レーベンハイム多摩永山パークサイドスイート

[購入検討中さん]

レーベンハイム多摩永山パークサイドスイートについての情報を希望します。
購入検討中の方、いろいろ意見交換しましょう。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：東京都多摩市馬引沢2-15-3、4番地
交通：「京王永山」「小田急永山」駅から徒歩13分
価格：2700万円台～4100万円台予定
間取：1LDK+2S～4LDK
面積：72.48平米～90.49平米


売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：株式会社ノバック　東京本店
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

[161: 匿名さん]

ブリリア安いじゃん！営業に騙された！高いからってこっちを勧められたから買ったのに！！許せない！！

[162: 契約済みさん]

今出てる価格は駅から一番遠いとこでしょう。

駅から近い所はここより高くなるんじゃないかな？

それと営業さんのせいにしちゃダメですよ。

私はそもそも大規模、入居時期で検討外にしました。

[163: 匿名さん]

まあ、1番遠かったとしてもここよりゃ近いけどねw

[164: ご近所さん]

諏訪２丁目の一番南だと、近いとはとても思えないんだが。

[165: 契約済みさん]

ブリリア、設備・仕様がまだ載ってませんねー。
ちょっとどんなか気になるのは確かだけど、私も大規模はイマイチ・・・
低層でご近所付き合いできる方が好きかな。
住民の皆さんと良い関係が築けたら嬉しいです。

[166: 匿名さん]

まあ、小規模な事くらいでしか対抗出来ませんもんね。あとは入居時期？心配しなくてもここより貧相な仕様にはなりませんよ。営業さん！ああ楽しみ！ここ買わなくてよ買ったー、買っちゃった人はご愁傷様。

[167: 契約済みさん]

＞１６５さん

１６６のような嫌な奴は無視しましょう。
こんな奴と同じマンションの住民じゃなくて本当に良かったと思います。
ていうか、同業者かもしれないですけどね～。

[168: 匿名さん]

１６６は淋しい人ですね。
人によって価値観も、買うタイミングも違う訳なのに。
２年後先の物件と比べても。
人によっては今が買うタイミングがベストで、２年後先に買ったら、家賃、住宅購入支援策打ち切り、金利・税金上昇など考慮したら、今よりも少なくとも４００万以上は多く負担となるでしょうね。

問題要素は多々ありますが、永山地区が今後盛り上がるために、ブリリアの物件は成功して欲しいですけどね。

[169: 契約済みさん]

166のような人はスルーでいきましょう。

住宅エコポイント復活案が出てますね。
スペーシアに使えるかな。

[170: 匿名さん]

163と166は同一人物かい？

まぁブリリアも何かしら理由をつけて買わないんでしょうね。

ずっと賃貸で貧相な生活でもしといてね。

[171: 匿名さん]

ここって駅から13分ってなってますけど、実際そのくらいで歩けるのでしょうか？
雨の日用なんかにバスがあればいいなーって思うんですけど、近くに永山もしくは多摩センター行のバス停なんかがあるかどうか、気になってます。
もしご存知の方がいたら教えてください。

[172: 契約済みさん]

171さん

計測してみましたが、駅まで１３分で歩けました。
信号機もあまりなく、スムーズに歩いて行けるのではないでしょうか。

永山へのバスは、聖ヶ丘二丁目（レーベンハイム聖ケ丘の近く）
のバス停から乗れますよ。
駅へ行く道と反対方向にバス停があるので、利用するかは微妙ですが…。
聖蹟桜ヶ丘行きのバス停も反対側の道路にあります。

だいぶマンション出来上がってきましたね。
少し前にマンション前を通りかかった時にはシートの一部がはずされていて、
外観が少し覗けました。

[173: 契約済みさん]

契約済みの皆さま、インテリアオプション会の案内が来ましたね。
参加されますか？どのような物を検討されていますか？

ウチはエコカラットや珪藻土、フロアマニキュアが気になります。
スペーシアがカタログに載っていませんでしたね…。

[174: 匿名さん]

