小倉DCタワー

[入居済み住民さん]

公式URL：http://www3.daiwahouse.co.jp/mansion/kyushu/70100/DCTOWER/index.html

売主：ダイワハウス
施工会社：大林組
管理会社：住友不動産販売
3月28日から入居が始まりましたね！
より良いマンションライフを送る為、情報交換をしましょう

[121: 入居済み住民さん]

同じダイワサービスなのに千早のタワーは管理費がここの半額。
地域差だけでは片付けられない差額ですね！

単に小倉タワーや城内タワーの金額に合わせているとしか思えない。

植栽は私も前から思ってました。

[122: 契約済みさん]

ダイワの子会社のダイワサービスに管理を任せると管理組合よりも親会社のダイワを尊重し、適切な管理にならない可能性もあるとマンション管理士のネットで見ましたよ！
まあまだわからないですが、注意して管理費の行方を追っていく必要がありそうですね。

[123: 匿名]

管理会社は競争させましょう！甘い汁を吸わせてはいけません！

[124: 住民さんＡ]

小倉タワーでは管理会社を変更した事で
かなり費用を抑えられたようです
DCでも管理組合ががんばってくれるといいですが‥

[125: 入居済みさん]

管理費を落として、修繕積立金を増やすほうがまだましですよね。

[126: 匿名]

私も賛成です。
管理費は掛け捨てだけど、修繕積立金は積立金です。

[127: 引越前さん]

40年長期計画を見る限り、修繕積立て金はこれ以上は不要でしょう。
(笑えるほど高くなる！)

単純に管理費を安くしてもらいたい。

[128: 住民さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42276/

たぶんDCもぼったくられてるんだろうなぁ‥

[129: 匿名]

組合の検討事項にしましょう！
管理委託費も月額異常に高すぎです！

[130: 住民さん]

管理会社の変更はかなりパワーが必要みたいですから
現管理組合では無理でしょうね。

[132: 匿名さん]

パワーかけましょうよ、言い値では大和が儲けてるだけです。

[133: 住民さん]

絶対に変えましょう！
負担は住民です。

[134: 住民さんＥ]

これって本当？？？
　　　↓
http://www.acepuff.com/

ここのマンションの数字はあってるみたいだけど

[135: 住民さんＣ]

他のマンションと比較しても細かい部分で異常な管理費になってるんですね。。
他のマンションと同じくらいに見積もっていって欲しいですね。

[136: 住民さん]

正直高いです。
入札してみるのも手かも！

[137: 住民さん]

確かにこりゃ酷いね
サイトのマンション管理士に頼べば
かなりコストカットできそう‥

[138: 不動産購入勉強中さん]

管理費下がったら、あっという間に売れそう。
値引き販売よりそっちを希望します。

[139: 匿名さん]

値引き始まりました？

[140: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

まさか。
住友さんは2年くらい経たないと値引きませんよ。

[141: 住民さん]

リバーウォークの中のダイエーはいつまでなんですかね
後継には何が入るんだろう
どなたかご存知ではないですか？

品揃えが悪くあまり利用はしませんでしたが‥
閉まってしまうとなると残念な気がします。

[142: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ダイエーは6月までですよ。
スーパーだけではなくフードパオもなくなるそうで、かなり残念です。

[143: 匿名]

グルメシティがなくなると、こまります。
あとどんな店になるかは、楽しみです。

[144: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

あのパスタやラーメンの名店もなくなってしまうのでしょうか？
ガッカリです。

[145: 住民さんＡ]

リバーウォークは大改装になるでしょうから、今よりずっと良くなるはずです。ダイエーは酷かった。コストコあたりを誘致して欲しいです。

[146: 匿名]

あんなところにコストコはムリ。
郊外の広い敷地が必要です。

[147: 住民さんＢ]

個人的にはＴＵＴＡＹＡに入って欲しいんですけど
地下と言う事もあり無理でしょうねぇ

[148: 住民さんＤ]

このマンションから一番近いTSUTAYAはどこになりますか？

[149: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

スーパーが入るのは間違いないようです。大手がくるのは難しいので、スピナあたりでしょうか。
個人的にはイオンがいいですが。

飲食店のお店は残ってほしいです。

[150: 匿名]

