プラウド新浦安パームコート【入居者限定】その３

[匿名さん]

引き続き情報交換しましょう。


その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73575/
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154617/

所在地：千葉県浦安市高洲8丁目20番1他（地番）
交通：京葉線 「新浦安」駅バス8分 「高洲4丁目」バス停から徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：85.02平米～135.76平米
総戸数：550戸
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション・奥村組JV
管理会社：野村リビングサポート

[251: 匿名さん]

やっぱり東京はええなあ
ちゃんと液状化対策されてるから被害報告なし
至って通常生活してる
停電にもなら無いしね　

同じ埋立地でこうも違うか！

[252: 匿名]

年収1300-1500の一部上場と言うけれど、そのクラスは50代の収入でしょう。30代なら600-800、40代で700-1200位でしょう。30-40代でそんなに貰えるのは総合商社御三家とかマスコミ位ですよ。世の中それほど甘くないですよ。そこまでひがまなくても大丈夫ですよ。

[253: 匿名]

そもそも震災前から高洲には僻む要素ないし。
見えないとこに損傷あるかもしれないでしょ。反応すると煽られますよ。

[254: 住人]

おかげさまで、パームコートで毎日快適に暮らしてます。入居を決断し、越してきた時点で、我が家は自分達の夢や目標に向かって頑張って生きています。もちろん今回の地震に対して、自分達で出来るかぎりの復興支援に協力させていただきながら、です。（東北地方の方々に対してです）
私が存知ている住民の方々は、皆さん液状化なんてことには動じずに前を見つめておられますよ。（パームコートは早い段階で下水も復旧したので、だからこそできることだとは思いますが）　　
今回の地震で志半ばで亡くなった方々が2万人に届こうという大惨事を前に、ここの住民が既に気にもしていないような資産価値だの年収だの、新浦安のマンションがどうだのって・・・・住人以外の方がよくもまあ日々熱く語らえますね。そんなことより日本人としてやらなきゃいけないことがあるだろ！くだらなさすぎ！


　

[255: 住人]

しょうがないよ、一日中暇なニートにはやる事ないから。
こんな所でネガしてないで復興ボランティア行ってくればいいのに。

[256: マンション住民さん]

地盤緩々の上のマンション買うなんて正気の沙汰じゃないですな。
なんでこんなところ買ったのか？
正直うんざりしましたよ。
本当に運が悪い・・・というか無知だったんですね。私も皆さんも。

昨晩の余震でまた不安になりました。

[257: マンション住民さん]

>>252

一部上場はどうか知らないけど、ベンチャーＩＴ系はむしろ３０代の方が
１３Ｍ～２０Ｍもらってるよ。

むしろ一部上場しちゃってるようなところは３０代には出せないと思う。

[258: 匿名]

>正直うんざりしましたよ。
>本当に運が悪い・・・というか無知だったんですね。

と思うならキャンセルなりして住まなければ？
購入者全員があなたのように運が悪いとか
うんざりなんて思ってるわけないでしょ。

[259: マンション住民さん]

>>246
2011年3月25日に京都大学防災研究所で開催された東日本大震災の緊急報告会でのことだ。

京都大学防災研究所と言うのは、東京に無知な田舎もんの集団か。
浦安の支持層地下40m以下なんて常識だし、マンション購入者はみんなこの柱状図見てるはず。

豊洲の海側の支持層は地下60m以下。
東京で建設に携わる者には、常識。

日経がアホなのかもしれないが。

[260: マンション住民さん]

>259
同意。建築系でもニュートラルで博識のイメージがあったのだが、所詮はマスゴミか。
今や全国的に知られる新浦安の液状化だが、対策方法があることを示す報道はほとんどないことからも、いかにワンサイドな視点で伝えられているかわかるというもの。

[261: 入居済みさん]

>258
ニートの遊びに付き合ってくれる懐の深い人だ。

[262: 匿名さん]

>>259
>浦安の支持層地下40m以下なんて常識

常識だから何？
常識だから被害は当然？
常識だから被害はないはず？

君が何を言いたいのかさっぱりわからん。

[263: 匿名]

これ日経アーキテクチュアの記者みたいだよ
> 建設に携わる者
ならとりあえずオフィスにあるでしょ。記事のレベルは知らんけど

支持層深いのは常識だけど (売るために頑張って"常識"にしてきたんだけど)
支持層に到達するまでずーっと「すさまじい軟弱地盤」なことに驚いてるんじゃないの？
だって N値=1 だよ
売る時はここを避けて説明してるんだろうけど

空中に柱を45m伸ばして、その上に重いマンション建ててるようなもんだよ

[264: 匿名]

