イニシアイオ高田馬場

[購入検討中さん]

イニシアイオ高田馬場について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。


売主：株式会社コスモスイニシア
施工会社：新三平建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

[61: 匿名さん]

販売を中止する前はどのくらい売れていたのかな?
中止するということはまったく売れなかったのでしょうか。

[62: 匿名さん]

1戸も売れていないようです。
再開しても1期1次のままですし…。もし売ってたら広告違反ですからね。

[63: 匿名]

>>62さん
1戸も売れていないなんて驚きです。
そんなことがあるんですね。
価格が高いということですかね。
いくらぐらいが妥当な金額なのでしょうか？

[64: 匿名]

現地を見たら買う気が失せる
イニシアはミニ物件しか分譲しなくなったけど、たまに酷い立地の物件がある

[65: 匿名さん]

この物件は今どうなっているの。
知っていることがあったら、情報を下さい。

[66: 物件比較中さん]

こちらもこの物件の販売現状を知りたいです。お分かりの方がいらっしゃったら、教えて下さい。
一番心配しているのは売れなかったら、賃貸になるのかな～

[67: 匿名さん]

1期1次が昨日から、2次が土曜からと聞いているよ。
土曜の予約が全部×なのはそういうことでしょう。

[68: 匿名さん]

ここは買わないでしょう
川辺、低地、暗い道、準工業、学校…などデメリットが多すぎる
というかメリットが無い
販売中止になった理由がわかる

[69: 物件比較中さん]

確かデメリットが多いですね。
でも、今となり、売れなかったら、どうなるのね。
人ことだけど、今迄この物件に少しは関心を寄せていましたので、やはり気になりますが、、、

[70: 周辺住民さん]

反対側に住んでますが、馬場の住民だったらここは選ばない
真後ろ川だし、治安悪い
馬場自体治安は良い方ではないが、子供や女性には夜道が心配過ぎる
通り道の大学もとんでもない大学なので年頃のお子さんが居る方は不向き

まだパームスの方がマシ？

桜プレイスは借地権付きだから馬場で検討されている方は丸紅の物件を待つのも手かと思います

[71: 物件比較中さん]

近くの新築マンションを見学したら、聞いてもいないのに、このマンションの事を男性営業マンがメタメタに貶していた。ここの口コミと同じ内容だ。ここは不動産会社がコメント投稿するのだろうか。他のマンションの口コミ含めて一般人だけの参加型にして欲しい。

[72: 匿名さん]

うわー。ここってまだ売っているんだ。
売れないので何処かの不動産屋が一棟まるまる買って賃貸という話があったけどそれもなくなったのか？
よくこんなゴミゴミしたところに建てたものだと。
何でも作れば良いって訳ではないと思うのだが・・・・・

[73: 契約済みさん]

今、モデルルームに電話をして確認したら一棟を賃貸にする話なんて無いって言ってました。
まだ売ってるって？私が先月２月の１期の契約をしたんですけど…
ここの書き込みは酷いとイニシアに教えてあげたら「競合するマンション販売会社の営業は書き込みするものだ」と言ってました。

[74: 匿名さん]

イニシアイオ高田馬場が、百年後のヴィンテージマンションというマンションサイトで紹介されています。この物件に限らずマンション選びの参考になり、なかなか面白いサイトです。

http://sanoji1416.jugem.jp/?eid=1304

[75: 申込予定さん]

先日、棟内見学をしてとても機能的な造りだと思いました。
間取りを見て具体的なインテリアの想像もできたくらいです。

今日、彼女と一緒に夜道の下見をしてきました。
馬場の駅から雰囲気のある店や小洒落た店もあったし、街灯も充分でした。
あとは、裏にある川の流れの音が気になるのかな〜、と思った。


ここの口コミを以前から見てましたが、人の参考になるように指摘をするにも言い方があると思います。
匿名で２ちゃんのような書込みはまったく参考にならないと思ったし、不動産の購入には低俗すぎて、閉鎖すればいいと思ったくらいです。

[76: 匿名]

同感です。

[77: 物件比較中さん]

