プラウド新浦安パームコート【入居者限定】その３

[匿名さん]

引き続き情報交換しましょう。


その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73575/
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154617/

所在地：千葉県浦安市高洲8丁目20番1他（地番）
交通：京葉線 「新浦安」駅バス8分 「高洲4丁目」バス停から徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：85.02平米～135.76平米
総戸数：550戸
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション・奥村組JV
管理会社：野村リビングサポート

[942: 匿名さん]

>>938
釣りでないなら、こう書かないと。

（例文）
入居済みの皆さんはお子さんに何か対策等しているのでしょうか。
市原の研究センターでセシウムが検出されましたが、
子供用にミネラルウォーターの確保状況等教えて頂ければ幸いです。

液状化も心配ですが、
それよりもうちには1歳と3歳の子供が居るので放射能の方が心配です。

過剰反応かもしれませんが、小さい子供がいるので
東京から少しでも放射線が高い千葉方面に行くにはやはり気になります。

オーシャンビューの部屋を楽しみにしていたのでしが
今はそれどころではありませんね。

[943: 匿名]

>934

あなたこそ住民ではないのでは？
私の妻は依然として洗濯物を外には干せない、といっていますよ。

また、下記はある方のツイッターからの引用です。
知り合いではないので名前は伏せますが、ある公的なところにお勤めの方のツイートです。
「もっと疲れる何か」とは何でしょうか。上でどなたかがおっしゃっていた小学校の荒れ具合等に関係あるのかも・・・

＞やはり、新浦安は砂埃と悪路、街並みが現実的なポンペイの遺跡化してしまったことで、とても疲れる。しかし、それよりももっと疲れる何かがある。一体なんだろうか？人の心の奥底にある、誰にも見せない様にしている本当の心が、みんながみんなで、誰もがため息をついているからだろうか？聞こえるんだ
6:57 AM Apr 7th webから

最後に、粉塵被害は下記のようなニュースが出始めています。新浦安でも他人事ではないと思っています。
http://dailynews.yahoo.co.jp/fc/science/infectious/?1302996155

[944: 匿名]

>>939

富裕度が高いってことはそれなりの役職の方が多いと思います。
それなのにこんなリスキーな土地に住んでしまうのはなぜでしょうか？

経営者で言えば、２世代、３世代目で失敗するタイプが多いのでしょうか？

[945: 匿名]

富裕度が高い、というのは富裕層が多いというのではなく
新興住宅地には極端な貧乏と金持ちが皆無で同じような庶民がたくさんいるということ。

[946: 匿名さん]

＞富裕度が高いってことはそれなりの役職の方が多いと思います。
＞それなのにこんなリスキーな土地に住んでしまうのはなぜでしょうか？

単に、リスク許容度の差ではないでしょうか？

今回の液状化による短期的な資産価値の目減りを仮に1,000万円と仮定すると、年収2,000万円の人にとっては2〜3年の節約で取り戻せる額ですが、年収500万円の人にとっては担保割れで自己破産しない限り売却すら困難になる額でしょうから…

[947: 匿名さん]

＞富裕度が高い、というのは富裕層が多いというのではなく
＞新興住宅地には極端な貧乏と金持ちが皆無で同じような庶民がたくさんいるということ。

そうですね。

浦安の場合、新興住宅地のマンションに住む年収1,000〜2,000万円程度の庶民と、年収500万円程度の土着の庶民が混在している感じではないでしょうか…

[948: 匿名さん]

リスキーも何も、何故って、マリネーゼに憧れここに来ましたが。主人は一部上場会社の管理職ですが、何か。

[949: 匿名さん]

一度液状化した土地は、弱い震度でも液状化し易くなるそうです。
これを再液状化というそうです。
配管を元に戻すだけではなく、地盤の改良などの対策を求めるべきです。
http://mainichi.jp/word/news/20110417ddm001040087000c.html

[950: マンション住民さん]

主人は一部上場会社の管理職ですが、何か。

何か？って？一部上場の管理職だから、何？　
肩書きをプライベートに持ち込む人って･･･痛いと言いますか、大丈夫ですか？

[951: 匿名]

