D’グラフォート レイクタウン Part２

[匿名さん]

D’グラフォート　レイクタウンについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26866/

所在地：埼玉県越谷市越谷レイクタウン特定土地区画整理事業区域内205街区（地番）
交通：
武蔵野線 「越谷レイクタウン」駅 徒歩2分
間取：3LDK・4LDK
面積：80.53平米～96.01平米
売主・販売代理：大和ハウス工業
売主：大栄不動産
販売代理：エルギャラン

物件URL：http://www3.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/29000/lakestyle/index.html
施工会社：株式会社淺沼組　東京本店
管理会社：株式会社ダイワサービス

[38: 匿名さん]

エントランスの地割れや段差の修復は、売主が動こうとしないのでしょうか。
このままの状態で放置されていたら、MRを訪れた客にマイナスですよね。
建物自体が好印象でも、今後の管理に不安を感じて検討を取りやめてしまいそう。
契約者板でも触れられていたけど、大和ハウスってそんなにケチなの？

[39: マンション住民さん]

現状について、管理組合の説明によれば
≪対処療法的な修繕ではなく根本的な修繕をすべく売主側と協議中≫
だそうで、つまり売主が動こうとしないのではなくどう動くかの協議に時間を要している、
という解釈が正しいそうです。
まあ、それを額面どおりに受け取るか否かは個々人の判断でしょうけど。

[40: 匿名さん]

うーん、根本的な処置が出来ないからそのまま放置ってわけ？
とりあえず的な修理も一切しないのとはまた別の問題のような・・・・こういう対応見てるとけっこう不安。協議と平行して出来る修理はやろうよって思うんだが。こういう問題は住んでみないとわからないもんだね。
今まで住民スレとか見てなかったけどちょっと読んでみようと思った。

[41: 住人]

話題変えてごめんなさい。
Dの住人の一人として一言言わせてもらいます。朝、駅までの道で歩きタバコするやつら。ほんと、最低です。そんなに吸いたきゃ、3分早く家でてちゃんと喫煙場所で吸え。
住人の恥

[42: マンション住民さん]

>40
ご指摘のとおりだと思います。
販売窓口の営業さんはとても親切な良い方でしたが、会社そのものの対応がこれでは。
モノそのものやマンション全体の雰囲気など良いところが多いので今でも後悔はしていませんが、現在発生している損傷に関する「姿勢」は一住民としてなかなか理解に苦しみます。
販売後の物件ですし半永久的に責を求めるのはおかしいと思いますが、築後そう経過していないし現在も販売中のＭＳですからね。
何にせよ、例え黙っていたとしても人（住民や来訪者）はよ～く見てるんだぞ、ということを会社さんにはきちんと認識して欲しいです。こんなこと当たり前のことじゃないんですかね、このご時勢・・・

[43: 匿名さん]

修繕の問題や、住民のタバコですか・・。
ちょっとネガティブな部分が結構出ているみたいですね。
特に修繕はともかくタバコなんて周知すればお金かかることじゃないんだからすぐ手を打てばいいのに・・。

[44: 匿名さん]

ポストに修繕計画についての細かな内容とその方法が書かれた書類？が入ってましたよ？
じっくり読んではいませんが、ちゃんと修理するんだなということは伝わってきました。
じゃなかったらこんな資料作らないよってくらいのものでしたよ。
先日、説明会もあったのですがうちは参加しなかったので・・・・

[49: 匿名]

無知な45へ
越谷市では平成19年7月1日に路上喫煙の防止に関する条例が施行されています。道路、公園、その他の公共の場所で喫煙した場合、一万円以下の罰金です。

[54: 匿名さん]

駅の向こう側にも新築が出来ますよね。人の流れとかみると駅から東側の方が良さそうだなと思ってます。
修繕計画の話もしっかり進んでいるようで何よりです。
でも今後こうしたトラブルがあった時にはすぐに動くとかは期待できないと見た方が良いのでしょうか？最近は地震も収まってきてますがまだまだ不安もあるので気にはなるところです。

[55: 匿名さん]

この前も久々に大きめの地震あったし、まだまだ気は抜けないね。その分しっかりしたマンションに住み替えたいという人もいるし、ここでちゃんとした対応が取られているのが分かればそれもいい宣伝になるのにね。
場所は駅から東側のこのゾーンが気に入ってるんだが、震災以後に建てられたマンションの方がダメージを受けてない分いいんだろうけど商業地のまん前って立地はちょっとイヤだなとかあれこれ思案中。この辺りの環境はとてもいいなと気に入ってる。

[56: 匿名]

私も煙草の匂いが嫌いです。
朝の清々しさを台無しにしながら歩かれてる感じです。

煙は周りに流れるものです。

所定の場所があるでしょう

[57: 匿名]

