マンション売る理由

[マンション住民さん]

マンションを購入して３年。ペット禁止マンションです。
今になってペットがどうしても飼いたくなってきました。
現在夫婦のみで子供なしです。（不妊かもしれません）
こんな理由でマンション売る人っているんでしょうか。

皆さんどんな理由でマンションを売られるのでしょう。

[1: 匿名さん]

上階に変な人が越してきて奇行。
管理組合で苦労してある程度は規制出来たけど根絶はムリ。
結局売却するにも上階の話をすると契約に至らず。
もう住み続けるのが苦痛に感じて超安値で売却しました。大損です。
「こんなに大損してまで引っ越すの？」ともよく言われましたが
１度転居を決心したらこんなもんでしょう。

スレ主さんのペット飼いたさに売却と購入。十分アリですよ。

[2: 匿名]

そういう時は簡単に管理組合に言ってしまうと、
転売時に買主に説明する義務が生じます。
黙ってサッサと転売した方が、説明義務がないので高く転売できたかも。

[3: 匿名さん]

どんな奇行なのでしょうね。

[4: 匿名]

私はペット禁止のマンション買う時、『将来ペットを飼いたくなるかも』と
不安をもらしたら、営業の人が『入居後、管理規約はいくらでも変えられますよ～』
というのを、そのまま信じた愚かな者です。

[5: 匿名さん]

営業の人が言ったのは事実ですよ

[6: 匿名さん]

マンション売却苦労談。
なかなか売れなかったのよ～。
「売れたら即引渡しです」と仲介の営業マンに言われて
中古や新築の物件を何件も見たけど中々売れなくてね。
値段下げたり仲介会社替えたりもう大変。
もう売却を諦めて大きくリフォームしたら直後に売れたのね。
その頃には次の住居が無くてまた苦労。
売却はタイミング。とりあえず売ってみましょ。

[7: 匿名さん]

＞＞４さん
管理規約はいくらでも変えられます。恐いのは管理組合の理事が何らかの意識をもって
多数決を操作できる事。管理会社も理事の前では言いなりでした。
私の所ではペットに関して曖昧だったので飼う人は飼っていたけど、ある時急に管理規約
が変更になってペット全面禁止と明示。もうびっくり。
変な規約のマンションは嫌だけど、変な人が理事に居座り続けるマンションも嫌ですね。

[8: 匿名]

独身時代の貯金からお互い５００万ずつ出して
１千万を頭金にして共同名義でマンションを購入。

５年後離婚。マンション売却額をローンの残金にあてたら
手元には何も残らず、ますます結婚を後悔する羽目に。

周囲からは、「子供がいないから離婚手続きもラクだね」みたいな言われ方したけど、
不動産がからんでると十分大変でした。

世の中の、子持ち家ありローンありで離婚する人って、ほんとすごい。

[9: 匿名さん]

↑
そうそう。離婚は全ての価値観が変わる。
絶対にマンションの共同名義なんかダメ！ものすごく面倒。
単純に２で割れないものは共有してはいけません。
私は離婚でマンションを売却しました。住みたくなくてね。
仲介の営業マンに「イワク付物件にはなりませんよ」と言われ嬉しいやら悲しいやら。

[10: 匿名]

ペットが一代限りの一匹しか駄目でペット監視に異様なぐらいのマンションを売り新しいマンションにしました。古いマンションは希望金額より20万安く売りました。友人にはまだマシだと言われます。あの異様な集会も嫌だったので売って良かったです。

[11: 匿名]

№４です　
管理規約が変えられるとは。
何回か集会に出席したのですが、意見も何も出ず（出せる雰囲気でもなく）
管理会社の進行の元、決算報告して終わりでした。
理事も理事長も立候補なしの為、すべて抽選。
マンションは初めてだったので、どこもそのような感じなんだと思ってました。

[12: 匿名さん]

口の字型のマンション。私の買った棟だけリビングとベランダが内側の為、
廊下を歩く人から丸見えでした。
外側にベランダを作るとなると、北向きになってしまうので仕方ないんだと思うのですが、
洗濯物干すのも気になって。
安いなりの理由はあるもんです。売却も苦労しました。

[13: 匿名さん]

規約は理屈の上ではいくらでも変えられる
でも世の中理屈どおりには行かないので現実問題、変えるのにはかなりのエネルギーが必要
大抵の人はそのハードルの高さにたじろいで何もしない

[14: 匿名さん]

規約の変更は四分の三の賛成が必要なので
根回ししなければ難しいのが現状ですよね。
しかし根回しする程の近所づきあいもない。

[15: 匿名]

なるほど。納得

[16: 匿名さん]

＞＞１１
熱意の希薄な総会での規約変更方法教えます。
事前に管理会社との間で変更部分を素案としてまとめておきます。
ペット承認の際には「売却をも容易化でき資産価値の向上が期待できる」なんて書いて。
これを総会前に議案として各戸配布させれば、当日は反対も言いにくく進行できます。

[17: 匿名さん]

新築格安マンションを購入、３年住んで、昨年売却しました。

立地の割りに割安で飛びついて買ってしまいましたが、安いマンションって
住民の質も？？？なんですよね。

陰口、うわさ話、詮索されたり・・マナーも悪いし・・・部屋の住みごごちは良かったのですが。

子育て中だったこともあり、まわりの環境も大事にしたくて引越しを決心しましたが
部屋自体は気に入っていたので、これでよかったのか、なんとなくモヤモヤとした気持ちは残っています。

スレ主さまは良い物件に出会い、かわいいペットと楽しく過ごせるといいですね！！

[18: 契約済みさん]

私の周りで入居後10年未満で売った人は転勤か離婚でした。
あと、都心部から緑の多い地域に移りたい、という人もいましたよ。

もし私がスレ主さんの家を中古で欲しいと思ったときに、
売却の理由が「ここはペット不可だけど、ペットが飼いたくなったから」
だとしても、なんらおかしいとは思いません。
逆に「お金にゆとりがあっていいなぁ」という感想を持ちそう（笑）

私は犬猫大好きですが、音に敏感なため（鳴き声が心配）
できればペット不可のマンションがよかった。
でも、ペット不可の気に入った物件が見つけられず、
ペット可のマンションを購入しました（入居はこれから）
今の家を買う前に見つけていたら、スレ主さんのマンションほしかったです。

[19: 匿名さん]

家族構成は変わっていないのですが、子供の年齢とともに
部屋が手狭になってしまいました。築7年ほどです。　
狭いからという理由は、買う側からしてどうでしょう。
気分良くはないですよね。

[20: 匿名]

ペットが飼えるマンションと
飼うには管理規約や細則で厳しい条件があって条件次第では飼うことができるマンションの
2つに分かれると思います。

飼育可と書かれていても実は飼いにくいマンションが多いものです。
その辺りを十分に調べておくといいと思います。