【23区】地震後なのに湾岸タワマンが安く買えない！

[匿名さん]

地震後は暴落すると思われていた湾岸地区。
なぜ安く買えないのでしょうか。

[306: 物件比較中さん]

東日本不動産流通機構をみると、
豊洲地域の平成２３年３月期の成約件数は７件。
去年が１１件。
ということで前年同月比３６．４％↓

３月の首都圏の中古マンションの成約件数は前年同月比１９．２％↓なので
比べてみると決まりにくいっちゃ決まりにくいのかもね。
もうしばらく見ていないとわかりませんが。

[307: 匿名さん]

復興債発行に伴う増税の話が出てきているようですが、増税ってすぐに開始できるもんですか？
いまから詰めた場合、早くていつぐらいから適用される可能性があるんでしょうか？
半年？一年？もっと先？

[308: 匿名さん]

３０７です

増税する場合,消費税は何％上がる？

増税するから今買おうっていう気にはならないけど、参考までに。

[309: 匿名さん]

普通に考えて10％じゃない？
5000万のマンションだと建物部分で100万くらい
値上げだね。
在庫少ないから、駆け込み需要でもっと上がると
思うが。

[310: 匿名さん]

地震の影響により
特に湾岸のタワマンだけには住みたくない
っていう賢人都民が大多数だからでしょ

[311: 匿名さん]

湾岸は液状化あるけど、タワマンに与える被害は大したことない。
高台がいいなんていってるが、造成した土地が大規模
に崩れるリスクは高いし、何より火災で逃げ場がなくなるリスクはどうしようもない。

どっちを選ぶかの話。

[312: 匿名さん]

＞消費税は何％上がる？

３％、３年間限定という方向。

[313: 匿名さん]

造成などせず火災リスクが低い高台に住めばいいじゃん
なぜ高台＝がけ崩れ＆火災なのかよくわからん
あ、埋立地の値段で買える高台だとその程度って話ですか？

[314: 匿名さん]

埋立地価格で他の二十三区内って限定したら、そもそも高台は無理では？
だから埋立地でも売れたんでしょ？

[315: 匿名さん]

高台は傾斜地だから、大抵が盛り土造成でしょ。
火事は延暦寺焼き討ちのイメージだな。

[316: 匿名さん]

http://www.asahi.com/national/update/0419/TKY201104190244.html

耐震基準が変わるそうです。

[317: 匿名さん]

高層タワマンの低層階で火災が発生したほうが
よっぽど怖いよ。。

[318: 匿名さん]

埋立地のタワマンって、「・・アロマで癒されてました～」なんてウメタテーゼが住んでそう。
火の始末はしっかり！

[319: 匿名さん]

タワマンは燃え広がらないけどね。
煙には気をつけないといけないが。
スプリンクラーもあるし、そんなにリスク
はない。

世界中でもタワマンで全体が火災とか、
事例ないしね。
建築中のは中国であったけど、あれは
建設中の幕を通じて燃え広がっただけで
竣工した建物ではありえない。

[320: 匿名さん]

なんか911のあの映像思い出した…

[321: 匿名さん]

飛行機突っ込んで無事な建物あれば教えてくれ

[322: 匿名さん]

低層にしろよ。

[324: 匿名さん]

２８３さん
そうなんですね。私は個人的に湾岸の物件に関してはかなり値が落ちるのでは
ないかなと思っていました。
ただ免震以外の中古物件は値が下がるのではないのかな。
今住んでいる人が免震のマンションに買い換えたいと思えばかなり安く
出すでしょうしね。湾岸で免震でもいいという人にとっては中古物件の方が今は
買い時かも。

[325: 匿名さん]

低層は直下型だと揺れるから嫌だ。

[326: 匿名さん]

既存の中古の場合、少しでも傾きが計測されれば、
ものすごい安値で入手できるようになる。
実質的に、補修のしようがないからね。