小倉DCタワー

[入居済み住民さん]

公式URL：http://www3.daiwahouse.co.jp/mansion/kyushu/70100/DCTOWER/index.html

売主：ダイワハウス
施工会社：大林組
管理会社：住友不動産販売
3月28日から入居が始まりましたね！
より良いマンションライフを送る為、情報交換をしましょう

[329: 住民さんＡ]

5300万の2割りって、1000万超引き？？？
それはないよ。

[330: 住民さん]

そんなに安くなってるなら住み替えしたい！

[331: 住人さん]

適当な作り話だから、まともに相手しなさんなって…

[332: 匿名さん]

ほんとに完売？
ホームページはなくなっていますが、看板はそのままです。

[333: 住民さん]

メインエントランスのとこに完売しましたと書いてありました。

[334: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ホームページも完売御礼になってますね♪
小倉タワーが6年かかったことや大手町のマンションの第一期がまだ販売中ということを考えると、2年は早い方ではないでしょうか？

[335: 匿名]

建つ前に完売のところも多いよ、二年はかなり遅い！

[336: 匿名さん]

北九州の地場の物件はデベに体力ないから値下げ値下げで早めに売り切らないと困るからね。

[337: 匿名]

億ションや6000万越えの物件を含んだ200戸レベルの北九州のマンションで竣工前完売なんか過去にあったっけ？

[338: マンション住民さん]

>335
そりゃそうだろうね。
どんなマンションと比べているかは知らないけど（笑）

[339: 住民さん]

やっと看板がなくなりましたね。
早く引っ越しも終わってエレベータの中の板も外してほしいものです。

[340: 住民さんＡ]

完売と時期を同じくして　DCタワー買い取りします　のチラシが入っていてびっくり。

[341: 住民さん]

買い取りのチラシみました。
あのチラシが投函された時すでに完売していたのですね。
不動産屋って情報早いですね。今ならいくら位の値がつくのでしょうか？

[342: 住民でない人さん]

スーモにでてますね。
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=090&bs=011&nc...

[343: 匿名さん]

分譲価格の10％安くらいでしょうか。
バランスが良さそうな物件なので、早めに売れそうですね。

[344: 341の住民さん]

10%安い位なら不動産屋へ払う仲介手数料のことも考えると中古でもあまり値段は分譲時と変わらないって印象ですね。
資産価値のあるマンションでホッとしました。
３４２様３４３様教えてくれてありがとうございました。

[345: 匿名]

上のスーモの部屋はもう見れませんね。
さっそく売れたのでしょうか？

[346: 341の住民さん]

売れたのなら凄いですね。
賃貸ででていた時も小倉では高めの家賃設定でしたがすぐに借り手が見つかった様でした。

[347: 匿名]

どうやら２週間程度でほんとうに売れたみたいですね！
賃貸の時も今回も70平米の部屋だから流動性が高かったんでしょうね。
小倉の相場では管理費や修繕積み立て金を考えると70平米クラスの価格がギリギリ許容範囲かも。

[348: 匿名さん]

北側のギャラリーの前の道を通ると下水道の臭いがひどくないですか？
なんとかして欲しい。

[349: 341の住民さん]

私もその臭い気になりました。
DCの排水溝が原因なんでしょうか?それとも一般道の排水溝?

[350: 匿名]

今年に入ってから毎晩のように西側から太鼓の音が聞こえてきます。時には深夜まで練習のようですが。

周りの方はうるさくないですか？

[351: 匿名さん]

太鼓の音酷いですね。。。。
２３時過ぎても聞こえますから正式な祇園太鼓の練習ではないでしょう。
悪質です。

[352: 住民さんＤ]

今も太鼓が聞こえる。。。。。
ノイローゼになる。

[353: 341の住民さん]

住民D様
大丈夫ですか？
太鼓の音、うちは窓と換気口をしめたらあまり気にならなくなりました。

[354: 住民さんＡ]

私も西側に住んでおり、深夜まで続く太鼓の練習音に憤りをおぼえていましたので、たまりかねて先日北九州市コールセンターを通じて、小倉祇園太鼓保存振興会に苦情を伝えました。これで改善されなかったら、今度は振興会に直接連絡しようと思います。

[355: 341の住民さん]

平置き駐車場の空きがでたみたいですよ。
一階郵便コーナー掲示板に詳細が貼り出されていました。

[356: 入居前さん]

太鼓の音も騒音扱い、下水の匂いも我がところが出したんじゃないの？
高級マンションに住んでいる方々はちょっとした事も許せないんですね
周囲の人間は煙たがってますよ

[357: 匿名さん]

深夜まで太鼓が鳴り響くのは、さすがに許せないでしょ

[358: 匿名]

太鼓の練習は２月頃から始まりました(只今も練習中)。毎晩のように２１時前後から深夜まで。
本当にいやになりますね。

このマンション含め、周辺にはご年配の方々もいらっしゃると思うのですが...

