サンメゾン北大阪神崎川駅前 ザ・ゲート【住民交流板】
| No.1 |
by 入居済み住民さん 2011-04-06 09:39:33
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鍵の引き渡し直後に入居しました。
みなさんは入居されてから部屋内部で何か気になる点があったり、 使い心地がよくなかった（または良かった）等気づかれた点あり ますでしょうか？ 私は換気扇をつける際の音が少し大きいのが気になります。（こんなものなんでしょうか？） |
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| No.2 |
前板から引越ししてきました。
こちらでも皆さんよろしくお願いします！ 私は引渡し翌日に引越しでした。 換気扇の音、大きいですよね。 私は台所を「強」で付けたままお風呂に入るとゴーッと音がするのが 気になります。 それから換気システムはずーっと付けたままにして下さいとの説明 だったので付けたままにしていますが玄関の外、すごい音がするんですよね・・ 台所を中～強で付けておくと玄関や窓が開けにくいのは購入前に説明があったから わかってはいたんですがやっぱりすごい力がいります＾＾； |
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| No.3 |
うさぎさん、やはり換気扇の音はうちだけではなかったのですね。
確かに換気扇を使用している時のドアすごいですよね。 初めは誰かが外から引っ張っているのかと思ったくらい。 家の外にあるＳＡＮＹＯと書かれた室外機のようなものってずっと音がしているものなんですか？ うちのそれは毎日音がした状態のままになっているような。 |
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| No.4 |
私も入居者ということでこちらに引越しさせていただきました。
Ｎｏ３さんへ 換気扇の音、点けた瞬間の音が驚きますよね。 （もう今はすっかりその音にも慣れてしまいましたけど・・・） 外のあれは中の換気扇なんかを使っている時は音がしてるのでは？ うさぎさんへ 私が再会した人にうさぎさんも昨年既に出会ってるかも？・・・ 重要事項説明会の時に・・・ （意味わからなかったらゴメンナサイ<m(__)m>） とにかくとても良い方です。 |
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| No.5 |
みなさん、フローリングどうですか？
カラーがさまざまだと思うのですが、汚れの目立ち具合とか、 うちブリーズなんですが、バルコニー側に見える煉瓦色の雑居ビル？賃貸マンション見えるのがちょっといや。 日当たり面は心配していたほどでもなかったのですが、あれがよく見えるのが購入時には気づかなくって。 |
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| No.6 |
フローリングは色が選べなかったのですが、
引越しの時に早速傷をつけてしまい、ショ ックです。 宅配ＢＯＸをまだ利用したことがないので すが、利用されたかたいらっしゃいますか？ カードでスムーズに使えるのでしょうか？ |
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| No.7 |
サンシャインの中階です。景色は思っていたよりは、気にならない程度です。
日当たりは最高です。 フローリングは、ブラウン色ですが、汚れは目立ちません。 一度入居してしまえば、小キズは入るもんでしょう。 換気扇は、お風呂、トイレは２４時間換気、各部屋は自然換気をさせており、キッチンの換気扇は必要時以外は、回さないようにしています。 室外機は、エアコンも取り付けているので、気にはならない程度です。 重い荷物は宅配業者が、玄関まで持ってきてくれるか、ポストに再配達通知が入るので、特に利用はしてません。 内覧会では見つからない不具合があれば、１階のキッズルームに長谷工さんが待機していますので、 相談に応じてくれるそうです。 |
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| No.8 |
ラニさんへ
重要事項説明会の時はうちの担当さんだけだった気がします。 うちの担当さんも会ったら見た目だけで「いい人だーっ」て 思える顔をしています（笑） 住民Aさんへ うちもフローリングに傷をつけてしまい（しかも２箇所も！） ショックです；； 宅配ボックス、ずっと利用してますが便利ですよ！ カードですぐ開きます。 ただカードが１枚しかないので面倒です。 （家族で取りに行こうと思うと常に家に置いておかないと いけなくて帰ってきて届いていてもすぐ取れない） それから１度玄関の外に出ないといけないのも面倒です。 それでも再配達を頼むよりは楽なので利用は続けようと思ってます。 |
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| No.9 |
うさぎさんへ
フローリング本当にショックですよね。 うちの一か所なんですが、ものすごく目立つ傷をつけてしまって、 ホームセンターで傷隠しのようなものを買ってごまかそうかなー と検討中。 うさぎさんは宅配ロッカーもう既によく利用されておられるので すね。 荷物が届く時、在宅時が多くまだ利用したことがなくて、 以前はマンションではなかったのでこういうのを一度も使用した 経験がないので使用されてる方に聞いてみたくて書き込みました。 カードはどうも増やせる？ようなんですが、 （まだよく読んでいないのですが） 初めからせめて２枚くらいは用意しておいてくれればいいのにと 思うのですが、 一度利用してみたいです。 |
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| No.10 |
フローリングのコーティングしたらよかったかな～と後悔です。
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| No.11 |
フローリングのコーティングは、入居後でもできますよ。費用は、数十万掛かるかもですが。
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| No.12 |
住民Aさんへ
傷って本当にショックですよね・・ うちも修復セット買おうかな～と思いましたが、もし余計に変に なってしまったらそれも嫌なので迷ってます。 うちは結構留守がちなので留守ボタンや宅配ロッカーはかなり 頻繁に利用してます。 利用できる設定だけしておけば急に留守になったりしたら便利だと 思いますよ＾＾ カード、どうやら手数料を払えばもう１枚追加できるようなので やってみたいと思います。 ありがとうございました♪ |
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| No.13 |
フローリング
傷ももちろんですが、ウチは傷より凹みがすごいです。 ダイニングの椅子もフェルトなどのクッションを付けずに使用したら 凹みました。 やわらかいフローリングなので仕方ないんでしょうか？ 直す方法ご存知の方、教えてください。 |
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| No.14 |
騒音問題で悩んでいる人いませんか？
ウチは周りの音はしませんが、 我が家が結構音を出す方なので、 どこまでＯＫなのか気になります。 |
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| No.15 |
隣の音は全く気になりません。
が上の階は、まぁまぁ気になります。 寝室で寝てるとき、上階の引き戸を開け閉めする音。 洗濯機の音 こちら側も寝る体制なので静かなので 余計ですね。 上階がどのような方が住んでいるのかも知りません。 ご挨拶に行った時は、まだ入居していなかった様で。 しかし、ご挨拶には来てくれませんでした。 最近は左右のみですか？ 上下はご挨拶はいらなのでしょうか？ 顔だけでも知っていれば、騒音って以外に気にならないもんですけどね。 |
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| No.16 |
騒音がどこからのものかわかりにくいのですが、
ゲームをしているのか？リズムをとってどすど す音がしたり、犬が泣いたり等々・・・・ かなり騒音あったりしますが、夜は比較的静か なのでいまのところまだものすごく気になる程 のものではないです。 |
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| No.17 |
子供が、ドタバタする音も響くわ。
騒音より、粗大ゴミが、溜まっててる様な気がするのは私だけでしょうか。 ゴミ捨て場に、粗大ゴミとして処理して下さいと、表示はいいのですが、そのままの状態で、いつまで、続くんやろ？ ほったらかしで、知らん顔してる奴おるんやろうね。 そのうち、クレームがつかない程の量にならなければ、いいんやろうけど。 あと、ゴミ箱前のカラーコーンで、車に駐車禁止の張り紙されてるのおるけど、ちょっとと思う事でトラブルにならん様にせなね。 |
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| No.18 |
販売戸数８戸って書いてましたけど、残り物件ってあと８戸なんでしょうか？
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| No.19 |
販売戸数９戸とありますけど、少しは余裕あるんでしょうかね。
商談ルームに行けば、薔薇の花つけてるかもしれませんね。 |
