ザ ガーデンプレミアム 相模原北公園 住民板 ＮＯ3

[入居済み住民さん]

NO2も1000超えましたので新たに作成しました。
引き続き住民同士で情報交換しましょう。

NO2:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50993/

[142: マンション住民さん]

議事録、理事会の指示で外したの？長谷工の判断？？
一番良くないのは隠蔽する事。クレームが出るから情報公開しないのは 適正な運営が出来ていない証拠。

[143: マンション住民さん]

127さん、
掲示板が書きたい放題なのではなく あなたのような長谷工と仲良し理事がやりたい放題なのでは？

[144: マンション住民さん]

↑まさにその通り！！

[145: マンション住民さん]

ペットクラブで「情報公開する」って話し合ったよね。
議事録外すなど 隠蔽体質が酷くなっているし、次回もまた揉めそうだな。

[146: マンション住民さん]

141さん、ありがとうございます。試してみます。

[147: マンション住民さん]

鍵はクレ556じゃダメですよ！
鍵専用の油か、
応急処置としてえんぴつの芯で鍵の溝をゴリゴリと、
芯が粉状になるように擦りつけて、
そのまま鍵穴に刺して回す。
というのを何回かやるとすべりがよくなります＾＾

[148: マンション住民さん]

147さん、アドバイスありがとうございます。
鍵用油探してみます。

[149: マンション住民さん]

今期理事会になって半年なのに 今まで総会などで上がった意見(理事の立候補やリースなど)何も解決していないような。。。

[150: マンション住民さん]

芝生を生やす事になったね。あと自販機を入れる事になるのかな。長谷工が勧める事はスピーディに決まり 素晴らしい。流石だ。

[151: マンション住民さん]

長谷工の担当者が切れ者なのかなぁ。

[152: マンション住民さん]

長谷工に有利な事はスピーディに決まるしね。よっぽど上手なのでしょう。
今月は非常食を勧められると予想！

[153: マンション住民さん]

でも長谷工のやる事はわかりやすくてお粗末だな。
ボランティアじゃなくチャージ貰ってやっているのだから、その熱意を管理に回してくれ。
前回の総会の課題もクリアしていない、不祥事続きの未熟な理事会に 自販機など新しい課題を与えたら住民から不信感買ってしまうのをプロがわからないのかな。
理事会を引っかき回しているのは長谷工では。

[154: マンション住民さん]

変わったよ。良かったね。

[155: マンション住民さん]

１５４さん、変わったって何が変わったのですか？？？

[156: マンション住民さん]

次回の議事録には、自販機設置決定が載ってたりして。
世の中、節電モード。
長谷コミの担当は新入社員なのか？
世の中の流れくらい把握してほしい。

[157: マンション住民さん]

長谷工の担当 変わったの？ しかも新人？

[158: マンション住民さん]

新人いいじゃない。フレッシュで。真剣に頑張って欲しい。

[159: マンション住民さん]

あの自販機担当者変わったんだ。新人でもやる気がある人の方がいいな。

[160: マンション住民さん]

あの人 なんか信用できない感じだったよね。

[161: マンション住民さん]

信用できない感じではなく、まったく信用できない人ですよ。だって、管理会社の人間なのに、管理料をいただいている住民にたいして、犬の声帯を切れとかリビングで生活するなとかの書類を書くようせまった人ですもの。

[162: マンション住民さん]

タバコや音でもおかしな事をしたよ。

[163: マンション住民さん]

長谷コミの担当は変わってないと思いますよ。
清掃業者とエントランスで見かけました。
彼は、１０年以上のキャリアはあるんじゃないかな？
やることは新人以下ですけど。

[164: マンション住民さん]

えっ！担当変わらないの？では次の総会でじかに 161さんや162さんの問題について 本人に質問できますね。
自販機は個人ではなく会社の資質では。でも個人にも問題がかなりありそうですね。
「今は非常食の需要が高いので 通常の3割増しで 購入お願いします。」って言ってきたりして。