バスを使えば桜ヶ丘へも出れるってのは良いですよね。
電車で桜ヶ丘へ行くのはかなり面倒ですから・・・

バスは乗れるけど、大雨とかじゃなきゃ歩いたほうが帰って早いような気がします。

[175: 匿名さん]

オプションのフロアマニキュアはどうなんでしょう。
あちこち掲示板を読むと、施工しない方が良いというような話も耳にするので
悩んでしまいます。
予算上の問題で外部業者に依頼するとしても、コーティングは種類がありすぎて
何を選んで良いかさっぱりです(;^_^A

[176: 匿名さん]

空が広くて緑の多い生活環境はいいですね。都心からかなり遠いイメージがありましたが30～40分程度で新宿方面や横浜方面に行けるなら悪くないです。今週末からの連休にはけっこうあちこちでモデルルームがオープンするようなので忙しくなりそうです。いくつか絞り込んでおかないと大変かな。

[177: 匿名さん]

丘の上のスーパーがやっぱり撤退すると聞いたのですが、本当でしょうか。
メインの買い物は駅前でしょうが、丘上にスーパーがあるのも便利なので残念。

[178: 匿名]

こんにちは。
うちもコーティングなやんでますが・・
違いが分かりません・・どなた分かりますか？
教えてください。宜しくお願い致します。

[179: 契約済みさん]

そうなんですよね。素人なので何が良いのか、どこの業者がいいのか
さっぱりわかりません。
口コミやランキングも内部の人が書き込んでいたりしてアテにならない
のでしょうか？

コーティングしないとキズや染みが目立ってきそうだけど、テッカテカ
になるのも嫌ですね。

詳しい方、教えて下さい。

[180: 契約済み]

今日マンションの前を通ってみると、シートが外されていて外観を見ることができました。
丘の上のスーパーにも立ち寄ってみたのですが、今月25日に閉店と書かれた貼り紙が出ておりました。なんだか残念です…

[181: 契約済みさん]

スーパーはあれば確かに便利ですけどお店のスペースも小さいし
結局は駅のSEIYUかクリシマでの買い物になるかなっと
思っていたのであまり影響なし！かな。


次は何になるのんだろう？
楽しみに待ちます。

[182: 契約済みさん]

シートはがれてましたね！入居ももうすぐ。
ようやくここに住むんだっていう実感が湧きました！

正直、建て替えのブリリアが出てきた時は
安そうだし、げっ...って思いましたが

建物見てそんな気も無くなりました。
やっぱり２年も待てないよ。
早く引っ越したいですね。

[183: 契約済みさん]

私も現地見てきました。

35戸ですが思ったより迫力ありますね。

私は予算的に低層階になりましたが
あれだけ高さがあると上層階の方は
気持ち良さそうですね。

頑張ってもうちょっと上の階でも良かったかな。

[184: 匿名]

我が家はコーティングはhttp://www.best-coat.com/こちらのお店に頼んでしまいました。
見積もりの時に相談すると詳しく教えてくれますよ。メールで気軽に見積もり教えてくれました。

[185: 購入検討中さん]

近くに用事があったのでついでにと現地のマンション見に行ったんですが、想像してたよりだいぶ迫力がありました。
白を基調としたデザインで周囲のマンションと比べても高級感があった気がします。
私どもは南向きの部屋を検討しているのですが、日当たりは抜群でした。
目の前の公園も遊んでいる子供たちがいて雰囲気も良かったです。
あとは価格がもうちょっと何とかならないかなーって感じです。予算的に厳しい((+_+))

[186: 契約済みさん]

私は少し遠くに住んででいるので気軽に見に行くことができません。
でも「迫力がある」とお聞きして、なんだか嬉しいです♪

[187: 匿名]

