ザ ガーデンプレミアム 相模原北公園 住民板 ＮＯ3

[入居済み住民さん]

NO2も1000超えましたので新たに作成しました。
引き続き住民同士で情報交換しましょう。

NO2:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50993/

[446: マンション住民さん]

445さん、消防訓練参加しましたか？ 理事会で住民に対して消防訓練をしたり、理事会の交流を深めようとBBQを企画したり 今までと変わって来ていると思いませんか？
確かに管理会社で色々ありましたし、よくわかりますが この掲示板に書かれて1番疑われえるのは被害者で さらに傷つくと思った事はありませんか？ 一応解決したみたいですし もう忘れたいと思いますよ。

ペットクラブの役員の話の時に「小さい子供がいるから役員は出来ない。」という意見がありました。気持ちはすごくわかります。
理事にも同じように手のかかる子供がいたり、少年サッカーや野球をやっていて週末忙しい人は多いです。でも、皆さん 忙しい中 理事会に参加していますし、下準備したり、役職の仕事をしていると思いますよ。
理事会は聴講出来ますから ご意見をいう前に聴講されるといいかも知れません。出席するだけでも大変です。
今はマンション生活の開始時期で苦情が多いみたいで
すし、内容も個人差がありますよね。
色んな方がいますから当事者に納得して貰うのも大変ですよ。

管理会社を変更するとしても、数年は必要です。通常管理会社は変えるものではないですし、ある意味マンションの伴侶みたいなものですから。

[447: マンション住民さん]

455さん 来てくれる無料のセミナーあるのですか？ 理事会に企画の提案をしたらどうですか？
対象は理事会ではなく全住民でお願いします。
参加したいです。

こんなに意見をお持ちですし、ネットだけの意見では勿体無いですよ。

[448: マンション住民さん]

いくらネットの世界だからといって 誰か特定の人物が傷つくのは良くないですよね。
自分の名前を公表しても 恥ずかしくない内容を書いて欲しいです。

管理会社は営利企業なので 多少は何処でも儲けようとします。70%良ければ妥当では？

無料より怖いものはありません。しつこい勧誘が来ますよ。覚悟をして利用したいですね。

[449: 匿名さん]

まあ>>445さんみたいな方は、こをな掲示板で文句を言うだけでなく、直接アドバイスするなり自分が理事になるなりしてくだされば良いのに。
そうしないで「お願い」しているだけでは、住民のお金は100％食い物にされますよ。
私は理事でも管理会社でもありませんが。

[450: マンション住民さん]

445さんがペットを飼っているなら是非部長になって下さい。ペットの苦情処理だけでも大変ですよ。

[451: マンション住民さん]

周りなんてそう簡単に変わりません。
例えばパートナーだって欠点治らないですよね？
まずは自分が変わらないと。

理事が勉強している素敵なマンションをなぜ選ばなかったのですかね？
自分はそんな事を要求されるマンションは御免です。

[452: 匿名]

ちょっと疑心暗鬼で他人任せで自分は何もせず文句ばかり言うような投稿を何度も繰り返したからって、みんな445さんを寄ってたかって攻撃するのはかわいそうですよ。

[453: マンション住民さん]

この掲示板で一番話題になるタバコが解決しないと 前向きな内容にはならないのかな。

[454: マンション住民さん]

453さん
またタバコの話ですか？
（もういい加減にして貰いたいです）
レスを見る限り、前よりは前向きな感じがしますよ。

446さんのような方がこのマンションに居ると思うとホッとします。
（凄くまともな意見だと思います）

[455: マンション住民さん]

マンション管理のセミナーは、例えば国が主催しているものには、こんなものがあります。

　　　http://www.mankan.or.jp/01_seminar/seminar_in.html

ここは少なくともしつこい勧誘はありません。

[456: マンション住民さん]

タバコの問題はとても重要だと思います。

[457: マンション住民さん]

近くの戸建だって小さなスペースに灰皿置いて外で吸っていますよ。
このマンションのベランダより隣とくっついたスペースで。

マンションでタバコを規制したら ますます「不満を言う人がいて細かい」って 入居希望者がいなくなりますよ。

本当に自分の主張が正しいと思うのでしたら、総会でご自分の意見を話されたら如何でしょうか？

[458: マンション住民さん]

以前管理会社がマンションの価値を下げていると記述がありました。タバコの記述もかなり下げていると思いますよ。
買う前にこのマンションの情報をチェックされたら やはり他のマンション購入しますよね。

知らない間に貴方も他人に迷惑かけているのです。
掲示板ではやめましょう。

本当に解決したかったら 解決するためのアクションを現実の世界で起こして下さい。

[459: マンション住民さん]