[165: マンション住民さん]

154です。変わったのは理事会が少しずつですが 良くなっている事です。
色々長谷工に問題があるのは 皆 わかっているし 運営体質を変えるには時間が必要です。
月に1回 長時間の会合は 結構大変ですよ。

[166: マンション住民さん]

確かに月一で4時間以上話し合うのは大変ですよね。
それまでに議題用意したり、調べたり。
お疲れ様です。

[167: マンション住民さん]

タバコ、本当に迷惑だったよ。
自分が吸うらしく 禁煙派はクレーマー扱い！

[168: マンション住民さん]

タバコも自販機も考え方が時代に合ってないんじゃない？

[169: マンション住民さん]

そうですね。あの長谷工の担当者は、自分が喫煙者らしくタバコをで迷惑をかける問題住民の味方をする人ですものね。最低です。

[170: マンション住民さん]

やはり他のお家でもトラブル起こしているのですね。

[171: マンション住民さん]

俺もひどい目にあった。
俺が理事長だったら長谷工に管理費払わない。
やはりそろそろ実力行使が必要かな。

[172: マンション住民さん]

長谷コミ担当は、喫煙派だから喫煙者の気持ちがわかるのでしょう。

ですが、立場上は中立の立場でなければならないと思います。

管理費もらっているプロの仕事ではないでしょうか？

外では、喫煙室が設けられ、飲食店のほとんどが禁煙！と表示。

逆に、「喫煙席あります」と入り口に書いてあるくらいです。

世の中の流れに敏感な管理会社でなければならないのではないでしょうか。

[173: マンション住民さん]

長谷工ってトラブルで稼ごうとするからなぁ。
基本的に172さんの意見を理解できる。
喫煙室作るのに1500万、非常食の管理用倉庫に1000万とか トラブルを金儲けに利用すると予想。

[174: マンション住民さん]

時々東京電力と長谷工が似ているなぁーって思います。
問題を自分の会社で起こしておきながら不祥事隠して 世間の常識を無視し 自分の会社の心配だけを優先する。
両社とも日本を代表する会社だと思ったのですが
問題が起きた時の対応で 会社のクオリティがわかります。
自販機にしても、良い管理会社なら 節電のアドバイスをしたり オール電化でも困らない家事のアドバイスをすると思います。
短期的な利益ばかり考える会社 早くさよならしたいです。

[175: マンション住民さん]

ほんと、長谷コミとはさよならしたいです。そうすれば、いろいろなしがらみがなくなり、一気に良いマンション環境になるでしょう。もし、理事会の中に長谷工に対して有利にしようとしている人がいても、その必要性がなくなりますよ。

[176: マンション住民さん]

震災で大変な時こそ管理会社の実力が出る。
本来なら名誉挽回のチャンスなのに。
理事会が前期の不祥事に時間取られて通常の運営に支障が出ているのは政治に似ているね。

[177: マンション住民さん]

自分の会社のHPには「素晴らしい管理でトラブルを解決！」って書いてあるよ。詐欺だ！

[178: マンション住民さん]

ここの管理会社は困った時に相談するのに値しない会社ということですね。

[179: マンション住民さん]

171さん、さすがに払わないのは良くないと思うけど。
掲示板の内容が本当なら 住民が迷惑をかけられているのだから減額させたら。

[180: マンション住民さん]

長谷工が支払しているからなぁ。

[181: マンション住民さん]

掲示板の内容はほとんどが、本当のことですよ。去年の総会やペットクラブにでた人なら、わかりますよね。あの総会であった発言とこの掲示板を照らし合わせたら、なんか本当にやばいことをやっていたのは事実だったし、ペットクラブで皆を怒らせたあの問題理事と管理会社の人間がやったことも本当のことでしたよね。

[182: マンション住民さん]

そしておかしな住民も本当にいるから怖い。

[183: マンション住民さん]

