イニシアイオ高田馬場

[購入検討中さん]

イニシアイオ高田馬場について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。


売主：株式会社コスモスイニシア
施工会社：新三平建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

[41: 匿名さん]

>39
例えばどんな実需がありそうでしょうか？

社宅として使うなら駅に近いけど、単身赴任や独身寮代わりには一番狭い部屋でも広すぎるし、ファミリー用の間取りも狭いものが多いし。

老人ホーム代わりにするには道が狭すぎだし。いろんな車を横付けできる場所も無い気がしますし。

それ以外の実需ってなかなか思いつきません。

[42: 匿名さん]

実需だったら当初計画通りに売ってればよかったのにと思うけれど、当初の値付けよりも
けっこう下げた額を出したり販売時期をずるずる延ばしていたりしていたことを考えると、
単純に人気がなくて２次以降の売れ残りリスクを抱えたくないから、とにかくどこかに引き取って
もらいたいと考えたのではないかと予想。

自分にとっては悪くない物件だったので残念。次、どこ探そうか。

[43: 匿名さん]

>42
資金繰りに困って他デベへ転売しちゃったなら、アウトレット価格でここが出るかもしれないよ。
実需者（実際に住む人）から買い手（イニシアからの買い手）を考えると、そうなるかなあっていう予想だけど。

[44: 匿名さん]

実際、mr作って辞めるって凄いね。良い方に転んでるといいけど。

[45: ご近所さん]

賃貸ならまだしも、買うことは無いね。
それにしてもこのまえの神田川怖かったぁ；

[46: 購入検討中さん]

賃貸に変更すんでしょ。

あの場所では分譲はきついよね。

[47: 匿名さん]

ここ、売主コスモスイニシアだけど、分譲じゃなくて賃貸でいいの？銀行から借り入れてるんじゃないの？いまさら、賃貸にするの？

[48: 匿名さん]

ヒント：ここ以外のイニシア物件は販売予定に変更がない
　　

[49: 匿名さん]

理由は
>42
>43
だろうね

[50: 匿名さん]

すでに販売中のマンションだったら中止するわけにもいかないけれど
これから販売予定のマンションもここ以外はスケジュール変更ないんだね

[51: 買いたいけど買えない人]

販売再開しとるやん

[54: 匿名さん]

なんとか持ち直したって事じゃ？

昨年現地にあった広告なくなってたのに・・・。

[55: 匿名]

こんなに差し迫っての販売じゃオプションも付けれないだろうね。
「持ち直した」じゃなくて、他デベの買い手が着かなくて仕方なくって線もあるかと。
いずれにしてもイニシアに対してマイナスイメージを持った

[56: 物件比較中さん]

>>55さん
同感(^^)/

[57: 購入検討中さん]

多分、その代わりに価格が少し安くなったってのもないんでしょうかねぇ。
だいたい坪２２０万くらいでしょ、新築としては結構いい線行ってると思う。

もう完成間近なだけに、買ったところで何も選べないのはたまにキズですけど…
あと徒歩9分って書いてるけど、実際はもっと少し掛かりますよね。このへん、よくルールが分かんないです。

[58: 匿名さん]

駅前さかえ通りに入り、突き当たり富士大学（橋を渡らない）。
突き当たり富士大学二軒目くらいを右方向道なり。
3～4軒目くらい、ワンルームアパート脇細い道を出ると左に小さな公園が見える。
公園内通過して出たら右にまた公園（さかえ通り突き当り富士大学の裏になる）。
公園入ったら左を見ると遠く突き当たりに小学校の校舎が見える。
小学校の校舎右に隠れているのがイニシア。

坂道の上り下り無いルート。

[59: 匿名さん]

＞＞57
到着までが一本道じゃなく、曲がり角が多いのも距離を感じる原因かもしれませんが、確かに体感だともう少し遠いような気がしますよね。
一応こういう数値の算出方法は、どの物件も道路距離80ｍにつき1分間を要するものとして算出した数値ということで統一されているようです。
私も他の物件で測ったことがありますが、結構な早歩きじゃないと無理なんですよね。

[60: 匿名さん]

14日から棟内モデルルームオープンって案内来たのに21日にずれたらしい。。
棟内でやろうとしても苦戦…　買う人いないだろうね；