４５４さんのように、またタバコですか？なんて軽々しくコメントしないでください。
簡単には解決しないのはわかってますが、受動喫煙で深刻な世帯も多いのですから。
奥さんに嫌がられて、仕方なくベランダ喫煙しているご主人も多いのでしょうけど。

[460: マンション住民さん]

誰が書いているか 関係者がわかっていますよ。
もうタバコ書くのを止めた方がいいです。

[461: マンション住民さん]

タバコの書き込みは他のマンションの書き込みにもたくさんでています。このマンションだけみたいな表現は間違っていますよ。

[462: マンション住民さん]

だったらマンション買わなきゃいいじゃん。
理事に勉強勧める貴方が 何で根本を間違えたんですか？

[463: マンション住民さん]

461さんは 他のマンションの書き込みまで見ているんですね。

[464: マンション住民さん]

所詮マンションはそういうものです。小さな戸建も一緒です。
今、被災して家がない人も沢山います。
雨風しのげるマンションに暮らせて幸せなはずですよ。あなたのその不満を訴える時間は勿体無いですね。

[465: マンション住民さん]

なんか話がどんどん主観的な小さな世界の話になっているような・・・。

[466: マンション住民さん]

454さんではないですが、まだ続けるのかという気持ちです。

[467: マンション住民さん]

子供が夏休みに入りましたね。
この辺りで 手持ち花火をしてよい場所はありますか？

[468: マンション住民さん]

夏は良く実家の広い庭でやりますね。
マンションの中庭ではどうでしょう。バケツに水を入れて、消化の準備をして。
理事会がＢＢＱレベルの火気を許可しているなら、ＯＫですよね。

[469: マンション住民さん]

理事会の報告の中に、洗車場横の駐車場代を値下げする旨を総会に諮るとの記述。
大きい車だと、狭くて不便というのが理由。

えっ　そういう理由あり？
利用者は、リスクがあるのは分かってて、大きい車にしたんじゃないの？

我が家の駐車場は、両隣が大型のワンボックスカーに挟まれ、非常に不便。
事前に予見できず、隠れた瑕疵にあたるし･･･

こういうのも、手続きを踏めば、値下げを検討してもらえるってこと？
ちゃんと、お願いしてみようかな？


　

[470: マンション住民さん]

そうですね。掲示板に書かないで理事会に相談して下さい。

[471: マンション住民さん]

不便さを考慮して駐車場代を決めたのではないですか？

何でもかんでも聞いていたら不満を 言ったもの勝ちになります。

自分の発言に責任を持たせるために値段下げる事を提案した人の名前も公表すべきでは。

[472: マンション住民さん]

うちは最下階だからエレベータ使わないのに管理費同じだけ払っているよ。考慮して。

[473: マンション住民さん]

子供のわがままと一緒だな… 情けない

[474: マンション住民さん]

議事録を毎月配布して欲しいです。掲示板だとゆっくり拝見出来ませんし、HPだと わざわざ見る人が少ないと思います。

コピーだと月3枚でも30円位ですよね。年360円。
理事会の方が毎月数時間も話し合った内容です。それだけの価値はあると思います。

検討して頂けないでしょうか？

[475: マンション住民さん]

確かに総会や理事会の議事録って一番大事な事だから配布して欲しいですね。
年間数百円の手数料ならやって下さい。

[476: マンション住民さん]

あの高いコピー機ならソート機能あるよね？
議事録で使わなくて何に使うのかね。
月500枚のために解約も出来ないコピー買わされたのかなぁ。

長谷工の快適生活の冊子より議事録の方が大事だと思うけど。

あと、数カ月前に総会の議事録の訂正版が入っていてその後廃棄するようにチラシが入っていたよね。

全然説明がないと思うのは 自分だけかな？

[477: マンション住民さん]

議論している事が多いので、掲示板で読むには字が少し小さい感じもします。加齢もありますが。
毎月新しい事が出ているうちは配布して欲しい気もします。

[478: マンション住民さん]

資料の配布はやめてほしいです。
１世帯分なら３６０円で済みますが、
３００世帯以上に配るとなると年間１０万円を超えますよ。
お金の無駄遣いです。だいたい読みもせず捨てる人もいるでしょう。
理事会の議事録を読みたいならＨＰ見たらいいじゃないですか。
この掲示板は見ているのに、そんなに面倒ですか？
私は帰宅時にポストを見に行ったら、議事録を読んでいますよ。
ゆっくり読んだらいいのでは？

[479: マンション住民さん]

