ザ ガーデンプレミアム 相模原北公園 住民板 ＮＯ3

[入居済み住民さん]

NO2も1000超えましたので新たに作成しました。
引き続き住民同士で情報交換しましょう。

NO2:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50993/

[711: マンション住民さん]

707さんって生活や自分に余裕ないんでしょうね。
ペットが飼えるゆとりある家庭をねたんでいるのですか？

[712: マンション住民さん]

このマンションに住んでいるのが恥ずかしい。
想像以上にレベルが低い。

[714: マンション住民さん]

まあ大事な事は、理事会がちゃんと機能して長谷工がした事が何かオープンになる事だ。
前のペットクラブの時に色々出て来たけど、それからまだこんな事をしているのでは、変わらなかったという事なんだろう。理事会のメンバーは総会の時にどうするのか楽しみだ。

総会は委任状で任せっきりにしないでみんな出席しようぜ。項目別に賛成反対を出すなら兎も角、全面委任なら好き勝手にされるからな。

ここに書かれている様な事が本当なら、理事会は委任状を預けるだけの信用はないな。背任行為と書いていた人がいたけどその通りだ。罷免要求クラスだね。

おかしな事をしてなければ、何も困る事はないだろうし。

[715: マンション住民さん]

７１３、どうでもいいことだろ。
人それぞれ価値観が違うんだよ。
その意見、何の意味もないよ。

[717: マンション住民さん]

総会の時に三期の理事の人達は、前に座るのですよね。一人一人にどう考えているか聞いてみたいです。

[718: マンション住民さん]

「小さな」に反応するな。スルーしておけ。
本筋ではないところで時間を使っては無駄だ。

[722: マンション住民さん]

ペットが飼えて、環境が良いマンションって長谷工の
販売の人、一生懸命だったから、購入しましたよ。
ペット飼ってはいけないマンションではないのですから。
ペット飼っている人はもっと堂々としていた方がいいよ。

くだらない書き込みに付き合わないことです。
ホント、時間の無駄。

[723: マンション住民さん]

本当に理事会は問題を誤魔化さずに早く解決して、無駄の排除をして下さい。
まだリースも片付いてないですよね？去年の総会で上がった件、何か解決した事ありましたか？

[724: マンション住民さん]

全く掲示板では直接言いに来いっていいながら、実際に行ってもマトモに扱わない。意見書出せばクレイマー扱い。さすが理事様はエライ‼

[725: マンション住民さん]

管理会社によって、住環境が良くも悪くもなるというが、本当ですね。
住民に嘘をつき、心をひどく傷つけても平然と逃げる管理会社。
金のためなら、ここの住民を変人扱いして自分たちだけ儲けようとする。
そんな住民を理事会は見殺しみたいにしている。
しかも理事会には管理会社の息のかかった人がいる。他の理事の人は
理事会での発言等でわかっていますよね、その人が誰かを。
管理会社を替えれば、息のかかっている人も妨害する必要がなくなるし、
今よりは良くなるでしょうね。そうしようよ！

[726: マンション住民さん]

それって立候補を却下した留任理事？
去年自分で却下しながら来年も留任する気なんでしょ？

[727: マンション住民さん]

総会やペットクラブに出席した人はわかるとおもうけど、提案に対しての答え(no)が先にあってから理由を思い付きで話すから矛盾が生じる。
それをおかしいと言える理事がいないのにも問題ですね。

[728: マンション住民さん]

確か先々週の土曜に理事会があったのですよね？
そろそろこの件の議事録出るはず。キチンと書かれているかチェックしましょう。

[729: マンション住民さん]

656さんの
「夜中に小さい子供連れて文句」って言葉に理事会の姿勢がわかります。
夜中に小さい子供を連れてまで相談しに来たのではないですか？
まあ、議事録の内容でこの掲示板が正しいかわかりますね。

[730: マンション住民さん]

なんで理事が管理会社の問題に時間を取られ住民に非難を受けるのかわからん。
マンションは面倒な付き合いがないのがいいのにさ。
余計にトラブルに巻き込まれるのはゴメンさ。

[731: マンション住民さん]

