小倉DCタワー

[入居済み住民さん]

公式URL：http://www3.daiwahouse.co.jp/mansion/kyushu/70100/DCTOWER/index.html

売主：ダイワハウス
施工会社：大林組
管理会社：住友不動産販売
3月28日から入居が始まりましたね！
より良いマンションライフを送る為、情報交換をしましょう

[201: 匿名さん]

具体的にどう困っているんですか？
水が流れず逆流するような状態でしょうか？
独立排水でないバルコニーもあるんですね。
まずは防災センターで良いと思います。

[202: 匿名]

２００様
それは困りましたね。
直接言うよりも防災センターに相談なさるほうがいいと私も思います。
風が強くて飛ばされそうで、洗濯物を外に干すのも怖いですがガーデニングしていても大丈夫なのか心配です。下へ落ちたら‥

[203: 住民さんＡ]

201.202ｻﾝ
ありがとうございます
もしかしたらお隣ｻﾝはこちら側のﾊﾞﾙｺﾆｰにも排水溝があるのだと思っているのかも知れませんね
とりあえず防災ｾﾝﾀｰで相談してみます。

[204: 匿名さん]

20階の賃貸は借り手が決まったようですね。
2Ｌで17万は高いかと思っていましたが、やっぱり高層階のプレミアムでしょうか？

[205: 匿名]

先月行われた総会はどうだったんでしょうか？

[206: 匿名]

少し長かったのと今年度は窓拭きを一回増やすということを理事会で勝手に決められてたことには少し疑問が残りましたが、いろいろな意見が出たおかげで再確認できたことも多々あり、いい会だったと思いました。

[207: 匿名]

２０６様
ありがとうございました。
今年は先約があり欠席してしまいましたが来年こそは出席したいと思います。
以前こちらか、検討板スレで話題にでていたインターネット使い放題が議題にならなくて残念です。

[208: 匿名さん]

今からだと難しいでしょうね。
ほとんどの人が2年しばりで契約しているはずだから。

[209: 匿名]

窓拭きがはじまるよ〜

[210: 匿名]

4Ｆ駐車場を利用していますが最近コンクリートの破片が落ちていたり（たぶん上から剥がれて落ちてきた）、側溝周りの床防水がめくれはじめているのを見かけます。共用部分ではありますが綺麗な状態を保ってもらいたいし、後々の修繕費にも影響してくると思います。戸別の点検時の補修依頼もいまだにそのままですが、共用部の点検・管理もダイワさんにしっかりとやってもらいたいです。

[211: 匿名]

戸別の点検時の補修依頼もまだおわってないなんて酷い対応ですね。
ダイワって全般に仕事がすごい雑ですよね！
点検補修も靴下は汚くてフローリングに足跡つけて歩くし、手も作業の都度手を洗うわけでも、手袋をして作業するわけでもなく壁やドアを汚れた手で触るもんだからアチコチ手垢だらけ。
補修にきてるのか汚しにきてるのか‥

[212: 匿名]

ＤＣは計画停電対象外地域だそうです！
立地の良いマンションにして本当によかったです。
もちろん、対象外地域だとしても他の地域が電力不足で計画停電になることがないように節電は続けていきます。

[213: 匿名]

ＤＣは計画停電対象外地域だそうです！
立地の良いマンションにして本当によかったです。
もちろん、対象外地域だとしても他の地域が電力不足で計画停電になることがないように節電は続けていきます。

[214: 匿名]

ＤＣは計画停電対象外地域だそうです！
立地の良いマンションにして本当によかったです。
もちろん、対象外地域だとしても他の地域が電力不足で計画停電になることがないように節電は続けていきます。

[215: 匿名]

ＤＣは計画停電対象外地域だそうです！
小倉中心部の立地の良いこのマンションにして本当によかったです。
もちろん他の地域が計画停電になることがないように節電は続けていきます。

[216: 匿名]

ごめんなさい。うまく接続できなくて何回かクリックしていたら同じ内容が投稿されてしまいました。
２１３・２１４・２１５を削除して下さい

[217: 匿名]

DC北向き中層階に住んでいます。
関門海峡花火大会を楽しみにしているのですが、何階以上ならマンションからみえますか？
昨年はまだ引越ししてきてなかったので今回初めてです。

[218: 住民さんＡ]

中層階であれば十分見れると思いますよ
ただ‥あまり大きな期待をしない方が良いかも‥
結構遠いですから。

[219: 匿名]

２１８様
早速の返答ありがとうございます。
期待し過ぎない程度に楽しみにしています。

[220: 匿名]

メンテに関してはダイワの人は受付だけで対応は全て大林って感じです・・・。ダイワに対しての不信感も徐々に感じ始めてます。普通はそんなものなのでしょうか・・・

[221: 匿名さん]

駐車場が不平等！
平おきの人の2台目が機械式の1階なのに、
1台目にもかかわらず、
機械式の2階以上しかないと言われ、近隣で探しました。
ミニバンなので2階には入らない。

