【23区】地震後なのに湾岸タワマンが安く買えない！

[匿名さん]

地震後は暴落すると思われていた湾岸地区。
なぜ安く買えないのでしょうか。

[160: 匿名さん]

下がっていないとすれば大した被害も無かったということでしょう。

ネガがいくら喚いても市場価格には何の影響も無し。以上

[161: 匿名さん]

地震の被害より、放射能汚染ですよ。湾岸以外も資産価値下落は避けられないでしょう。

[164: 匿名さん]

そんなすぐに値段が下がるわけがないだろう。
困ってギリギリにならなければ値下げなんかしないよ、どこだって。
供給過多、需要不足が誰の目にも明白にならないと無理。
今はまだ様子見の段階でしょう。

[165: 匿名さん]

供給なんて簡単に絞れるよ。
少量作って、利益をたくさん乗せればよいだけの話。

供給コントロール権は、完璧にデベ側にあるのに悠長ですね。
輸入するわけにもいかないしなぁ。参入も容易ではないし。

供給コントロールは簡単。

[166: 匿名さん]

中古が出てるから、そんな簡単ではない。

しかも保有にはコストがかかるから、やはり供給調整はいつまでもできない。

[167: 匿名さん]

え？？？大丈夫か？？？

中古を売って、どこに住むつもりなの？（笑）

新築が出ない限り、在庫は増えないよ。

こんなことも理解できないのかな？

[168: 匿名さん]

定価しか見てないの？
中古なら売値の3割まで引きます。
新築ならアウトレットに行けば2割引きです。

[169: 匿名さん]

湾岸タワーが中古３割？
５割引きでも高いですね。
床にビー玉転がしてみて、クラックを指摘して補修部分もついでに指摘。
賃貸用に買いますよ。
湾岸はもう普通の取引では不可能では？

[170: 匿名さん]

内陸部タワーも同じこと。
床にビー玉転がして、クラックや補修部分を指摘しなくちゃね。
安く買う前に。

[173: 匿名さん]

というかタワー売る気が全くないんだけど。
どう考えても、木造戸建や低層より被害少ない。

[174: 匿名さん]

>どう考えても、木造戸建や低層より被害少ない。
やっぱり被害あるんだ。
普通は被害ないんだよ。

[175: 物件比較中さん]

安くても買いたくない。

[176: 匿名さん]

売れないから
管理費負担がのしかかっていて
安く出来ないのが正解では？

[177: 匿名さん]

都内の倒壊家屋数が今日出てたけど、被害はあるでしょ
ほとんどが戸建だと思うけど。

もちろん自分の家は被害ゼロ。
周りも被害は聞かない。

[178: 匿名さん]

タワマン中古に関しては仲介業者が事実上営業していなかったというのも
ありますけが地震以降ほとんど成約していません。

あとは売主が更に安くしても売りたいと思うか、安く売れないなら売るのを
やめるかです。
９０年バブルのころは後者でがんばっていたけど１０年くらいたってから
まず企業があきらめて土地の投売りしたのをきっかけに中古も一気に
安くなりました。

[179: 匿名さん]

なんだ結局安く買えないということか。

[180: 匿名さん]

うむ！
安く買える時は、都内全域のどの物件も安く買える時でしょうから、迷いそうですね。

[181: 匿名さん]

豊富な資金を持つ財閥系不動産会社ならまだしも一般個人が共有でタワー型建造物を
所有するのは根本的に間違ってる気がしてきた。リスク負担力が全然見合ってない。

[182: 匿名さん]

過去、タワマンで居住不能まで被害を受けた事例ゼロ、戸建、低層マンションは多数。
タワマンで居住不能になった辞令を出してくれ。

[183: 匿名さん]

新しい災害の歴史は君が主役だよw　ウメタテーゼ