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| No.20 |
４月３０日までに成約した人は諸費用を５０万円負担してもらえるとか。。。
羨ましー 残っている物件だからそういうのはありでも当たり前なんだろうけど。。。 |
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| No.21 |
賃貸、出てますね。
重要事項説明の時に「するかも」とは聞いていましたが、最初から決まっていたんだなぁ・・・ |
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| No.22 |
賃貸出てるんですか？
出るとは聞いていたけど、売れるところまで売ってって思っていたから少しショック。 こんな駅近で新築借りれるなら自分も賃貸で住みたかったな。 |
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| No.23 |
賃貸出るのは仕方ないけど、何か嫌だな＝＝＝＝
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| No.24 |
家賃１３５，０００円（共益費なし）って、どうなんでしょう？
新築から賃貸にされるのって気分いいもんじゃないですよね(+_+) |
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| No.25 |
もう賃貸になったんですか。
思っていたより賃貸になるの早過ぎたのでビックリです。 |
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| No.26 |
２４さんへ
賃貸出されてるんですね～！！ え～知らなかった～！！ ￥１３５０００ですか～！！（買ってなかったら借りたい！） こんな便利な場所で新築で・・・何かショック～(T_T)/~~ うさぎさんへ うさぎさんの時は重要事項説明の時、担当者さんだったんですね。 うちは前担当者さん（まだ宅建の免許を持ってなかった）でもなく、三洋ホームズの人でもなく、 誰か忘れたのですが、知らない？方でした。 うさぎさんの担当者さんらしき方にはまだ一度もお会いしたことない？です。 もしかして後担当者さん？がそう？それとも重要事項の時の方？・・・ |
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| No.27 |
賃貸仕方がないといえば仕方
がないけど、 家賃収入でもはいるほうが売 れ残って空家にしておくより ましなのかもしれないけど、 購入した側からみれば気分よ くない。 賃貸で住む人は理事会の役員 とかしなくてもいいんですよ ね？ |
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| No.28 |
賃貸もう出されたんですか＞
今、まだ販売している物件もあるのに＜＜＜＜ この頃社員さん、お客さんを案内している時以外はエレベーター を利用されたいないような＜＜＜ 何か言われたのでしょうか＜＜ |
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| No.29 |
賃貸で住む人は役員とかは一切ないですよ。
まだ売ってる最中なのに賃貸で出すって…。 |
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| No.30 |
２１です。
神崎川駅周辺のバス停を検索してたら偶然発見しちゃって驚きました。 １階みたいですね。 間取りから部屋番号も特定できますが、自分が商談を始めた時は、そもそも１階全て分譲済だったんですよね…… 最初から住友不動産が所有して賃貸収入を得る気だったのか、それともキャンセル住戸なのかな？ |
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| No.31 |
これって一階南側ですね。
自分は一階の南側が欲しかったのに、当時既に分譲済でした。 キャンセル住居？なのか初めから賃貸にする予定だったのか？ そこのところわからないですが、 新築でこの価格でか貸りれて、役員とか面倒なことも回ってこないし、羨ましいような。。 |
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| No.32 |
サンシャイン９ですね。
ショックです。うちも子供連れて出入り激しいので、一階が欲しかったのですが、 確か全て分譲済で、 別に賃貸がダメというわけではないし、このへんの相場はだいたい１２～１３前後？だと思うの ですが、このマンションまだ販売しているところもあるし、新築で敷金・礼金を支払えば簡単に 入居できるなんて・・購入するのに悩んでやっと入居にこぎつけた者からみれば・・・ 何というのか・・・ 賃貸出すにしても完売してからとか・・・せめてもう少し後にしてほしいな。 |
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| No.33 |
今日二度目の登場でスミマセン。
賃貸の件、本当にまだ今早すぎるって思います！ まだ現在販売していてこれから購入を検討されておられる方も いらっしゃるのに・・・ それに私も３２さんと同じような気分です。 ここを購入するのに一昨年からマンションギャラリーに行って、 それからも希望物件がかぶるなど紆余曲折あってやっとここに 引越してきたのに、せめてもっと後にしてほしいです(*_*) |
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| No.34 |
こんなに賃貸が早いなんて最初から決まってたとしか思えません。
１階なんて賃貸にしなくても売れると思うのに。 最初から住友不動産が１つ賃貸用にとっていたのでしょうか。 引き渡ししてから１ヶ月とちょっとなのにありえへん。 |
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| No.35 |
１階って、そんなに人気だったんですね。
結露しやすいので、そんなに人気がないのかと思っていました。 昨年度の夏前後で、南の１，２階は、十分余ってたし、 そこは、商談中の時期もありました。 誰かが、オーナとして買い上げて、賃貸にしてるかもしれへんね。 不動産”販売”会社だから、しなさそうな気もするが。 |
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| No.36 |
引越しが間近の者です。
今日この掲示板を見て驚きました。 １階のサンシャインが賃貸物件なんて３４さんがいうみたいにあり得ない。 住友不動産が初めから賃貸用に取っておいたのか？ （売るより貸すほうが利益がとれるの？） 購入した人のキャンセルでそうしたのか？ もうすぐ引越で喜んでいたけど、賃貸話聞いて良い気はしないです。 |
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| No.37 |
小さい子供さんいらっしゃる方には１階は人気があるようです。
それに１階は２階以上より１０～１５㎝ほど天井が高くてモデルルームよりも狭い物件 でも少し広く感じられるみたい。 |
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| No.38 |
購入してすぐに賃貸にはしないでくださいと言われたので誰かが購入したのではなく、やっぱり最初から賃貸って決まってたんでしょうかね。
それにしても時期が早過ぎるだけに特に１階が欲しかった方にとっては悲しい話ですよね。 |
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| No.39 |
住民Aさんへ
宅配ロッカーのカードは追加できました。 電話で管理センターにお願いしたら１週間程度で送ってくれるそうです。 手数料は１５７５円もかかりましたがｗ でも便利には代えられないので仕方ないですｗｗ ラニさんへ うちの担当さんが後担当さんだとしたら最初からもう少し 気に入って戴けたんじゃないかな・・と思うのでまだお会いして ないのかもしれません。 人がいっぱいいますしねｗ |
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| No.40 |
マンションの購入者が賃貸に出している事も考えられますか？
駅前のマンションなので、賃貸収益を狙って購入した人もいるのかなぁと思いました。 |
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| No.41 |
どうなんだろう、賃貸？
これからここに住んでいくうちに理事会や色々な問題も出てきたりすると思うけど、賃貸で住んでいる人は同じ所に住んでいても何も関係なく住んでいられるのがいいですよね。 |
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| No.42 |
実際、分譲マンションで賃貸もありというのを経験された方から話を聞くといろいろ問題があるみたいで…。
特に役員とかの責任もないし、借りて住んでいるだけで分譲みたいにずっと住み続けるという訳でもないので、責任感と言いますか、騒音の問題であったり、ある程度は適当なところで分譲とのギャップが出たりするみたいです。 必ずしも賃貸の方がそうという訳でもないと思うので、失礼に聞こえたならすみませんm(__)m でも正直なんか嫌です。 |
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| No.43 |
この間、夜に住民の方が１階のソファーに座って長い時間大きな声で携帯でしゃべっていたけど、かなり響いていたのでやめていただきたい。
