ザ ガーデンプレミアム 相模原北公園 住民板 ＮＯ3

[入居済み住民さん]

NO2も1000超えましたので新たに作成しました。
引き続き住民同士で情報交換しましょう。

NO2:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50993/

[526: マンション住民さん]

管理会社の悪口は「長谷工はどうですか？」に書いて下さい。私は長谷工に期待はしていません。
建替の頃までその会社があるかも微妙だと思います。

[527: マンション住民さん]

大体、理事会に相談した事をべらべら話されて文句を言って非難されるのはどうだろう？プライバシー侵害されたといえないか？
俺は騙されたんだ‼ 最悪だ‼

[528: マンション住民さん]

管理会社を変えるのって、ここ10年くらい前から当たり前になっていますよ。何故ならば、管理会社によってかなりの部分、影響を受けるので。変えるのは、大変なんて、ただの固定観念でしかありませんよ。

[529: マンション住民さん]

理事会止まりになる事があるの？ 信用できないね。

[530: マンション住民さん]

理事会止まりならいいさ。話されちゃう方が質が悪い(怒)。

[531: マンション住民さん]

建替？？ 今日の株価もヤバイ。
年末、もって来年のGWか。
どっかのマンションみたいに管理費使い込みされないようにね。確か行政処分されたんだよね。

[532: マンション住民さん]

523さん、仮に住民全員が管理会社の悪事を是正させる目的のため、管理費を払わなかった場合、住民にとってどんなデメリットが生じるでしょうか？必ず住民の立場から教えて下さい。

[533: マンション住民さん]

532さん、愚問。
さすがに住民全員が払わない程の悪事を管理会社がしているとは思えないけど。
大体、管理費は管理会社ではなく理事会に払っているし。

数カ月分、管理費を住民が支払拒否したら 修繕や点検に影響が出るんじゃないか？ 普通は払うよ。
大体、理事が取り立てに回って大変だよ。

[534: マンション住民さん]

管理費全員払わなかったら まず管理人と清掃員がいなくなるよね。ゴミ業者もこない。電気やエレベータも止まって セキュリティもなしか。
マンションから団地になる。
管理に納得しないからって管理費を払わない人がいるとは思わないが。。ましてや全員とは。

[535: マンション住民さん]

管理費を払わないとかレベルが低すぎる。

[536: マンション住民さん]

以前、中庭をつぶして、駐車場にすることを検討するために、専門部会を作り、理事を増やすとか、留任させるとか言ったことが、ホールの掲示板に貼ってあったけど、どうなったんだ？

今の世の中、都市計画や相模原市の条例にも明確に位置づけられているように、緑地の保全というのは、生活環境の一部であり、我々の生活になくてはならないもの。

そういうことを検討する暇があるなら、喫緊の課題について、取り組むべき。

[537: マンション住民さん]

長谷工コミュニティーを守るために必死になっている人がいるけど、大変だね。この人がここの住民でないことを祈りたいです。
修繕や点検するのは管理会社ではないですよね。管理費って理事会に払うんだ。知らなかったです。でもそこから管理会社に払われるんでしょう。管理費は管理会社に払う年間約３０００万円のことを言ってるんですけどね。

[538: マンション住民さん]

正直、理事会っていつも同じ人が意見するんだよね。
時々「えっ?そっちに行っちゃう？」って思う事があるよ。わざと議事録に書かれていない事もあるしね。

[539: マンション住民さん]

駐車場留任3人を推している理事が立候補とか反対なんだ。
なんか矛盾している気がする。
理事になると一般住民ではなく 市議会議員にでもなった気がしているのかな？

あと、理事会のペットボトルのお茶必要ですか？
会社なら自腹だよね。

[540: マンション住民さん]

強力な長谷工組もいるし。そこの社員かどうかは知らないが、潰れたら彼等も無職になるのだろうか？？
景気悪いし数年後は5％位 売りに出るかもね。

[541: マンション住民さん]

