【23区】地震後なのに湾岸タワマンが安く買えない！

[匿名さん]

地震後は暴落すると思われていた湾岸地区。
なぜ安く買えないのでしょうか。

[701: 匿名さん]

郊外だって需要があるところは安くなってないでしょ。

[702: 匿名さん]

地震の時の帰宅困難問題で一気に都心部に需要が集中するようになった。

[703: 匿名さん]

>>701
永続的な需要じゃないだろ。

[704: 匿名さん]

郊外も人気エリアがありますからねぇ。

[705: 匿名さん]

中古は坪210万くらいまで下がってるのに、まだ高いの？
安くないって人は200万以下で考えてるの？
そもそも都内を買う人じゃないでしょ。

[706: 匿名さん]

http://www.reins.or.jp/pdf/trend/mw/mw_201103.pdf

湾岸タワマンは３割下がってるよ。
でも買うのはやめといた方が良い。
災害リスクが高すぎて、安物買いの銭失いの典型パターン。

[707: 匿名さん]

>>706
どこを見ればそう言えるのか？
また悪質なネガだぜ。

[708: 匿名さん]

湾岸タワマンって、ららぽが無くなったら何も残らないね。
災害リスクを考えずに、これでだまされてる人多いね。


アメリカ不動産雑誌‘リートレポート’と‘リアルエステート’の記者であるマーク・
ラッセルは豊洲を‘ゾンビ・ウェーブ’と名付けた。最近の豊洲は‘もう死んだ’と
表現さえできない、最初から生きていた時もない虚像というのだ。
（中略）
22日、あらかじめ配布された発表文によれば、ラッセル記者は最近の豊洲が「短期間
の流行、幼稚な価値観、劣悪な財政支援」など否定的含意がもっと多く見えると言っ
た。彼は大型ショッピング施設、隙間なく林立する超高層タワービルディング群、ゆ
りかもめの延伸による交通アクセス改善など豊洲の再開発が過去、東京内の都心・城
南・城西地域でただの一度も注目を受けたことがない、と言い切った。

また、一部のタワーコンドミニアム販売の城東・千葉地域での成功は、豊洲だけが持
った何か特別で独特のもののためではなく「都心コンドミニアムの流行に、豊洲が素
早く適応した結果であるだけ」と断言した。

彼は豊洲の中で、かろうじて都心地域の気を引いたのは大型ショッピング施設だけだ
ったと述べた。しかし、それも施設の内容自体よりは「施設効果により資産価値2倍
以上で有頂天のキャナリーゼ」式で紹介されるだけだ。分譲価格の急上昇、相次ぐ
浅見純一郎（WITコンサルティング）による必死な布教活動は、東京湾岸地域で豊洲
の名を広めたが、物件の魅力や商業施設そのもので豊洲厨と呼ばれる住民や購入者
以外からの激讃を受けた場合はただの一回もないと皮肉った。

[709: 匿名さん]

>708さん
御意。
おっしゃる通りです。

[710: 匿名]

最近、外国の人戻ってきてるな

[712: 匿名さん]

豊洲の浅見純一郎は会社クビになってるだろ。

[713: 買いたいけど買えない人]

元ネタ

『韓流というものは存在したことがない。』

アメリカ芸能雑誌‘ハリウッドレポート’と‘ビルボード’の記者であるマーク・ラッセ
ルは韓流を‘ゾンビ・ウェーブ’と名付けた。最近の韓流は‘もう死んだ’と表現さえで
きない、最初から生きていた時もない虚像というのだ。

彼は慶煕大と米ペンシルバニア大が27日、慶煕大で共同主催する‘韓流の日’シンポジウ
ムで「ゾンビ・ウェーブ～すでに死んだものを殺すことはできない」を発表する予定だ。

22日、あらかじめ配布された発表文によれば、ラッセル記者は最近の韓流が「短期間の流
行、幼稚な民族主義、劣悪な財政支援」など否定的含意がもっと多く見えると言った。彼
は映画、ドラマ、音楽など韓国の大衆文化が過去10年間、アメリカを含めた西欧圏でただ
の一度も注目を受けたことがない、と言い切った。また、一部の歌手やドラマのアジア地
域での成功は、韓国だけが持った何か特別で独特のもののためではなく「大衆文化の世界
化の流れに韓国が素早く適応した結果であるだけ」と断言した。

彼は韓国大衆文化の中で、かろうじて西欧の気を引いたのは映画だけだったと述べた。し
かし、それも映画内容自体よりは「製作コストの5倍以上儲けた映画」式で紹介されるだけ
だ。映画「シュリ」の大成功とイ・チャンドン、キム・キドク監督などの相次ぐ国際映画
祭受賞は、国際社会で韓国映画の名声を高めたが、韓国音楽やドラマそのもので西欧メデ
ィアの激讃を受けた場合はただの一回もないと皮肉った。

ソン・ミンソプ記者

[714: 匿名さん]

>>713
まあ、まさに豊洲そのものだなｗ

[715: 匿名さん]

REINSって、不動産会社の人でないと見れないと思っていたのですが、
動向は一般人でも見れるんですね。

REINSは、中古を売った人は知っている、実売住居価格データベースです。

ただ、さすがにまだ３月以降のデータは入っていません。３月に売った場合
でも、契約は３ヶ月以上前なので、震災の影響は含まれていないでしょう。
契約した人はさぞかし悔しかっただろうとは思います。マンションが倒壊
していれば契約解除も可能でしょうが、まともに建っていれば、違約金
払わないと解除はできないでしょう。

余震もだいぶ減ってきたし、福島も落ち着きつつあるので、安くなれば、
買うという人は少なからずいるんじゃないかと思います。人の噂は、
75日、喉元すぎれば熱さを忘れるものです。半年もすれば、そんなに
安くしなくても売れるんじゃないかという気もします。さすがに浦安、
千葉の復活は当分無理だと思いますけど、江東区は実害なかったです
から・・・

また、余震が頻発するようなら話は別ですけど、余震が減れば、江東区
も復活でしょう。人間なんてそんなものですよ。

[716: 匿名さん]

そうですね。

たかだか２ヶ月前、原発爆発で、日本は滅びるんじゃ
ないかと、毎日、ニュースを読んで不安になっていたの
が嘘のような状況です。

気持ちの上では、すっかり過去のものになりつつあります。人間の忘却力は恐ろしいものです。

福島の住民のみなさんだけは、まだかなり切実な
日々を送っておられるとは思いますが・・・

[717: いつか買いたいさん]

豊洲は液状化してませんよ。皆さん、誤解です。

[718: 匿名さん]

災害に強い都心部湾岸がなんで地震後安くなると思うのか？
根本のところが間違っているのでは？

[719: 匿名]

708さん
作文お疲れ様。
通報されるよ。

[720: 匿名]

ジョークのわからない人だな～。まぁ、ジョークと思えないくらい、ピタッとあてはまってしまうのがさすが豊洲という感じだけど。

[721: 匿名]

706さん
情報ありがとう、でも成約率はもともとバラツキあります。
肝心なのは単位面積あたりの前年度価格差でしょ。
そのデータでは、
城東は、逆に+2.1ﾊﾞｰｾﾝﾄ上がってます、
城南が、ー6.9ﾊﾞｰｾﾝﾄ
城北が、ー5.7ﾊﾞｰｾﾝﾄで下がってますね。

3割り下がってるなんて書かれると価格の事かと
勘違いします。
3月の結果は来月以降でしょう。