最近この掲示板 落ち着いていたのに 理事会のせいで また揉めちゃったね。
おかしな理事の意見しかない。
まともな理事は正論言えないんだな。または今の理事会にいないのかな？
先々週の土曜なら もう議事録出るはずだね。まさか出さないつもり？ 議事録が出ない理事会が開かれる事にも隠している印象を受けるよ。

[732: マンション住民さん]

722さん、
それはズバリ長谷工のセールストークだよ。
奴らは売れればいいのです。

[733: マンション住民さん]

住民Aさんは年金理事と部屋タイプや位置が近いのですか？MRの話が出ていたけど、普通上位階角部屋を希望している人にそんな勧め方しないですよね？

[734: マンション住民さん]

725さんの発言には証拠はないとおもいますが、自分も一部の理事によって運営に支障が出ていると思います。
来期の理事をもう一度住民の手で抽選にて決め直した方が 理事も疑惑を持たれずいいのでは？
留任なんて以ての外。

[735: マンション住民さん]

意外とおかしな書き込みしているの、長谷工の人間かも。奴も理事会に来て自分のために皆が困っているのを見ているんだよね？

[736: マンション住民さん]

迷惑掛けているのに高いお金貰っていい商売だな。
それを受け入れている理事会にも疑問。かばうのも理解不能。

[737: マンション住民さん]

不況だし管理会社でも始めようかな。問題起こしても理事会が隠してくれるなら 気楽に仕事できるしね。

[738: マンション住民さん]

697さん、管理会社がそういう姿勢だからです。

[739: マンション住民さん]

話は変わるけど 地震の影響で建物に被害があったのか 理事会はアンケートしたよね。もうすぐ半年なのにその結果の公表がないけど。
1階などもガムテープ箇所があるし、きちんと公表御願いします。

[741: マンション住民さん]

740さんに賛成です。

[742: マンション住民さん]

>そして、年長者が幅をきかせている。

年金理事の他にもいるのでしょうか？？？？

[743: マンション住民さん]

建物の瑕疵がある場合 知った時から一年以内に修繕を請求しないと権利を失います。
もし建物の瑕疵を知りながら大変な事になると隠蔽する理事がいるとしたら 後程分かった時に私財で修繕して下さい。
自分は無知だからでは済まされないですよ。

[744: マンション住民さん]

はい。完全な長谷工理事がいます。

[745: マンション住民さん]

他の理事も いつも最初に意見をいうあの理事達に迷惑していると思うよ。皆の本心がわからないから 話さないけどね。

[746: マンション住民さん]

同じマンションの住民なのだから平等ですよ。
歳なんか関係ない。
弔慰金は年金理事が自分が欲しいからですか？迷惑です。

[747: マンション住民さん]

長谷工コミュニティーっていう虚偽の事実をつくりあげ住民を苦しめ、他の物件では管理費を自分のポケットに入れたり、不祥事を起こしても隠蔽し、謝罪もしないところに年間約３０００万円も払う価値がどこにあるんだろうね。１階の管理人の人も無愛想だし、聞きにいっても嫌な感じで応対してくれないこともしばしば。こんな経験をしたことあるのは、私だけではないと思いますが。
長谷工コミュニティーと付き合っていたら、一生こんなふうに住民同士で嫌なことを言い合いしなければならないんですよ。管理会社を変えるのって大変だと言う人がいましたが、今は変えていくのが当たり前の時代です。変えたところに話を聞いてみても、全然大変ではなかったそうです。
むしろ、マンションを作った会社と管理会社が同じだと、メリットどころか、競争原理が働かないので
とても割高に料金をとられるので、逆に系列ではない管理会社にするのが今の流れだそうです。

[748: マンション住民さん]

747さんも同じ目にあったのですね。
管理会社は快適生活妨害会社で理事会も同じ考えだから問題が解決しないんですかね？

[749: マンション住民さん]

かなり前の事ですが 夜9時頃に子供を寝かしつけていたら 男の人同士が言い争っている声がしました。
どこで起きているかは分からなかったのですが かなり大きな声で 迷惑だったし、怖かったです。
翌日管理人さんにその件を話したら「近所と仲が悪いお宅は結構あるんです。管理会社は個人間には入らないので。」と話を聞いて貰えませんでした。
この対応って普通なのでしょうか？