議事録をコピーして配布？？
何か時代に逆行していますね。
理事会の議事録が一番大事だと思っている方なら、
掲示板をじっくり見たり面倒くさがらずＨＰでチェックすればと思うのですが…
確かに年間数百円の話ですが、そこにお金を掛けるなら別の所で使った方が良いと思うのは私だけでしょうか？

洗車場横の駐車場値下げの件は確かに理解できませんね。
入居して３年近くにもなるのに、何故急にそんな話になるのかな？
まっ総会で諮るとの事なので、理事会が値下げをしようと思った経緯を聞いてみましょう。
今、停めている方のクレームが起因しているなら論外ですね。
（471さんが言っている様に不満を言った者勝ちになるので。。。）
それとも理事会が気を使って値下げしようとしているのかな？
（そうだとしたらもっと別の所に気を使え!!っ感じですが。。。）

[480: マンション住民さん]

コピー代は用紙代が月700円位だと思いますよ。
トナーやインクは使わなくても 交換になりますし。

[481: マンション住民さん]

値下げや値上げ等、毎月色んな案件があり 多くの方がきちんと把握しないまま 総会で委任状で決まっていくのに疑問があります。
関心を持って貰い、総会の出席率を上げるためにも 議事録の配布は有効ではないですか？

点検や消防訓練もチラシが入っていました。
同じ位 内容が大事だと思います。

[482: マンション住民さん]

個々に不公平と感じるのは当然でしょう。
どこでも発生する問題ですから。
こういう時にプロである管理会社のアドバイスが重要になりますね。
公平な判断をして欲しいです。
ただし、駐車場では抽選の段階で置き場所のサイズなど、細かい注意書き
があってもよかったと思いますが。
プロなら施工の段階でわからなかったのでしょうか？

[483: マンション住民さん]

所詮長谷工はそんなものですよ。

それより中央エレベータからエントランスに行くドアの段差がすごい！！
地震でなったのかなぁ。

[484: マンション住民さん]

そもそも 議事録すらコピーするつもりもなく 月500枚しか使用しないなら 高いリースをする意味がない。
総会の資料も印刷屋使っていたよね。そういう時にコピー機使えば？

[485: マンション住民さん]

不満ばっかりだね

[486: マンション住民さん]

本当の事ですよ。
大体、使わないものを 分譲会社が子会社と勝手にリースした事に疑問に思わない方がおかしい。

[487: マンション住民さん]

議事録に書いてあったけど、機械式の駐車場の存続にからめて、来期の理事の中に３人その担当をスライドさせるってあったけど、まさかそれを理由に同じ人が４期理事をやることはないですよね。去年は建物の補修の瑕疵にからめて３期やった人が数人いて、大ブーイングを浴びてましたので。同じ人が理事をやるのは２年までがどこの理事会でも基本です。長くやる人がいると、あのペットクラブでもあったように、住民の態度ではなく、上から目線の態度をとる人が現に出ているので。

[488: マンション住民さん]

487さん、鋭いです。
3年留任の人も確か3人でしたね。

[489: マンション住民さん]

管理組合が法人ではないので、理事を何年でもやれると思います。

でも、何のためにそんなにその方はやるのですかね？？

他の大手のマンションの方に聞いたのですが そのマンションでは 分譲会社の関係会社の人が最初理事になるそうです。その家も不動産会社に勤めているので 1期から理事になったと言っていました。

でも、変なリースとかは していないそうです。
このマンションでは そんな事ないと思いますが。

ペットクラブ、色々質問も出来て 理事会の様子がわかっていいですね。ペットいなくても 聞いてみたいです。

[490: マンション住民さん]

去年は何故3年留任したんでしたっけ？

[491: マンション住民さん]

留任の件は理事会ではなく総会で全住民が決める事項だと思う。

[492: マンション住民さん]

490さん、487のところに書いてありますよ。

[493: マンション住民さん]

いろいろな意見ある人に是非理事になってもらいたい。
さぞ素晴らしい理事会になるんだろうな！
ここで好きな事言うのは簡単だもんね。

[494: マンション住民さん]

みんな、真剣に意見を出しているのに、文句としかみられないかな。493さんみたいな意見が出ると残念です。

[495: マンション住民さん]

文句ではないですよ。
立候補理事を却下しておきながら 理事の留任を勝手に理事会で決めることに違和感があるのです。

去年総会で立候補を却下されていた方が「同じ人が何年も理事をやると一部の方の意見で理事会が運営され適正に出来なくなる。」と言っていました。

理事の留任も同じですよね。

修繕や駐車場の件が何年もかかるなら 理事会ではなく、別の組織でプロジェクト委員会を立ち上げたらどうでしょうか。

掲示板に議事録を確認しに行ったら 外されていましたね。。