購入検討中さん　[更新日時] 2012-02-19 17:14:28

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レーベンハイム多摩永山パークサイドスイートについての情報を希望します。
購入検討中の方、いろいろ意見交換しましょう。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：東京都多摩市馬引沢2-15-3、4番地
交通：「京王永山」「小田急永山」駅から徒歩13分
価格：2700万円台～4100万円台予定
間取：1LDK+2S～4LDK
面積：72.48平米～90.49平米

売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：株式会社ノバック　東京本店
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

[スレ作成日時]2011-04-05 21:32:33

現在の物件

レーベンハイム多摩永山パークサイドスイート

レーベンハイム多摩永山パークサイドスイート [第2期]

所在地：東京都多摩市馬引沢2丁目15-3、4（地番）

交通：小田急多摩線「小田急永山」駅徒歩13分

総戸数： 36戸

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レーベンハイム多摩永山パークサイドスイート

No.151		by 購入検討中さん　2011-09-10 20:48:16 投稿する削除依頼私達はちゃんと説明して頂きましたよ。梁にしろトイレの箱にしろ図面を見れば載っています。
No.152		by 契約済みさん　2011-09-10 22:28:22 投稿する削除依頼私たちも、ちゃんと説明して頂きましたよ。最近モデルルームに行っていませんが、あとどれくらい残っているのでしょうか？
No.153		by 匿名さん　2011-09-11 13:48:51 投稿する削除依頼営業さんもひとりじゃないから、ひとによって対応が違うのかもしれないですね。結構売れてきているみたいなんで、もういい部屋はなくなってきちゃっているのかな。やっぱ日当たりからいって、南向きがいいなぁ～と思っています。
No.154		by 匿名はん　2011-09-11 14:50:15 投稿する削除依頼公式サイトのトップページに南西向きの部屋しか金額が出てないってことは、南向きの部屋は売れてしまったかもしれませんね。
No.155		by 契約済みさん　2011-09-11 15:29:16 投稿する削除依頼ウチの担当の営業さんは言えば何でも調べてくれてますね。１５０さんの仰るような対応だったとしたらダメな営業さんもいるんですね。ちなみに残り４戸らしいですよー。Ａ・Ｂ・Ｇタイプがまだあるそうです。早く完売するといいですね。
No.156		by 匿名さん　2011-09-15 12:03:52 投稿する削除依頼ブリリアHPアップされたね http://www.tama1249.jp/index.html 予定価格 71.39㎡　2900万円台～ 80.28㎡　3300万円台～ 90.67㎡　3900万円台～
No.157		by 契約済みさん　2011-09-15 22:52:55 投稿する削除依頼思ってたより若干やすいなぁそれよか、多摩センやブリリアで地区が盛り上がるのはいい事だけど、通勤電車これ以上混むとキツイ。。。
No.158		by 匿名はん　2011-09-15 23:07:49 投稿する削除依頼ブリリア入居が先過ぎるな... 待てない。
No.159		by 契約済みさん　2011-09-15 23:16:54 投稿する削除依頼ライオンズ永山にもブリリアの書き込みがありますね。内容が全く同じ。東建さん。お疲れ様です。
No.160		by 匿名さん　2011-09-16 08:37:00 投稿する削除依頼永山は通勤にはちょっと労力がいりますが、朝さえ我慢すれば、後は住みやすい場所ですよね。治安も昔よりは良くなったって聞きますけど、どうなんでしょう？？私が住んでいた１０年前くらいはよく駅の下の駐輪場でおやじ狩りが起きてましたけど。。。
