ザ ガーデンプレミアム 相模原北公園 住民板 ＮＯ3

[入居済み住民さん]

NO2も1000超えましたので新たに作成しました。
引き続き住民同士で情報交換しましょう。

NO2:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50993/

[122: マンション住民さん]

後から入居した人が理事やっているのが 不思議なんだなぁー。
抽選の時にいなかったはずだが。
事情があるのかなぁ。

6期まで連続理事が出ると予想するよ。リースも保険も5年で更新だから。

[123: マンション住民さん]

こんなに不信感持たれている理事会や管理会社、珍しいね。
長谷工は質が悪過ぎ！

[124: マンション住民さん]

理事の3年留任は何故許されるのでしょうか？
管理規約には原則2年となっています。
例外を行う場合は組合員に説明すべきではないでしょうか？

同じ人が理事をやると 適切な運営が出来ないから 2年で交代にしていると ある理事が話していました。

理事会で勝手に決議をして 決めていい事項ではないです。
例外を可能にするなど、規約を変更する場合は 理事会ではなく総会の議決が必要だと思いますが、長谷工さんは何もアドバイスしなかったのですか？

規約や法律を守れない管理会社、不要だと思いますが 。

[125: マンション住民さん]

長谷工の担当者変えて貰ったら？
組織的に問題なら管理会社変えれば解決するよ。

あ、総会で「長谷工を変えない」って言っていたんだっけぇ。
一理事がそんな権限あるのかなぁ。

[126: マンション住民さん]

大手の長谷工を信用していたのだけど。
野村や住友ならこんなにトラブルないんじゃないかなぁ。
高い管理費は変わらないだろうけど。安心して生活したいよ。

[127: マンション住民さん]

ここの掲示板は言いたい放題だね。まぁここでしか言えないんだろうけど。

[128: マンション住民さん]

長谷工のどこに不満があるのですか？
他の管理会社なら満足しますか？

[129: マンション住民さん]

127さん、掲示板に書いてあるのは 実際に総会などであった事。
掲示板だけで話している問題じゃないよ。

実際、プライバシー漏らしたお喋りな理事もいたでしょ！

[130: マンション住民さん]

そもそも管理会社は集金や支払などの管理費関係の業務を委託されてます。
理事会にアドバイスする専門家ではないのです。
そこに理事会に参加して貰ってアドバイスを求めるのが間違いなのだと思いますが。。

他のマンションで長谷工が使い込みしましたが、業務停止にはならないのですねぇ。ビックリです。
国交省から 他のマンションでも使い込みをしていないか 検査するように指示が出ましたが うちのマンションでは大事なだったんですかね。

[131: マンション住民さん]

自分に都合の悪い事やクレームには すぐに対応せず 数ヶ月放って相手の熱が冷めるのを待って対応するのが 長谷工方式。
理事会がリース契約の質問をしても 返事は次回の理事会までないよ。

[132: マンション住民さん]

１１６です。すごいですね、ほんと２分後にあの書き込み。１１７さんは、たぶん焦ってたんでしょうね。
でも、結構知っている人は知っていますよ。

[133: マンション住民さん]

127さん、実際に総会などで意見を言っています。
貴方こそきちんと意見いえるのですか？

[134: マンション住民さん]

長谷工の関係者がこんなマンション買うんだね〜

[135: マンション住民さん]

Q:長谷工ってお客を何だと思っているんだ～！！
A:金づる

[136: マンション住民さん]

3年メンテナンスが終わってから 鍵が抜けにくくなったり 他にも色々不具合が出てきました。
うちだけでしょうか？

[137: マンション住民さん]

壁紙や床が気になるよ。

[138: マンション住民さん]

施工はあんまり良くない。

[139: マンション住民さん]

規約通りに適切な運営していたら こんなに掲示板で批判されないよ。
芝生の件など批判が出て 毎月次回の理事会まで貼ってあった議事録を1週間で掲示をやめたら 不信感持たれるのは当たり前。

[140: マンション住民さん]

↑ごもっとも！！！！！

[141: 匿名]

鍵は油(556)さしたらよくなりましたよ(^o^)/

[142: マンション住民さん]

議事録、理事会の指示で外したの？長谷工の判断？？
一番良くないのは隠蔽する事。クレームが出るから情報公開しないのは 適正な運営が出来ていない証拠。

[143: マンション住民さん]

127さん、
掲示板が書きたい放題なのではなく あなたのような長谷工と仲良し理事がやりたい放題なのでは？

[144: マンション住民さん]