お風呂あがりに部屋着であそこはあなたの部屋じゃないですよ。 |
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| No.44 |
それ嫌ですよね。
いくらソファが住民だれでもが自由に使えるっていっても マナーのない使い方って？ うさぎさん、カード作られたんですね。 行動力があられてすごい。 私、今日初めてロッカーを使用したのですが、 使い方が分からなくて、番号を押しても何度 も「番号を押してください」とういアナウン スが流れて、別の番号を押したらやっと開い て、それがカードを入れ忘れてて、それなの に開いたので？ 側に管理人さんも通りがかる人もいなくて聞 けなかったのですが、カードっていつ差込む のでしょうか？ 差し込んでいないのに開いたのはなぜ？ |
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| No.45 |
他のマンションの事例で、宅配ボックスが占有され利用できなかった、届けたはずが、空きだった等の事例があるそうです。
私もまだ、入居して間もないので、宅配ボックス利用を検討中です。 セキュリティー強化でカード式にしてると思うんですけど、簡単に開くなら、もう少し様子を見てから 使用を考えたいと思います。 配達人の入れミス？等生じるなら、トラブル生じず、再配達の方が、スムーズですね。 |
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| No.46 |
４４さんへ
前のマンションは非接触キーで簡単に取り出していたので、カードが 初めてで、この間初めて受け取りに行った日、４４さんと同じような ことになりました。 どうしてカードを入れていないのに開いたのか？は不明ですが、取出 を押して、確認ボタンを押した後にカードを入れる（間違っていたら スミマセン）みたいです。 まだそれ以来使う機会がなくて試していないのですが・・・ うさぎさんへ まだ残ってらっしゃる方ってたくさん？いるんですね。 もしうさぎさんの担当者さんが私の後担当者だったら はじめから？？とか思わないはずですよね(^_^;) |
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| No.47 |
宅配ロッカーって宅配してほしい荷物を入れて利用することも可能？
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| No.48 |
粗大ゴミ置場に、２台大型バイクがとめてありますが、どういうつもりなんでしょうか？
マナーが悪すぎます。 あと、ナンバー１１１２の白のワゴン車が、いつも侵入路脇にとめています。 先週もその車が邪魔で引越車が敷地内に入れなかったようです。 少し前も、ごみ捨て場のスペースにとめていて張り紙されてましたけど・・・ そういう人って神経疑います。 |
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| No.49 |
今日、大型バイクがとまっているの見ました。
車もそうですがほんといい加減にしてほしい。 なんでそんなことが平気で出来るんだろう。 |
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| No.50 |
住民Aさんへ
宅配ロッカーはまず「開始」を押して「２ 取出」を押して「カードを挿入」 したら「○番が開きます」とアナウンスがありロッカーの扉が開く、と いう仕組みだと思います。 カードに番号が連動してると思うので何番のロッカーに荷物が入っていても 番号を入力することはありません。 勝手に開くというのは経験したことないのでわかりませんがカードを入れなければ 開かない仕組みだと思ってました。 ４５さんへ ロッカーに配達されたら郵便受けに配達人が入れた番号が印刷された紙が 入っているので入れ間違いはないと思うのですが・・・ 今まで何度も利用してますがカードを入れずにロッカーが開いたことは なかったです。 ４７さんへ 自分が配達したい荷物を入れても配達はしてくれません。 あくまで荷物を送ってもらったものを入れておくためのものです。 自分が出したい荷物は管理人室に持参するとクロネコヤマトで配達して くれるようです。 ただ管理人さんがいる時間に渡さないといけないですが。 私も今日大型バイク２台が駐車されてるのを見ました。 あの場所、チェーンとか張って欲しいです。 |
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| No.51 |
ごみ置き場にしてもそうだし、だんだんマナーの悪い人増えてきましたよね。
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| No.52 |
４５さん、ラニさん、うさぎさん書き込みありがとうございます。
宅配ＢＯＸもう一度届いた時、やってみます。 でも、まだ使い慣れていないから不安なんですが、カードを手に持ったまま だったのに開いたので何故？って未だに疑問が残ってます。 |
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| No.53 |
ごみ置き場に放置されている大型ゴミの引き取り費用って
みんなの管理費とかから出すのでしょうか？ |
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| No.54 |
本人が処分しない場合は、管理費用からになるのでそうなると思います。
マナーを守ればこんな嫌な思いはしなくてすむのに。 |
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| No.55 |
監視カメラとかからマナー違反者(と、いうかルール違反ですよね)を特定することできないのかなぁ。
夜中にこっそり捨ててるんだろうか。 |
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| No.56 |
あまり事態が、しつこいようであれば、警察に相談するのも、一つの手段かなとは、思いますね。
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| No.57 |
夜とか外から見るとまだ結構あいている部屋が多く見られるのですが、引越しがまだなのかあと残り何戸くらいになったのかご存知の方いらっしゃいますか。
マナーの問題も含めて、良いところも悪いところも住んでいて他に最近何か気になるところとか出てきましたか。 お子さんの足音や扉の開閉の音以外の騒音はいかがですか。 |
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| No.58 |
静かです。
今のところ、騒音と感じる音は聞こえてこないです。 |
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| No.59 |
多少騒音ありです。
どこから聞こえているのかは不明ですが、どすどすする音や犬の鳴き声等々。 でも、夜は今のところ比較的静かなので問題にするほどではないですね。 大型ゴミで出さなければならないゴミをゴミ置き場に置いて行っているマナー違反の人。 いったいいつそのゴミを運んできたのか？処理費用はどこから出すと思っているのでしょう？ 残りははっきりいくつ残っているのかは知りませんが、鍵の引き渡し日に聞いた時点では約３０件 と言ってましたが、現在はしりません。 |
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| No.60 |
粗大ゴミと表示されていますが、よく見れば、まだ使えるのもあるかもしれませんね。
人のゴミを、管理費から処理代として、支払わさせられるのは、本当に、気分良くないですけど、 使用可能であれば、東北地震の救援物資の１部として、 提供するのも、良いかもしれませんね。 早急に管理組合を発足し、監視カメラをつける等対策は必要でしょう。 いい大人達が、入居してるんだから、数百円の処理費を払わない事を、恥と思って欲しいですね。 |
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| No.61 |
いくら使用可能でも、粗大ゴミで出されているものを被災地に送るって考えはいかがなものかと…
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| No.62 |
＞ＮＯ６１さん
被災地に送るという考え、私もどうかと思います。 また、車のナンバーを書かれている方もいらっしゃいましたが、個人を特定できるものを 不特定多数が見る掲示板に書くというのもいかがなものか・・・と思いました。 いくら、ルール違反とはいっても、書きすぎな感は否めません・・・。 顔も名前もわからない掲示版なので、書き方の配慮は必要ではないでしょうか？？ |
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| No.63 |
登記簿届きましたが、その費用の残額の返金っていつ頃なんでしょうか？
もう残額が振り込まれたかたいらっしゃいますか？ |
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| No.64 |
佐川急便って宅配ＢＯＸに入れてくれないのでしょうか？
クロネコはちゃんと宅配ＢＯＸに入れてくれていたのに、佐川は宅配ＢＯＸにいれるのが面倒なのか？ 不在通知を入れられていました。 |
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| No.65 |