練習の解禁する７月からならば、練習がんばってるなぁと思っていましたが。
その練習も、２２時にはきちんと終わっていましたよ。

[359: 住民さんＡ]

駐車場は前回は30組くらいの応募だったので今回は20倍くらいでしょうか？

[360: 匿名さん]

25倍でしたね。。。

[361: 住民さんＡ]

２年点検始まってますが皆さんのお部屋は補修状況に満足されていますか？
私の所は補修して頂くと必ず補修前より汚くなってなっている状態で
大林組には非常に不信感を持っています。
大手だから安心と思っていましたけど
大手でもあんなにいい加減なもんなんですかねぇ？

[362: マンション住民さん]

マンション裏のお好み焼き屋さんの赤い軽が邪魔。
子供をマンション敷地内で勝手に遊ばせてる。
全く気にしてなかったけど、この店の主人に車で煽られ
凄く嫌な思いをしてそれから鬱陶しくなってきた。
二度とこの店には行かない。
マンションとあまり関係ないですけど…

[363: 住民さんＡ]

362さん。お怒りは理解できますが、直接言えばいいことであると思います。店に二度と行かないのも自由ですが、相手が特定できる内容で、子供の件までここで持ち出すのは不愉快です。店舗と住居の差はありますが、ご近所さんだし、仲良く出来ないとしても、気を使って発言してほしいです。
そもそも、勝手に敷地に入るという話なら、朝・夕の通行人や、展示物を見ている人たちも勝手に入っていることになりますが、私は気になりません。もし、住人又は近所の子供が敷地内で危険な遊びをしているのを見たら注意をしようとは思っています。

[364: 入居前さん]

まあまあ結局大事にはしたくないけれどそれでも鬱憤は溜まっているから
この掲示板が格好の標的になったのでしょう
「せっかく高級マンションを購入したのに不快な思いをしたくない」
ってのがありあり出ているのは、あまりみっとも良いとは言えない

[365: 入居済みさん]

上の名前が勝手に変わっていたけど入居済みです

[366: 匿名さん]

お店の人より北側の玄関付近にたむろしているマンションのオバチャン達の方がうるさくて邪魔くさい。

[367: 入居済みさん]

同意、玄関付近で話す輩って本当に邪魔だから他に移動するか
誰かの家にいって話せば良い
通行とかそこを通る人間の邪魔しているとしか思えない

[368: 住人Z]

太鼓の音は住金からに聞こえます。
気になりだすと、止りませんね。

[369: 購入検討中さん]

全然高級マンションなんて思えないね。煙突マンションだよ。屯おばちゃんなんている事態、質悪いよね。

[370: 入居済みさん]

ああいう人達って通行する人をむしろ邪魔者扱いするから正直イライラします

[371: 住民でない人さん]

住民のみなさん、こんにちは。
空き部屋が出たら購入検討したいと思っている者です。
これまでマンションに住んだ事がないのですが、上下左右の部屋の音ってどれくらい聞こえるのでしょうか？
オーディオの趣味があるのですが、どの程度の音ならご近所に影響しないのか教えてください。
例えば5.1chのシアターシステムなど導入されている方いらっしゃいますでしょうか。

[372: 住民でない人さん]

＞３７２です。
　自己レスです。

　音の騒音以前の問題で、
　ここのスレに書かれている色々なネガティブコメントを自分で調べた結果、概ね真実だとわかりました。
　確かに居住者の方の意見なので当然ですね。まじめに購入を考えていたのでありがたいです。

　他のマンションを探す事にしました。

　

[373: 匿名さん]

三井のリハウスで中古が出てましたが、ほとんど新築価格と変わらずビックリしました。
それでもすぐに売れたようですね。
購入価格 < 家賃　×　200 を満たす物件は北九州では数少ないです。

[374: 匿名]

北側の玄関は子連れのおばさん達がたむろしていて嫌な感じ。エレベータまで大きな笑い声が聞こえてなんだかなあ。。

[375: 入居済みさん]

正面玄関も幼稚園の送迎バスの停留所になっているのか、よくたむろしていて感じ悪いです。
ＤＣ住民でないひともいます。

[376: 入居済みさん]

下の掲示板にも記載されていますが、うちのところにも最近窓を開けているとタバコの匂いが風で流れてきます。みなさんのところはどうですか?
ベランダも共有部分なので吸えないはずですよね。家の中で肩身が狭いのはわかりますが、他人の家に迷惑かかっているとは考えないのでしょうかね？