歩き煙草が平気な人は田舎者とは言いますね。

確かに田舎じゃ平気で吸ってます

[58: 動産購入勉強中さん]

レイクタウン駅周辺禁煙でないの？
知りませんでした。新しい町なのにすぐ汚くなりますよ。
越谷って田舎なの

[59: 匿名さん]

タバコ吸わないからそう思うのかもしれませんが、歩きたばこはなるべくしてほしくないと思いますね。

すれ違った時に危ないと思いますし、何よりタバコの煙とか不快ですし。

町全体でしっかり取り締まってくれればうれしいのですが。

[60: 匿名さん]

よく買い物に行きますけど、そんなにタバコの人見かけますか？
多分、よそから来る買い物客の方ばかりでしょうがそんなマナーが悪いと感じた事はないです。もちろん休日の度にいつも張り付いてるわけじゃないですからあくまでも私の個人的感想ですが。
既に入居されてるマンションですから、そのへんの注意喚起とかは話題にならないのでしょうか。

[61: 不動産購入勉強中さん]

たぶん駅からレイクタウンまでの間だと思いますが。
駅周辺（１キロ）禁煙にした方がいいと思います。
条例ないのですか？

[62: 匿名さん]

まぁ結構愛煙家には厳しい時代になってますからね。
お店でも吸うことできないし、外もだめだし。

迷惑かけないように気をつけてくれるなら、外で吸ってもいいような気はするけど、、、

[63: 匿名さん]

外で吸うのが迷惑って話をしているんですよ

[65: 匿名]

ほんとに厳しいですね。
歩き煙草ではなく喫煙所なら良い訳ですよね。
喫煙所が先にあるんですから

[66: 匿名さん]

タバコの話題盛り上がってますね。

できれば自分の住む建物の近く位は、歩きたばこに厳しい環境であってほしいと思うので、気持はわからないではないですが。

[67: 匿名]

郊外なら分かりますが駅前は利便性の代わりにそういう事はある程度は覚悟しなければと思いますよ。

[68: 匿名]

なんか喫煙所での喫煙と、歩きタバコの議論が混同しちゃってるね。
喫煙所での喫煙までダメだしすることはできないよね。
ただイオンにあるような室内型の喫煙所にするよう、市やJRに働き掛けるのはありだね。
歩きタバコに関しては議論の余地なし。ありえない。

[70: 匿名]

私も有り得ないと思います。
喫煙所まで我慢する根性もないのか？田舎者なのか？と思います。

[72: 匿名]

市の職員さんで歩き煙草してる人が居ます。
全く説得力がない。

[73: 匿名さん]

昔からタバコ吸っている人にとっては当たり前になってしまっているところもあるんでしょうね。

私はタバコ吸わないので、困ったことはありませんが吸っている人の気持ちがわからないではないですが・・・。

迷惑なのでやめていただきたいですけどね。歩きたばこは。

[74: 物件比較中さん]

条例作れ

[75: 匿名さん]

もう、タバコは罪にしたほうが良い

タバコ吸うとモテないって事にしない？

[76: 周辺住民さん]

去年近所に引っ越して来た者です。
歩き煙草にポイ捨て本当に非常識な人が多い町です。
駅前の喫煙所は本当に最悪です。できるだけ避けて歩くようにはしていますが
そこ以外で吸ってポイもあるので、喫煙所があっても意味ないような・・・
先日はベビーカーに乗った赤ちゃんが喫煙所の前スレスレを通り、煙を浴びていました。
そんなところを通過する親も親ですが、あの場所にあること自体おかしいと思います。
どうにかなりませんかねぇ。

[77: 匿名さん]

あれだけスペースがあるんだから
喫煙所の近くを避ければいいじゃない。

それに、ここは所詮越谷ですよ。
一体何を期待してるのやら。

[79: 周辺住民]

＞喫煙所の近くを避ければいいじゃない
もちろん避けて歩いてますよ。
視界に入るだけでも不快です。

＞それに、ここは所詮越谷ですよ。
一体何を期待してるのやら。
何も期待してませんよ。

[80: 購入検討中さん]

夜になったら虫大量発生しますか？池の匂いはきになりませんか？

[81: 入居済み住民さん [男性 30代]]

レイクタウン情報交換サイトができましたね
http://www.geocities.jp/lake_town_giron

[82: 匿名さん]

電車の南側にもつくってるヤバイ

[83: 入居済み住民さん]

そろそろ来る大地震で、かなり液状化になりますよ。公表通り杭打ってて欲しいな。
下手コいたら傾くし、周りはジャブジャブだわな。　
何とかしてくれ。

[84: 匿名さん]

津波来ないだけいいでしょ

[85: ビギナーさん]

同意書出したいのですが管理組合のポストってどこにあるんですか？

[86: 住民代表 [男性 50代]]

居住している棟の郵便投函側にありますよ。

[87: 匿名さん]

ありがとうございます