宅配BOXはカードの登録以外に他に何か登録しないといけないこととかあるんですか？
一度も使用してもらえず、毎回不在届けが入っているのですが何故なのかわからず困っています。 |
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| No.66 |
宅配ＢＯＸはカードの登録だけで利用できると思うのですが、
うちも宅配ＢＯＸに入れてもらえない時があってやっぱり不 在通知が入っていて、結局再配達をしてもらったことが２回 ありました。 ２回とも同じ宅配会社でした。 宅配ＢＯＸに入れるのが面倒くさいのかな～？とか考えたり・・・ どうなんでしょうかね？？？？ |
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| No.67 |
登記簿の残金は５月中旬頃だった気がします。
宅配ボックスはカードを登録する以外は特になにもすることは ないと思います。 佐川は分かりませんがクロネコと郵便局は使ってくれています。 荷物の大きさにも寄ると思いますが・・（大きい物は宅配ボックスには 入らないので） うちは留守ボタンを押しておくと「宅配ボックスに入れておきます」と いう録音まで入ることもありますよｗ |
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| No.68 |
うち今日ゆうぱっく小さいものだったのに、不在通知が入っていました。
宅配ＢＯＸに入れておいてくれる人と不在通知をいれていく人がおられるようです。 とにかく宅配ＢＯＸに入る荷物だったらどれでも入れておいてほしいと思っている のですが、 |
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| No.69 |
配達してくるところによって宅配BOXを使ってくれたり、不在届けを入れたりバラバラなんですね。
大きさが入る物なら宅配BOX使ってほしいのに宅配BOXの意味がないです。 |
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| No.70 |
配達をする人が宅配ＢＯＸに入れるのを面倒に思っている人は持ち帰って
不在通知いれていかれるみたいです。 だいたいは入れてあるのですが、一度冷凍でもなんでもない普通サイズの 普通の荷物を持ち帰って、不在通知いれられていたので入れる手間が面倒 って思う人もいるのかも |
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| No.71 |
>10さん
以前は、中古マンションに住んでいたのですが、 前の入居者の使い方が悪く、フローリングが傷だらけでした。 その際に、友人に勧められて床のコーティングをしてみたんですが、 丁寧に補修してくれて、とてもキレイになりました。 なので、今回は入居前からお願いしました。 費用はそれなりにしましたが、 その後掃除やお手入れが簡単になることや、 傷がつきにくくなることを考えたら安いものだと思っています。 業者もたくさんありますし、 ネット上に情報もたくさんあるので、調べてみてください。 http://www.floorcoating-hikaku.com/ 何社か業者を呼んでみて、話を聞いてからでもいいんじゃないでしょうか？ |
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| No.72 |
一階の賃貸物件、もう入居者決まりなんでしょうか？
今日、住友不動産販売らしき人とお客らしき人が一緒に入っていったのをみたのですが、 |
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| No.73 |
まだ空いているらしいですけど・・・
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| No.74 |
担当さんに聞いたらあと残りは２０戸だそうです。
チラシなどにあと８戸くらい？と出ている、と言ったらあれは第４期 の残だそうで第１期などに残っている部屋や今事務所として 使っている部屋もあるのでチラシ以外にも空きはあるんだそうです。 |
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| No.75 |
うさぎさんは担当とお話されるんですね。
うち担当この頃全くみなくなったし、会っても話 しないので残りが２０戸だったこと知らなかった です。 順調？に売れてはいるみたいですね。 |
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| No.76 |
竣工から１か月５件前後の売れ行きペースですね。
最速完売は、夏頃ですかね。 GWで加速するでしょうか！？ |
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| No.77 |
実は担当さんが異動になり、最後の挨拶を兼ねて
お話したんです。 すごく仲が良かったので正直ショックでしたが、引渡しの 時が最後だって思ってたのでそれから数ヶ月も仲良く出来て 良かったです。 もう残り戸数も少ないし異動になる方も増えるでしょうね。 |
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| No.78 |
うさぎさんの担当の方異動になられたそうで、
自分の担当もみかけないということは異動に なったのかも？ 自分は別にという感じなんですが、担当と仲 が良かったらショックですよね。 もう残ってる人少ないのでしょうかね？ |
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| No.79 |
皆さんは、新聞配達どうされていますか？
引越しをしてきて、新聞の勧誘もないことと、オートロックなので各住戸まで配達されず 朝、ポストまでいくのが面倒という理由から新聞購読をどうしようか迷っています。 マンション購入時の説明では、管理組合で朝のみオートロック解除することが決まれば、 各玄関まで配達は可能ですよって言われましたが・・・ どうなんでしょう？ |
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| No.80 |
以前もオートロックのマンションに住んでいましたが、朝だけといってもオートロック解除は
ちょっと・・・どうでしょうか？ |
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| No.81 |
うさぎさんへ
何日かＰＣ見てなかったのですが、担当者さん異動に なられたそうですね。 とても仲良しだとお聞きしていたからうさぎさんがと てもショックな気持ちわかります。 （私も前の担当者さんとの時そうだったし・・・） でも、最後まで同じ担当者さんに担当していただけて よかったじゃないですか！！>^_^< きっとまたどこかで（私がここで三洋ホームズの人に 再会したみたいに）急に会うことがあるかも知れないし… 私もちょっと最近出かけがちで土日も帰りが遅かった ので担当者さんとお会いすることなかったのですが、 きっと異動でしょうね。（いつ命令がでるかわからない っておしゃっていたので・・・） |
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| No.82 |
７９さんが新聞配達のこと書きこまれていましたが、 朝からメールボックスまで新聞を取りにいくことを 考えたら少し面倒に思って現在はまだ新聞をとって いません。 テレビでニュースも見れるし、ネットで広告も見れ るし・・・とか考えていたらこのままとらない方向 でいこうかな～と考えたり… 朝だけ解除も反対される方もいらっしゃると思うし・・ |
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| No.83 |
オートロック解除は、防犯性をなくすため、よろしくねいですね。
するなら、管理人を立ち会わせないと、合意しないでしょうし、しても早朝４時、５時なので管理費用の上乗せ等条件がつくでしょうね。 新聞業者→管理人でルール決めをして、うまく各階あるいは、各戸へ配達してただけるなら、いいのですけど。 No.82さんが言われるように、大きなニュース、天気予報程度ならTVでも見れるので、十分な声もありますね。 |
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| No.84 |
自分も前の家では新聞をとっていたのですが、ここに引越しをしてきて
オートロックになってみなさんがいわれるようにやはり１Ｆまで取りに いくのが億劫で、今、検討しています。 朝だけのオートロック解除はきっと無理でしょうね。 |
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| No.85 |
オートロックのマンション（というか最近）新聞とっておられる方減ってるのではないでしょうか？
新聞ならではのいいところいっぱいあるのですが、８２ラニさんがおしゃっておられるように確かに 簡単にニュースを知ったりするのはテレビでＯＫだし、広告もこの頃ネットでみることもできますしね。 友人や知り合いも結構新聞とってない人が多いので、オートロックだととっていない人のほうが多いのか もしれないですね。 オートロック朝だけ解除の件はきっと無理でしょうね。 |
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| No.86 |
みなさんは浴室乾燥使っておられるでしょうか？
雨の日なんかに使ってみたいと思っているのですが、 ドラム式の洗濯機で乾燥させるのとどちらがよく乾くのでしょうか？ また、電気代ってどうなんでしょうか？ |
