ザ ガーデンプレミアム 相模原北公園 住民板 ＮＯ3

[入居済み住民さん]

NO2も1000超えましたので新たに作成しました。
引き続き住民同士で情報交換しましょう。

NO2:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50993/

[1: マンション住民さん]

NO3は楽しい話題で埋めましょう。

[2: マンション住民さん]

一階の掲示板に「騒音注意」が貼ってあったけど 夜勤だから昼間静かにしてくれ～～～

[3: マンション住民さん]

夕方廊下やエレベータを使って追いかけっこしているガキ、ウルサイぞ！！！！！！

[4: マンション住民さん]

中庭の芝生を養生するため、4月10日より、立ち入り禁止との張り紙を見ました。

中庭については、総会時に、
「住民からの要望に基づき、子供たちに解放することを理事会で決めた。」との報告がありました。

芝生の解放に伴い、
①今後は緑の芝生を維持することはしない。
②そのための無駄な経費の支出は行わない。
③将来的には、中庭の廃止（駐車場利用）の可能性もある。
旨の説明が、質疑の中でありました。

あれれ？　方針転換？　経緯不明？
なんかおかしくありませんか？
冬の間、散々、芝生を痛めて、自力再生不能な状況にしておきながら、今さら、何の説明もなく芝生の養生･･･

芝生の維持には相当の経費がかかるはず。
１階の掲示板では、決定事項を通知するだけでなく、
措置の必要性、妥当性、経緯についても、住民の理解を得るため、記載が必要です。

そういった説明責任を果たしてこそ、住民を代表する理事会と言えるのではないでしょうか？

皆さまのお考えをご教示下さい。

[5: マンション住民さん]

そうですね。
大事な利用計画や金銭的な変更は前もって経緯を説明してほしいです。

議事録等の組合からの書類は中身が具体的に書かれていないから住民はわからないですよ。

芝生はどこから仕入れるのですか？

[6: マンション住民さん]

管理費は湧いてくるものではありません。
足りなくてまた値上げは止めてください。

[7: マンション住民さん]

停電してわかったのは 今まで過剰に快適な生活をしていた事です。

「その芝生 本当に必要ですか？」

震災前と違う意識を持って対応して下さい。
これから不景気、増税で殆どの住民の可処分所得が減るでしょう。
ローンや管理費を払えなくて引越する人も出てくるでしょう。

「無駄や過剰な設備はやめましょう。」

[8: マンション住民さん]

たしか、去年の植栽費は100万でした。そのうち芝生の費用はわかりませんが。。

芝生、必要ですか？子供達が走り回った方がいいのでは？

理事会や長谷工に都合が悪い事案は話し合った事すら書かれていないこともあります。

政府や東京電力と同じです。
理事会は情報を透明化して開示しないと信頼を得られないですよ。

[9: マンション住民さん]

色々問題や意見があって大変だとは思います。
今期の理事会に期待しているので頑張って下さい。

[10: マンション住民さん]

そもそも芝生なんて話し合っていないような。。。

[11: マンション住民さん]

　総会のときには、中庭の芝を開放しましたと言い、約半年後に今度は養生のため、立ち入り禁止って張り紙したら、経緯がわからない住民からは疑問が出るのは当然ですよね。こういうことが起きることを予想して、管理会社が理事会に対してアドバイスしないものなのかなあ・・・？

[12: マンション住民さん]

昨年の総会の時に、中庭を開放したことを、理事長から聞きました。
経緯はわかりませんが、理事長の権限でそうしたのだと思いました。
芝にしても、防犯カメラにしても。
きっと今回の芝の件は、前理事会が勝手なことばかりしていた事
の見直しの一つで、今年の理事会から公平な立場で運営していく
姿勢なのではないかと思いました。

[13: マンション住民さん]

騒音、気をつけてはいますが 苦情内容が神経質なんじゃないでしょうか。

隣戸の音 聞こえますか？ お風呂でバンバンされれば聞こえるでしょうけど 普通は気にならないですよ。

子供の足音がウルサイのは 足が扁平足で歩きが安定していない事も原因の一つです。
小さな子供は言っても静かには出来ません。

ファミリー向けのマンションなのを了承して購入しているのですから 理事会は掲示して注意喚起もいいと思いますが 余りにも神経質すぎる内容は 受け入れない方がいいと思います。

[14: マンション住民さん]

新聞に出ていましたが マンションの質はかなり向上して騒音の数値は改善されていますが 苦情の数は増えているそうです。
「騒音」ではなく「煩音」といい、人間関係が希薄な事が原因だそうです。

[15: マンション住民さん]

防犯カメラや芝の費用、おそらく数十万かかりますよね。このマンションでは理事長一人で決定出来るのですか？

[16: マンション住民さん]

騒音の苦情言う人は ご自分は窓を閉めているのですか？

[17: マンション住民さん]

マンションって大変だな。理事も大変。

[19: マンション住民さん]

痴漢が多いから仕方がないのでは

[20: マンション住民さん]

女性専用車両大賛成！

[21: マンション住民さん]

男性専用車も作ればいいのに。

[22: マンション住民さん]

おかしな人は放っておけば。何かしでかしたら周囲に頭おかしいと思われるだけです。

[23: マンション住民さん]

議事録見ました。
今までプライバシー漏らしても理事会に罰則規定がなかった事に驚きました。
今後は理事会で辞任させると書いてありましたが 今回はそのままなのでしょうか？
今も理事しているなら心配です。