９４８は釣りでしょ

[952: 匿名]

>>946
年収2000万円あるなら都内のもっと良い所買えただろう。今の資産じゃ買い換えも出来ず、塩漬け状態だな。

[953: 住民でない人さん]

家の夫も一部上場企業の管理職だけれど、海の近くに住んでみたい・・・って
そういう男性のロマンってあるのじゃない？

不動産やってた舅は海のそばの別荘は買っちゃ駄目だって言ってたけれど（プロだし年だから経験値高し）
それでも、海の傍にマンション欲しがってた。

[954: 匿名さん]

海のそばなら神奈川に買うだろ。

[955: マンション住民さん]

>>954
神奈川、特に湘南エリアは、
東海地震や関東大震災で大津波に襲われるだろ。
最も地震・津波に危険な首都圏エリアだ。

鎌倉大仏はかなり内陸だが、津波はここまできて、
建屋を押し流したのだから。

[957: 匿名さん]

一部上場の管理職が埋立地のファミリーマンションを不動産屋の口車に乗せられて購入
したわけですね。

自分の会社も一部上場ですが管理職は殆ど東京、神奈川です。

[965: 未引渡しのものです]

未引渡しの者です。
未引渡しの方たちで集まって情報交換する機会を持ちたいと考えております。
詳しくはＳＮＳ(Minna)をご参照下さい。

[968: 管理人]

管理人です。

いつもご利用ありがとうございます。

本スレッドの趣旨に著しく反する投稿が散見されたため、
関連投稿の一斉削除を行わせていただきました。

レス、ページが飛んでいる箇所が多く、閲覧しづらいかと存じますが、
何卒ご了承いただけますようお願いいたします。

また、ご利用にあたりましては、以下のページの内容もご覧ください。
投稿マナー
http://www.e-mansion.co.jp/manner.html

今後とも、宜しくお願いいたします

[969: 匿名]

>>964

まあディズニー目的で買ったとしたら、どうかと。
ただ都内にマンション買ってる連中も、のぼせ具合は、あまり変わらないが…

[970: 匿名さん]

素人には、液状化の被害の重大さや風評被害による資産価値低下を、事前に予測することは、かなり困難です。

そういうことを十分に分かっているプロであるデベが、埋め立て地に住居を作り販売した責任は重い。

購入価格に慰謝料上乗せして、補償すべきでしょう。

[971: 匿名さん]

玄人にも、液状化の被害の重大さや風評被害による資産価値低下を、事前に予測することはかなり困難です。
もし出来ていれば、この値段じゃ元々売れないだろうしそもそも建築しなかったでしょう
わかっていたことは地震が来たら液状化の被害に遭うかもしれない
関東近辺で液状化の被害が真っ先に起こるとしたら湾岸地域だということだけです
事実、被害がなかった湾岸地域もあります
次の大地震で必ずここが液状化するかはわかりませんし、ここの前に今回被害に遭わなかった他の湾岸地域が被害に遭う可能性もあります
それを知ってるのは神さまだけでしょうね

[972: 匿名さん]

液状化の被害の重大さは、専門家の間では常識だし、液状化した地域の資産価値低下は、阪神大震災の時の埋め立て地の実情から分かるはず。
デベがそれを知らない訳がない。
惚けるのはいい加減にしていただきたい。
責任は重い。

[974: 住民でない人さん]

ボーリングしたら一発で分かる地盤でしょ。言い訳出来ないと思いますが。

http://s.nikkei.com/gaisLp

[975: 匿名]

設計値で正しければよい設計だと思います。
あまり責めないであげてください。

[976: 匿名]

未引渡です。
965ではないです。
液状化のリスクは元々わかってたこと。
地盤沈下の状況からも地盤が固まってないことは千葉県のホームページにものってるし(その旨はご丁寧に重説にも書いてある)、一方的にデベロッパーに責任を押し付けることには無理がある。
確かにもうちょっと丁寧に説明しておいてくれてもいいんじゃないと思うことはあるけど、それが決定的にデベロッパーの責任につながるわけでもなさそう。

[977: 匿名]