理事会ってやはり信用できないんだ。
中庭潰してまで駐車場、本当に必要か？
まさか、工事費を長谷工に落とす為じゃないよね？？
もし、するにしても長谷工以外にしてくれ。

[542: マンション住民さん]

以前長谷工から半年も前の総会資料の作り直しが入っていて、その後破棄の指示があったよね。その件の説明もなし。
理事会も理由聞かないのか？ あのコピーは住民負担？
お茶、管理費使っているんだ。皆の。無駄つかいはやめろ。

[543: マンション住民さん]

別にお茶くらいいいじゃん！無駄使いはやめろとはずいぶんセコい人が
このマンションにいるもんだ。恥ずかしい・・・

[544: マンション住民さん]

543さん、皆の大事なお金です。1円たりとも無駄つかいしないで下さい。

[545: マンション住民さん]

543さん、この不況と震災で意識変わらないのですか？
あなたは会社でペットボトルを購入して飲みますか？
今、サラリーマンの昼飯代は500円を切っているそうですよ。あなたはもうリタイア組で関係ないかもしれませんね。
何にせよ無駄遣いは良くないと思うけど。

中庭駐車場って長谷工へ工事費払うためなら止めて下さい。まだ入居して3年です。そんな必要があるなら最初から何故しなかったのかな。
工事費を駐車場代で回収するために また駐車場代を値上げですか。

[546: マンション住民さん]

弔慰金おかしいよ。ちゃんと議事録みた方がいい。
このマンションに住んでない親族にも出すらしい。
会ったことない人に必要か？

またセコいって543に言われるね。あんたは年金生活かもしれないが、こっちは子育てにこれからお金かかるんだ。
お茶も含め無駄なお金は1円も無い‼

色々議論がとんでないか？ 立候補理事、コピーリース ペットクラブもどうなったのか⁇仕掛りが多過ぎ。

[547: マンション住民さん]

543みたいな理事がいるから無駄遣いが止まらない。

[548: マンション住民さん]

543さんじゃないけど、お茶くらいいいじゃないかな。
お酒飲んで宴会をしながらやっている訳ではないし…

今年になってからほぼ毎月、理事会を開いているみたいですよ。
前回も土曜日の夜中（12時位だったかな？）まで話し合いをしていましたよ。
休日をそこまで犠牲にしている理事の人にお茶位はいいと思いませんか？
（重箱のすみを突いている感じですね）

[549: マンション住民さん]

夜中まで弔慰金決めていたんでしょ。

[550: マンション住民さん]

中庭をつぶして、駐車場にするっちゅう話が出ているようだけど、
そういえば、これまで一度も理事会から説明を受けていないな。

そもそも、まだ３年目なのに、すでにそんな話が出るなんて、摩訶不思議？
いくらなんでも、理事も、住民の１人として、そこまで考えるかね。
これも、長谷工の入れ知恵かぁ

それに、理事会がうまく、乗っかったわけだ。
当然工事は、関連会社が行うことになるし･･･
長谷工のいいなり、そのもの。
全くもって、言語道断。

[551: マンション住民さん]

一つの事が解決しないのに新しい事に手を出して 前の事を忘れさせるつもりなんだろか。

独身で身寄りが少ないのに弔慰金払わされるのか⁈
非常食だって納得していないぞ‼

[552: マンション住民さん]

理事会が長谷工の不祥事隠す位だからね。
あの理事様が「そんなの公表したら問題になる。大体、しつこい。」って一蹴だったよ。

[553: マンション住民]

理事会でお茶出すのは別にいいと思います。
お茶くらいでこんなに言われるなんて怖いですね。
理事にはなりたくないです。

[554: マンション住民さん]

フードワン側からの車の出口の設備に300万。中庭工事にいくら使うつもりだ。その中庭に毎年100万使っているんだよね。いい加減にしろ‼

そもそもどういう経緯でこの話が上がったのか。長谷工理事が提案したとして 誰も驚かないのか⁈

先にエントランスの段差を直せ。

長谷工の入知恵に理事が乗る構造がわからん。

それって理事会と長谷工が癒着しているって事？

管理費払うのバカバカしい。

[555: マンション住民さん]

