プラウド新浦安パームコート【入居者限定】その３

[匿名さん]

引き続き情報交換しましょう。


その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73575/
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154617/

所在地：千葉県浦安市高洲8丁目20番1他（地番）
交通：京葉線 「新浦安」駅バス8分 「高洲4丁目」バス停から徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：85.02平米～135.76平米
総戸数：550戸
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション・奥村組JV
管理会社：野村リビングサポート

[501: 住民でない人さん]

鉄の意志でキャンセルしてくださいね

それにしても高い授業料でしたね

埋立地の物件を購入するなんて馬鹿ですからね

[502: 匿名]

新住民は浦安から去れよ

[503: 野村]

浦安見に行ってきましたが、かなり酷いですね。
海沿いのホテルはまだ営業の予測は立たないのでしょうか？
建物と道路の間には地震でスロープができてしまっているのがほとんどですね。
陸が一瞬水になり波打って凝固した。そんなイメージですね。
外見はよくても中はボロボロ、そんな地域だと思いました。
完全に元に戻ることはないでしょう。でも地域愛があれば大丈夫です。
どうぞこのまま住んでください。

[504: 住民でない人さん]

昭和の航空写真を重ねてみると浦安がどんなだったかよくわかります。
http://link.maps.goo.ne.jp/map.php?MAP=E139.53.45.567N35.38.14.226&...

大正6年の大津波の時の話。
http://blogs.dion.ne.jp/kuguta/archives/3786949.html

[505: 匿名]

住めるんだから、３割、４割引してまで売るバ　カはいないんじゃないの？

[506: 入居済みさん]

とにかく税金を注入してもらうようにかけあいましょう！
浦安は被災地なんだから当然でしょう！
資産価値を下げてたまるもんですか。

[507: 匿名さん]

すべては自己責任。4割引でも厳しいでしょうね。

[508: 入居済みさん]

黙れ！　税金置いてけ！

[510: 某不動産屋]

マジレスすると、暴落しないよ。

買う人もいないけど、投げ売る人もいないから。
そもそも投げ売る必要性が無い。


トチ狂った人が投げ売っちゃったら初めて暴落する。

[511: 自己責任]

不動産購入は自分で決めるもの。
自己責任である。
資産価値が下がったのは事実だが、ここに住む

[512: 匿名さん]

そのまま時が流れていくだけでしょう。
外から移り住んでくるのはもうほぼ期待できないけどね。

[513: 匿名]

510さん
売る人がいなければ確かに暴落しないが
将来的にはどうなんですか？例えば
転勤や家庭の事情でどうしても手放さなければ
ならない事もあると思うのですが。

[514: 匿名]

哀れだね

[515: 匿名]

阪神大震災の時に１２０００万で買ったマンションを３９８０万円で売ったよ。
各世帯５００万負担で補強工事が必要になって住民総意で即工事。
自分としては買い手はいないんじゃないかと思っていたけど、
元億ションということと芦屋駅前という立地のよさで買い手はいるもんだよ。

ここも暴落は当然でしょう。
そのままの価格で買う人がいるわけがない。

[516: 匿名]

今はゴミだって捨てる時にはお金を払う時代ですから
お金を払って手放すようになるでしょうね。
なんせ建物解体して地盤改良してまた建築ですから
資産価値を軽く超えてます

[519: 匿名]

515さんはおそらく経済的に恵まれた方なのだと
察しますが、リアルな書き込み非常に参考になります。

[520: 住民でない人さん]

がんばってくださいｗｗｗ

[521: 匿名さん]

>>517さん　自分も近くに寄るついでに立ち寄ったんですが、あの風はない
ですね。生活に大きな支障があるといっても過言ではないほどの強風でした。
駅からも遠すぎ。横にあるURの空き地、今回の件でまた暫く野ざらしになる
のでしょうね。

プラウドは入り口そのものがひび割れ＋浮いていて、情報疎く買いたいという
人が出たとしても、あれを目にした途端、即萎えてしまわれるでしょう。

[524: 匿名]

借金返すための人生かぁ
ほんと頑張ってね

[525: 住民でない人さん]

>トチ狂った人が投げ売っちゃったら初めて暴落する。

君は本当に何も分かってないな～ｗｗｗ
あんなちょっとの放射能で騒いで関西に逃げていく人がいるんだから、　
ちょっとのお金でもいいから、とっとと売っちゃって逃げたい人はいるだろうにｗ