多摩市で物件を探していてつい先日モデルルームに行ってきました。ブリリアも気にはなりますが、こちらも良さそうですよね。実際に建物も見ましたが白を基調とした外観で素敵でした。

[188: 匿名さん]

遠方に住む為現地に赴く事ができない身です。
どなたか、最近の外観の写真を公開していただければ幸いに思います。
スーパー閉店は残念ですね。
ホームページに記載してある徒歩4分のスーパーマツケイでしょうか。

[189: 契約済みさん]

先週、携帯で撮影したものですが。
エントランスの辺りは、まだ出来ていなかったですが、
素敵でしたよ。
マツケイは、いなげやより売上が良くないみたいで
閉店みたいですね。

[190: 契約済みさん]

写真を添付し忘れました。

[191: 匿名]

内覧会がもうすぐで楽しみですね！
いくらモデルルームを見ても実際の間取りと違うからあくまでも想像の域ですから。

[192: 契約済みさん]

本当に内覧会楽しみですね！！
ドキドキしてきました（笑）

[193: 契約済みさん]

でも、内覧の時間が思ったより短くてしっかりチェックできるか不安です。
我が家は両親も一緒にチェックする予定です！！！
皆さん、見落としのないように頑張りましょうね。

[194: 契約済みさん]

今日２時間かけて久しぶりに現地を見てきました。
１階部分でも高さがあるので、道路を挟んで向こう側の歩道から見ても
部屋が丸見えということはないみたいですね。
天井が見える程度だと思います。間違っていたらスミマセン。

「マツケイ」は１年程で閉店ですかね。スーパーは厳しいのでしょうか…。
「しまむら」の場所にスーパーができたら嬉しいな。

[195: 匿名さん]

内覧会は購入者にとって、物件の瑕疵を見極める重要なイベントです。
制限時間は気にせずきちんと調べましょう。
もし、時間の目処が分かるならば事前に延長を依頼してみては？
もし拒否られるならば、デベの姿勢を疑いますが。

[196: 契約済みさん]

拒否られないよ。
大丈夫って言われました。

売主と販売会社が違うと「契約したら終わり」で
契約後、もちろん内覧会も対応が悪い。
売主と販売会社で責任のなすりつけあい。

タカラレーベンはその点は安心かと思ってます。

[197: 匿名さん]

周辺住民の台所であるスーパーがつぶれるってよほどですよね。
競合相手(いなげや)に負けてしまったのでしょうか。

内覧ですが、どれくらいの時間がかかるものなんでしょうねー。
同行業者がチェックしていけば2～3時間は必要と書かれていますよね。

[198: 匿名さん]

「いなげや」が閉店した後「マツケイ」が開店したんですよ。

[199: 契約済みさん]

内覧は数十分じゃとても終わりませんよね。
レーベンハイム多摩聖ヶ丘の皆さんも数十分だったのでしょうか？
こちらのスレも見ましたが、指摘箇所が数十か所あったとの話があり
なんだか不安です。
フロアコーティング業者の内覧同行サービスは頼りになるのでしょうか…。

[200: 契約済みさん]

我が家も業者の内覧同行サービスをお願いしています。
フロアコーティングをお願いすると無料みたいですしね。
素人の私たちが見るよりは、気づかないところまでチェックしてもらえると思っています。
自分たちでもチェック表で確認をしようと思っています。

[201: 匿名さん]

あと9戸残っているということでしょうか。
今週末オープンのモデルルームは実際の部屋を見られるということなのかな。

[202: 契約済みさん]

我が家は就学前の子供が居るので他の子育て家庭と仲良くして行けたらいいなと思ってます！

[203: 契約済みさん]

我が家も小さい子供がいます。どうぞよろしくお願いします♪

＞２０１さん

物件概要の「第２期販売戸数９戸」や「モデルルームオープン」と記載されているのは
かなり前からこのまま変わらず表示されています。残り９戸ではないと思うのですが…。

[204: 匿名]