たぶん入居するのは小倉に大型店進出を表明しているユニクロだと思う

[151: 匿名さん]

ユニクロですか？そんなもんよりうまいもんの店がいいなぁ。

[152: 住民さんＢ]

モデルルームが販売されましたね。
家具・家電付きということは、実質100万引きくらいでしょうか。
もう、完売が近いのでしょうかね？

[153: マンション住民さん]

まだまだ未販売がありますので、完売は遠い先です。
２６階のモデルールーム、先日見せていただきましたが
家具・設備一式、２００万は下らないと思いますよ。
好みが合うかどうかは別ですが、私には良い感じでした。
以上

[154: 匿名さん]

モデルルームまだ販売してますね。
抽選期限までに売れなかったの？

[155: もうすぐ住民さん]

来月引っ越し予定です。
皆様よろしくお願いいたします。

[156: 匿名さん]

今週は3けん、引っ越しがあってましたね。
確か、クロネコ、パンダ、パンダでした。

[157: 匿名]

パンダってどこですか？朝ちらっと見ましたが。

[158: 匿名さん]

パンダはさかい。
排水溝の掃除、セキュリティの点検は1年に1回も必要？？

[159: 匿名]

管理費は適正に使用してほしいですね

[160: 匿名さん]

モデルルームは売れたみたいですね。
次は先着5組に家電プレゼントのようです。
155さんは何か特典があったのかな？
買ってすぐにコレだとちょっと悔しいですよね。

[161: 住民です]

ルンバの購入を検討しています。
ルンバは黒、濃い茶の床で誤作動を起こすことがあると聞きました。床の色は公式ＨＰのモデルルームと同じ濃い茶です。うまくルンバが作動するか心配なのですが、使用されている方いかがなものでしょうか？教えて頂ければうれしいです。

　

[162: 住民さんＡ]

一階テナントの最後のスペースもようやく決まったよう
何が入るのでしょうね？

[163: 住民]

その最後のテナントの斜向かいの駐車場も取り壊して何か建物がたつらしいです。何が建つんでしょう？便利なものだったらいいですね。

[164: 住民さん]

インターネットをどこの会社にしたらいいのか悩んでいます。
お勧めがあったら教えてください。
前に住んでいた家ではYahoo!のＡＤＳＬ１２Ｍで使っていて、夫婦そろって機械関係が苦手なものでＤＣでもそのまま使っています。
ＤＣではＢＢＩＱやＪ：ＣＯＭが使えるみたいですがどこがいいのでしょうか？

[165: 住民さんＡ]

１年点検のアンケートが配られてましたね。
最近入居した方にも同じ文面(皆さんが入居されて早くも１年が経ちました)で配られているんでしょうか？

この前のセキュリティ点検の方が未入居が30近くあるとおっしゃっていたので、はやく完売して欲しいです。

[166: 住民さんＡ]

テナントは正直いらないと思っています。テナントがあるため、全体管理費なんて他のマンションにはない余計な管理費をとられているんですよね。

[167: 匿名]

全体管理費がプラスだからという理由だけでなく使い道がはっきりしていないので管理費が高くなってます

[168: 入居前さん]

ん？
全体管理費を除いた通常の管理費の金額は妥当な金額では？
全体管理費があるので近隣や同じダイワの千早のタワマンと比べて2倍になってる。

[169: 入居済みさん]

インターネットの件ですが、最近のマンションってほとんどが、無料で使い放題が売りになってると思うのですが、ＤＣは、管理費も高いのに、個別に契約しないとインターネットが使えないのが、納得できなく不満です。入居者の皆さんは、どう思われていますか？。今からでもＪＣＯＭあたりとそういう契約をする事は可能らしいので、管理組合で話をされてはどうでしょうか？

[170: 匿名]

１６４です。
無料で使い放題のマンションもあるんですね。ホテルの客室みたいなイメージで使いやすそうでいいですね！
Ｄ．Ｃ．でもそうなると嬉しいです。
教えてくれてありがとうございました。