毎月色んな問題でますねぇ。全く関心なく知らない人がいるのだろうな。
お茶代、年間2万5千円。 議事録コピーに回した方が有意義。

今からこんなんじゃ、大規模修繕や建て替えで揉めるね。

[556: マンション住民さん]

こんな理事会じゃマンション買い手いないな。

[557: 住民さんＡ]

552さんの↓

＞理事会が長谷工の不祥事隠す位だからね。
あの理事様が「そんなの公表したら問題になる。大体、しつこい。」って一蹴だったよ。

あの理事様って、このマンションで二番目に安い部屋に住んでいるお爺さん？

[558: マンション住民さん]

住民Ａさん、私はその人のへやが安いかどうか知りません。

ちなみにあなたは一番安い部屋とか知っているのですか？ちょっと驚き。

そしてその人の家を知っているみたいですね。またまた驚き。

建物弱いよね。なんでかね。

[559: マンション住民さん]

住民Aさんの今までのコメント好きですよ。
住民専用掲示板に書くことを提案して。
そのAさんが以前、「老後他に楽しみみつけて下さい」って書いてましたね。よっぽど 運営邪魔されているんですね。

[560: マンション住民さん]

管理費の不用な値上げはやめて下さい。
今、本当に大変なんです。

中庭素敵だし、魅力的だと思います。

[561: 住民さんＡ]

＞ちなみにあなたは一番安い部屋とか知っているのですか？ちょっと驚き。

営業がMRでここは一番安いので最後まで目玉に取っておくと言ってたので。。。。

[562: マンション住民さん]

最後まで取ってあった部屋なら理事を決める抽選会の時にその人いませんよね⁈ なんで理事をやっているんだろうね。
去年自分が留任させたあの理事をかばっていたよね。

[564: マンション住民さん]

まだ運営がうまくいっていないうちは規約通りに行えばいいと思うけど。総会で匿名でない意見も片付かないのに 中庭を駐車場にとか、思いもしない話がふっと湧いてくるから不信感を生むんだよ。
湧いてくる話って殆どが長谷工にお金が落ちるようになっているよね。

563さん、
中庭工事費はいくらかかる？
今後5年間にいくら管理費や修繕費を使うつもり？
10年、20年後 修繕費足りないから上げるとか言うなよ。
不況で長谷工も苦しいと思うけど 既に購入した恩人からさらに巻き上げる真似はやめてくれ。
都内の高いマンション住民なら10万なんて端金って払えるかもしれないけど、子供たくさんかかえて 余計な管理費に付き合わされるのは御免。

[565: マンション住民さん]

マンション住民専用掲示板って2009年から誰も書いてないね。最初に住民の信頼を裏切るような事したからだよ。何でも最初が肝心。
最初に信用を失うとなかなか信頼を得られない。

[566: マンション住民さん]

住民A 性格悪いね〜
かわいそうな人だよ　

[567: マンション住民さん]

その人と思われる人を知っているだけに 何とも言えない。

営業 変な売り方するな。

[569: マンション住民さん]

557さん　レベルが低すぎます。
恥ずかしい書き込みはやめましよう。

[570: マンション住民さん]

こんだけ円高、株安だと先行き不安だよ。
上場企業だって苦しいし会社が生き残ったとしてもリストラが進むだろう。
若い世代は年金や退職金も下がるだろうし。

もし売らなくちゃならなくなっても借金しか残らない。

弔慰金だって住民だけなら気持ち出したいけど、日々の不安を考えるとね。。お金かかる事はもっと景気良くなってからにして欲しいよ。

[571: マンション住民さん]

563も もっと冷静に書けばいいのにね。レベルは同じ。

[572: マンション住民さん]