[529: 住民でない人さん]

手付放棄とか、液状化とか、そんなのは大した問題ではないように思います。
こんなに海に近くて津波の対策はどうしているのですか。
４階以上なら大丈夫ですか。
小学生はどこへ逃げたらよいのですか。
そもそも津波なんか、杞憂ですかね。

[532: 匿名さん]

自業自得なんだから税金投入なんて問題外。
自己破産だって手ぬるい。
一生ローン返しながら暮らせばいいんだよ。
だって我慢すれば暮らせるじゃん。

え、こんなところ暮らしたくないって？？？
じゃあ、ダブルローン払って頑張れよ。
それも辛くて嫌ならボロアパート住みながらここのローンはちゃんと返せよ。

[535: ご注進]

学者もどよめく柱状図、浦安市舞浜の軟弱地盤

「表層から深さ7mほどまでのN値は12前後で、その後は3、3、3、2、1、1、1、1、1……。そして、ようやく深さ45mで基盤が出てくる」。
京都大学の田村修次准教授が示したのは、東日本大震災で液状化の被害にあった千葉県浦安市舞浜2丁目の土質柱状図。
これを見た専門家らはどよめいた。3月25日に京都大学防災研究所で開催された東日本大震災の緊急報告会でのことだ。

Ｎ値は、土の硬さや締まりの程度を表す指標だ。土質によるが、一般にはN値が5以下だと軟弱な地盤、50以上だと強固な地盤と説明される。ボーリング調査を実施した数少ない箇所の柱状図であることを差し置いても、「すさまじい軟弱地盤」（田村准教授）を表すN値の推移に、思わず声を上げた専門家が多かった。

http://www.nikkei.com/tech/trend/artic/g=96958A9C93819499E2E5E2E39F8DE...

[540: 住民でない人さん]

>>532
何が自業自得なの？
敷地内は、所有者負担なのは当然として、（ここは野村が修理することが決定済み）
埋め立てたのは県。インフラ引いたのも県や市。
道路や歩道、インフラを税金で治すのは当然では？

そこを個人の金でやったら、どうなるんだろうね。
所有権とか。
ここの水道管はうちのだから使うときは金払わせるか？
あなたの理論では、２３区も金持ち多いんだから、公共事業に税金入れないで個人でやれというのと同じですね。


>>528
住民税って全国で税率が決まっていると思うのですが、
浦安より高いところって具体的にどこかあげよ。
文京区と浦安はおおむね同じ割合を使って計算しているようですね。
http://www.city.bunkyo.lg.jp/sosiki_busyo_zeimu_juminzei_juminzei3.htm...
http://www.city.urayasu.chiba.jp/menu2053.html
均等割の場合も額は変わらず。

[543: 内覧後さん]

>>ここは野村が修理することが決定済み

野村の社風を考えるととても約定通りに行くとは思えません。
過度な期待は用心かと。

天災とかのせいにして先延ばしにするのには用心。

やはり、都内が無難ですかね。浦安近辺のマンション
結構心が動いてましたが、内覧だけで終わりそうです。

[545: 匿名さん]

>>540
おっしゃるとおりです
インフラは国の責任に於いて私有地以外は直すべきであり実際直すでしょう
しかし、その際に液状化対策を施すというコトはあり得ないし要求すべきじゃありません
国の他の土地と同じ程度にすべきです
日本には液状化する土地は他にも一杯あります
液状化の恐れのある土地に対策をするのであれば
余計なお金をかけさせてない他の場所から施工すべきではないでしょうか
ここは今回２重のインフラ工事を国にさせざるを得ないのですから
同じ税金を払ってる国民と不公平では？
もっとよく考えて税金の使い方を求めてください

[547: 匿名]

現実を受け入れて暮らすしかないのでは？単純に思いますけど。色々言うのは余計なお世話では？？

[549: 匿名]

>>513

転勤の時に貸せなかったら２重家賃補助とか無いの？

うちは安い方の家賃を会社が出してくれるよ。

そういうのが無い会社なら、転職すれば良いだけじゃん。
仮にも一般社会人より多少高い家買えるんだから、年収維持の転職くらいできるでしょ。

[550: 住民でない人さん]

頑張ってくださいｗ