オリエンタルランドは京成系の日本の会社だが
アメリカのディズニーカンパニーと契約後、何をするにも
アメリカディズニーのがんじがらめにされ、勝手に何かを
出来ない契約にされた、後に浦安ランド建設準備が始まり
ボーリング調査したら「なんじゃコリャ？」ってアメリカも
びっくりの土地だったらしい、大体アメリカに埋立地は極端に
すくないしね。
で、アメリカの指示で大規模な地盤強化したのが功を奏して
今に到る。

[265: 住まいに詳しい人さん]

正直なところ、この物件の再販が100万以下でも絶対に要りません。
これから起こりうる地震のリスクと、それに伴う液状化と津波災害、
そして既出の専門家も驚く超軟弱地盤、ありえないですね。
しがみつくのは勝手ですが。

[266: 匿名]

257さん

252です。ベンチャーはすごいですね。今の30代中盤以降の人は就職のときにベンチャーITと言う選択が殆どなかった時代ですから。お金もそうですけど、家族との時間を大切にしたい人は、何かが犠牲になりますよね。その犠牲がそんなにない会社も歴史のある会社には結構ありますし、やりがいと給与はそこそこ連動すると思いますよ。1300とかは貰えませんが。

[267: 住民さんＥ]

>>257

そういう人は、○○ヒルズ等を買うと思います。
少なくとも、ここを見には来ないでしょう。

[268: 匿名]

>265

いらない物件ならかわなきゃいいだけ。
だいたい何故そこまでいらいな物件の掲示板を見ているのか不思議w

[269: マンション住民さん]

http://ja.wikipedia.org/wiki/N%E5%80%A4_(%E3%83%9C%E3%83%BC%E3%83%AA%E3%83%B3%E3%82%B0%E8%AA%BF%E6%9F%BB)

N値（えぬち）とは、標準貫入試験（JIS A 1219）によって求められる地盤の強度等を求める試験結果（数値）である。標準貫入試験値とも言う。

その定義は『質量63.5±0.5kgのドライブハンマー（通称、モンケン）を76±1cm自由落下させて、ボーリングロッド頭部に取り付けたノッキングブロックを打撃し、ボーリングロッド先端に取り付けた標準貫入試験用サンプラーを地盤に30cm打ち込むのに要する打撃回数』である。

Ｎ値＝１　を分かりやすく書くと，
体重63.5の人が76cmジャンプして，ノッキングブロックの上に着地したら
先端が30cm土の中にめり込むイメージ。
（上記のドライブハンマーの自由落下と位置エネルギーとして等価である）

まさにヘドロの上に浮く夢の未来都市だな。

[271: 匿名]

学者も驚く超軟弱地盤でこれから一生懸命生きようとしてる人がいるんですね。神に祈りを…。

[272: 匿名さん]

>265

あなたみなたいなニートじゃ100万も持ってないからね。

[273: 匿名さん]

↑同意だがそれを言うなら“神の御加護を”じゃない？

[274: 匿名さん]

>271

あなたみたいな超軟弱頭脳でこれから一生懸命生きていくんですね。神に祈りを…。

[275: 匿名]

昨日は相当恐かったでしょうに。精神的にも参りますよね。

[276: 入居済みさん]

昨夜の地震、ここは震度３でしたか？
ものすごく揺れたように感じましたが。
子供達も怖がって起きてしまいました。
やはり地盤が緩んでいるから震度の割に
大きく感じるのでしょうか？

[277: 匿名]

浦安で新築予定だった案件も事業収支があわないまた需要もなくなったしリスクがありすぎと計画がストップしてる。
下水が勾配とれなくて逆流してるのでマンション建てられる状況でもインフラの復旧が不明な為難しいんだってよ。
決断か我慢か？あなたはどっち？

[278: 匿名さん]

＞２７７

ここのマンションの住民に聞くことじゃないでしょ。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46452/

でどうぞ。

[279: とくさん]

ニート暇こいてネガティブ書いてるから
つまらん人生やな
金貰えんのに良くこんなに書く作業できるね
感心しますな！
あんたはおもろいが人生ピリオドウツノ早すぎ

[281: 匿名さん]

おまえらって誰？
どういう点が物知り？

[282: 通りすがり]

シンカが落ち着いたと思ったら
みんなここでたむろしてたか…

[283: 匿名]

そういえば、今回の液状化で新浦安は逆に地盤が締まって資産価値上昇なんていう輩もいたけど、学者の見解は正反対だったな（笑）

[284: 匿名さん]

＞２８３

地価なんて学者だろうが専門家だろうが絶対断言できない。
時間をかけて市場が裁定するでしょう。

[285: 匿名さん]

＞年収1300-1500の一部上場と言うけれど、そのクラスは50代の収入でしょう。30代なら600-800、40代で700-1200位でしょう。30-40代でそんなに貰えるのは総合商社御三家とかマスコミ位ですよ。世の中それほど甘くないですよ。

