小倉DCタワー

[入居済み住民さん]

公式URL：http://www3.daiwahouse.co.jp/mansion/kyushu/70100/DCTOWER/index.html

売主：ダイワハウス
施工会社：大林組
管理会社：住友不動産販売
3月28日から入居が始まりましたね！
より良いマンションライフを送る為、情報交換をしましょう

[381: 住民さんＡ]

小倉駅付近に住んでいるのですが節約のためにと窓を開けて過ごしていたのですが太鼓の音が凄いうるさい！最初は祭りがあってるのかと思いきや毎日毎晩ずっとなってる！犬を飼ってるんですが犬が太鼓の音にびっくりして散歩どころかﾌﾞﾙﾌﾞﾙ震える始末！なので
夜中にしか散歩出来ないおかげで寝不足です(T-T)一番びっくりしたのが堂々と外で練習していた事です！せめて室内とかでしてくれよ！と思います！

[382: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

郵便局が移転して遠くなり残念です。
リバーウォーク地下のスーパーも閉店し、越してきた当初よりはるかに不便になってしまった。

[383: 匿名]

太鼓は毎年やってんだろ。後から来て文句ばっか言うなよ。見苦しい。イヤなら騒音問題で行政にでも訴えかけなさい。どんだけ自己中＊＊ばっかなの？笑える

[384: 住民さんＡ]

まあ、太鼓の音については好き嫌いがあると思いますが、これはＤＣ周辺に限ったことではなく、小倉ならどこでも太鼓の音がしますけどね。地域的に仕方がないことです。・・・なお、この掲示板（住民版とはいえ）に書き込んでいる人は住人とは限らないようですので、それを考慮して読むようにしています。

[385: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

総会に出席できなかったのですがどうだったのでしょうか？
何か変更事項はありましたか?

[386: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

郵便受けに議事録入ってました。
失礼しました。

[387: 匿名]

13階と30階が売りにでてたが、ほとんど
分譲価格と替わらないね。

[388: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

18階も売りにでていたが、もう買い主きまったのでしょうかね?

[389: マンション住民さん]

決まりました！

[390: 匿名]

固定資産がバカ高いだけあって資産価値はあるようですね。

[391: 匿名さん]

平米単価にしたら安いですね。

[392: 匿名さん]

18階はもう売れたんですか！？すごい早い！
西向きは東向きに比べ１割近く安いからお買い得感ありだと思います。

[393: 匿名]

築3年なのに分譲時の販売価格とほとんど変わらない価格で売り出してますね。
駐車場も平置きなんでしょうか？

[394: Ａ]

平置き駐車場が中々当たらない。どうすれば・・・

[395: 匿名さん]

394さん、頑張れ～

[396: 匿名]

今の抽選の倍率は20倍くらいだから、宝くじよりははるかに当たる確率高いよ(^-^)

[397: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

高層階、カメムシ大発生中！
FIX窓に20匹ぐらいくっついています。

[398: 匿名さん]

うちには二匹へばりついていました～コワイ～

[399: マンション住民さん]

家は４匹へばりついていました・・・！

[400: 匿名さん]

北側の窓を開けていたら体に悪そうな変な臭いがします。
中国の公害？住友金属公害?南側住居にお住まいのかたなら大丈夫ですか？

[401: 入居済みさん]

洗濯物干せません。大丈夫じゃないと思います・・・。

[402: 395の匿 名さん]

394さん、平置きの駐車場の募集してましたよ！今度こそ当たるといいですネ！

[403: 匿名]

2台募集だから倍率10倍くらいかな？

[404: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

新聞配達員が非常用エレベータを使って各階にとまって、エレベータを待たせたままにして配達しているから10分以上もエレベータを待たされた！
ペット連れは非常用エレベータしか使えないからああいった行為はやめてほしい！
コンシェルジュに言ったが伝わってないのかなおらない！

[405: マンション住民さん]

４０４様
新聞配達も大変だと思います。
毎回、エレベーターの扉が開閉するのもエネルギーの無駄になります。
配達の時間は決まっているので時間を変更するか、
緊急時は他のエレベーターを使ってはどうでしょうか。
あくまでもペットは非常用エレベーターを使うのが原則ではありますが。
以上

[406: 匿名]

なおらない？
当たり前でしょ。
新聞配達と個人的なペットの散歩。
どっちが大事？

[407: 395の匿 名さん]

394さんは駐車場の抽選に当たりましたか？

[408: 匿名]

答えたら部屋が特定されちゃうよ。

[409: 394です]