[24: マンション住民さん]

次回からじゃなくて 問題は今回どうするのかだ。

[25: マンション住民さん]

おそらく、問題の理事さんは辞任したと思います。

自販機、また検討してるようですけど。

確か、反対意見が出て、却下されたような・・・。

また、長谷工に付き合わされることになるのか？

自販機の電力使用量は年間どのくらいかな？

[26: マンション住民さん]

確かにこの電力不足の時に わざわざ自販機入れなくても。
長谷工、他にすべき事があるだろ！非常時の対策アドバイスや管理人の教育とか。まず、アドバイザー変えろ！

[27: マンション住民さん]

マンションに自販機を設置するのに売上利益は理事会じゃなく、長谷工に入るのですか？なんか不思議ですね。

[28: マンション住民さん]

自販機会社からのノルマなら管理会社が勝手に設置すれば。
場所代と電気代を管理会社で負担してください。
空き缶ゴミ周辺の汚れも無償で清掃してくださいね。

[29: マンション住民さん]

芝生の件 あの記述で終わり？

[30: マンション住民さん]

長谷工って社会の動きに鈍感ですね。計画停電を経験していないからでしょうか？

[31: マンション住民さん]

このマンション文句のオンパレードだな。

[32: マンション住民さん]

理事会が長谷工主導で運営されているように みえるからですよ。

[33: マンション住民さん]

リースも「解約しても全額払わないといけない」で納得ですか？

[34: マンション住民さん]

今期の理事会は変わったと信じたいです。
住民の期待を裏切らないで下さい。応援しています。

[35: マンション住民さん]

マンションへの文句というより長谷工への文句です。

[36: マンション住民さん]

文句じゃなくて おかしな点を指摘しているのだて思います。
31さんは理事の方かもしれませんが、貴方の疑問に思わない姿勢が不思議です。

[37: マンション住民さん]

議事録を見て違和感があった事が この掲示板で論点をついてくれているので この掲示板の内容は有意義だと思います。文句ではないですよ。

[38: マンション住民さん]

ベンダー設置するなら 他の業者も検討すべし。

[39: マンション住民さん]

長谷コミ担当者から自販機設置の提案があったのは、初めての総会の時だったでしょうか。
もう話はついていて、あとは色、設置場所の確認をするだけになっている様子でした。
長谷コミ担当者に自販機の営業マンがくっついてきていました。
何かを決定するなら、もう少し住民の意見を聞いてから進めて欲しいのですが。
ちなみに他の業者の見積もりを取るのは却下されるでしょう。
そういう業界です。
このマンション一つあるだけで、いくつもの長谷工下請け業者を養っているのですから。

[40: マンション住民さん]

非常食も同じですか？関連会社から購入決まっているのですかね？
違う会社でも長谷工にリベート入るのかな？

住民の事を考えて運営して欲しいですな。

[41: マンション住民さん]

管理会社がこんなにひどいことばかりするなんて、思ってもいませんでした。私たち住民は長谷工の家畜みたいですね。

[42: マンション住民さん]

今まで外灯が明るかった事が普通でしたが 今は必要最低限で満足出来るようになってきました。
来年、再来年はもっと経済が落ち込んで 生活が苦しくなるでしょう。
今までの過剰な快適さを 住民が求めなくなり 一年後、数年後は不自然に感じるようになるかもしれません。
時代の動きに敏感に対応できる管理会社を選びたいですね。

[43: マンション住民さん]

リースの件は詐欺みたいな契約ですよ。
理事会が出来る前に 分譲会社が理事会に変わって子会社と実質解約できない契約をするなんて。
よく今まで社会問題にならなかったですね。
大手のするような事ではないと思います。

そういう事をするから 住民が信用できなくなるのです。

[44: マンション住民さん]

まるで悪徳商法だ。

[45: マンション住民さん]

住民は家畜かぁ。

ある分譲会社の系列管理会社が
「リビングに住むな」とも言ったらしいよ。
このマンションでリビング住めなかったら買った意味ないよね。
まさかここの管理会社だとは思いませんが。。

[46: マンション住民さん]

東京では自販機止めるかもしれないのに。

[47: マンション住民さん]

リビングに住むなといったのは、ここの管理会社です。残念ながら・・・。理事会の人はみんな知っています。

[48: マンション住民さん]

47さん、守秘義務がありますよ。
全く信じられないですが 理事会の人が知っているとしたら 理事会で何か議論したと思われます。
今までの議事録に全くその件は書いてありませんが。。
なぜ、公表しないのですかね？

本当に管理会社がそんな事をするのですか？

[49: マンション住民さん]

3月4月に出ていたよ。

[50: マンション住民さん]

リビングの使用制限をかけるということは よっぽどリビングで暴れたりしたのでしょうか？

真偽がわからないし、状況がわからないので コメント難しいですが 住民に使用制限をかける事が出来るのは 理事会だけで管理会社は出来ないです。

義務違反者に「使用禁止の請求」をする場合は 必ず訴訟で行い、集会の特別決議が必要で、義務違反者に弁明の機会を与える必要があります。

つまり、使用禁止する前に 住民は知っているはずです。

もし、理事会が勝手に使用制限しようとした場合 法律
通りに指示するのが管理会社の役目です。
日本を代表する管理会社が本当にそんな事しますかねぇ。いくら掲示板だからって いい加減な事は書かない方がいいですよ。