本当に掲示板の内容が起きるかなぁ。誇張があるんじゃないの？
理事や長谷工がそんな事するメリットがわからん。長谷工はプロだし、いくらなんでも さすがにしないのでは。

[184: マンション住民さん]

もう犬の件は終わった事だよ。プライバシーの漏洩の方が大事！！！！！！

[185: マンション住民さん]

犬なんて変わりがいくらでもいるでしょ！！！！！
そんなに大騒ぎする方がおかしいよ。

[186: マンション住民さん]

犬の鳴き声を一日中聞かされたら 精神的に参っちゃうよ。静かにさせろ。
犬もマンションなんて迷惑しているんじゃないの？
このマンション、騒音多すぎ。

[187: マンション住民さん]

犬の件は終わったと言う人はいるでしょうが、
鳴き声について嘘をでっち上げた管理会社の問題行動に
対しては見逃せないことです。
これから、管理費を払って管理を任せていく以上は信頼
のある管理会社でなければならないでしょう。
今後もまた、嘘をついて住民を傷つけかねません。

[188: マンション住民さん]

もういいよ。犬は犬。人間優先してくれ。
長谷工が犬より人間を優先したから嘘を言ったんでしょ！
素晴らしいじゃないか。

[189: マンション住民さん]

最悪です、やはり解約しとくべきでした。
販売、管理体制にいろいろ問題あります。
どうもネームバリューにだまされてしまいました
入って１月も経たないうちに目の前に10Ｆだての寮たつ（お知らせ）とか
たとえば自転車、バイク盗り放題なのに未だに具体なしとか。
【２４時間・３６５日の総合監視】の意味を理解し
いるのでしょうか？
でも今から検討されている方にはいいのでは・・・
バナナの叩き売り状態なので。
＞秋頃に遊具で首吊り自殺がありました。
　ほんとでしょうか？　それは知りませんでした。こ
こに遊具とかあったっけ？
＞北清掃工場からの煙とかで臭かったりしませんか？
風向きが悪いと臭います。
　但し部屋の中までは臭いません。　
他の住民は満足しているのでしょうか、こんなんで管
理費払うのばかばかしいような。
No.409 入居済み住民さん [2009-04-11 12:27:00]

[190: マンション住民さん]

やっぱり最悪。解約すれば良かったよ。

[191: マンション住民さん]

１８６さん、騒音多すぎとは、どんな音ですか？
子供、ペット、日中の主婦同士の会話...
山の中にこもらない限り、この程度はどこにでもあります。
戸建てでも同じですよ。

[192: マンション住民さん]

俺は夜勤なんだ！！！昼間静かにしてくれよ。

[193: マンション住民さん]

計画停電が朝6時20分から始まると 洗濯機をその前に回したいのですが 駄目ですか？
仕事しているので 朝か夜になってしまいます。

[194: 住民さんＡ]

186、192
さようなら！！ごきげんよう～。

[195: マンション住民さん]

挨拶もするし 一見、普通の人なのにね。

[196: マンション住民さん]

このマンション、今も売りに結構出ているそうです。
これから数年 ますます増えるでしょう。

不動産会社に聞いたのですが、余り注意が多かったり、不祥事が多いマンションは不動産屋も勧めないそうです。
長谷工は価値を下げない管理をして下さい。

今まで沢山掲示板で問題が上がっていますが、もうやめましょう。この掲示板を見たら ますます買手がつき
ません。

不満を持つ方はマンションは無理なのではないですか？集合住宅なのだから お互い様な事を認識して下さい。夜勤だからというのも おかしいですよ。

[197: マンション住民さん]

このマンションで夜勤の世帯の割合は少ないでしょう。
日勤に合わせたルールが世間一般ですよ。
耳栓するなり、ＢＧＭ流すなり、工夫したらいかがでしょう。
近隣に抗議するのはおかしいですよ。

[198: マンション住民さん]

