【23区】地震後なのに湾岸タワマンが安く買えない！

[匿名さん]

地震後は暴落すると思われていた湾岸地区。
なぜ安く買えないのでしょうか。

[494: 匿名さん]

私も不思議に思っていたのですが、なぜ湾岸タワマンが安くならないんでしょうか。
強気の理由がさっぱり理解できません。

地震が来たのですから、安くすべきでは？
津波だってきて放射能だってきてるんですから、安くするべきです。

なぜ安くしないんでしょうか？
デベは価格操作してるの？

[495: 匿名さん]

内陸だって、地震や放射能がきたわけだが。
津波被害は東京には無いですよ。
内陸は安くしましたか？

[496: 匿名さん]

関係ないよ。

地震が来たんだから、安くするべきでしょう。
津波は確かに日本に来てます。だから安くするべきだと言っているんです。

放射能だってきてるの知ってるでしょ？

価値は大幅に下がった。だから安くしなければいけないのです。

デベは違法な手段を使って値段を吊り上げている。
これを価格操作といいます。

[497: 匿名さん]

投売りってのは、一般人は買えないのでしょうか？
湾岸タワマンの中古をずっとウォッチしてますが、ぜんぜん安くなってません。

どういう事？

投売りしてるタワマンがあったら教えてください。安く買いたいです。

[498: 匿名]

違法な手段とは？

[499: 匿名さん]

東京自体が放射能汚染と首都機能移転などで地盤沈下が始まっているのに
アホですか？

西から東への転勤異動は今では最も嫌がられる辞令。
東京勤務？新手のリストラですか？

[500: 匿名さん]

デベはべつに売らなきゃいけない理由がないのでは？
理由はわからないけど、地震前からS不動産もM不動産も、何があっても少なくとも豊洲は下がらないって言ってた。在庫が残ってもいいんだそう。

[501: 匿名さん]

デベは入居済みの住民の手間値下げはできない。
裏でアウトレットに流して値引きしてます。

[502: 匿名]

体力のある財閥系は堪えれるけどね。
まあ、不動産さんに限らず淘汰される時代が来るね。
今は新築、中古に限らず様子見が一番。

[503: 匿名さん]

冬まで待ちな。
安くなるから。。

夏の電力より
冬の電力が絶対足りないから。

余震もマダマダ続くし安心出来ないよ。

冬になれば都心全体相場が見えて来るよ。

[504: サラリーマンさん]

↑確か、ＧＷまで待ちな！から次は夏まで待ちな！になって
今度は冬まで待ちなって・・・（涙）
うちもずっと湾岸タワマン狙いで、一旦このスレ見て、オール
見合わせにしたけど、有力候補にしてた３つの物件は、
さほど値引きも無く成約されちゃった。。
住替えの期間的制限のある人間はもう安くなるの諦めたほうが
いいのかな？

[505: 匿名さん]

金ない奴はいつまでたっても買えないんだわ

[506: 匿名]

先日、知り合いの投資家が、企業保有の浦安のマンション（築浅、被害無し、店子付）約100平米3900マンで３戸購入した。２，３年後に落ち着いて、賃借人が出たら売却する予定だと。浦安のマンションを、安く狙っている投資家は多いみたい。
なんだかんだ言って、こんな余っている金が、割安なところに向かうから、23区とかはあんまり下がらないかもね。あと、一般市民に割安物件が回ってこないのは事実。

[507: 匿名さん]

＞一般市民に割安物件が回ってこないのは事実。
そんなことはない。
掲示板でのみ情報収集するレベルだと難しいだろうが、これだけ情報があるのに自分の条件に合致した物件で割安を見分けられないのは不思議。
一次取得者は舞い上がりやすいので、購入経験者と「リアル世界で」よく話すことが必要だろう。

大きな買い物なので「買う度胸（度量）」は必要だ。
買えない人はお金持ってても、買えない。＜まだ下がる病とか、暴落が怖い病とか・・・

[508: 匿名]

キャッシュで買えない奴はババを引く。不動産の鉄則。
タワマン全否定はしないが高層階はキツイ！

[510: 周辺住民さん]

>>508
揺れた時はかなり怖いし、計画停電でエレベーターが使えないと悲惨って
皆忘れたのかなｗ

[511: 匿名]

タワマン最上階で割安だったらセカンドハウスで買ってもいい。
なかなか無いんだよね．．．割安なのが。

タワマンの下の方って、あえて買う意味が分からん。
それほど安いとも思われん。

[512: 匿名さん]

タワマン下層階は、間取りが標準仕様で独創性もないし、豊洲3丁目のように、前面にマンション20階相当の商業ビルが3棟も建つなどしたら、景観的にタワマンの利点なし。

[513: 匿名さん]

>>510
いまだに計画停電が怖いなら都心三区で選べば。
今回の地震、中層階の被害が多かったとどこかに書き込まれていたな。

[514: 匿名]

そもそも、それなりの規模のタワマンであれば自家発電があるから、停電ではエレベータは止まらん。