No.161		by 匿名さん　2011-09-16 20:32:28 投稿する削除依頼ブリリア安いじゃん！営業に騙された！高いからってこっちを勧められたから買ったのに！！許せない！！
No.162		by 契約済みさん　2011-09-16 23:33:26 投稿する削除依頼今出てる価格は駅から一番遠いとこでしょう。駅から近い所はここより高くなるんじゃないかな？それと営業さんのせいにしちゃダメですよ。私はそもそも大規模、入居時期で検討外にしました。
No.163		by 匿名さん　2011-09-17 09:53:48 投稿する削除依頼まあ、1番遠かったとしてもここよりゃ近いけどねw
No.164		by ご近所さん　2011-09-17 13:24:39 投稿する削除依頼諏訪２丁目の一番南だと、近いとはとても思えないんだが。
No.165		by 契約済みさん　2011-09-17 23:58:06 投稿する削除依頼ブリリア、設備・仕様がまだ載ってませんねー。ちょっとどんなか気になるのは確かだけど、私も大規模はイマイチ・・・低層でご近所付き合いできる方が好きかな。住民の皆さんと良い関係が築けたら嬉しいです。
No.166		by 匿名さん　2011-09-18 09:46:27 投稿する削除依頼まあ、小規模な事くらいでしか対抗出来ませんもんね。あとは入居時期？心配しなくてもここより貧相な仕様にはなりませんよ。営業さん！ああ楽しみ！ここ買わなくてよ買ったー、買っちゃった人はご愁傷様。
No.167		by 契約済みさん　2011-09-18 15:39:56 投稿する削除依頼＞１６５さん１６６のような嫌な奴は無視しましょう。こんな奴と同じマンションの住民じゃなくて本当に良かったと思います。ていうか、同業者かもしれないですけどね～。
No.168		by 匿名さん　2011-09-18 20:51:03 投稿する削除依頼１６６は淋しい人ですね。人によって価値観も、買うタイミングも違う訳なのに。２年後先の物件と比べても。人によっては今が買うタイミングがベストで、２年後先に買ったら、家賃、住宅購入支援策打ち切り、金利・税金上昇など考慮したら、今よりも少なくとも４００万以上は多く負担となるでしょうね。問題要素は多々ありますが、永山地区が今後盛り上がるために、ブリリアの物件は成功して欲しいですけどね。
No.169		by 契約済みさん　2011-09-18 23:38:22 投稿する削除依頼 166のような人はスルーでいきましょう。住宅エコポイント復活案が出てますね。スペーシアに使えるかな。
No.170		by 匿名さん　2011-09-19 01:00:01 投稿する削除依頼 163と166は同一人物かい？まぁブリリアも何かしら理由をつけて買わないんでしょうね。ずっと賃貸で貧相な生活でもしといてね。
No.171		by 匿名さん　2011-09-20 08:42:55 投稿する削除依頼ここって駅から13分ってなってますけど、実際そのくらいで歩けるのでしょうか？雨の日用なんかにバスがあればいいなーって思うんですけど、近くに永山もしくは多摩センター行のバス停なんかがあるかどうか、気になってます。もしご存知の方がいたら教えてください。
No.172		by 契約済みさん　2011-09-24 00:44:49 投稿する削除依頼 171さん計測してみましたが、駅まで１３分で歩けました。信号機もあまりなく、スムーズに歩いて行けるのではないでしょうか。永山へのバスは、聖ヶ丘二丁目（レーベンハイム聖ケ丘の近く）のバス停から乗れますよ。駅へ行く道と反対方向にバス停があるので、利用するかは微妙ですが…。聖蹟桜ヶ丘行きのバス停も反対側の道路にあります。だいぶマンション出来上がってきましたね。少し前にマンション前を通りかかった時にはシートの一部がはずされていて、外観が少し覗けました。
No.173		by 契約済みさん　2011-10-06 18:08:13 投稿する削除依頼契約済みの皆さま、インテリアオプション会の案内が来ましたね。参加されますか？どのような物を検討されていますか？ウチはエコカラットや珪藻土、フロアマニキュアが気になります。スペーシアがカタログに載っていませんでしたね…。
No.174		by 匿名さん　2011-10-07 12:33:29 投稿する削除依頼バスを使えば桜ヶ丘へも出れるってのは良いですよね。電車で桜ヶ丘へ行くのはかなり面倒ですから・・・バスは乗れるけど、大雨とかじゃなきゃ歩いたほうが帰って早いような気がします。