夏休みなど、子供たちが長期の休みになった時の日中はどうするのでしょうか？

子供ですから、日中は騒ぎますよ。

自分たちも子供の時は騒いだはずです。

[199: マンション住民さん]

たった一人のモンスター住民・自社の利益のことしか考えていない管理会社・ほんの数名の理事たちだけのせいでおかしくなっているだけみたいだけどなあ・・・。

[200: マンション住民さん]

１８６さん、次回のペットクラブ開催時に参加されては？
掲示板や管理会社に文句言わずに、直接ペットの飼い主さん
たちに注意を促すチャンスの場ですよ。

[201: マンション住民さん]

不動産会社に聞きましたが、近隣にモンスター住民がいる場合、貸す時にも売る時にも告知義務があるそうです。
近くに異常な人がいたら 借りる人も買う人もなかなか見つからないだろうし、金額を相当値切られちゃいます。
住んでいる時も迷惑ですが、売買、賃貸の時まで迷惑かけられてしまうなんて。

[202: マンション住民さん]

隣だけじゃなく上下ナナメ、２つ隣とかでも告知義務あるそうです。

[203: マンション住民さん]

次回のペットクラブに 犬の件を起こした 長谷工担当者、元理事、モンスター住民に出席して貰い、実際に話を聞きましょう。
彼等にも言い分があるでしょうし。

[204: マンション住民さん]

法令、倫理問題での倒産2割増＝武富士、振興銀など―帝国データ調査

だそうです。もし長谷工がペット可の物件を売っておきながら、きちんと飼っている飼い主に声帯を切れと指示したのなら 不買運動にあうかもしれませんね。
リビングの件はよくわかりませんが 法令違反の可能性もあります。

マンションはトラブルが多いから 区分所有法などがあるのです。もっと勉強して下さいよ。

理事は一般人なのですから 管理会社がきちんとアドバイスしないと 理事が加害者になってしまいます。可哀想です。

[205: マンション住民さん]

音を出している方が悪いだろ！ 犬やガキがいる家が窓を閉めるのは当たり前。
自分は昼間寝ているのだから窓開けるけどね。
ではおやすみ。

[206: マンション住民さん]

エレベーター内に騒音の注意書がありますが、
深夜、早朝、就寝されている方とあります。
日中とは記載ありませんよ。
世間一般の常識です。

長谷コミが、夜勤の方に優先的な待遇をしているなら、
管理会社としてはかなりズレた行動です。

日中、就寝されている方こそ、窓を閉めるなり努力してください。

[207: マンション住民さん]

２０５さん、このマンションを購入する前に、コンセプトを紹介したビデオ

をみませんでしたか？

子育て、ペット、公園などがでてきました。環境をみてもファミリー向けですよ。

ペットを飼いたいために、このマンションを選んだ方もいるはず。

最近、ますますペットを飼う世帯が増えたように感じます。

震災でもペットへの支援があるほど、ペットは家族同然です。

ペットクラブを敵にまわさなように。

[208: マンション住民さん]

ペットクラブやりませんね。
議事録も掲示されていないみたいだし、理事会 どうしたのだろう。きちんと運営されているのかなぁ。
期待しているので頑張ってよ。

[209: マンション住民さん]

ペットクラブを敵ねぇ。飼い主が連帯責任取ってペット禁止にするクラブでしょ！
誰のお陰で出来たと思っているんだ（笑）。

[210: マンション住民さん]

有名な２０５さんでしょ。

[211: マンション住民E]

ウルサイ！俺は悪くない！！
俺には一日中騒音が聞こえるんだ！！！
これから寝るから静かにしてくれ～～～！！

[212: マンション住民さん]

人生、楽しい事ありますよ。他に関心を向けましょう。

[213: マンション住民さん]

だから、普通の住民までモンスター住民って言われてしまうんだよ。

耳栓してください。

[214: マンション住民さん]