[222: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

不平等ですか？
ご自身の車の都合ですよね？
うちの車入らないから、そこのいてくださいって
言いたいんですか？
空きがないなら二台目のひとがのくのは当然ですが、
空いているならその中から選ぶしかないと思います。

[223: 匿名]

駐車場に関しては私も少し不公平感あると思います。
平置き二台借りてるひともいるようなことをマンション検討中にダイワの販売員から話をきいて、それでは不公平だから二台目平置きの分をあけてもらうよう管理組合で話をしてもらって後々抽選で‥みたいなこと言っていたから期待してこのマンションに決めたのに！

[224: 匿名さん]

>222
実質、空いてないから選べないでしょ。
普通車なのに小型車枠しかない状態と同じこと。
平置きを複数台契約している人や平置きと機械式一段目とかの人と比べると、1台目が機械式2段目というのは不平等だと感じるよ。

[225: 匿名]

いっそのこともっと価格差をつけたらどうでしょう？
屋根無し機械式と屋根あり平置きでは使い勝手にものすごい差があるのに値段はたいしてかわらない。
二台目平置きもかなり高くするとか、平置き駐車場代は毎年２〜３割アップしていくとか。

[226: 住民さんＢ]

駐車場は先に入居した人が優先だから仕方がないと割り切るしかないですね。当初は、気に入らなかったです（特に雨・風が酷い日は）が、１年以上経って慣れてみれば、月々数千円は安いし、多少待つ時間も気にならなくなってきました。車を買う際にサイズが気になる場合は、外に借りてもいいかなって思ってます。近隣の駐車場も空きがあるみたいですよ。

[227: 匿名]

なんでやねん！

[228: 匿名さん]

機械式は空いても抽選にならないので、後から入居した人がたまたま屋根つきの良い場所ということがあるらしいよ。
2台目の人には屋根無ししか空いてないからと説明しているのに。。。

[229: 匿名]

当方、仕方ないから車買い替えました

[230: 217です]

関門海峡の花火みえました。下の方にあがった花火はみえませんでしたがとっても綺麗で感動しました。
小文字焼きも初めてみました。北九州の夏っていいですね。

[231: 健太郎]

現在、３５Ｆの西部屋か１６Ｆの南西角部屋を検討しています。西部屋は、眺望は良いが狭い。１６Ｆは前のリバーウォークの建物が気になるし・・・・。購入を迷っています。どうでしょうか。

[232: 匿名]

今どこが残っているんでしょうか？

[233: 匿名]

健太郎さまは何人で暮らす予定ですか？
２人で暮らすなら多少狭くは感じても３５階が良いと思います。
小倉ではなかなかない高さの物件だし、３１階以上は３０階以下に住んでる人にはエレベーターのボタンを押すことはできないので更に特別感ありです。
３人以上で暮らすなら２ＬＤＫは狭すぎてストレス感じてしまうかも？
１６階は南側にリバがみえても西側が抜けているから圧迫感はないですよ！冬も暖かそうだし。

[234: 匿名さん]

>231
その2択だと16階ですね。
35階のは不人気の間取で以前から残ってますが、16階の部屋はモデルルームと同じ階なので最近売り出したばかり。

でも、法律上は築2年となる物件を購入する訳だから余程の割引がないと割りに合わないと思います。

[235: 匿名]

１６階の南西ということは事務所として使われている所ですか？
いよいよ事務所部分も売り出しになったのですね。
というとこは商談ルームだった１６階北西角も売り出し開始ですか？

[236: 匿名]

昨日今日とBBIQが説明会やっていますがどうなんでしょうか？

[237: 匿名さん]

最終分譲のようですね！
のこり13戸。

16階は早いもの勝ちかな？
35階からの眺望も素晴らしいです。

[238: 住民でない人さん]

Ｎｏ２３５様へ　　　１６Ｆ北西角部屋はすでに申し込みが入っていましたよ。
　　　　　　　　　　しかし、今現在売れ残っている部屋は、どの程度値引きしてくれるのでしょうか・・・・・？　

[239: 匿名さん]

31階以上でも駐車場が優遇されないのは辛いですね。。

[240: 匿名]

築２年ですけど、３３Ｆ北東の角部屋（１０４㎡　５３００万円）はどれくらい値引いてくれるのでしょうかね・・・・。

[241: マンション住民さん]

私なら家族３人以内だったら35F（西）ですね。価格は広さの割に高いと思いますが、住んでみて感じるのは、維持費（管理費・修繕積立）が床面積で決まっているので、35Fは維持費が安くてお得だと思います。16F（南西）もいいでしょうけど、維持費はけっこう高めです。

[242: 匿名さん]

確かに広いと維持費が馬鹿になりませんね。
そう考えると74平米や77平米の高層階はバランスが良さそう。
3人までなら私も35階かなあ。

[243: 住民です]

皆さんはコンシェルジュになんて挨拶していますか？
私は照れ臭くて会釈だけしかしていなく、コンシェルジュに気を遣ってしまうためつい裏口を利用してしまいます。
本当は｢行ってきます｣、｢ただいま｣って言うのが良いのでしょうが。