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| No.87 |
ラニさんへ
担当さん異動は本当にショックでしたが、ある程度覚悟していたので 最後にお話できて良かったです。 私は「異動になる時は絶対連絡下さいね！」と常々言っていたので連絡頂きましたが もしかしたらラニさんの担当さんも異動になられたかもしれませんね。 新聞についてですがうちは以前の契約も残っていたので取っています。 朝は取りに行く時間がないので仕事帰りに取りに行ってます。 地域のチラシが見たいので・・・ 大丸などの百貨店のチラシもたくさん入るので便利です。 浴室乾燥はあまり使用していません。 ドラム式乾燥機はよく乾きますがシワになりやすい気がします。 （機種にもよると思います） 電気代はよく分かりませんがシワになるものだったら浴室乾燥のほうが 良いかもしれません。 |
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| No.88 |
浴室乾燥だけですべて終わらせようと思うと
かなり時間がかかります。 それにムラがあって、途中で洗濯物を裏返し たり、方向を変えたりしないとドラム式のよ うには乾きません。 どっちがいいとはいちがいに言えないので、 うちはその時々に応じてドラムを使用した り、浴室乾燥を使用したりしています。 電気代についてはまだわからないです。 |
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| No.89 |
オール電化ということで、深夜や早朝に洗濯機や食洗機を稼動させています。
が、ご近所さんへの音や振動が気になってます。といっても、自分からご近所さんに 聞く勇気もなく・・・・ みなさん、気になる音や振動はありますか？ |
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| No.90 |
オール電化でも深夜に洗濯機はさすがに使わないです。
このマンションを買うときに担当の方も『深夜料金は安いけど洗濯機とかはさすがに騒音トラブルにつながるので常識の範囲内で…』って言われてました。 昔、夜中に上階が洗濯機をまわしていて、寝室が洗面所の隣だったので響いて迷惑でした。(→もちろん分譲マンションです。) お互い気になるようなことは気をつけた方がいいのではないかと思います。 マンションとかは少しのことでトラブルになりますし…。 |
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| No.91 |
このゴールデンウイーク中残り物件はどのくらい売れるのでしょうか？
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| No.92 |
管理員メールボックスって長谷工コミュニティと書かれたところのことでしょうか？
知ってる方いらっしゃたら教えてください。 |
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| No.93 |
駅前ではないけど、また新高に分譲マンションできるんですね。
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| No.94 |
1丁目ですから三国の方ですよね。
あちらは確か東急不動産が販売するそうですね。 |
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| No.95 |
新高小学校の横です。
ちょっと興味もってしまったり・・・ もう住んでるのに・・ |
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| No.96 |
今日、三国駅近くのケーキ屋さん「ハンブルグ」でケーキを買って食べましたが、
おいしかったですよ(#^.^#) お店でも食べれるようですし、店の感じもおしゃれです。 三国和三盆ロールが有名らしく、堂島ロールとはまた違った味でおいしかったです。 |
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| No.97 |
以前小学校のすぐ近くに住んでいましたが授業のチャイムの音とかすごく響きます。
悲惨なのが運動会の時期で運動会の練習や運動会当日の音はとにかくうるさかったです。 |
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| No.98 |
私の以前三国に住んでいたので・・・
そのマンションちょっと気になってたのですが、 新高小学校の隣ですか。 学校のチャイムの音とかあるのなら・・・ ここのほうがいいですよね。駅近いし！ ハンブルクも４年前はその近くに住んで いたのでよく買いにいってたな～ 久々に買いにいきたいな～！ |
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| No.99 |
三国の商店街入口付近にある「町家」も美味しいですよね♪
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| No.100 |
「町家」って焼き鳥屋さんですか？
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| No.101 |
100さん
そうです！ そのお店です！ 焼き鳥屋さんでありながら、なぜかイタリアンなメニューもかなり美味しいお店です♪ |
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| No.102 |
粗大ごみの放置の件、指紋とかで調べられるとおもいますし、警察に相談したいですね。
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| No.103 |
粗大ゴミ相変わらず尽きないよね～
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| No.104 |
やっぱり指紋とかで調べられるらしいですよ
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| No.105 |
指紋は前科が無いと意味ないですよね？
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| No.106 |
指紋検証は殺人事件ぐらいでないと行われないのでは？
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| No.107 |
殺人事件以外でも普通にありますよ。また交通違反してれば指紋は取られますし。
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| No.108 |
もう指紋とかやめれば？
気分悪いでしょ。誰だって。 |
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| No.109 |
住民一人ひとりの指紋をとるんでしょ？そんなの嫌だわ
上の方の言うとおり気分悪いし、近隣の住民の方から白い目で見られるかもしれないのよ 「あのマンションの住民って警察に指紋とられたらしいわよ(=マンションの住民の中に犯罪者がいる)、嫌ねぇ」とでも言われたいの？ 警察に被害届を出す云々よりもまずは四六時中警備員を配置したり、防犯カメラを増備とかした方がいいんじゃないの？お金は掛かるけど |
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| No.110 |
全くその通りだと思います。指紋がどうのこうのって、このマンションのマイナスに
なるような書き込みは止めて頂きたいです。 |
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| No.111 |
まぁまぁ、正義感の強い人がいるのは心強いですね。指紋とか本気じゃないでしょう。
マンションは真ん前にコンビニ、隣の隣くらいにスーパーと本当に暮らしやすいです。夜も静かですしね。 マンションのか方々もすれ違えば挨拶して下さいますし、本当に買って良かったです。 実家が近いのも我々はあるので、それも大きいですけどね。 |
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| No.112 |
ベランダにタバコの吸い殻が落ちていました。
うちには喫煙者はいませんので、上層階の方がベランダでタバコを吸って 吸い殻をポイ捨てしたとしか考えられません。 たとえベランダに落ちていなくても下は植え込みなので、防災上よくない と思いますが・・・・ どうしたら、いいのでしょうか？ |
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| No.113 |
それはひどいですね…。
上層階だけに限らず、隣の人が投げ入れたという可能性もないですか？ |
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| No.114 |
わざわざ隣の家には捨てないかと…
とりあえず管理人さんに報告したほうがいいですね。 |
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| No.115 |
ベランダでの問題が増えてきてますね。
貼り紙もしてありますがマナーは守りましょう。 |
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| No.116 |
１１２です