189.190さん
どのマンションも同じですが、だんだん月日が経つと修繕積立金が上がってきます。
それは修繕の費用で建替費用ではないです。
修繕積立金は上がるのに比例してマンションの価値は下がってきます。

今のうちに売って 静かな一戸建てを購入した方がいいかもしれませんよ。

[215: マンション住民さん]

北公園の薔薇 今見頃ですね。

[216: マンション住民さん]

〉他の住民は満足しているのでしょうか、こんなんで管理費払うのばかばかしいような。

この人はなんだかんだ文句を言って東京電力やNHKに料金支払わないタイプと見た！
長谷工に不満持つのはわかるけど。

[217: マンション住民さん]

今月って理事会なかったのかな。
もう6月になるけど、議事録見ていないような。

[218: マンション住民さん]

下の郵便受けのところの掲示板に議事録、貼ってありますよ。自販機は入れない、修繕費は上げるようなことが書いてありますよ。

[219: マンション住民さん]

このマンションって騒音すごいですか？
以前皆さんはそんなに良い環境に住んでいたのでしょうか？

ある程度はお互い様だと思います。

[220: マンション住民さん]

上階で子供が帰宅した午後にｗｉｉｆｉｔかゲームをするような
断続的な音がします。気になりますが、夕時にはやみます。
そのうちに、中学になれば部活や塾など興味が他に向いて、生活
音にも変化が出ると信じています。
生活音の一部で騒音とは思いませんが。

[221: マンション住民さん]

騒音よりも、タバコの煙が今日はすごいね。騒音は子供とか、動物という言って何故自分が人に迷惑をかけているか理解する能力がないものが対象になっているケースがほとんどですよね。
それに対して迷惑喫煙住民はほとんど全員が大人です。人に迷惑をかけていることがわかっていも迷惑行為をやめないんだから、子供や動物以下になってしまっていることにはやく気づいてください。

[222: マンション住民さん]

修繕費上がるのは仕方ないと思うけど上げる前にもう一度よく考えてほしいです。

震災前蛍光灯が全部付いているのが当たり前だったけど、今2つおきに付けても違和感がなくなりましたよね。
震災前に当たり前だった事が 過剰に感じる事ありませんか？
管理態勢や清掃回数 もう少し減らしても大丈夫だと思います。過剰やめませんか？非常食も本当に必要ですか？

管理費を削減した分を修繕費用に回しましょう。

あと、いつも金額を伏せて議論するのを止めてください。
いくら修繕費用上げる予定ですか？

[223: マンション住民さん]

218さん、議事録見ました。ありがとうございます。

[224: マンション住民さん]

今日も朝から受動喫煙。

今日は世界禁煙デーですよ。

[225: マンション住民さん]

マンションって大変ですね。

[226: マンション住民さん]

ホント、タバコって臭いですよね。吸わない家族にはひんしゅくを買い、夫婦揃って吸う家は、お金をどぶに捨て、自分たちの健康と近隣の人達の健康まで損ねている迷惑な存在ですね。

[227: マンション住民さん]

６日まで禁煙週間って言うらしい。

[228: マンション住民さん]

喫煙者は臭いわからない。禁煙してはじめて私は煙草の臭いに気がつきました。

[229: マンション住民さん]

喫煙者に対する記事が朝日新聞に載ってたけど、タバコを吸う女性に対してのイメージは「教養がない・品が無い」「異性にもてない」で、男性は「意志が弱い」「だらしない」「自分勝手」だって。周りからはこういう風に見られているんですよ。さらに近所に受動喫煙させている、あなた、いい加減に迷惑をかけるのだけは、やめて下さい！！！

[230: マンション住民さん]

タバコ吸い続けている人って「病気になってもいいから吸いたいんだ」
とか「病気になっても困るのは自分だけ」とか思っているんでしょうね。

病気になった人がどれほどの後悔をするかわかりますか？
死ぬまで本当に苦しい思いをしますよ。
また、本人は死んでしまえば終わりですが、
残された家族はその先ずっと辛い思いをします。
お子さんがいるなら、お子さんはトラウマを抱えてしまいます。
自分のためではなく、家族を不幸にしないためにタバコはやめたほうがいいですよ。