こんな世の中ですが、まだそこまで厳しくはありませんよ。
早慶程度の大学を出れば誰でも入れるメガバンクの総合職ですら、30歳を過ぎれば1,000万円は稼ぎますから…

30代でこの価格帯の物件を購入する方は、流石に1,300～1,500万円くらい稼いでいる方が多いのではないでしょうか？


まあ、生涯所得は4～5億円あるでしょうから、2,000～3,000万円の含み損程度は長い目で見れば何とでもなる金額でしょうね…

[286: マンション住民さん]

メガバンクってそんなにもらえるの？
システムダウンのみずほでも？？

なら、みずほ入るわ。
早慶程度ならいいのね？

[287: 契約済みさん]

みずほ（笑）

[288: 匿名]

＞285

へぇ～、メガバンクってそんなにもらえるんだぁ。
うらやましいなぁ。でもメガバンクの総合職されてる
ような方でも不動産投資に失敗しちゃったりすることもあるんですね。不動産分野は苦手だったんですか？

[289: 匿名]

みずほ、誰にでもお金をあげちゃう太っ腹な銀行ですね!!

[290: 匿名]

俺がメガバンクの総合職だったら、新浦安に住んでる
なんて恥ずかしくて人に言えない…。

[291: 匿名]

あいかわらずウジ虫が沸いている病んだスレだ。
ウジ虫は人の傷口に沸くからな。ミクロの脳しかないから良識も善悪もない。
本当に見苦しい蠢きしか示さない下級生物だよ。

[292: 匿名さん]

＞メガバンクってそんなにもらえるの？
＞システムダウンのみずほでも？？

＞へぇ～、メガバンクってそんなにもらえるんだぁ。
＞うらやましいなぁ。

30代で年収1,000万円で、「そんなに」と思われますか？
妻子を養ったら、贅沢など出来ません。
私には無理です…

何れにせよ、メガバンクの総合職は30代でも残業代が出ますから、ダラダラ働けば1,000万円程度は稼げるでしょう。


＞俺がメガバンクの総合職だったら、新浦安に住んでる
＞なんて恥ずかしくて人に言えない…。

そうですね。

メガバンクに就職するような人種の思考は極度にコンサバなので、都心のマンションよりも郊外の一戸建てを選ぶ方が多いように思われます。

[293: 匿名]

291さんへ
マクロな思考なら？

[294: 匿名]

＞291
ここは生物学のスレじゃねぇ～んだよ。

[295: 匿名さん]

>>291こそが蛆虫そのものということに本人が気づいていない（爆笑）

[296: 匿名]

学者も驚く軟弱地盤
住んではいけない町浦安　ｂｙ文春

買値の半額でもいいので売りたいのですが、
ムリですよね？

[297: 匿名さん]

買値の半額つけてくれるならもらってもいいけど．．．

[298: 匿名]

半値で買い手がすぐ現れるということは
賃貸の借り手もいるでしょうか？

家族が浦安には住みたくないというので
今の都内賃貸生活を続けて、ここはしばらく賃貸にして
売却価格が安定したら売ろうかと思うのですが、
ここをいつ手放すのがいいのか眠れず考えています。

[299: 匿名さん]

正直なお話、個人的にはいくら低額でも居住用の購入は考えられません。決して
揶揄しているわけでなく、これだけ致命的な地盤の弱さが科学的にも現実的にも
立証されてしまった後で、今後の被災リスク可能性を今日明日〜100年単位で
考慮するとまさに「住んではならない」エリアと観ています。

今後起きうる首都圏直下型地震が現実になる場合、そして福島原発で致命的な
事故が起こる場合、最も怖ろしいのが放射性物質をたっぷり含んだ津波が起き
うることです。（昨日1号機では100SVを超えた放射線量が計測されています
が、海風もリスク要因となります）

都心部も地盤の弱いエリアや、震災時の大規模火災リスクなども踏まえると
決して絶対に安全だと言える場所は少ないのが事実ですが、三陸で起きた事実
に目を背けてはならないと思います。

一方で市長さんそのものが防災意識に欠ける方のようで、そうした市政そのもの
が液状化対策の後手（そもそも埋め立て時の対策がないに等しい）今回の事態を
引き起こした遠因とみておいたほうが良いでしょう。
http://www.city.urayasu.chiba.jp/menu10042.html

とはいえ、今不当な価格で買い叩こうとする悪徳不動産会社の輩なども話題に
なっており（こやつらこそ本当の蛆虫）、売りに出されるのも慎重になさった
ほうが良いことは間違い有りません。

ここを拝見している限りは、可処分所得的にも余裕のある方が多いということ
ですので、都内近郊の地盤の比較的堅いエリアに賃貸で退避されることも一つ
の選択肢としておすすめかと思います。（原発の状況が不確定要素となっており、
関東圏内の不動産購入は現時点ではリスキーであるため）