理事会でお茶とか延長時のお弁当とか。
ここに住居があるのだから、飲みたい人は水筒持参や、
休憩入れて、食事に帰るとか。
会社の営業会議じゃあるまいし。
もっと理事同士が意見を言い合える気さくな場にした方がいいよ。

[573: マンション住民さん]

確かに意見を皆が言える場にして欲しいですね。

[574: マンション住民さん]

何度も言うけど理事会でお茶も出せないなんて聞いた事ない。
お客さんが来たらお茶くらい出すでしょ。
業者と打ち合わせすることもあるんだからさ。
無駄使いの定義が恐ろしく低いレベルで、これってこの書き込み
してる住民のレベルと一緒でしょ。
もっと世の中を勉強してから書き込んで下さい、工員さん。

[575: マンション住民さん]

Aさんのコメントから推察するに
・既に留任理事が決まっている

でも、その人は総会で立候補を却下していたような。
同じ人が理事になると適切な運営をできないから立候補を認められないって自分で言ってたような。

勘違いですかね。

[576: マンション住民さん]

留年理事がまた３期もやるようなら、本当にやめてほしいです。なぜなら５７５さんのところに書いてあるように、適正な運営ができなくなる可能性が非常に高くなるからです。第一、その一人の理事のために理事会の会議の時間がとても無駄に長くなってしまっているのは、理事の皆さん方なら、重々感じているでしょう。ペットクラブだってその理事のせいで話が元に戻ったりしてとても長くなってしまっていたでしょう。

[577: マンション住民さん]

夏休みですね。理事会で手持ち花火大会を開いたらどうでしょう。住民の交流の場にもなるし、中庭を利用する人が増えますし。

[578: マンション住民さん]

なんか、意見が管理会社寄りなんだよね。マンション長いみたいだけど。

[579: マンション住民さん]

まだ3年なのに機械式駐車場がどうだとか、中庭を潰す意見が出るのが不思議。
元々通らないのを分かっていながら留任したいために 案を出している訳ではないですよね。
長い時間 論じなくて良いことを論じて議事録に書いて 住民から不信感を買うなんて 悪いことスパイラルだ。

[580: 住民さんＢ]

輪番！2年やった理事は例外なく終了！　新しい理事頑張れ！

[581: マンション住民さん]

そうですね。一生懸命やっている理事や理事会全体まで疑われて 迷惑ですからね。

[582: マンション住民さん]

中庭を駐車場にするのは反対です！
ただでさえ子供の遊び場が減ってきているのに、
マンション内で唯一の遊び場を潰すのはよろしくないと思います。
たくさんの子供たちが楽しそうに遊んでいるのが見えませんか？

ついでですが、
理事会でのお茶代くらいは出してもいいと思います。
他にもっと無駄遣いをしているのだから、
そちらから削ればいいんじゃないですか。
自販機設置とか非常食購入とか。
私は理事ではありませんが、皆さん理事会を叩き過ぎですよ。
自分が理事だったら嫌になりませんか？

[583: マンション住民さん]

工員ではなく営業ですが、業者とか長谷コミからすれば、
住民がお客様でしょ。
長谷コミ様になってるところが間違ってるよ。

[584: マンション住民さん]

お茶はともかくとして なぜ長谷コミ様なのですか？

仕事ない人はいいけど、夜中まで論じなくて良いことを論じて理事会されたら翌日仕事の人、予定がある人は困りますよね。

会社でも会議は1案件30分とかいいます。リミット決めないと皆が迷惑しますよ。

でも、理事会全員が駐車場に前向きじゃないことが分かって安心しました。

[585: マンション住民さん]

そもそも、総会や理事会、時間延長になるのは
ベテランの管理会社の誘導が悪いからでしょ。

[586: マンション住民さん]

会議が長引くのは、一人のでしゃばり理事が原因ですよ。ホントどっかに行ってほしい。

[587: 匿名]

こちらって神奈川ですよね？東京都の住民板にあるのは何故？

[588: マンション住民さん]