あと、昼間寝たい人は騒音が気になるなら窓を閉めるべきですよ。
日中子供に遊ぶな騒ぐなというのは、ちょっとひどい発言ですね。
お子さんいないのかな。
子育てしてみたらいいのに。そんなこと言えなくなるから。

[231: マンション住民さん]

ベランダ喫煙も非常識ですが、換気扇から出てくるタバコの臭気も
迷惑。近所が吸っていなくても、臭いをたどっていくと、かなり遠く
のお宅の換気扇から出ていることがわかります。
その１件の１本のタバコのせいで、多くのお宅に迷惑をかけている
と思うと、恥ずかしいし、恐ろしいです。

近所が喫煙者のお宅では、玄関側の通風こうとカーテンにタバコの臭いがつき、頻繁に
洗濯するはめになっているそうです。

このところ、真夏日が続いてますが、窓が開けれなくて困っています。
今年は節電のため、自然の風を入れたいのですが、いったんタバコ臭が入ってくると、
なかなか外に出て行きません。

外に臭いが漏れないように、部屋の中を密閉して吸うことはできないのでしょうか？

[232: マンション住民さん]

では、お宅も換気扇まわさないで、一切のにおいを出さないでくださいね。換気扇は、家の中のにおい排出するためにあるんですよ。換気扇までNG？勝手すぎます。

[233: マンション住民さん]

マンションはある程度妥協しないと。
隣家に関心を持たないのが一番。

規約でタバコは禁止されていないのだから、文句を言っても無駄です。

ベランダや換気扇のタバコの匂いまで気になるのは 神経質すぎますよ。

[234: マンション住民さん]

かなり遠くの家のタバコの匂いがわかるの？
そのうち「カレーが臭いから作るな」って言われてしまうな。

[235: マンション住民さん]

「換気扇回すな」とか出てくるなんて 要求がおかしいよ。廊下側のカーテンにご近所のタバコの匂いなんてつかないし。
もう、クレーマーだな。モンスターって言うのだっけ？
そういう人は広～い一戸建てに住んでよ。

[236: マンション住民さん]

＞近所が吸っていなくても、臭いをたどっていくと、かなり遠く
のお宅の換気扇から出ていることがわかります。

臭いをたどるんですか？？？かなり遠いお宅まで？？？　あなたの行動気持ち悪いですよ！

＞多くのお宅に迷惑をかけている
と思うと、恥ずかしいし、恐ろしいです。


こんな事を書いている、行動しているあなたの方が恥ずかしく、恐ろしくありませんか？

[237: マンション住民さん]

規約で「臭いから魚を焼いてはいけない。」って出来たら困ります。もう、やめましょうよ。お互い様ですよ。

[238: マンション住民さん]

236さん、
私も全く同じ気持ちになりました。
かなり遠くまで匂いを辿るなんて 気持ち悪いですよ。
おかしいですよね。
人間の鼻はそこまで嗅覚に優れていないですよ。
精神的におかしいのでしょうか？

[239: マンション住民さん]

このマンション、タバコの話題だとすごい反応ですね。

住居にしても、職場にしても、喫煙者への環境は厳しく

なるばかりでしょう。

うちは、喫煙者にお願いしましたが、逃げられてしまい、

話になりませんでした。

健康に悪いことは喫煙者もわかっているのでしょう。

毎日のタバコでご近所が臭いと思っていることだけは

ご理解ください。

[240: マンション住民さん]

あの、例のモンスター住民かな？

[241: マンション住民さん]

毎日、タバコ臭が入ってくるので、通風口や
窓は締め切ってます。それが安全で安心です。
ちなみに、カレー、魚の臭いは発がんせいが
ないので気になりません。