[244: 同じく住民です。]

素直に「こんにちは」、「こんばんは」です。（以上）

[245: 匿名さん]

私の場合、コンシェルジュさんの方から「行ってらっしゃい」「おかえりなさい」と挨拶してくれるので、「いってきます」「ただいま」と返事するだけですね、

[246: 243住民です]

２４４様、２５５様ありがとうございます。
家族以外の人に｢行ってきます｣、｢ただいま｣というのが少し照れ臭いので｢こんにちは｣、｢こんばんは｣にしてみます。

[247: 匿名ひろし]

部屋はあと、いくつ残っているのですか？　値引きはしてくれますか？値引きしてくれたら買うつもりですが。

[248: 匿名さん]

残りは31階以上が6部屋と30階以下が4部屋。
値引き期待してもDC は維持費が高いです。値引きを期待するような人は購入しない方が良いよ。

[249: もと、検討中さん]

値引きにこだわってる人は値引きしてもらえないと買えない位の経済力しかないというよりも、もはや新築のピカピカ感のない築1年半のマンションに見合う価格でないと…ということでは？

[250: 匿名さん]

31階以上のあの贅沢な2Ｌを検討する人はそんなこと考えないだろ。
眺望は劣化しないよ。

[251: マンション住民さん]

平置き駐車場を2台契約している人が10人もいるんだ！

[252: 匿名さん]

今回の是正も根本的におかしい。
本来なら各戸の平置き駐車場を1つに減らし、余った分を機械式を使ってる全ての人の中から希望者を募り、抽選とすべき。

今回の是正？は特定の人が得をして、既得権者への影響が最小になってる。

これなら早い者勝ちの今まで通りがまだマシ。

[253: 匿名]

今回の是正ってなんですか？規約に書いてないことを勝手に変更されたら困ります！

[254: 住民さん]

252の匿名さん、私もその是正？駐車場のいきさつ詳しく知りたいです。
教えて下さい。

[255: 匿名]

規約を勝手に変えられたら法律違反です！

[256: 匿名さん]

駐車場の件は1階の掲示板に張ってありますよ。
なぜか目立たない様に小さい紙で。
不服があるなら明日6日までに申し入れが必要だそうです。

[257: 254の住民さん]

掲示板見てきました。納得いかない内容で驚きました。
いったい、誰の提案であのような内容になったのか不思議でなりません。

[258: 254の住民さん]

256様
教えて下さりありがとうございました。掲示板見逃していました。
お礼が遅れて失礼致しました。

[259: 匿名]

全員のポストに案内すべきですよね？ダイワサービスひどいよ

[260: 匿名]

少なくともエレベータとエレベータホールでも告知すべきです。

推測の範疇ですが、残りの物件を平おき駐車場付きで販売したいダイワからの指示かもしれませんね。
と勘ぐりたくなるくらいに変なルールと決定方法です。

[261: 匿名]

ダイワサービスって駐車場や共用部の清掃や不具合箇所の手直しなど行き届いてません。
新しい間にメンテや補修をしっかりやってもらわないと結局、修繕費を使って入居者負担になってしまいます。
やはり親会社のダイワハウスには言いにくいのでしょうか？
もう少し入居者目線になってもらえないでしょうか・・・

[262: 匿名]

というか、こういうデリケートな問題を「掲示板で告知して、意見がなかったので決定しました」で決められるの？

普通は住民の3/4の賛成がないと勝手に決められないはず。

[263: 住民さんＡ]

大手の物件で管理・アフターも安心だと思い購入を決めましたが
残念ながら入居後のメンテナンス等には期待していたものは有りませんでした。

大手とは言え所詮こんなものなのでしょうか？
それともこれでもよそと比べればいい方なんでしょうか？

[264: 匿名]

もともと駐車場の規約があまかったんですよ、詳しい人は問題になることは予想できていたと思います。ダイワの売り方に問題があったのです。
今回のように理事会だけで決定してしまうようなことは問題ですね、マンション管理士に聞いてみましょう。

[265: 匿名]

260さんのお話で納得って感じです。
入居者に対する対応は悪いくせにダイワハウスからの指示には迅速って感じですね・・・

[266: 匿名]

何でも割高で対応の悪い管理会社なんか変更できないんですかね？

[267: 匿名]

駐車場の変更より管理会社の変更に力を入れたほうがよさそう。

[268: 匿名]

このままじゃマンション自体のセキュリティ管理もかなり不安です、
オートロックのキーを持たされてるだけって感じで・・・
割高な管理費を払い続ける意味があるのでしょうか？
この管理会社は居住者の安心や利益よりも売主の利益を第一優先なんですね！

[269: 匿名]

管理会社がデベの子会社だとまともに機能しないんですかねぇ？
まとも値段できちんと管理して貰う為にも
他の管理会社に管理を任せた方がいいんじゃないですかね。

[270: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今回の理不尽な駐車場平置きの件、私もダイワがマンションを売るために仕組んだのだと思います。
マンション管理などはまだ住友に任せた方がましかもしれないですね。
どこかに信頼できる管理会社はないものか。

