小倉DCタワー

[入居済み住民さん]

公式URL：http://www3.daiwahouse.co.jp/mansion/kyushu/70100/DCTOWER/index.html

売主：ダイワハウス
施工会社：大林組
管理会社：住友不動産販売
3月28日から入居が始まりましたね！
より良いマンションライフを送る為、情報交換をしましょう

[64: 匿名]

毎月確実に数件減って、今回は高層階の高額物件も売れたようですから、年末までには完売に近づくかもしれませんね。･･･しかし、このマンションは美人が多い。

[65: 住民さんＡ]

美人が多いかどうかは判りませんが‥(笑)
年齢層が高いせいか落ち着いた方が多いように感じます

[66: 匿名さん]

>引っ越す前は収納が不安でしたが、十分収まりました。
No62さん。
差し支えなければ、どちらのタイプのお部屋か教えて頂けないですか？
納戸のある部屋ですか？

[67: 匿名さん]

はやく完売してもらいたいですが、これからは駐車場がネックとなりそうですね。
知人は普通の５ナンバーサイズのミニバンなのですが、機械式駐車場の高さ制限で駐車場が確保できずにDCを候補から外したそうです。もったいない話ですよね。

[68: 住民さんＡ]

確かに駐車場がネックとなるケースも今後出てくるでしょうね
特にミニバン系の車種だと平置きor立体の１Fにしか入りませんからね‥

私の所は幸い抽選で良い場所が取れたのですが
もし立体の上の方しか取れなかったとしたら
すぐ隣の中央室町立体駐車場(平置き18000)を契約するつもりでしたよ。

[69: 匿名さん]

No.66 さん。ウチは７４の部屋です。収納が少ないので買うのやめようかと真剣に考えたくらいです。結果、余裕ではありませんが、なんとかおさまりました。

[70: 匿名さん]

No69さん。
ウチも74タイプです！
私も収納が少ないので買うのやめようか（別の部屋にしようか）と真剣に考えたくちなので、嬉しいです。

迷いながらも他のタイプにないバルコニーの広さとリビングの開放感（２LDKに変更）を優先して74タイプにしましたが、結果、正解でした。
収納は工夫すればなんとかなるものですね。

個人的にはシューズインクロークに傘や鞄を置けるのがお気に入りです。

[71: 匿名さん]

No.70 さん。
ウチもシューズインクロークにつっぱり棒（伸縮棒）を付けて、そこに傘や掃除道具などをぶら下げています。本当は他の間取りが気に入っていたのですが、家族の猛反発（高所恐怖症だと角部屋は耐えられないそうです）を受け７４にしました。収納が少ないだの、買う前にいろいろと文句を言っていた私が、今では一番気に入っています。

[72: 匿名さん]

74のお部屋はスペースパフォーマンス・コストパフォーマンスが良いですね。
ベランダ込みの面積は北側の角部屋より3㎡も大きいのに管理費や修繕積立金が安いし、タワーらしいFIX窓に拘りがなければ良い選択だと思います。

竣工前は人気がなかったけど実際に部屋を見れるようになってから一気に売れたと営業さんが言われていました。
10階以下のタイプを除くと74の東側が一番先に完売したそうです。
FIX窓の汚れも多少影響しているのかもしれないので、なんとかして欲しいですよね。

[73: 住民さんＡ]

入居して自分のお部屋のタイプが一番って思えるのはいい事ですよね
私は74のお部屋タイプではありませんが、気に入っていますよ～

[74: 匿名さん]

オプションで間取り変更やフローリング変更や建具を設置された方いらっしゃいますか？
３０階以下の部屋に天井の取り付けるタイプのエアコンは設置できますか？

[75: 匿名さん]

前から疑問に思っていたのですが、10階か11階くらいまでのバルコニーの板は透明ですが、それより上の階は白いコンクリートですよね？
なぜ、プライバシーが保護し難い下の階が透明で、眺望が良い上の階にコンクリート？？
普通は逆なのでは？

DWの汚れと共に白いコンクリートの水垢が目立って嫌です。

[76: 匿名さん]

コンシェルジュと顔を会わせるのが嫌なのでワザワザ裏口から出入りしてます
早期に廃止されればいいなぁ‥

[77: マンション住民さん]

↑強く同感です。残念ですがちょっとどうかな？その態度‥って方はいらっしゃいますね。最低限のお仕事は挨拶でしょうに、それすらできないなら廃止とは言わないですけど人を替えて欲しいとは思います。

[78: マンション住民さん]

そうですね。自身も裏口がメインエントランスになっています。今のままだとコンシェルジュ不要と思っていたので、同じように感じてる方がいる事に安心しました！

[79: 住民さんＡ]

コンシェルジュ不要論のお気持ちはよく理解しますが‥
まずはダイワサービスさんに苦情を入れて
改善があるのかどうか見てみたいですね。

きちんと機能してくれれば
マンションの価値も上がるのだと考えますし。

[80: 匿名さん]

コンシェルジュが必ずしも必要かと聞かれると、そうでもないと答えます。でも、西小倉駅側から帰ってきたときならわかりますが、リバーウォーク側から帰ってきて、わざわざ裏に回って入るというのも極端ですね。個人的には、コンシェルジュがいてくれて助かっています。感じの良い人が多いですし。

[81: 匿名さん]

コンシェルジュが廃止になったら管理費が少しは安くなるのでしょうか？
1000円程度なら存続で構いませんが、5000円となると考えますね〜。

検討スレに残戸数がありましたが、苦戦しているようですね。
特に31階以上の広めの2LDKと狭めの2LDKは割高感があるので、他の部屋が売れてしまわないと売れないのでは？と心配です。
はやく完売してもらいたいです。

[82: 入居予定さん]

バルコニーがコンクリートなのは逆梁だからでは？
天井に梁がなく、ハイサッシなら逆梁ですね。

[83: 匿名さん]

同じダイワハウスの千早のタワーは11月の最終分譲で完売するでしょうね。
５００戸以上あるのに凄いです。
人気がありますね。

DCが完売するのは何年になることやら。
千早の競争率はすごく高いみたいですが、
DCはここまで売れ残ると抽選とかあり得ないですもんねえ。
なんだか悲しいです。