そのうち「ゲストルームの使用率が低いから内装綺麗にして売却しましょう。モチロン長谷工様に工事をお願いします。仲介も」って提案でますね。
民意が賛成なら従いますが。

今は小さい子が沢山います。その子達が中学位になって中庭を使用する人がいなくなったら その時に利用方法を考えたら如何ですか？

[589: マンション住民さん]

自分は定年して、暇があるからって理事会の会議の時間をあんな時間までやられちゃあ、現役の人間はたまらないよ。

[590: マンション住民さん]

最後まで長谷工いたのですか？

[591: M]

初めましてm(__)m

皆さんの話の流れとは大分変わってしまうのですが、ちょっと提案がありまして(^_^;)

自走駐(立体駐車場？）の下、の部分にかなりスペースがありますよね？　工事道具なんかが置いてある・・・
あそこに、レンタル物置みたいな物を置いて、月契約でレンタル出来たらいいと思いませんか？
物が多くて収納に困っている方も多いと思いますし、
あそこは無駄なスペースだと思います。マンションの利益にもつながると思うのですが。。。

こういう提案はどこに出せばいいのでしょうか？意見箱に投書したほうがいいのか、理事会の方に言ったほうがいいのか、どなたか教えていただけたらと思いまして・・・

よろしくお願い致しますm(__)m

[592: マンション住民さん]

まず、意見箱に投書してみてはいかがでしょうか？

[593: マンション住民さん]

管理人さんに聞いても良いと思います。

[594: マンション住民さん]

ネット掲示板怖いです。
今後ペットクラブがあったとして、役員なる人がいないと思います。苦情処理が重いですし、悪口もいやですから。

[595: マンション住民さん]

ちゃんとやれば、こんなにいろいろ言われませんよ。言われるのにはそれなりの理由があるからです。

[596: マンション住民さん]

591さんの提案は面白いですが、また時間が長くなるだろうな。

[597: マンション住民さん]

この掲示板のおかげで、このマンションでおきている
ことがわかります。今度から、時間を作って総会に出席
したいと思います。

[598: マンション住民さん]

５９５はどうせ例のクレーマーだろ
お前このマンションから出てけ

[599: マンション住民さん]

上階で布団たたく人、布団干すのは当たり前ですけど、
いつも上を見ると、あのプラスチックの叩き棒、外側に
はみだして激しく叩いてる。いつか落ちるって。
落ちたら危険でしょ。
一階とか戸建てじゃないんだから、周りに気を配って
ください。

[600: マンション住民さん]

上の家なんて乗り出したって見えないけど。
599もクレーマーだな。お前も出てけ‼

[601: マンション住民さん]

595さんは何でそんな事書くのかな。夜中まで理事会出席してみて下さい。
598さん、例のクレーマーは599じゃないですか？あなたは例のクレーマーご存知なのですか？

例のクレーマーはクレームの内容が飛んでいます。相当、ヤバイです。病気ですね。マンションから出て行って入院して下さい。

[602: マンション住民さん]

BBQ発言みたいな感じ？ すごい人いたよね。

[603: マンション住民さん]

ずっと騒音注意の張り紙がはってあるけど、騒音問題解決していないのですね。

このマンションに限らず 騒音って個人差があって なかなか解決出来ないそうです。
多くは騒音って程ではなく、他人からは「そんなでも。」レベルだそうです。
本によると 人間関係が希薄な場合に 苦情が生まれやすいみたいです。

ペットクラブで苦情処理をする場合に双方が納得いく解決は厳しいと思います。
おそらく鳴き声注意の張り紙が増えるだけでは。

[604: マンション住民さん]

Aさんのコメント誰も削除してあげないのは 皆が迷惑している証拠。

[605: マンション住民さん]

真上じゃなく、斜め上だからみえるんですよ。
本当に落としたらどうするのですか。

[606: マンション住民さん]

なんでもクレーマー扱い。このマンションどうなってんの。

[607: マンション住民さん]