[271: 匿名]

購入時期の後先もあると思いますがその時点で駐車場の空き状況等はわかっていて購入されていると思います。
現入居者がいきなり今回の件を問題提議したのでしょうか・・・？
やはり公平さに欠ける管理会社の体制が一番の問題かもしれません。
って言うか本来は住民側ですよね・・・

[272: 匿名]

マンション購入時には平置きがないことは承知して購入しましたが、ダイワの販売担当者が平置き二台借りている人がいて、それでは不公平だから二台借りてる人には一台あけてもらい、希望者から抽選して決めるという話をきいていたからマンション購入を決めたのに！
ダイワはとりあえずマンションが売れればいいみたいな営業方法で適当なことを言ってたんてすね！
せっかくの良いマンションがダイワのせいで住居者から不満がでて不愉快極まりない！

[273: 匿名]

272さんはマンション管理の事をしっかり勉強されずに購入されたようですので仕方がないかと思います。

[274: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今日からエレベーターの床に絨毯が敷かれるようになりましたね！
評判は?良いのかな？

[275: 住民さん]

絨毯は暖かみがあっていいですね(センスはイマイチですが)
非常用のベニヤ板もいい加減外して絨毯にして欲しいです。

[276: 住民さん]

今まではエレベーター内の壁にはってあったカーペットがみすぼらしく感じていましたが床に絨毯が敷かれてから壁のカーペットの色と合っていてあまり気にならなくなりました。
エレベーター内も広く見えるようなきがします。
非常用エレベーターのベニヤ板、本当に早く外してもらいたいですよね！

[277: 住民さんＣ]

ベニヤ板は完売し、全戸入居完了した後でしか外されないでしょうね
しかし何であんなに臭いのか‥ワンちゃんお散歩に出る時は息を止めてます

[278: 住民さん]

コンシェルジュクリーニングにだしたらズボンがかなり縮んでかえってきました。
これからは違うクリーニング屋に出そうと思うのですが近くて上手な信頼できるクリーニング屋をご存じの方、教えて下さい。

[279: 住民]

わが家もクリーニング屋さんを知りたいです～。

[280: 内覧前さん]

早期に入居されて季節を経験されて、住んでみないとわからないことってありますか？

[281: 入居済みさん]

２８０様
引っ越してきて１年半になりますが、特に問題なく満足しています。
住民の方も良い人が多いです。小倉祇園他、お祭りが楽しみです。
課題は、
１．想定内ですが、駐車場の不足（不公平）
２．リバーウォーク内の食品スーパーの撤退（これは想定外）
この２点が解消されたら、パーフェクトなんですが

[282: 住民さん]

上の方の階でも夏場は虫が入ってくるので、内側につけられる網戸をつけるのをオススメします。
窓をあけると部屋の中を風が抜けてとても涼しいので夏場でもあまりクーラーをつけずにすみました。

[283: 比較中]

ここって人気ないんですね？まだ売れ残ってますが何が問題なのでしょう？
勝山公園前のタワーマンションは、小倉DCタワーより金額が高いですが即完売でしたよね？
当時、買いそびれましたがDCタワーを検討しています。

[284: 匿名]

小倉タワーは完売まで六年かかったと聞きましたがいかがでしょうか？

[285: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

管理費等がダイワプレミアムと言いますか…
地場のマンションに比べ高いのが 売れ残りの要因かも知れませんね

[286: 住民さん]

売れ残りと思われてしまい購入をためらってしまうのでは?
気に入ったけど未だに売れてないということは自分が気付いていない何か良くない点があるのかも…と思われているとか？

[287: 住民さん]

しかし住人板でいきなり「人気ないんですか？」って言うのは不躾の様に感じますね。

[288: 住民さん]

確かに！住んでいる人にとっては人気物件ですから！

[289: 住民さん]

283様は少々優柔不断そうですね。
城内タワーを買いそびれたならDCが販売開始になった時にすぐに行動にうつした方が良かったのに。
残りも僅かになってきたのにまだ悩んでいるとはまた買いそびれてしまいますよ。
何を悩んでいるのか販売員に相談してみるのもいいかも知れないですよ。

[290: 匿名]

人気の間取は残ってないよ。

[291: 匿名]

城内タワーは中古でよく売り出されてますよ。
場所が許容範囲ならそちらが良いのでは？
ここの100平米の部屋の方が高いですよ。

[292: 住民さん]

最近コンシェルジュが二人居ますが引き継ぎか何かのためでしょうか?
いまだにコンシェルジュよりはドアマンみたいな人を置いて欲しいと思ってしまいます。

[293: 住民さん]

コンシェルジュは全員かわってしまったようですね。
出来れば同じ人に長くやってもらって、住民の顔を覚えてもらい、住民でない人がウロウロしていたら一声かけるとかするとセキュリティ面で更に安心できて良いのですが。

[294: 匿名]

コンシェルジュはなんもしとらんでしょうよ。

[295: 住民さん]

