで問題ないでしょう。

[No.155 by 匿名さん 2011-04-10 19:48:16]

このあたりがデベの体力の差ではないの？

CSだね。一度悪い評判がつけば評判を取り戻すのには計り知れない時間がかかるし、下手をすると値下げ競争に巻きこれ、ますますCSと程遠いものになってしまうからね。

大手デベには頑張って欲しいね。

[No.157 by 匿名さん 2011-04-10 23:52:54]

西側近郊の地震火災危険地域から早く脱出したくて焦っている人がずいぶんと増えてきたようですね。

[No.158 by 匿名さん 2011-04-10 23:57:45]

価格操作ができているうちは、それが適正価格。

[No.159 by 匿名さん 2011-04-11 00:03:21]

中古相場の数字は正直ですｗ

[No.160 by 匿名さん 2011-04-11 00:07:14]

下がっていないとすれば大した被害も無かったということでしょう。

ネガがいくら喚いても市場価格には何の影響も無し。以上

[No.161 by 匿名さん 2011-04-11 00:12:10]

地震の被害より、放射能汚染ですよ。湾岸以外も資産価値下落は避けられないでしょう。

[No.164 by 匿名さん 2011-04-12 08:01:55]

そんなすぐに値段が下がるわけがないだろう。
困ってギリギリにならなければ値下げなんかしないよ、どこだって。
供給過多、需要不足が誰の目にも明白にならないと無理。
今はまだ様子見の段階でしょう。

[No.165 by 匿名さん 2011-04-12 08:04:41]

供給なんて簡単に絞れるよ。
少量作って、利益をたくさん乗せればよいだけの話。

供給コントロール権は、完璧にデベ側にあるのに悠長ですね。
輸入するわけにもいかないしなぁ。参入も容易ではないし。

供給コントロールは簡単。

[No.166 by 匿名さん 2011-04-12 08:13:22]

中古が出てるから、そんな簡単ではない。

しかも保有にはコストがかかるから、やはり供給調整はいつまでもできない。

[No.167 by 匿名さん 2011-04-12 08:30:08]

え？？？大丈夫か？？？

中古を売って、どこに住むつもりなの？（笑）

新築が出ない限り、在庫は増えないよ。

こんなことも理解できないのかな？

[No.168 by 匿名さん 2011-04-12 08:38:37]

定価しか見てないの？
中古なら売値の3割まで引きます。
新築ならアウトレットに行けば2割引きです。

[No.169 by 匿名さん 2011-04-12 08:44:46]

湾岸タワーが中古３割？
５割引きでも高いですね。
床にビー玉転がしてみて、クラックを指摘して補修部分もついでに指摘。
賃貸用に買いますよ。
湾岸はもう普通の取引では不可能では？

[No.170 by 匿名さん 2011-04-12 08:49:50]

内陸部タワーも同じこと。
床にビー玉転がして、クラックや補修部分を指摘しなくちゃね。
安く買う前に。

[No.173 by 匿名さん 2011-04-12 09:07:19]

というかタワー売る気が全くないんだけど。
どう考えても、木造戸建や低層より被害少ない。

[No.174 by 匿名さん 2011-04-12 09:19:46]

>どう考えても、木造戸建や低層より被害少ない。
やっぱり被害あるんだ。
普通は被害ないんだよ。

[No.175 by 物件比較中さん 2011-04-12 09:21:12]

安くても買いたくない。

[No.176 by 匿名さん 2011-04-12 09:34:16]

売れないから
管理費負担がのしかかっていて
安く出来ないのが正解では？

[No.177 by 匿名さん 2011-04-12 10:30:17]

都内の倒壊家屋数が今日出てたけど、被害はあるでしょ
ほとんどが戸建だと思うけど。

もちろん自分の家は被害ゼロ。
周りも被害は聞かない。

[No.178 by 匿名さん 2011-04-12 10:39:34]

タワマン中古に関しては仲介業者が事実上営業していなかったというのも
ありますけが地震以降ほとんど成約していません。

あとは売主が更に安くしても売りたいと思うか、安く売れないなら売るのを
やめるかです。
９０年バブルのころは後者でがんばっていたけど１０年くらいたってから
まず企業があきらめて土地の投売りしたのをきっかけに中古も一気に
安くなりました。