[377: 入居済みさん]

ＤＣでも太鼓の練習はじまったようですね。

[378: 匿名]

太鼓うるせええええ気が狂う
警察呼ぶぞ
お前らも呼べ

[379: 匿名]

いま自宅治療中で薬のせいで吐き気があり太鼓の音が精神的にあいません。ゆっくり時間を過ごせず困っています。

[380: 入居済みさん]

祭好きなんで太鼓の音はあまり気にならないけど、練習してる人たちはもう少し通行人やＤＣマンション住人に愛想良くしたほうがいいと思う。
せめて挨拶、いや、会釈位はしましょうよ！

[381: 住民さんＡ]

小倉駅付近に住んでいるのですが節約のためにと窓を開けて過ごしていたのですが太鼓の音が凄いうるさい！最初は祭りがあってるのかと思いきや毎日毎晩ずっとなってる！犬を飼ってるんですが犬が太鼓の音にびっくりして散歩どころかﾌﾞﾙﾌﾞﾙ震える始末！なので
夜中にしか散歩出来ないおかげで寝不足です(T-T)一番びっくりしたのが堂々と外で練習していた事です！せめて室内とかでしてくれよ！と思います！

[382: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

郵便局が移転して遠くなり残念です。
リバーウォーク地下のスーパーも閉店し、越してきた当初よりはるかに不便になってしまった。

[383: 匿名]

太鼓は毎年やってんだろ。後から来て文句ばっか言うなよ。見苦しい。イヤなら騒音問題で行政にでも訴えかけなさい。どんだけ自己中＊＊ばっかなの？笑える

[384: 住民さんＡ]

まあ、太鼓の音については好き嫌いがあると思いますが、これはＤＣ周辺に限ったことではなく、小倉ならどこでも太鼓の音がしますけどね。地域的に仕方がないことです。・・・なお、この掲示板（住民版とはいえ）に書き込んでいる人は住人とは限らないようですので、それを考慮して読むようにしています。

[385: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

総会に出席できなかったのですがどうだったのでしょうか？
何か変更事項はありましたか?

[386: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

郵便受けに議事録入ってました。
失礼しました。

[387: 匿名]

13階と30階が売りにでてたが、ほとんど
分譲価格と替わらないね。

[388: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

18階も売りにでていたが、もう買い主きまったのでしょうかね?

[389: マンション住民さん]

決まりました！

[390: 匿名]

固定資産がバカ高いだけあって資産価値はあるようですね。

[391: 匿名さん]

平米単価にしたら安いですね。

[392: 匿名さん]

18階はもう売れたんですか！？すごい早い！
西向きは東向きに比べ１割近く安いからお買い得感ありだと思います。

[393: 匿名]

築3年なのに分譲時の販売価格とほとんど変わらない価格で売り出してますね。
駐車場も平置きなんでしょうか？

[394: Ａ]

平置き駐車場が中々当たらない。どうすれば・・・

[395: 匿名さん]

394さん、頑張れ～

[396: 匿名]

今の抽選の倍率は20倍くらいだから、宝くじよりははるかに当たる確率高いよ(^-^)

[397: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

高層階、カメムシ大発生中！
FIX窓に20匹ぐらいくっついています。

[398: 匿名さん]

うちには二匹へばりついていました～コワイ～

[399: マンション住民さん]

家は４匹へばりついていました・・・！

[400: 匿名さん]

北側の窓を開けていたら体に悪そうな変な臭いがします。
中国の公害？住友金属公害?南側住居にお住まいのかたなら大丈夫ですか？

[401: 入居済みさん]

洗濯物干せません。大丈夫じゃないと思います・・・。

[402: 395の匿 名さん]

394さん、平置きの駐車場の募集してましたよ！今度こそ当たるといいですネ！

[403: 匿名]

2台募集だから倍率10倍くらいかな？

[404: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

新聞配達員が非常用エレベータを使って各階にとまって、エレベータを待たせたままにして配達しているから10分以上もエレベータを待たされた！
ペット連れは非常用エレベータしか使えないからああいった行為はやめてほしい！
コンシェルジュに言ったが伝わってないのかなおらない！

[405: マンション住民さん]

４０４様
新聞配達も大変だと思います。
毎回、エレベーターの扉が開閉するのもエネルギーの無駄になります。
配達の時間は決まっているので時間を変更するか、
緊急時は他のエレベーターを使ってはどうでしょうか。
あくまでもペットは非常用エレベーターを使うのが原則ではありますが。
以上

[406: 匿名]