一応、管理人さんには伝えました。 吸い殻は、ベランダの真ん中あたりに落ちていたので隣人というより上階からかと・・・・ 吸い殻は、証拠品として取ってありますので、また投げ込まれたら消防署にでも相談してみます。 |
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| No.117 |
皆さん、床の掃除や手入れはどうされてますか？
拭いても取れないシミのような物が多くて・・ |
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| No.118 |
ウチは、フロアーコーティングしてるのでモップをかけて水拭きしてます。
シミは特にありませんよ。 |
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| No.119 |
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| No.120 |
今日、自分の駐輪場にステッカーの貼っていない自転車が停まっていました。
雨で荷物も多い中やっと帰ってきたのに、鍵の掛かっている自転車を動かすのは すごく大変でした。 人の駐輪場に勝手に自転車を停めるなんてひどいし信じられませんでした。 |
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| No.121 |
食洗機を奥村株式会社さんで取り付けてもらいました。(業者の宣伝投稿ではないですよ)
http://okumura-group.co.jp/shokki パナソニックの最新の食洗機をサカイさんという方に言えば、他の業者より3万円くらい安かったです。(他の業者が23万円くらいが多かったのが20万円でした) |
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| No.122 |
>>121
宣伝の書き込みはやめてください |
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| No.123 |
すみません。本当に住人の私が投稿しました。せっかく安く買えるところがあるので、皆様に知って頂こうと思いました。
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| No.124 |
サンメゾン北大阪の元マンションギャラリーは次はブランズ三国のマンションギャラリーに使うみたい。
このマンションのこととあまり関係ないのですが。。。あのギャラリーは使い回しするんでしょうか？ |
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| No.125 |
建物を使い回すのかはわかりませんが、あの土地はサンメゾンの前もマンションギャラリーとして使われていました。分りやすい場所ですし、重宝されるんでしょうね。
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| No.126 |
ああそうなんですか。。。
以前もやっぱりマンションギャラリーだったんですね～！ 匿名さん書き込み有難うございました。 |
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| No.127 |
120さんも言っておられるように、駐輪ステッカーを貼っていない違反駐輪を見かけます(大きなかごのチャリ)
一度管理人さんに言わないといけないですね・・・。 |
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| No.128 |
入居してすぐにブレーカーボックスの中の使ってないブレーカーを
落としましたが、今日は床暖房のブレーカーを切りました！ 節電対策です♪ |
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| No.129 |
うさぎさんの書き込みを見て、私もブレーカーを切りました！
キッチンから時計表示が見やすく重宝していましたが、床暖房自体は使わないですもんね。 |
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| No.130 |
匿名さんへ
関西はこの度の震災の影響を受けてませんが節電は家計にも 良いし、して悪いことではないと思うのでお役に立てて うれしいです♪♪ |
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| No.131 |
エレベーターのお知らせを見て本当にびっくりしました。
誰かがペットとして飼っていたのでしょうか。 昔からここの土地に住んでいますがこんなことは初めて聞きました。 ベランダに出たり窓を開けておくのが怖くなりました…。 |
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| No.132 |
うちは１階なので。。。エレベーターに乗らないので何のことか
わからないのですが。。。 何か変わった動物でもいたのでしょうか？。。。 |
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| No.133 |
何があったんですか！？ベランダ空けておけないなんて！！虫！？
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| No.134 |
ヘビが捕獲されたんですよ。
警察に届けられました。 本当に信じられません。 マンションの中で誰かがペットとして飼っていたのが逃げたのでしょうか。 |
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| No.135 |
私ならモデルルームを見学に来てあんなお知らせがエレベーターに貼られていたら絶対購入するのをやめます。
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| No.136 |
へび～～～ですか～！！
先月くらいに朝、ゴミを捨てにいこうとした時、エレベーター横の木の上のほうから 動物か何かがが降りてきたようなのを見たのですが。。。それが蛇？だったのかな～？ こんなところにいるはずないから。。。きっと誰かが飼っていたものでしょうね～？ |
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| No.137 |
木の上から何か気配感じたら怖いですよね。
こんな都会にヘビなんてペットでしょうね…。 |
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| No.138 |
うわ～恐いですね！よく周りを見て歩くようにします！
いろんな趣味の方がいますから、仕方ないんですけどね・・・ |
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| No.139 |
ヘビ、見ました！！
２ｍ弱くらいの長さでしたよ～。６日の朝ベランダにいてビックリしました。 あれから、マンション内に現れそうで恐いです。 |
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| No.140 |
ヘビは本当に信じられません。
これはちゃんと調べてほしいです。 |
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| No.141 |
ほんとにちゃんと調べてほしいです。
ベランダに２m弱のヘビだなんて信じられません。 爬虫類をペットとして飼うことに対しての何か規約とかはありましたか？ もしこのマンションの住人さんに飼い主がいたのなら捕獲されたのわかっているはずなのに…。 |
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| No.142 |
このマンションを検討しているの者です。
書き込みを閲覧していますと、夜も静かで快適と書かれている方も いらっしゃっていい場所だなと思っています。 線路から９０mということなので、電車の騒音がどれくらいなのか 気になっています。 南側を検討しているのですが、窓を空けていても気にならない程度でしょうか？ |
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| No.143 |
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| No.144 |
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| No.145 |
私も気にならないです。ただ人によると思うので電車はよく通りますし、見学に来られた際に体感されるといいと思いますよ。
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| No.146 |
風邪かな～くらいの時にいい近所の病院教えてください。
総合病院の様な、待ち時間があるような感じではなく 出来たら、個人病院とかが知りたいです。 よろしくお願いします。 |
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| No.147 |
最近、神崎川駅周辺異臭しませんか？毎日臭くて困ってます。
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| No.148 |
ポストに投函されていた、キッチン水道のカートリッジの業者は
マンション提携されている会社なんでしょうか？ 同じものなら、安いし買おうと検討中 みなさんはどちらでお願いされていますか？ |