わざわざ立ち上がって挨拶してくれるコンシェルジュがいた！

[296: 住民さん]

しかし全員入れ替えって不自然な感じがしますね。
新しい方々は皆さん良い人そうなので問題ないですが‥
基本的にはなるべく長く続けて頂いて
住人の顔が判る方だとｾｷｭﾘﾃｨｰの強化にも繋がると思いますし

[297: 住民さん]

前のコンシェルジュには何か問題があったんですか?
今回のコンシェルジュは大人しい方もいますね。挨拶があまり聞こえない小さな声の方とか。仕事に慣れてなくて緊張してるのかな？

[298: 住民さん]

B-1グランプリ、盛り上がりましたね！
テレビにDCタワーも写っていましたよ～

[299: 住民さん]

今度のコンシェルジュはイマイチかな。
下むいてばかりいる。もっとマンションを出入りする人に注意を払って欲しい。
下向いていたら怪しい人が入ってきても気づかないよ！

[300: 住民さん]

平置き駐車場についての投票用紙が届きましたね！
以前こちらで話題になっていたことだと思います。
皆様の納得がいくような良い結果になるといいです。

[301: 入居済みさん]

駐車場の件ですが、Ｂ案しかありません。
大きな車（例えば１－ＢＯＸカー）が欲しいけど駐車場の問題で我慢している方もおられます。
車はライフスタイルに応じて買い換えるので現時点の大きさで議論しても意味がありません。
なぜＡ案があるのか理解できません。理事の方の中に大きな車を持っていて
近隣駐車場を借りている方がおられるのでしょうか。

[302: 住民さん]

駐車場の件、私もB案しか考えられないです。
A案が通ったら再度異義を申し立てます。
A案だと、機械式に入るサイズの車なのに現在平置き駐車場を借りている人はどかないとおかしいです。

[303: 住民さん]

>A案が通ったら再度異義を申し立てます。

と言われますが、それではきりがないと思います。
両案共に利害がある所とはおもいますが‥
そこは決まれば多数の意見に従わないといけないのではないですか？

若しくは多数決で決めるのはおかしいと
決を取る前におっしゃった方が良かったのかも

[304: 住民さん]

私もＢ案に入れましたが、結局のところ住民は全員所有者として平等のはずなのに、
早いもの勝ちで既得権者が守られるという現状になってるのが、根本的な問題だと思います。
定期的に平置きと機械式について抽選を行ってシャッフルできる機会がないと、
解決できないんじゃないかと思います。

[305: 住民さん]

304様のおっしゃる通りだと思います。

[306: 住民さん]

最近外装塗装工事みたいなことをやっていますが、窓ガラスにペンキが飛び散っていてびっくりしました。
この汚れは綺麗に掃除してから工事を終了するのかは疑問。
今日は天気がいいから汚れが一目瞭然！
皆もカーテン開けて窓ガラスチェックした方がいいですよ！！

[307: マンション住民さん]

残り６戸になりましたね。
竣工後２年間で完売は難しいと思っていましたが、何とかゴールが見えてきて良かったです。
ところで近隣で良い歯医者さんがあれば教えて下さい。

[308: マンション住民さん]

307さん
タワー１Fの伊藤歯科はおすすめですよ。　よくおしゃべりするお医者さんですが、
親近感が持てます。

[309: 住民さん]

残り６戸ですかぁ、長くかかりましたが完売目前ですね
早く入り口の真っ赤な看板外して欲しいものです。

[310: マンション住民さん]

３０７です。
３０８様、有難うございます。
周辺に歯医者さんが沢山ありますので迷っています。
参考にさせていただきます。

[311: 住民さんＡ]

31階以上の西側の狭い2LDKと東側の広い2LDKが残っていますね。
どちらのタイプも割高な設定なので残るべくして残った感じです。
いまならさすがに値引きあるのかな？

[312: 住民さん]

6階の東向は値引きされてますね。

[313: 住民さん]

駐車場の申し込みは今日が締め切りですよ！

[314: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

寒いですね。 換気口を閉めていても、隙間から冷たい空気が入ってきます。仮にテープで塞ぎましたが、皆さんどうされています？

[315: 住人さん]

毎日寒いですね～(>.<)y-~
我が家も換気口閉じてますが余り変わらないかも…
それよりFIX窓からの冷気がたまりません！
何で二重窓にしてくれなかっのか？、今更ながら思います
どなたか後付けで二重窓にした方いらっしゃいますか？

[316: 住民さんＢ]

３１５様：
寒さ対策と言うより、結露対策を主目的に
ＬＤＫの窓（ＦＩＸ窓、ベランダドア等）に内窓を設置しました。
（管理組合の事前承認をいただいた上で）
結露はほぼ期待通りです。鍋料理などで湿度が上がった時に一部薄く曇る（結露）ことがあります。
光熱費は間違いなく下がっていると思いますが、何年で元が取れるか、費用対効果は疑問です。
後付けの見栄えを心配していましたが、違和感なく仕上がりました。（あくまでも個人的な感覚ですが）
また、想定外でしたが明らかに静かになった気がします。
まあ、チャレンジして良かったと思っています。