デべは液状化の被害が出るのをわかってたよね。
それでも建築して売り出したのは建物に被害が出ても
責任を問われない自信があったからなのだろうか。
つまり最初から売り逃げするつもりだったのか。

[978: 匿名]

昨日新浦安界隈を見学してきました。
早い復興を祈ってます。

[982: 匿名さん]

重説をきちんと読んでいない、理解していない人が多いのか楽観過ぎたのか。

TVで住人がこんなことになると現実的にわかってれば買わなかったというコメントがあったが、

調べればわかることだったはず。

[983: マンション住民さん]

＞979
城南地区や武蔵野市は絶対に安全か？

木造住宅が密集した住宅街で火災旋風で家が焼かれ、
命を絶つよりマシですが…。

って言われたら否定できるか？

災害で起こる被害なんて結果論でしかない。
東北各地の津波を見て、人間の想定がいかに無意味かを学んでないのか？

自分の知識だけで危機管理が出来るなんて、恥ずかしくて口に出せない。

都内特に23区は、たかが3時間程度の停電であれ程パニックになり、無駄な買い溜めに
走るおめでたい住民が多いんだから、それ自体危機みたいなもんだ（笑

宮城の知人に言われたよ。
「買い溜め出来るだけ幸せなんだよ、こっちは何も買えない」と。

浦安市民を叩くなら、東北各地の被災者にも言えよ。
「海に近いところに住んでたから悪いんだよ」って。

まぁ、言っても無駄だな…。

[984: マンション住民さん]

そのとおり。

ここは住民専用だろ。部外者が騒ぎ立てるな。

わざわざ新浦安マンションの特定のスレで

被災地の浦安市民を叩いて楽しいのか？

活断層だらけの日本で、内陸が湾岸より安全か？

だれも証明できないようなことを騒ぎ立てるな。

東日本大震災で被災された方々ににも同じように言ってみな？

「内陸に家たてないからですよ。」って。

ま、いえるやつは人ではないけどな。

[985: 匿名さん]

この掲示板で新浦安がいろいろ叩かれるのは、震災前から存在したらしき購入者の選民意識（そんな考えが実在するかは匿名掲示板では確認できませんが）と、千葉であること・埋立地であること・バス便であることなどを理由とした価値否定のやりあいが、震災で「それみたことか」と過熱している状況だと思っています。
新浦安では人的被害が出ていませんが、日常の不便や今後の不安、資産価値下落リスクなどの人的以外のマイナス要因が存在し、そこをかねてからの否定派は強調しているのでしょう。
逆に言えば、人的被害がないから否定派も堂々と叩けるということです。悪いたとえですが死者が出たとしたら同じように自業自得とか、埋立地だからあたりまえというような書き込みは人の心を持っていればしないでしょう。
住民は外部の方の否定的意見、特に誹謗中傷や風説に近いものは無視し、しかし建設的内容は冷静に検分し、現状を分析して粛々と再興を目指したいものです。

[986: 匿名]

スレが荒れているのは、解約の手付け金を放棄したくないという方々が多いからでは？
建物に被害がないのに売り主のせいにして、手付け金を返せという姿勢はいかがなものかと。
死人云々ではなく、復興は頑張っていただきたいし応援しますよ。
東北の方々と同じようにね。

[987: 住民でない人さん]

日曜夜の駐車場で車の数みれば、キャンセル組はもはや少数。

モラルの低い観光地化した交番やセブンイレブンとか電柱はあえて被害状況を認識してもらうために放置とか。本当なら行政って面倒だな。

[988: 匿名]

浦安は人災なんだから東北と比べるなよ…

[989: 入居済みさん]

補修計画はじっくり確認しました。内容的には、気になっているところには対応してくれているものでした。会社としての誠意は伝わってきました。

[990: 匿名]

浦安は建物は住める
それだけに手抜き工事と投資損が更に痛い
震災というより投資の勝ち負けで世間で祭になってるんだと思う

[991: 匿名さん]

東北の被害にあった地域はこれからの日本のためにも早く復興して欲しいけど、
浦安は別になくても良い場所だからね。特に埋め立て地。
東北の被災地と浦安を一緒に考えるのは無理がある。