実際にすごい人がいるから仕方ない。
外の壁に干している訳じゃないだろうし、斜めで見える程叩くか？目は大丈夫か？

本当にいるなら、管理人に言って下さい。

[608: マンション住民さん]

斜め上も見えないですけど。乗り出すと怖い位です。隣はみえるけどね。

[609: マンション住民さん]

以前 上の家に児童相談所呼ぼうとした人いたよね。その人も布団の事書いていたよ。
同じ人じゃない？ 何人も変な人はいて欲しくないな。

[610: マンション住民さん]

それうちのご近所さん。

見たくなくても、棒がみえるよ。

内側で叩けばみえないけど、身乗り出してるんじゃないかな。

いろいろと迷惑な有名人さんだからね。

[611: マンション住民さん]

色々と迷惑なご近所さんなら 直接苦情言うか、理事会や管理人さんに相談したらどうですか。

少なくてもうちからは上の階は見えないし、
下から棒が見える場所って限られていると思うけど。マンションの周りをチェックしても そんな家 わからなかったけどね。時々物を置いてはいけない場所に物を置いている家があるけど。

[612: マンション住民さん]

外の壁に干すのが禁止なのは落下が危険だからでしょ。
普通の人は棒までみえないですけど。
あの上階さん、ホント激しいからみえますよ。
まあ、落下したら責任とることになるのですから。
忠告を無視して、クレーマー扱い。
ご勝手に。

[613: マンション住民さん]

文章に人柄が出ますね。

[614: マンション住民さん]

本当に危険なら匿名でこんな掲示板に書かずにアクション起こして解決して下さい。
落下して責任取れば良い話ではありません。
このマンションで死亡事故が起きたらマンション価値が一段と下がります。

[615: マンション住民さん]

今日、クレーマーと挨拶したよ。お休みなんだね。

[616: マンション住民さん]

確かに危ない家が。4階ですか？
2階の専用庭からみるとわかるね。
外に洗濯バサミの長い竿みたいなのが出てる。

[617: マンション住民さん]

616さん、嘘はやめましょう。

[618: マンション住民さん]

嘘じゃないよ。公園の近くだから自分で確認して。
ただ書かれていた家がその家かどうかは知らない。

[619: マンション住民さん]

普段は大丈夫だと思うけど台風の時は危ない家があるよ。実際 落し物出てる。

[620: マンション住民さん]

591さん

確かその提案・・・
去年の総会のときに出ました。
物置作ると1千万？かかるとかで却下された記憶があります。

確かにあのスペースはもったいないですよね！

[621: マンション住民さん]

「外に洗濯バサミの長い竿みたいなのが出てる」とういうことに対しては誰も何も書き込んでいないし、問題にもしていないですよ。ベランダで布団を叩くときにその叩き棒を上階にもかかわらず、バルコニーからはみ出して尋常じゃない勢いで叩いている迷惑住民がいて、叩いているときにその棒が下に落ちる危険があるとのことでしょう。

[622: マンション住民さん]

はっきり言いに行けば？

[623: マンション住民さん]

そうですよ。自分が正しくて そんなに危ないなら ちゃんと注意して下さい。

[624: マンション住民さん]

理事会や管理会社に言えばそんなに簡単に解決するのかな？６１０さんによればその住民、他にもいろいろと問題を起こしているみたいだし。理事会と管理会社に言ったら、嘘をついて住民を陥れることが実際
あったんだしねえ。

[625: マンション住民さん]

布団叩くことについて、どこの家庭もやっていることだけど、
騒音問題が出てることだし、周辺のことを少し気にして、軽く叩きますね。
ダニの死骸は叩いてもなくならない。掃除機で吸い取るのが常識。
いくら生活の一部といっても、激しく叩いたら、下の人が気分良くないし。
ゴミ落ちるし。そもそも叩きすぎなのでは。
神経質っていうでしょうけど。
そういうことではないですよ。
他人に迷惑って思えない人じゃわからないかな。
忠告すると、悪口言われるかな。