なおらない？
当たり前でしょ。
新聞配達と個人的なペットの散歩。
どっちが大事？

[407: 395の匿 名さん]

394さんは駐車場の抽選に当たりましたか？

[408: 匿名]

答えたら部屋が特定されちゃうよ。

[409: 394です]

気にして下さってありがとうございます。

残念ながら・・・当たりませんでした。（泣）

はぁ・・・。２５倍以上でした。自らクジを引きに行ったんですが・・・。

[410: 395の匿 名さん]

駐車場の件、残念でしたね…
部屋番号が張り出されてるとは気付かず個人が特定されるような質問をしてしまい大変申し訳ありません。
394さんにいつか平置き駐車場が当たりますようにm(__)m

[411: 匿名]

1つは小型用だったから、普通車用は高倍率になってしまったようですね。
25倍かあ。。

[412: 匿名]

やねつきの機械式なら、値段を考えたらかえっていいかも。
2万 と1.3万。

[413: 匿名]

13階が売りに出されてますね。
販売価格とほぼ同じで。

[414: 395の匿 名さん]

DCは売り出し時の販売価格のままが多いですね。
手放す予定はないですが将来的に絶対にないとはいえないので値下がりがあまりないのは有難いです。
買って良かった～

[415: 入居予定さん]

入居者さんに質問ですが、２４Ｆを賃貸で借りるか検討中ですが現在２４万円（３ＬＤＫ）の賃料を提示されているのですが、相場的にはどうでしょうか、オーナーさんは、値段交渉は不可、強気。教えて下さい。
【一部テキストを削除いたしました。管理担当】

[416: 匿名]

相場できるほど物件はないから
欲しければ借りるしかないね。
24×200=4800万以上なら妥当。

[417: 匿名]

布団をクリーニングし保管を頼んでましたが、連絡してから配達まで１週間もかかるし、掛け布団に直接タグ付けてて生地に穴があいていた。もっとよい業者に変えてほしい。

[418: 395の匿 名さん]

昨日の花火綺麗でしたね

[419: マンション住民]

平置き駐車場の件ですが、一家族で数台平置き駐車場を所有しているところがまだありました。
一度問題になって抽選会になったにも関わらず、何故このようなことになっているのでしょう？駐車場の件はかなり不透明感がありますね。
平置きは一家に一台（希望者のみ）にしてもらいたですけどね。

[420: 主婦さん]

今、販売されている中古物件の駐車場２万って平置きですよね。
売るとき貸すときは一旦、管理組合に返すことになっているはず。
おかしくないですか？

[421: 住民さんＣ]

以前書き込みした平置き駐車場を求めている者です。

上記の話が本当なら怒り心頭です！！！

どこに抗議したらよろしいのか、どなたか教えてください。

[422: マンション住民さん]

売り出し中の物件の駐車場は8,500円になってます。
管理会社を巻き込まないと駐車場は勝手に引き継ぎは出来ませんが事実ですか？

私も平置きが当たらないので外部の駐車場を借りてます。(~_~;)

[423: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

１３階は売れたみたいですね。
この前引っ越しがありました。

[424: 住民さんＡ]

24階が賃貸に出されてますが、駐車場代が2万円になってる！
これって規約違反では？
人に貸す場合、管理組合に一旦返さなければならないはず。

[425: 住民でない人さん]

契約に至らなかった者です。

こちらのマンションは購入物件の階数で平置きの駐車場の権利が付加されてましたよね。
私はそういう販売のやり方に不満を感じ契約いたしませんでした。

２４階で平置きを利用されていた方なら、地権者の方の不動産ではないですか？
こちらの土地を買収するにあたって、地権者の方々に優先でお部屋と駐車場が約束されていたはずですから。

私どもはあまり高層階も馴染めないように思い２０階～２５階で検討していましたが、平置き駐車場は利用出来ないと説明されていましたので。

住人でないのに、口出ししてごめんなさいね。

[426: 住民さんＡ]

単純に契約時期が遅くて、平置きが残っていなかっただけでしょ 笑
5階や10階でも平置きの方はいらっしゃいますよ。

確かに一部の高額物件には特典として専用駐車場がついており、契約時期が遅くても平置きを確保できましたが、それは6000万以上の発売時期が遅い物件なので特にアンフェアな印象は無かったですよ。

私も20階前後で竣工後の契約でしたが平置きでした。

[427: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今朝はカラスがたくさん飛んでいます。
どうやら屋上に巣を作って、ひな鳥を育てている模様。若鳥の羽毛が落ちてきます。

[428: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

一階テナントのゴルフショップ、潰れちゃいましたね(´･_･`)まぁ思ったよりは長持ちしたとは思いますけど…