【23区】地震後なのに湾岸タワマンが安く買えない！

[匿名さん]

地震後は暴落すると思われていた湾岸地区。
なぜ安く買えないのでしょうか。

[886: 匿名]

>>885
どれのこと？

[887: 匿名さん]

>>882
それでどこが欲しいの？

[888: 匿名さん]

中古マンション、
成約数は都心３区も城東も城南も城北も減っているのに、新規売り物件は大幅増になっている。
4月の東京都の在庫は、前年同期比33.3％の21,680件だ。
成約が月1,015件しかないのに、どうするつもりなのか。

特に城東は、在庫が前年同期比43.2％と突出している。

[889: 匿名さん]

訂正
4月の東京都の在庫は、前年同期比33.3％　増　の21,680件だ。

特に城東は、在庫が前年同期比43.2％　増　と突出している。

[890: 匿名さん]

＞前年同期比33.3％
前年同期比33.3％増？
前年同期比133.3％？
言いたいことは伝わるけど、日本語と数学は正しく覚えましょう。

[891: 匿名さん]

>>880
築年数を書かずに上がった下がったを言ってるのはどこの素人さんですか？

[892: 匿名さん]

一生懸命ネガって可愛いじゃない。

[893: いつか買いたいさん]

東京都によると、江東区の下水処理施設「東部スラッジプラント」で３月２５日に採取した
汚泥の焼却灰から、一キロあたり１７万ベクレルの放射性物質が検出されていた。
同じ時期に採取した別の２つの施設の焼却灰からも、一キロあたり１０万ベクレル以上
検出されていたという。これらの焼却灰は、すでにセメントや建築資材などに再利用されている。

[894: 匿名さん]

湾岸の放射線すごいね。
こんなに汚染されていたとは・・・。

埋め立てだけが問題かと思ったが・・・。

[895: 匿名さん]

http://sankei.jp.msn.com/affairs/news/110512/dst11051222320038-n1.htm

お前は既に死んでいるっって言う状態だった・・・。

[896: 匿名さん]

閑静な高台なんだ？＜プラウド大井ゼームス坂

[897: 匿名さん]

＞新築は、管理組合との兼ね合いがあるから、数年がかりでダラダラ販売するデベは、当然下げない。

多摩でもめた頃の話でしょ？
リーマンショックの後は1ヶ月も経たないで値引きだったよ

[898: 匿名さん]

4月の中古マンション成約状況、前年比
築1年の差が4%相当として実質の変動率を出しました。
http://www.reins.or.jp/pdf/trend/mw/mw_201104.pdf

　　　　　　　m2単価　　築年数 　　　　　　　　実質変動率
都心３区　　　▲7.3%　　14.53→15.72（＋1.19）　▲2.54%
城東　　　　　＋3.8% 　15.01→16.78（＋1.77）　＋10.88%
城南　　　　　＋1.2%　 16.23→17.28（＋1.05）　＋5.40%
城西　　　　　＋2.5%　 18.61→17.32（▲1.29） ▲2.66%　　
城北　　　　　▲2.4%　 17.77→17.39（▲0.38）　 ▲3.92%

[899: 匿名さん]

4月の中古マンション成約状況、前月比
http://www.reins.or.jp/pdf/trend/mw/mw_201104.pdf

　　　　　　　m2単価　　築年数　　　　　　　　　実質変動率
都心３区　　　▲7.4%　　14.80→15.72（＋0.92）　▲3.72%
城東　　　　　±0.0% 　15.68→16.78（＋1.10）　＋4.40%
城南　　　　　＋4.1%　 18.08→17.28（▲0.80）　 +0.90%　
城西　　　　　▲1.9%　　15.83→17.32（＋1.49）　▲7.86%
城北　　　　　＋4.7%　 18.46→17.39（▲1.07）　 ＋0.42%　　

[900: 匿名さん]

地震の影響は見当たらず、高価格帯のワンルームの値崩れが始まっているみたいです。
特に城西は要注意。

[901: 匿名さん]

計算間違いジャンｗ
城西　　　　　▲1.9%　　15.83→17.32（＋1.49）　＋4.06%

[902: 匿名さん]

>>900
地震後、都心3区以外は横ばいか値上がりしているねｗ

[903: 匿名さん]

>>898
なんだかんだと言われても城南は人気だね。

[904: 匿名さん]

都心で平均取引価格4300万円築年数15.7年、城南3900万円築年数17.3年。
現状、貧乏人しか取引していないということがよくわかるな。

[905: 匿名]

ボロ賃貸に住んでた人が身の危険を感じ4000万くらいのが良く売れてる。

都心は高額物件は動いてないから、平均価格は下がってるかも知れないが、高いのが安くなってる訳ではない。