[No.179 by 匿名さん 2011-04-12 13:24:23]

なんだ結局安く買えないということか。

[No.180 by 匿名さん 2011-04-12 13:27:53]

うむ！
安く買える時は、都内全域のどの物件も安く買える時でしょうから、迷いそうですね。

[No.181 by 匿名さん 2011-04-12 14:37:05]

豊富な資金を持つ財閥系不動産会社ならまだしも一般個人が共有でタワー型建造物を
所有するのは根本的に間違ってる気がしてきた。リスク負担力が全然見合ってない。

[No.182 by 匿名さん 2011-04-12 21:26:46]

過去、タワマンで居住不能まで被害を受けた事例ゼロ、戸建、低層マンションは多数。
タワマンで居住不能になった辞令を出してくれ。

[No.183 by 匿名さん 2011-04-12 21:29:45]

新しい災害の歴史は君が主役だよw　ウメタテーゼ

[No.184 by 匿名さん 2011-04-12 21:29:57]

サンプルの母数が違う、歴史の古さが違う、、、
戸建や低層と比較するのは無理がある。

[No.185 by 匿名さん 2011-04-12 21:31:04]

田舎への片道出向の辞令は出せるが、いります？

[No.187 by 匿名さん 2011-04-13 01:46:25]

地震がきたのに安くしないデベは卑怯です。

犯罪スレスレの価格操作はまっぴら。

地震がきたのだから安くすべきです。

価格操作しないでください。

[No.189 by 匿名さん 2011-04-13 01:48:56]

↑買えないとこうなるよ。

[No.190 by 匿名さん 2011-04-13 01:50:24]

なぜ地震があったのに湾岸タワマンは安くならないのでしょうか？

答えは簡単。

湾岸デベが価格操作しているのです。

地震がきたのだから安くすべきです。

市場価格で安く売りなさい。

[No.192 by 匿名さん 2011-04-13 02:07:01]

買えないなら、さっさと諦めて千葉にでも買えばいいのに（笑）

[No.194 by 匿名さん 2011-04-13 02:17:33]

まあ、下手すると、路頭に迷いかねんからね。
デベも住民も必死だよ。
他地域の中傷くらい、朝飯前だな。

[No.195 by 匿名 2011-04-13 02:22:39]

東京直下でM9の地震が起きたら、どこに住んでても一緒。全滅に近いダメージを受けるでしょ。
湾岸ほどじゃないけど、世田谷、杉並あたりも液状化の被害はあり得る。杉並区住みですが、老後は群馬県高崎市あたりに引っ越そうかとじいさんが言ってた。
もう既に老後の年なのに。

[No.196 by 匿名さん 2011-04-13 07:37:04]

買えない人は、さっさと諦めて高崎にでも引っ越したら？
それなら「買わないんだよ」って言い訳にもなるし。

[No.197 by 匿名さん 2011-04-13 07:48:47]

地震後でも、湾岸タワマンが安くならないのには訳があります。

湾岸デベが価格操作しているのです。

地震が来たのですから、安くしなさい。半額でも高いくらいだ。

価格操作は犯罪です。市場価格で安くうりなさい。

[No.198 by 匿名さん 2011-04-13 08:11:10]

地震きても何ともなかったのだから、
下がらないよ。

被害はネガの脳内でしか起きてないから

[No.199 by 匿名さん 2011-04-13 08:15:31]

世界的なインフレ懸念もあるし、
鉄鋼価格は去年の４倍だし、
原油の価格は高騰したままだし、
金の価格は最高値を更新しまくってるし、


でも、、、

マンション価格だけは下がって欲しいよね。


分かる。
その気持ちは、よく分かるよ。

[No.200 by タワマン住民 2011-04-13 09:03:56]

>197
湾岸タワマンをけなして安くなったら買いたい？
そんな都合よくいかないよ。　価値は需給関係で決まるからネ
オークションに参加したことあるかい？　安いと思ってもラスト数分で価格はあっという間にアップして結局はそんなに安くはない･･･　
誰も手を出さず価格が下がるのは実際に被害を受けた物件。　例えば液状化で傾いた一戸建てとか。
そういう一戸建てを買ってあげたらどうですか？　ＴＤＬ近くにたくさんあります。