No.175		by 匿名さん　2011-10-07 14:03:22 投稿する削除依頼オプションのフロアマニキュアはどうなんでしょう。あちこち掲示板を読むと、施工しない方が良いというような話も耳にするので悩んでしまいます。予算上の問題で外部業者に依頼するとしても、コーティングは種類がありすぎて何を選んで良いかさっぱりです(;^_^A
No.176		by 匿名さん　2011-10-07 16:52:02 投稿する削除依頼空が広くて緑の多い生活環境はいいですね。都心からかなり遠いイメージがありましたが30～40分程度で新宿方面や横浜方面に行けるなら悪くないです。今週末からの連休にはけっこうあちこちでモデルルームがオープンするようなので忙しくなりそうです。いくつか絞り込んでおかないと大変かな。
No.177		by 匿名さん　2011-10-07 16:55:48 投稿する削除依頼丘の上のスーパーがやっぱり撤退すると聞いたのですが、本当でしょうか。メインの買い物は駅前でしょうが、丘上にスーパーがあるのも便利なので残念。
No.178		by 匿名　2011-10-07 17:41:31 投稿する削除依頼こんにちは。うちもコーティングなやんでますが・・違いが分かりません・・どなた分かりますか？教えてください。宜しくお願い致します。
No.179		by 契約済みさん　2011-10-07 18:14:14 投稿する削除依頼そうなんですよね。素人なので何が良いのか、どこの業者がいいのかさっぱりわかりません。口コミやランキングも内部の人が書き込んでいたりしてアテにならないのでしょうか？コーティングしないとキズや染みが目立ってきそうだけど、テッカテカになるのも嫌ですね。詳しい方、教えて下さい。
No.180		by 契約済み　2011-10-07 22:10:04 投稿する削除依頼今日マンションの前を通ってみると、シートが外されていて外観を見ることができました。丘の上のスーパーにも立ち寄ってみたのですが、今月25日に閉店と書かれた貼り紙が出ておりました。なんだか残念です…
No.181		by 契約済みさん　2011-10-07 23:37:28 投稿する削除依頼スーパーはあれば確かに便利ですけどお店のスペースも小さいし結局は駅のSEIYUかクリシマでの買い物になるかなっと思っていたのであまり影響なし！かな。次は何になるのんだろう？楽しみに待ちます。
No.182		by 契約済みさん　2011-10-07 23:59:06 投稿する削除依頼シートはがれてましたね！入居ももうすぐ。ようやくここに住むんだっていう実感が湧きました！正直、建て替えのブリリアが出てきた時は安そうだし、げっ...って思いましたが建物見てそんな気も無くなりました。やっぱり２年も待てないよ。早く引っ越したいですね。
No.183		by 契約済みさん　2011-10-08 23:54:02 投稿する削除依頼私も現地見てきました。 35戸ですが思ったより迫力ありますね。私は予算的に低層階になりましたがあれだけ高さがあると上層階の方は気持ち良さそうですね。頑張ってもうちょっと上の階でも良かったかな。
No.184		by 匿名　2011-10-10 15:10:49 投稿する削除依頼我が家はコーティングはhttp://www.best-coat.com/こちらのお店に頼んでしまいました。見積もりの時に相談すると詳しく教えてくれますよ。メールで気軽に見積もり教えてくれました。
No.185		by 購入検討中さん　2011-10-11 20:32:27 投稿する削除依頼近くに用事があったのでついでにと現地のマンション見に行ったんですが、想像してたよりだいぶ迫力がありました。白を基調としたデザインで周囲のマンションと比べても高級感があった気がします。私どもは南向きの部屋を検討しているのですが、日当たりは抜群でした。目の前の公園も遊んでいる子供たちがいて雰囲気も良かったです。あとは価格がもうちょっと何とかならないかなーって感じです。予算的に厳しい((+_+))
No.186		by 契約済みさん　2011-10-12 15:42:43 投稿する削除依頼私は少し遠くに住んででいるので気軽に見に行くことができません。でも「迫力がある」とお聞きして、なんだか嬉しいです♪