あと一戸らしいですよ。

[205: 匿名さん]

とうとうあと１戸になりましたか～
子育てファミリーも多そうですし、良いなーと思っていたんですけど、もうあと１戸じゃ今から検討しても遅いかな・・・
やっぱりいいとこは売れていきますよね。

[206: 匿名さん]

南大沢のスレでは「完売してキャンセル待ち」という情報が流れ、結局数戸販売していた事もありましたね。

[207: ご近所さん]

こんにちは。レーベン多摩聖ヶ丘の住民です。
着々と完成に向かってますね。内覧会ももうすぐなんですね！楽しみですよね。
うちは内覧会の時、内覧業者に同行を依頼しましたよ。（小さい子どもがいるので）
やっぱり業者の方は押さえるポイントをテキパキとチェックし、住み始めてからの
チェックポイントなども教えてもらえたので、私達は壁紙などの汚れ、キズを
チェックするくらいで助かりました。時間は予定より30分くらいオーバーしましたが
担当者はずっと付き添い、特にせかされることもなく修繕箇所のメモなどを取って
くれていました。他にも色々な器具の説明などがあり半日仕事になるかとは思いますが
入居に向けての大切なイベント、頑張ってくださいね。

話題に上っているフロアコーティング、結構悩むし迷いどころですよね。
参考までにうちはやりました。ワックス掛けの手間から解放されたくて。
うちは正解だったと感じています。掃除は楽だし、部屋全体が明るく見える気がします。
確かに良い値段するんですが、その価値はあったと満足しています。

ユアーズ（まつけい）の閉店はショックでしたね～。レーベン聖のママ友の間にも
衝撃が走りましたよ。レーベン聖のママ達はひじり館のプレイルーム開放や
図書館をよく利用してるので、ユアーズはかなり便利だったんですよね…
午後からのお散歩タイムには特に約束などしていないのにレーベンママ大集合で
ユアーズ前のママ会（井戸端会議）状態になったりすることもしばしば（笑）
後続のテナントが入ってくれると良いんですが、まだまだ未定のようです。
レーベン永山のママさん達も是非仲良くしてくださいね。

この辺はすごく環境に恵まれていて、心地よく暮らせていますよ。何といっても
本当に静か。朝、鳥の声で目が覚めることもあるくらい。気持ち良いですよ～。
休みの日はお弁当持ってどこの公園へいこうか考えるのが楽しみだったり、
慌ただしい子育ての中にも穏やかな空気が流れる生活です。
レーベン永山にご入居の皆さんも新しい生活が待ち遠しい日々ですね。
内覧から入居まであっという間かと思いますが、頑張ってください。

[208: 契約済みさん]

レーベンハイム多摩聖ヶ丘にお住まいの方の貴重なご意見を頂き、ありがとうございました。
内覧の様子やフローリング、ママ友のお話まで、気になる事全て教えて頂いてとても嬉しいです。
我が家も子育て世代なので是非仲良くさせて下さい♪

やっぱり環境は最高ですよね。我が家もこの環境が気に入って即決しました！！！
内覧日も近づいてソワソワしている所ですが、多摩での新生活がとても楽しみです。

[209: 匿名さん]

207さん
内覧同行業者を頼まれたんですね。ウチも子持ちなので、悩んでいるところです。
特に今、あちこち走り回りたい時期なのでそれを制止するだけで精一杯となり、
内覧では主人1人でチェックする事になりそうなんですよね。
ママ友のお話は参考になりました。
どこかにまた、子持ちママさんが気軽に集まれる場所ができるといいですね！

[210: 匿名]

内覧同行業者なんてあるんですね〜マンション買う事になってから初めて知る事が沢山あります(^^ゞ
うちはそれぞれの両親に一緒に見てもらおうと思ってます。一応家を建てた事ある人達だからと期待してはいるけど、戸建てとマンションは違いますよね(=_=;)