[317: 住人さん]

316様
ありがとうございます。
参考にさせて頂きますm(__)m
不躾な質問で申し訳ありませんが…
「費用対効果」の費用の方はFIX一枚あたりどの程度でしたか？
差し支えがなければ教えてください。

[318: 住民さんＢ]

３１７様へ
３１６です。
掲示板で細かい話をするのも気が引けますので
コンシェルジュの方に連絡先を知らせておきます。
遠慮なくお問い合わせ頂ければお答えします。

[319: 住民さん]

本当に毎日寒いですね。
こちらをみて我が家も換気口閉じることにしました。
FIX窓の冷気対策は床までピッタリの長さの厚手カーテンでなんとか乗りきっています(笑)
冬は保温、追い焚きのないお風呂が辛いです。長風呂するほど体が冷えてきます。
風呂場の暖房以外に何か良い方法があれば教えて下さいませ。

[320: 住民さんＡ]

駐車場の抽選おわりましたね。
30組も応募があったんですね～。
倍率4倍強は当たらなくても仕方ない確率でしょうか。
それにしても対象の駐車場はどこも良い場所で、2台目でこの場所だったの？と驚きました。

[321: 住民さん]

駐車場は1月いっぱいで退いてもらえるようにお願いしていると防災センターの人が言っていましたが、退いてくれないこともあるのでしょうか？
２台目なのに良い場所なのも驚きですが高級車ばかりなのにはもっと驚きました。

[322: 住民さん]

明けましておめでとうございます
今年も宜しくお願い致します(^o^)

[323: 住民さんＡ]

勝手ながら、あのいい場所にはずっと某高級イタ車に停めてもらいたかったなあ。

[324: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

残り3戸ですね。
3戸とも東向のようですが、それ以上に東側の灯りが少ない気がしますが。
中古を名のらなければいけない義務が生じる3月までに売れるといいですね♪

[325: 住民さん]

完売のようですよ。
ようやく赤い看板が外れますね！

[326: とある住民]

完売ですか。確かにホームページは消えていました(笑)　そいつはメデタイ、メデタイ♪　ロケーション・スペック・値段と見て、DCが売れ残ることは考えにくかったですが、2年もかかるものなんですね。ヨカッタ、ヨカッタ☆

[327: 住民さん]

今日も引っ越しがありましたね。
完売おめでとう＼(^o^)／

[328: 匿名]

最後は２割引き位で捌いたみたいね
完売おめでとう！

[329: 住民さんＡ]

5300万の2割りって、1000万超引き？？？
それはないよ。

[330: 住民さん]

そんなに安くなってるなら住み替えしたい！

[331: 住人さん]

適当な作り話だから、まともに相手しなさんなって…

[332: 匿名さん]

ほんとに完売？
ホームページはなくなっていますが、看板はそのままです。

[333: 住民さん]

メインエントランスのとこに完売しましたと書いてありました。

[334: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ホームページも完売御礼になってますね♪
小倉タワーが6年かかったことや大手町のマンションの第一期がまだ販売中ということを考えると、2年は早い方ではないでしょうか？

[335: 匿名]

建つ前に完売のところも多いよ、二年はかなり遅い！

[336: 匿名さん]

北九州の地場の物件はデベに体力ないから値下げ値下げで早めに売り切らないと困るからね。

[337: 匿名]

億ションや6000万越えの物件を含んだ200戸レベルの北九州のマンションで竣工前完売なんか過去にあったっけ？

[338: マンション住民さん]

>335
そりゃそうだろうね。
どんなマンションと比べているかは知らないけど（笑）

[339: 住民さん]

やっと看板がなくなりましたね。
早く引っ越しも終わってエレベータの中の板も外してほしいものです。

[340: 住民さんＡ]

完売と時期を同じくして　DCタワー買い取りします　のチラシが入っていてびっくり。

[341: 住民さん]

買い取りのチラシみました。
あのチラシが投函された時すでに完売していたのですね。
不動産屋って情報早いですね。今ならいくら位の値がつくのでしょうか？

[342: 住民でない人さん]

スーモにでてますね。
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=090&bs=011&nc...

[343: 匿名さん]

分譲価格の10％安くらいでしょうか。
バランスが良さそうな物件なので、早めに売れそうですね。

[344: 341の住民さん]

10%安い位なら不動産屋へ払う仲介手数料のことも考えると中古でもあまり値段は分譲時と変わらないって印象ですね。
資産価値のあるマンションでホッとしました。
３４２様３４３様教えてくれてありがとうございました。

[345: 匿名]

上のスーモの部屋はもう見れませんね。
さっそく売れたのでしょうか？

[346: 341の住民さん]

売れたのなら凄いですね。
賃貸ででていた時も小倉では高めの家賃設定でしたがすぐに借り手が見つかった様でした。

[347: 匿名]

どうやら２週間程度でほんとうに売れたみたいですね！
賃貸の時も今回も70平米の部屋だから流動性が高かったんでしょうね。
小倉の相場では管理費や修繕積み立て金を考えると70平米クラスの価格がギリギリ許容範囲かも。

[348: 匿名さん]

北側のギャラリーの前の道を通ると下水道の臭いがひどくないですか？
なんとかして欲しい。

[349: 341の住民さん]

私もその臭い気になりました。
DCの排水溝が原因なんでしょうか?それとも一般道の排水溝?