No.187		by 匿名　2011-10-13 00:20:50 投稿する削除依頼多摩市で物件を探していてつい先日モデルルームに行ってきました。ブリリアも気にはなりますが、こちらも良さそうですよね。実際に建物も見ましたが白を基調とした外観で素敵でした。
No.188		by 匿名さん　2011-10-13 14:04:15 投稿する削除依頼遠方に住む為現地に赴く事ができない身です。どなたか、最近の外観の写真を公開していただければ幸いに思います。スーパー閉店は残念ですね。ホームページに記載してある徒歩4分のスーパーマツケイでしょうか。
No.189		by 契約済みさん　2011-10-14 23:48:06 投稿する削除依頼先週、携帯で撮影したものですが。エントランスの辺りは、まだ出来ていなかったですが、素敵でしたよ。マツケイは、いなげやより売上が良くないみたいで閉店みたいですね。
No.190		by 契約済みさん　2011-10-14 23:58:37 投稿する削除依頼写真を添付し忘れました。
No.191		by 匿名　2011-10-17 09:55:26 投稿する削除依頼内覧会がもうすぐで楽しみですね！いくらモデルルームを見ても実際の間取りと違うからあくまでも想像の域ですから。
No.192		by 契約済みさん　2011-10-17 14:22:10 投稿する削除依頼本当に内覧会楽しみですね！！ドキドキしてきました（笑）
No.193		by 契約済みさん　2011-10-17 15:49:52 投稿する削除依頼でも、内覧の時間が思ったより短くてしっかりチェックできるか不安です。我が家は両親も一緒にチェックする予定です！！！皆さん、見落としのないように頑張りましょうね。
No.194		by 契約済みさん　2011-10-17 16:02:04 投稿する削除依頼今日２時間かけて久しぶりに現地を見てきました。１階部分でも高さがあるので、道路を挟んで向こう側の歩道から見ても部屋が丸見えということはないみたいですね。天井が見える程度だと思います。間違っていたらスミマセン。「マツケイ」は１年程で閉店ですかね。スーパーは厳しいのでしょうか…。「しまむら」の場所にスーパーができたら嬉しいな。
No.195		by 匿名さん　2011-10-17 22:03:39 投稿する削除依頼内覧会は購入者にとって、物件の瑕疵を見極める重要なイベントです。制限時間は気にせずきちんと調べましょう。もし、時間の目処が分かるならば事前に延長を依頼してみては？もし拒否られるならば、デベの姿勢を疑いますが。
No.196		by 契約済みさん　2011-10-18 09:48:57 投稿する削除依頼拒否られないよ。大丈夫って言われました。売主と販売会社が違うと「契約したら終わり」で契約後、もちろん内覧会も対応が悪い。売主と販売会社で責任のなすりつけあい。タカラレーベンはその点は安心かと思ってます。
No.197		by 匿名さん　2011-10-18 14:16:15 投稿する削除依頼周辺住民の台所であるスーパーがつぶれるってよほどですよね。競合相手(いなげや)に負けてしまったのでしょうか。内覧ですが、どれくらいの時間がかかるものなんでしょうねー。同行業者がチェックしていけば2～3時間は必要と書かれていますよね。
No.198		by 匿名さん　2011-10-18 16:31:10 投稿する削除依頼「いなげや」が閉店した後「マツケイ」が開店したんですよ。
No.199		by 契約済みさん　2011-10-18 19:19:32 投稿する削除依頼内覧は数十分じゃとても終わりませんよね。レーベンハイム多摩聖ヶ丘の皆さんも数十分だったのでしょうか？こちらのスレも見ましたが、指摘箇所が数十か所あったとの話がありなんだか不安です。フロアコーティング業者の内覧同行サービスは頼りになるのでしょうか…。
No.200		by 契約済みさん　2011-10-21 00:29:29 投稿する削除依頼我が家も業者の内覧同行サービスをお願いしています。フロアコーティングをお願いすると無料みたいですしね。素人の私たちが見るよりは、気づかないところまでチェックしてもらえると思っています。自分たちでもチェック表で確認をしようと思っています。