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| No.149 |
キッチン水道のカートリッジは、ネット購入で７４８０円でした。
これが最安値だと思うのですが・・・ |
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| No.150 |
３本で７４８０円ですね。
ビルトインは１０万前後ですね。 |
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| No.151 |
今日、新高5丁目の奥田医院にやってきました。診察が分かりやすくいい病院だと思いましたー
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| No.152 |
新聞の折り込み広告にこのマンションの中古物件が載っていて驚きました。
見られた方おられますか？ |
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| No.153 |
チラシ見ましたよ。
最近ではマンション周辺のご近所さんの家のポストにもチラシを配ってます。 |
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| No.154 |
それって、賃貸に出てる物件じゃないですか？
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| No.155 |
今夜は断水ですので、エコキュートの給水栓を閉めましょう
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| No.156 |
いよいよ淀川区が一番盛り上がる日、淀川花火大会まで1週間ちょっとですね。
マンションのポジションから、かなりいい感じで見えると思います。 ただ先日新しく発生した台風が気になりますね・・・。 |
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| No.157 |
淀川の花火、マンションから見えるんですか？
楽しみです！ 営業の方、花火の話に触れなかったので 見えないんだと思い込んでいました。。。 |
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| No.158 |
皆さん、花火は見えましたか？？
うちは塚本方面で見ていました。 どのくらい見えたのかぜひ教えて欲しいです！！ |
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| No.159 |
南向き6階ですが、十分見られました！毎年の淀川花火大会が本当に楽しみです！
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| No.160 |
住民Eさん
見えたんですね！！ 教えて頂きありがとうございます！ 私も来年は出掛けずにベランダから見てみようかと思います。 |
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| No.161 |
ウチも南向きです。
ベランダからちょうど真正面に横に広がって打ち上がる花火は、遮るものがなく本当に美しく見られました！ 昨年までは海老江から歩いて河川敷から見ていたので、打ち上げ場所を縦に見ていたんだな～、と初めて解りました。 人ごみもトイレの心配もないので、来年は祖母を招待しようと思います！ |
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| No.162 |
西向きは見えなかったのでしょうか？
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| No.163 |
進入路脇に停めある車達って何なんですか？
毎日毎日あそこに停めて駐車場料金浮かしてるわけ？？ ちゃんと駐車場料金払ってるのがバカみたいだし、邪魔なんですけど！！ 本当に腹が立ちます。 停まってるのは夜が多くて管理人さんも気がつかないだろうし。。。 こういうことは管理人さんに言ったら直るんですかね！? あと来客用駐車場に停めてある車って借りてますのしるしみたいなのってあるんですか？ 借りたことがないのでどなたか教えて下さい。 来客用駐車場にも車が停まっていて、それは報告しての駐車か無断駐車か気になっています。 いい大人がルールくらい守ろうよ！ |
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| No.164 |
人の迷惑を考えない人は本当に腹が立ちますね。
住民が協力して対策を考えたり、対処したいです。 |
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| No.165 |
私も違法駐車については気になっていました。
早く管理組合が出来て、取り締まれるようになればと思っています。 来客用の駐車スペースに止める方には管理人さんから許可証を渡されるはずです。 なので何もついていない車は、もしかすると無断なのかもしれません。 |
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| No.166 |
来客用駐車場は、許可証があるんですね。
教えていただきありがとうございます。 管理人さんと三洋ホームズに連絡してみます。 同じことを思っている方がいて良かったです。 管理組合が早くできると良いですね。 |
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| No.167 |
ここのマンションあまりにもマナーが悪すぎて１階の植木にゴミのポイ投げがたくさんあったり本当にひどいです。
それと大人もそうですけど子供達のマナーがめちゃめちゃ悪いです。 子供のことは親がしっかりしてほしいです。 家の前にゴミを散らかされたり汚されたりで本当に困っています。 |
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| No.168 |
タバコのポイ捨てで階段が焼けるとかほんとありえないです。
同じく子供のいたずらや騒音に迷惑してます。 この間は横にいる大人が子供と一緒に大声出して遊んでました。 人の家の前で一緒にギャーギャー何考えてんの？と思います。 |
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| No.169 |
子どものイタズラとはどういったモノですか？
他人の家の前で親子で遊ぶ人がいるのですか？ |
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| No.170 |
親子で一緒に遊んだりしてます。
廊下でだるまさんが転んだをして走りまわったり、この間は廊下でスケボーの練習をしている子供も見ました。 お菓子の食べかすやゴミを家の前に散らかされたりいつも掃除させられます。 いい加減にしてほしいです。 |
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| No.171 |
住人の掲示板ではありますが、自分達のマンション価値を下げる書き込みはやめませんか？
管理人さんに直接言って解決してもらいましょう！管理費払ってるんですから。 |
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| No.172 |
本当のことを書いてなんでダメなんですか？
管理人さん動いてくれないし最初だけであとはほったらかしだし。 |
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| No.173 |
マンションという集合住宅の最低限のマナーとルールを守りましょう。
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| No.174 |
そうですね、。こちらに書き込んでも解決にはなりませんよね。
大人らしく正攻法で解決していきましょう。 |
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| No.175 |
確かに管理人さんに報告して解決してもらうのが一番いい方法かもしれません。
でもここで言葉を発するのも大切じゃないですか?？ 少なくとも私はここを読んで気を付けよう自分は迷惑にならいようにマナーを守ろう！ っと思いましたよ。 掲示板ってそういう役割もあるんじゃないんですか。 私は不満や苦情もどんどん書いてもらってみなさんがどう思ってるか知りたいです。 今他にそういうこと知る機会ってないですし |
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| No.176 |
私も175さんの意見に賛成です。
良いことばっかりじゃないし悪いことの意見を交換する場があってもいいと思います。 私も含めて少しでもこの掲示板を見た人が気をつけようと思う気持ちを持つことが大切だと思います。 |
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| No.177 |
子供の騒音、泣き声で管理人に一度、相談したことあります。
明け方や夜に子供さんが、大泣きしているにも関わらず窓を閉めない等。。。 寝ていても目がさめる程でした。 管理人さんは、管理組合がない為、どうしましょ～みたいな感じでした。 営業の方に相談します。 との事でしたが、その後どうなったのかはわかりません。 廊下でスケボーとかありえません。 直接言いに行く事はなかなか難しいと思うので 管理人さんに相談してみてはいかがでしょうか？ 改善されるかどうかは、わかりませんが・・・ |