[350: 匿名]

今年に入ってから毎晩のように西側から太鼓の音が聞こえてきます。時には深夜まで練習のようですが。

周りの方はうるさくないですか？

[351: 匿名さん]

太鼓の音酷いですね。。。。
２３時過ぎても聞こえますから正式な祇園太鼓の練習ではないでしょう。
悪質です。

[352: 住民さんＤ]

今も太鼓が聞こえる。。。。。
ノイローゼになる。

[353: 341の住民さん]

住民D様
大丈夫ですか？
太鼓の音、うちは窓と換気口をしめたらあまり気にならなくなりました。

[354: 住民さんＡ]

私も西側に住んでおり、深夜まで続く太鼓の練習音に憤りをおぼえていましたので、たまりかねて先日北九州市コールセンターを通じて、小倉祇園太鼓保存振興会に苦情を伝えました。これで改善されなかったら、今度は振興会に直接連絡しようと思います。

[355: 341の住民さん]

平置き駐車場の空きがでたみたいですよ。
一階郵便コーナー掲示板に詳細が貼り出されていました。

[356: 入居前さん]

太鼓の音も騒音扱い、下水の匂いも我がところが出したんじゃないの？
高級マンションに住んでいる方々はちょっとした事も許せないんですね
周囲の人間は煙たがってますよ

[357: 匿名さん]

深夜まで太鼓が鳴り響くのは、さすがに許せないでしょ

[358: 匿名]

太鼓の練習は２月頃から始まりました(只今も練習中)。毎晩のように２１時前後から深夜まで。
本当にいやになりますね。

このマンション含め、周辺にはご年配の方々もいらっしゃると思うのですが...

練習の解禁する７月からならば、練習がんばってるなぁと思っていましたが。
その練習も、２２時にはきちんと終わっていましたよ。

[359: 住民さんＡ]

駐車場は前回は30組くらいの応募だったので今回は20倍くらいでしょうか？

[360: 匿名さん]

25倍でしたね。。。

[361: 住民さんＡ]

２年点検始まってますが皆さんのお部屋は補修状況に満足されていますか？
私の所は補修して頂くと必ず補修前より汚くなってなっている状態で
大林組には非常に不信感を持っています。
大手だから安心と思っていましたけど
大手でもあんなにいい加減なもんなんですかねぇ？

[362: マンション住民さん]

マンション裏のお好み焼き屋さんの赤い軽が邪魔。
子供をマンション敷地内で勝手に遊ばせてる。
全く気にしてなかったけど、この店の主人に車で煽られ
凄く嫌な思いをしてそれから鬱陶しくなってきた。
二度とこの店には行かない。
マンションとあまり関係ないですけど…

[363: 住民さんＡ]

362さん。お怒りは理解できますが、直接言えばいいことであると思います。店に二度と行かないのも自由ですが、相手が特定できる内容で、子供の件までここで持ち出すのは不愉快です。店舗と住居の差はありますが、ご近所さんだし、仲良く出来ないとしても、気を使って発言してほしいです。
そもそも、勝手に敷地に入るという話なら、朝・夕の通行人や、展示物を見ている人たちも勝手に入っていることになりますが、私は気になりません。もし、住人又は近所の子供が敷地内で危険な遊びをしているのを見たら注意をしようとは思っています。

[364: 入居前さん]

まあまあ結局大事にはしたくないけれどそれでも鬱憤は溜まっているから
この掲示板が格好の標的になったのでしょう
「せっかく高級マンションを購入したのに不快な思いをしたくない」
ってのがありあり出ているのは、あまりみっとも良いとは言えない

[365: 入居済みさん]

上の名前が勝手に変わっていたけど入居済みです

[366: 匿名さん]

お店の人より北側の玄関付近にたむろしているマンションのオバチャン達の方がうるさくて邪魔くさい。

[367: 入居済みさん]

同意、玄関付近で話す輩って本当に邪魔だから他に移動するか
誰かの家にいって話せば良い
通行とかそこを通る人間の邪魔しているとしか思えない

[368: 住人Z]

太鼓の音は住金からに聞こえます。
気になりだすと、止りませんね。

[369: 購入検討中さん]

全然高級マンションなんて思えないね。煙突マンションだよ。屯おばちゃんなんている事態、質悪いよね。

[370: 入居済みさん]

ああいう人達って通行する人をむしろ邪魔者扱いするから正直イライラします

[371: 住民でない人さん]

