【23区】地震後なのに湾岸タワマンが安く買えない！

[匿名さん]

地震後は暴落すると思われていた湾岸地区。
なぜ安く買えないのでしょうか。

[655: 匿名さん]

激安で瞬間蒸発した東雲の某物件をかれこれ10年近く年前に買った親戚。
40階以上、100平米以上が6千万円、地震被害は壁紙亀裂1箇所だった。
既にローンも完済した彼いわく、同条件新築を同じ地域でいま買うなら「7千万がフェアバリューかな」と言ってた。ぶらり途中下車の度でゆりかもめ沿線をやってるのを見てたら思い出した。

[656: 匿名さん]

今日はヒマだからモグラたたきしに来てやったぞ。

出てこい、豊洲バカども。

[657: 匿名]

655
お隣りに三井の大きなタワーが出来るから
住民があれこれ言ってる某タワーかな？

[658: 匿名さん]

今回の震災で、埋立地、タワマンの弱点がさらけでてしまいましたね。
購入者心理としては、湾岸タワマンというのは災害に弱い、埋め立て立地が不安ということに妥協できるかということにつきるのではないでしょうか。
震災前に労力と時間をかけて決めて、住民は肯定したい気持ちも分かりますが、これからの購入者心理は震災で価値観や優先順位が大きく変わってしまいましたからね。

[659: 匿名さん]

↑マルチご苦労さん。

[660: 匿名さん]

今となっては、埋立地を買わなかった人は胸をなでおろしているところだろ。

[665: 匿名さん]

中古価格、すでにかなり下がりだしてるじゃん。
在庫も山のようにあるし、買い放題だろ。（万が一、買いたいなんて奇特な人がいたらの話だけど）

[666: 匿名さん]

マルチで写真ペタペタ貼ってる人、通報されてるよ（笑）

[667: 匿名さん]

ええーー？安いのあったら教えてください。
安くなるからって待ってるんだけど、ぜんぜん安いのみつけられない。

[668: 匿名さん]

↑印象操作ご苦労さん（笑）

[669: 匿名さん]

今日のチラシ見てもむしろ上がってないか？

[670: 匿名さん]

まぁ、それだけ人気エリアになったって事でしょ。

[671: 匿名さん]

上がってるところもあるね。
新築が下がらないことにはなぁ。。。。

[672: 匿名さん]

今日のチラシ見みたらかなり下がってないか？

[673: 匿名さん]

暴落したら本当に買いたいんだけどなぁ。
安くなるんか？本当に。

[674: 匿名さん]

中古は坪210万くらいまで下がってるのに、まだ高いの？

[675: 匿名さん]

>>655
多分その物件だと思いますが、89㎡　38F　で5,480万円の中古広告が出てましたね。
100㎡にすると6,000万円ですから、この水準で成約できるなら少なくとも買値トントンですね。
10年住んでいるなら家賃相当で軽く2,000万円は得してるので、4,000万でも元がとれる計算。そのぐらいまでなら交渉余地があるということでしょうか。

これからの新築は、やはり苦戦するでしょうね。

[676: 匿名さん]

安くなったところある？
教えて欲しいなぁ。

[677: 匿名さん]

ほんとに安くなるなら欲しいけどね。

[678: 匿名さん]

湾岸タワマンは買いです。好機を逃してはいけませんぞ。

好機を逃せば・・・一生、憧れのタワマンが買えないかも・・・。