↑まさにその通り！！

[145: マンション住民さん]

ペットクラブで「情報公開する」って話し合ったよね。
議事録外すなど 隠蔽体質が酷くなっているし、次回もまた揉めそうだな。

[146: マンション住民さん]

141さん、ありがとうございます。試してみます。

[147: マンション住民さん]

鍵はクレ556じゃダメですよ！
鍵専用の油か、
応急処置としてえんぴつの芯で鍵の溝をゴリゴリと、
芯が粉状になるように擦りつけて、
そのまま鍵穴に刺して回す。
というのを何回かやるとすべりがよくなります＾＾

[148: マンション住民さん]

147さん、アドバイスありがとうございます。
鍵用油探してみます。

[149: マンション住民さん]

今期理事会になって半年なのに 今まで総会などで上がった意見(理事の立候補やリースなど)何も解決していないような。。。

[150: マンション住民さん]

芝生を生やす事になったね。あと自販機を入れる事になるのかな。長谷工が勧める事はスピーディに決まり 素晴らしい。流石だ。

[151: マンション住民さん]

長谷工の担当者が切れ者なのかなぁ。

[152: マンション住民さん]

長谷工に有利な事はスピーディに決まるしね。よっぽど上手なのでしょう。
今月は非常食を勧められると予想！

[153: マンション住民さん]

でも長谷工のやる事はわかりやすくてお粗末だな。
ボランティアじゃなくチャージ貰ってやっているのだから、その熱意を管理に回してくれ。
前回の総会の課題もクリアしていない、不祥事続きの未熟な理事会に 自販機など新しい課題を与えたら住民から不信感買ってしまうのをプロがわからないのかな。
理事会を引っかき回しているのは長谷工では。

[154: マンション住民さん]

変わったよ。良かったね。

[155: マンション住民さん]

１５４さん、変わったって何が変わったのですか？？？

[156: マンション住民さん]

次回の議事録には、自販機設置決定が載ってたりして。
世の中、節電モード。
長谷コミの担当は新入社員なのか？
世の中の流れくらい把握してほしい。

[157: マンション住民さん]

長谷工の担当 変わったの？ しかも新人？

[158: マンション住民さん]

新人いいじゃない。フレッシュで。真剣に頑張って欲しい。

[159: マンション住民さん]

あの自販機担当者変わったんだ。新人でもやる気がある人の方がいいな。

[160: マンション住民さん]

あの人 なんか信用できない感じだったよね。

[161: マンション住民さん]

信用できない感じではなく、まったく信用できない人ですよ。だって、管理会社の人間なのに、管理料をいただいている住民にたいして、犬の声帯を切れとかリビングで生活するなとかの書類を書くようせまった人ですもの。

[162: マンション住民さん]

タバコや音でもおかしな事をしたよ。

[163: マンション住民さん]

長谷コミの担当は変わってないと思いますよ。
清掃業者とエントランスで見かけました。
彼は、１０年以上のキャリアはあるんじゃないかな？
やることは新人以下ですけど。

[164: マンション住民さん]

えっ！担当変わらないの？では次の総会でじかに 161さんや162さんの問題について 本人に質問できますね。
自販機は個人ではなく会社の資質では。でも個人にも問題がかなりありそうですね。
「今は非常食の需要が高いので 通常の3割増しで 購入お願いします。」って言ってきたりして。

[165: マンション住民さん]

154です。変わったのは理事会が少しずつですが 良くなっている事です。
色々長谷工に問題があるのは 皆 わかっているし 運営体質を変えるには時間が必要です。
月に1回 長時間の会合は 結構大変ですよ。

[166: マンション住民さん]

確かに月一で4時間以上話し合うのは大変ですよね。
それまでに議題用意したり、調べたり。
お疲れ様です。

[167: マンション住民さん]

タバコ、本当に迷惑だったよ。
自分が吸うらしく 禁煙派はクレーマー扱い！

[168: マンション住民さん]

タバコも自販機も考え方が時代に合ってないんじゃない？

[169: マンション住民さん]

そうですね。あの長谷工の担当者は、自分が喫煙者らしくタバコをで迷惑をかける問題住民の味方をする人ですものね。最低です。

[170: マンション住民さん]

やはり他のお家でもトラブル起こしているのですね。

[171: マンション住民さん]

俺もひどい目にあった。
俺が理事長だったら長谷工に管理費払わない。
やはりそろそろ実力行使が必要かな。