住民のみなさん、こんにちは。
空き部屋が出たら購入検討したいと思っている者です。
これまでマンションに住んだ事がないのですが、上下左右の部屋の音ってどれくらい聞こえるのでしょうか？
オーディオの趣味があるのですが、どの程度の音ならご近所に影響しないのか教えてください。
例えば5.1chのシアターシステムなど導入されている方いらっしゃいますでしょうか。

[372: 住民でない人さん]

＞３７２です。
　自己レスです。

　音の騒音以前の問題で、
　ここのスレに書かれている色々なネガティブコメントを自分で調べた結果、概ね真実だとわかりました。
　確かに居住者の方の意見なので当然ですね。まじめに購入を考えていたのでありがたいです。

　他のマンションを探す事にしました。

　

[373: 匿名さん]

三井のリハウスで中古が出てましたが、ほとんど新築価格と変わらずビックリしました。
それでもすぐに売れたようですね。
購入価格 < 家賃　×　200 を満たす物件は北九州では数少ないです。

[374: 匿名]

北側の玄関は子連れのおばさん達がたむろしていて嫌な感じ。エレベータまで大きな笑い声が聞こえてなんだかなあ。。

[375: 入居済みさん]

正面玄関も幼稚園の送迎バスの停留所になっているのか、よくたむろしていて感じ悪いです。
ＤＣ住民でないひともいます。

[376: 入居済みさん]

下の掲示板にも記載されていますが、うちのところにも最近窓を開けているとタバコの匂いが風で流れてきます。みなさんのところはどうですか?
ベランダも共有部分なので吸えないはずですよね。家の中で肩身が狭いのはわかりますが、他人の家に迷惑かかっているとは考えないのでしょうかね？

[377: 入居済みさん]

ＤＣでも太鼓の練習はじまったようですね。

[378: 匿名]

太鼓うるせええええ気が狂う
警察呼ぶぞ
お前らも呼べ

[379: 匿名]

いま自宅治療中で薬のせいで吐き気があり太鼓の音が精神的にあいません。ゆっくり時間を過ごせず困っています。

[380: 入居済みさん]

祭好きなんで太鼓の音はあまり気にならないけど、練習してる人たちはもう少し通行人やＤＣマンション住人に愛想良くしたほうがいいと思う。
せめて挨拶、いや、会釈位はしましょうよ！

[381: 住民さんＡ]

小倉駅付近に住んでいるのですが節約のためにと窓を開けて過ごしていたのですが太鼓の音が凄いうるさい！最初は祭りがあってるのかと思いきや毎日毎晩ずっとなってる！犬を飼ってるんですが犬が太鼓の音にびっくりして散歩どころかﾌﾞﾙﾌﾞﾙ震える始末！なので
夜中にしか散歩出来ないおかげで寝不足です(T-T)一番びっくりしたのが堂々と外で練習していた事です！せめて室内とかでしてくれよ！と思います！

[382: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

郵便局が移転して遠くなり残念です。
リバーウォーク地下のスーパーも閉店し、越してきた当初よりはるかに不便になってしまった。

[383: 匿名]

太鼓は毎年やってんだろ。後から来て文句ばっか言うなよ。見苦しい。イヤなら騒音問題で行政にでも訴えかけなさい。どんだけ自己中＊＊ばっかなの？笑える

[384: 住民さんＡ]

まあ、太鼓の音については好き嫌いがあると思いますが、これはＤＣ周辺に限ったことではなく、小倉ならどこでも太鼓の音がしますけどね。地域的に仕方がないことです。・・・なお、この掲示板（住民版とはいえ）に書き込んでいる人は住人とは限らないようですので、それを考慮して読むようにしています。

[385: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

総会に出席できなかったのですがどうだったのでしょうか？
何か変更事項はありましたか?

[386: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

郵便受けに議事録入ってました。
失礼しました。

[387: 匿名]

13階と30階が売りにでてたが、ほとんど
分譲価格と替わらないね。

[388: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

18階も売りにでていたが、もう買い主きまったのでしょうかね?

[389: マンション住民さん]

決まりました！

[390: 匿名]

固定資産がバカ高いだけあって資産価値はあるようですね。

[391: 匿名さん]

平米単価にしたら安いですね。

[392: 匿名さん]

18階はもう売れたんですか！？すごい早い！
西向きは東向きに比べ１割近く安いからお買い得感ありだと思います。

[393: 匿名]

築3年なのに分譲時の販売価格とほとんど変わらない価格で売り出してますね。
駐車場も平置きなんでしょうか？

[394: Ａ]

平置き駐車場が中々当たらない。どうすれば・・・

[395: 匿名さん]

394さん、頑張れ～

[396: 匿名]

今の抽選の倍率は20倍くらいだから、宝くじよりははるかに当たる確率高いよ(^-^)

[397: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

高層階、カメムシ大発生中！
FIX窓に20匹ぐらいくっついています。

[398: 匿名さん]

うちには二匹へばりついていました～コワイ～

[399: マンション住民さん]

家は４匹へばりついていました・・・！

[400: 匿名さん]

北側の窓を開けていたら体に悪そうな変な臭いがします。
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