どこでもそうですがルーバルはヤッパいいですねぇ。

60Irなんかだとリビング側じゃないからちょっと部屋の使い方を考えちゃったんですけど、隣のルーバルに面してる洋室をテレビやソファのメインに使っても良さそうです。外見えるほうが気持ちいいですからね。

リビング側にもバルコニーがしっかりとしたサイズで在るのもプラスポイント。ルーバルだけでもいいのに立派な部屋ですね。

[78: 匿名さん]

ハザードマップに引っかかってるよ。クラッシィ中落合も。
この近くだと、ルジェンテ中落合が高台でいいと思うけど。

[80: 匿名さん]

収納に工夫があっていいと思います。マンションだと、収納が少ないことがネックになります。布団が入らないとか、クローゼットの奥行きが浅いとか。

[81: 物件比較中さん]

>>80
重要ポイントですね。せっかちに決めてしまっていざ住んだら収納が異常に少ないってこともありますよ。
でもここなら大丈夫だと思います。
よほどの物持ちさんだと約束できませんが、普段使わない物を全部入れる程度の収納レベルはあると思います。

それにシューズ用だからといって必ず靴だけじゃないといけない決まりもないですからね、この部分を有効に使えばバッチリですよ。

[82: 匿名さん]

壁面いっぱいいの収納家具も考えています。
細かいものが全部おさめられて
部屋もすっきりするかな・・・と。
大物をしまう場所はシューズインクローゼットはアリですね。

[83: 匿名さん]

モデルルームだった部屋が家具付きで販売されているんですね。
一瞬ルーフバルコニー付きの物件がいいかなと思ったのですが、
サブルームが４畳なんですよね。
そこだけ非常に惜しいです。

[84: 匿名さん]

>>83
家具付きMRってまさにルーバル付きの部屋のことじゃないですかね？
HPトップを見るとそう読めます。

[85: 匿名さん]

80さん
そうですね。収納って大切ですよね。
マンションだと基本クローゼットで、奥行きが大体5、60センチくらいですよね。
布団の収納ができないので、どうしてもベッドを使うことになってしまいます。
でもここのように90センチあれば、布団の収納もOKで、
ベッドじゃなくなる分、部屋も広く使えるので良いなって思います。

[86: 匿名さん]

消費者庁HP　株式会社コスモスイニシアに対する景品表示法に基づく措置命令について

http://www.caa.go.jp/representation/pdf/120821premiums_1.pdf

[87: 匿名さん]

信頼度ゼロ

[88: 匿名]

>>86
収納とか、それ以前の問題があるようです。

[89: 匿名さん]

環境がまるでダメでしょう。裏寂れたような細い道を通ってこのマンションに行くだけでも気が滅入ってしまう。
だから価格が安いのでしょうけれど・・・・・・・

[90: 匿名]

89さんへ

環境とか立地以前の問題が
No.86に書き込まれていますよ。

[91: 匿名さん]

価格下げれば売れるわな
ま、それでも買わんけど

[92: 匿名]

>>86

がっかり。

[93: 匿名]

コスモスイニシアの口コミを読むけど、あまり良いこと書いていないね。。。

[97: 匿名さん]

>>93

そりゃそうだ
イニシアはここに限らず検討できないよ

[98: 申込予定さん]

イニシアはデザインがいいから、好きなんだけどな。

[99: 匿名さん]

ちょっと華やかさに欠ける気はしますが、新宿からこの距離でこの造りでこの価格なら十分ではないかなと。

都心からこんなに近いのに落ちついて静かに過ごせそう。もう残り１邸みたいですしね。

自分は他のとこと悩んでる間にいいなと思ってた部屋が契約済みに…１ＬＤＫなのにバスに窓がついてていいなと思ってました。

[100: 匿名さん]

ここ完売したけど、みんなよく買ったよね

[101: 匿名さん]

>>86
なにこれ。
高田馬場は入ってなかったけど・・

[102: 匿名さん]

自分はパームスも含めて検討してたけど結局7月に神楽坂に１LDKを購入。

みんななんだかんだ言ってたもののイニシアは完売してパームスなんかは今だ苦戦。

金額やその他いろんなバランスを考えるとやっぱりこの物件はお得だったという事か…

賢く検討出来る人はこの板のネガなコメントには惑わされないということだな笑