[750: マンション住民さん]

施設の管理業務を委託しているだけですから、
管理人は、個人のトラブルに介入しないでしょう。

普通、常識的に考えれば･･･

言い争っているのであれば、事件・事故に発展する可能性もあるので、お巡りさんですね。
介入はしませんが、なだめてはくれます。

[751: マンション住民さん]

そうかなあ。声がうるさいだけで掲示するのに 言い争いはいいの？

[752: マンション住民さん]

うちなんて子供を抱っこしていたら孫と間違われたんだ。管理人も最近は婚期が遅くなっているのだから発言に気をつけてくれ。嫁が傷ついたぞ。

[753: マンション住民さん]

震災の時に水が出なくて困って聞いたら 管理人さんは
上階は水が出ない事を知りませんでした。
危機管理の社員教育が出来てないなと思いました。

[754: マンション住民さん]

以前長谷工からの冊子に違う管理会社から長谷工に変えて良かったって特集あったね。
笑っちゃうなぁー。

[755: マンション住民さん]

前にマンション管理についての番組を観ました。
そこでは、ここと同じくらいの世帯数のマンションで起きている管理会社の対応などを
紹介していました。

築３年経って、ある問題が起きた時に、管理会社が一切対応してくれない、ということでした。
そこで、現理事長と前理事長が理事会を開き、他の何社かの管理会社へのアプローチをしたところ、
管理会社によって対応が大きく違うことがわかったそうです。すぐに他の管理会社に切り替えた
そう。最初は管理会社は変えられないものだと、思っていたらしいですよ。

そこの理事会は長谷工のような内部の人間はいなさそうで、住民同士、熱心に理事が参加してました。
あれが、普通なのではないでしょうか？

[756: マンション住民さん]

そうですよね。普通管理会社は個人のトラブルには入らないですよね。
何で嘘までついて個人トラブルに入ったのかなぁ。

[757: マンション住民さん]

今回は管理会社が住民におかしな事をしたのですよね？
他人の問題を真剣に考えず 面白ろおかしく書く理事。
そして管理会社と一緒に隠蔽しようとする。
一般住民は不思議に思うのは当然だと思いますが。

[758: マンション住民さん]

755さんの意見が当然と思います。
ここの理事会にはそういう人材がいないのではないでしょうか。
能力ないのに中庭潰すなどの長谷工にお金が落ちるプランだけは議論しているみたいだし。疑惑を持たれるのも当然ですよ。

[759: マンション住民さん]

今期の理事会に期待していただけに残念。

[763: マンション住民さん]

進行役がいないの？脱線させたら止めればいいのに。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[766: マンション住民さん]

進行役も同じ考えなのかな？

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[771: マンション住民さん]

おかしいのは一人だけなら まだ運営がここまでおかしくないと思う。

[778: マンション住民さん]

今期の理事会も問題多そうですね。何で理事会がきちんと機能していないのですかね？
長谷工関係者が多いと疑ってしまいます。

担当者は管理人ではないのですよね？総会で司会していた人は確かマンションの専門家で国家資格を持って仕事をしているはず。

長谷工としてだけでなく、国家資格の専門家としても問題ですね。

会計士が監査をチョロ負かしたら 監査法人だけでなく、会計士協会からも処分ありますよね。
資格はそれだけ重いと思います。
また、一部の理事に大袈裟と言われますね。

[784: マンション住民さん]

今年の総会でも、３年、４年と引き続き理事やる人間が住民了解なしに
新理事の面々と一緒に紹介されるのかな？
さすがに４年はありえないでしょう。住民が納得するような理由なんて
何もないし。駐車場の担当として残るなら、新理事に引き継げばいいこと。

[804: マンション住民さん]

795さん、総会以降の議事録を見て下さい。長谷工に沢山お金が落ちるプラン、また長谷工理事の4年留任が載っています。
次回の総会に出席して下さい。色んな問題がわかります。