気にして下さってありがとうございます。

残念ながら・・・当たりませんでした。（泣）

はぁ・・・。２５倍以上でした。自らクジを引きに行ったんですが・・・。

[410: 395の匿 名さん]

駐車場の件、残念でしたね…
部屋番号が張り出されてるとは気付かず個人が特定されるような質問をしてしまい大変申し訳ありません。
394さんにいつか平置き駐車場が当たりますようにm(__)m

[411: 匿名]

1つは小型用だったから、普通車用は高倍率になってしまったようですね。
25倍かあ。。

[412: 匿名]

やねつきの機械式なら、値段を考えたらかえっていいかも。
2万 と1.3万。

[413: 匿名]

13階が売りに出されてますね。
販売価格とほぼ同じで。

[414: 395の匿 名さん]

DCは売り出し時の販売価格のままが多いですね。
手放す予定はないですが将来的に絶対にないとはいえないので値下がりがあまりないのは有難いです。
買って良かった～

[415: 入居予定さん]

入居者さんに質問ですが、２４Ｆを賃貸で借りるか検討中ですが現在２４万円（３ＬＤＫ）の賃料を提示されているのですが、相場的にはどうでしょうか、オーナーさんは、値段交渉は不可、強気。教えて下さい。
【一部テキストを削除いたしました。管理担当】

[416: 匿名]

相場できるほど物件はないから
欲しければ借りるしかないね。
24×200=4800万以上なら妥当。

[417: 匿名]

布団をクリーニングし保管を頼んでましたが、連絡してから配達まで１週間もかかるし、掛け布団に直接タグ付けてて生地に穴があいていた。もっとよい業者に変えてほしい。

[418: 395の匿 名さん]

昨日の花火綺麗でしたね

[419: マンション住民]

平置き駐車場の件ですが、一家族で数台平置き駐車場を所有しているところがまだありました。
一度問題になって抽選会になったにも関わらず、何故このようなことになっているのでしょう？駐車場の件はかなり不透明感がありますね。
平置きは一家に一台（希望者のみ）にしてもらいたですけどね。

[420: 主婦さん]

今、販売されている中古物件の駐車場２万って平置きですよね。
売るとき貸すときは一旦、管理組合に返すことになっているはず。
おかしくないですか？

[421: 住民さんＣ]

以前書き込みした平置き駐車場を求めている者です。

上記の話が本当なら怒り心頭です！！！

どこに抗議したらよろしいのか、どなたか教えてください。

[422: マンション住民さん]

売り出し中の物件の駐車場は8,500円になってます。
管理会社を巻き込まないと駐車場は勝手に引き継ぎは出来ませんが事実ですか？

私も平置きが当たらないので外部の駐車場を借りてます。(~_~;)

[423: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

１３階は売れたみたいですね。
この前引っ越しがありました。

[424: 住民さんＡ]

24階が賃貸に出されてますが、駐車場代が2万円になってる！
これって規約違反では？
人に貸す場合、管理組合に一旦返さなければならないはず。

[425: 住民でない人さん]

契約に至らなかった者です。

こちらのマンションは購入物件の階数で平置きの駐車場の権利が付加されてましたよね。
私はそういう販売のやり方に不満を感じ契約いたしませんでした。

２４階で平置きを利用されていた方なら、地権者の方の不動産ではないですか？
こちらの土地を買収するにあたって、地権者の方々に優先でお部屋と駐車場が約束されていたはずですから。

私どもはあまり高層階も馴染めないように思い２０階～２５階で検討していましたが、平置き駐車場は利用出来ないと説明されていましたので。

住人でないのに、口出ししてごめんなさいね。

[426: 住民さんＡ]

単純に契約時期が遅くて、平置きが残っていなかっただけでしょ 笑
5階や10階でも平置きの方はいらっしゃいますよ。

確かに一部の高額物件には特典として専用駐車場がついており、契約時期が遅くても平置きを確保できましたが、それは6000万以上の発売時期が遅い物件なので特にアンフェアな印象は無かったですよ。

私も20階前後で竣工後の契約でしたが平置きでした。

[427: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今朝はカラスがたくさん飛んでいます。
どうやら屋上に巣を作って、ひな鳥を育てている模様。若鳥の羽毛が落ちてきます。

[428: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

一階テナントのゴルフショップ、潰れちゃいましたね(´･_･`)まぁ思ったよりは長持ちしたとは思いますけど…

[429: 住民さんＡ]

魚町に移転しただけでは？

[430: 住民さんＡ]

24Fはまだ賃貸に出てるね。。。