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| No.178 |
匿名をいいことに個人を特定・攻撃する恐れがあるので、苦情はなるべく管理員に直接言って欲しいです 。管理員さんの立場では苦情を受けても張り紙等でマンション内に注意することはできないんですか？
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| No.179 |
進入路、ゴミ捨て場前の駐車は毎日気になっていました。
よく見ると度々同じ車が停まってますよね。 マンション住人の方なのか、来客なのか、それとも全く関係ない違法駐車なのか…… ポイ捨てはある程度大きくなったお子さんかなぁと思います…… お互い気持ち良く生活したいですね。 |
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| No.180 |
もう一斉入居から7ヶ月が過ぎたんですね。
早いものです。 しかし管理組合っていつになったら発足するんですかね。 |
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| No.181 |
半年点検の連絡ってなかったですよね？
まだなのかな？ |
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| No.182 |
半年点検の連絡ないですよね。
気になってました。 管理組合の話も全然聞かないし遅いですよね。 |
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| No.183 |
三ヶ月点検の次は1年と聞いたような
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| No.184 |
１年点検ですか。
安心しました。 |
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| No.185 |
管理組合が設立しましたね。違法駐車・駐輪やその他いろいろありますが、役員の方をはじめ、みんなでいい方向に向かうようになればいいですね。
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| No.186 |
お客さん用の自転車はどうすればいいですか？
管理人さんに言えばいいのですか？ |
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| No.188 |
１８６さんへ
お客さん用の自転車は管理人さんに言うと札をくれます。 その札を掛けて粗大ゴミ置き場（駐車場横のコンクリ部分）に留めればOKです。 札が掛かっていないと違法駐輪とみなされて警察に相談します、とその場所に 張り紙がしてあります。 |
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| No.189 |
うさぎさん丁寧に教えて頂きありがとうございました。
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| No.190 |
集会場が使用可能に････
詳しくは、管理人さんにお尋ねください。 使用専用用紙があるはずなんで、部屋番号を伝えて下さい。 記入用紙がない場合、管理会社より発行されます。 発行された用紙は管理人さんにポストに入れるよう申し込めば 記入し、管理人さん→理事長→使用を認めるとなってるらしいです。 |
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| No.191 |
来客用スペースに違法駐車とは、
かないませんわ!! 管理人さんも営業妨害になったらしく警察に通報したみたいですが････ 車番照合でここの住所じゃないので外部の人間らしいって事で、 1日中置かれていたみたいで、住居者の予約者がキャンセルするはめになったらしいです。 やっぱり、125世帯に対して1台しかスペースしかないのがネックですな～ 少し自然破壊(木を切る)、(芝生をアスファルト化)をしてスペース作らないといけないのかな～？ 木を切る、芝生の撤去＝みんなの財産を損傷するらしい＾＾； ようわからんけど、物件の価値観が下がるって管理会社が言うとる!! 64人以上の賛同が得られば、建築改造出来るのは事実なんやけど、建築改造(案)には、賛成？反対？ |
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| No.192 |
誰でも違法駐車が簡単に出来ないように入口にゲートがほしいです。
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| No.193 |
No.192さんへ
入口にゲートが欲しいってことなんですが、管理会社へ問い合した結果 チェンゲート設置費用に300万円前後するらしいです。 今期の予算配布されたのでご存知だと思いますが、 チェーンゲート設置した場合、管理費をUPさせないといけなくなる結果に なります。 安くて良い物件ってなかなか何か落とし穴があるのですよね。 6本木ヒルズの例を見ると3･11震災時首都大停電の中 自家発電機能があり、全戸明りがついていなのが、都会マンションで 1件だけ、さすが高いマンションだけあるわな～＾＾; 住宅価格と比例して管理費が設定されています。 5千万以下なら落とし穴ありと実感しました。姉羽の二の前にならないように 耐震がいいと言うてましたが、ホンマか？って疑うようにしつこく構造設計を 聞いて購入しましたしね＾＾販売主と３LDKOちゃうやろな～とか冗談交えて話して会話がはずみましたら、手がすらすら～って記入してましたわ。 平凡サラリーマンなら安くても家は家と買いましたので、宝くじが当たれば 梅田北ヤードに引越しします。高級マンションはやっぱり設備いいし交通の便も さらにいいですよね。 |
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| No.194 |
皆さんは、町内会入られますか？
町内会のメリットは？？ 月４００円でももったいない気がして。。。 |
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| No.195 |
町内会は任意です。強制ではありません。
町内会の下に自治会があり、さらに組合があり その組合の中に婦人会、老人会、子供会があるそうです。 管理人さんに聞いたら詳しく教えてくれます。 そもそも、管理人さんの地区では、町会長からお願いにくるみたいです。 なぜに、頼んでまで入らなあかんねんって逆やろ？って言ってました。 しかも、このマンションの加入条件があります。 １２５戸中64戸が加入しないと町内会に入れさせないと町会長が言うてはるねん。 どう思う？しかもマンション独自で婦人会とか子供会や老人会作ってやれや～って 管理人さんもおかしいでここの町会長って言うてました。 その件については、管理会社としても頭をかかえています。 マンション独自となるとまたどうしたものか？理事長さんの仕事が増えるよな～ アンケートは絶対加入の意味ではありません。一応、加入意向を数字で町会長に報告それから次の行動に移るって管理会社も申してましたので･････ 現状10人に1人が加入しますの状態なんで、反対派が多いのも現状。 集会場使えますので独自に婦人会、老人会、子供会を開ける方向にもっていけたらと思います。私自身も管理会社同様、個々に入れるものと思っておりました。 ホンマ、呆れた町会長やから困ったもんだ。 最終集計結果からは規定変更もありうりますね。第２回臨時総会？ あかん12月忙しいわ。大みそかあるし、クリスマスあるし、天皇誕生日もあるし。 |
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| No.196 |
↑なぜそんなに詳しいのですか？
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| No.197 |
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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| No.198 |
管理人さんがやめるんですか？
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| No.199 |
12月末で管理人さんの交代をいたします。
1月から三洋コミュニティー直の管理人が 2名配属されます。 新しい人を入れる前に慣れた人を残す方向で いいのではと私なりに交渉をして双方との和解策を 考案してまいりましたが、双方とも決別の結果になり この場をお借りして陳謝いたします。 「申し訳ございません。」 尚、マンション住民さんにおかれましては、今後とも生活に支障はありません。 しかし、サービス面でご不便をかけるかも知れませんが･･･ 今の管理人さんみたいに臨期応変にしてくれる管理人なら歓迎しますが、 規則は規則だからスパーンってなる可能性もあります。 その場合は、役員一同立ちあがり、規則改定を行い親身になって議論してまいります。 |
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| No.200 |
今の管理人さんってそんなに臨機応変に対応してくださるんですか？？
理事長さんはＮＯ．１９９がはじめての書き込みなのでしょうか？？ |
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