プラウド新浦安パームコート【入居者限定】その３

[匿名さん]

引き続き情報交換しましょう。


その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73575/
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154617/

所在地：千葉県浦安市高洲8丁目20番1他（地番）
交通：京葉線 「新浦安」駅バス8分 「高洲4丁目」バス停から徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：85.02平米～135.76平米
総戸数：550戸
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション・奥村組JV
管理会社：野村リビングサポート

[201: 契約済みさん]

>>197
ぜひ、売主に再液状化対策をさせてから引き渡しされることをお勧め致します。

もう何度も交渉してます。野村からは全くいい返事を貰えませんが。。。
そうしてる間に入居者はバンバン増えて、
私たちはマイノリティになりつつあります。
ここに入居済みの方々、危機意識持ってないんですかね～？

[203: 匿名さん]

まあ、マンションが傾くことなんてないんじゃまいかな。
だから、おっけー。

[204: マンション住民さん]

危機意識って⁈
こけだけですよ、
液状化新浦安で損害軽微だったのは。

[205: 匿名さん]

コメント読むと、人間性が恐ろしいぐらい分かるね。

[206: 匿名さん]

最初から地盤調査しておけば、危険かどうかわかったはずだ。
液状化の危険性はちゃんと自治体で報告書を提示している。
購入してしまえば、デべの思うままだね。

[208: 匿名さん]

何で今回殆ど被害がなかったのに、部外者が
グチャグチャ言ってるの？

敷地内に液状化した箇所が殆どなく、ひび割れ
や多少の損傷を受けたり、段差が生じた箇所は
野村が修復するんでしょ。

今後より大きな地震が来るかもしれないのは承知
してるけど、今回被害が大きかった上下水道の耐震
強化さえしてもらえれば、それ程心配ないんじゃないかな。

それこそ、パームコートが傾いたりするような地震
があれば、湾岸エリアから都内東半分が壊滅だろうし
そこまで心配してられないや。

[211: 匿名さん]

↑では税金の投入は一切不要ですね。
これは自然災害とは言えない、いや、災害ですらないという認識なんでしょｗ

[213: 元浦安住人]

今テレビで浦安のことを特集してたよ。

公共の土地の下のインフラは市が負担して修繕するそうだが、私有地部分は個人負担という運びだそうだ。

問題は道路に吹き出した砂。砂は東京湾から吹き出したものでこれを吸いつづけることは体にどのような害を及ぼすのか…

この砂が水道管に詰まっていて水分を吸うと固くなり除去が難しくなるそうだ。
http://k.pic.to/14v9ey
http://c.pic.to/15ul0i

[214: 住まいに詳しい人]

本当に専門家なら、マンションは杭基礎になっているから、液状化で倒壊する危険はないことぐらい分かっていそうなもんだけどな。
液状化は止めようと思って止められるものではないので、野村に対策を求めても無駄。
引渡後の地震で液状化被害が出たら、それは住人負担で直すのが原則。裁判やったって負けます。
ただ今回は引渡前の住戸も多いのが不幸中の幸いで、ラッキーなことに野村が直してくれるでしょう。
でも、野村が直してくれるのは、あくまでも「ラッキー」でしかないです。
修繕積立金会計を、早めに見直して厚めに積み立てておいた方がいいかもね。

あと勘違いしている人が多いけど、液状化は、地震の強さよりも、揺れの継続時間に影響されます。
震度5強でも、こないだみたいに3分、5分と揺れ続ければ液状化するし、震度7でも、直下型でぐ揺れがおさまれば、液状化しないかもしれない。
東海・東南海・南海地震は、こないだの地震と同様、震源域が広くて、長い時間揺れ続ける可能性があるので、これが来たらまた液状化する可能性はある。覚悟して、備蓄とか簡易トイレとか準備しておいたほうがいいかもね。

まぁ、新浦安が液状化しやすいのは事実だけれど、しばらく不便に耐えれば復旧するんだから、あまりピリピリ神経質になる必要もないかと。
こういうときは達観して「早く直せ－」と、大きな声で言い続けつつ、今回「あれがあればよかった」と思うものを忘れないうちにメモして買っておけばいいじゃないかな。
しばらくは価格も下がりそうだから、もうちょっと広い部屋が安く売りに出たら、買い換えを検討しようと思ってるｗ

[215: 入居済みさん]

早くもカフェラウンジの白い椅子に、小さな子供の靴跡がたくさんついていてぞっとしました。
小さなお子さんをもつ方々、子供なんだからしょうがないじゃない！ではなく、ママ友とおしゃべりに夢中になり、ご自分の子供の行動をほったらかしにしてると、ちゃんと見られていますよ。

みんなの共用部なんだから、最低限のマナーは持ちましょう。

靴型のついた椅子にすわる身になってください。

いずれ、子供連れの方利用不可になりますよ。

[216: 匿名]

>>211,212
税金払うようになれたら出てきてね。
心配しなくてもお前の生活保護費は減らないよ！！

[218: 匿名]

犬のウンコはゴミでだしてるじゃん。ウンコつきオムツも捨ててるし。何がいけないの？

[221: 匿名]

>>219

リンク先の記事によれば
「実際、阪神大震災では神戸市長田区の地価が３～４％も下落」
とのこと。


新浦安のマンションが半額ぐらいになることを期待していましたが、残念です。

[222: 匿名さん]

半額なんて期待したって無理無理。
震災前に購入した人のようなよほどの高所得者じゃないと
だーれも買えないってば。

貧乏人は新浦安だけはやめとけ。
お金持ちの街なんだよ、あそこは。
今までもそう言い続けてきてるじゃない。

[223: yuki]

No.26 by 入居済みさん　2011-04-04 14:35:32

そういえば、清瀧神社の灯篭が破損してたよな。

新町住民は一杯一杯だから元町住民で直しておけよ>>22
あれ結構高価だけど公共予算は下りないからね。


↑自分が災害にあって大変だからって予算は全部「新町」のもの！って根性が信じられません。

同じ浦安市民同士で手を取り合って復興しよう。と思うのが正しい姿勢です。

他の地域からみたら浦安市民はみんな同じなんです。
義捐金だって「新町」「元町」「中町」分けて募集しているわけじゃないでしょ？

独り占めして自分さえよければいい。みたいなコメントに驚きです。

[225: 契約済みさん]

ウンコは燃えるゴミ。出しても問題なし。

[226: 匿名]

>>224

あなたは住民ですか？？？

[227: 匿名]

一次的な価格下落はしょうがないでしょう。でもすぐ戻ると思います。

[229: 入居済みさん]

215さん

私の子供も足跡を付けたと思います。少し目を離した瞬間にイスに立っていました。スミマセン。使えなくするとか言わないで下さいね。今後注意します。

[230: 入居住人]

こどもが汚したことに気づいたら後で拭きに来るとかティッシュで拭くとかしないで
そのままにしておく神経が信じられません。
こどもがしたことで何でも済ませてはいけないと思いますよ。

[231: 匿名さん]

また液状化してないか心配だ。

[232: 匿名さん]

＞222

新浦安がお金持ちの街って初めて聞いたな。お金持ちは一等地か、もっと都心から離れた郊外に住んでいるものだと思っていたが・・？まあ、セカンドハウスとして購入しているお金持ちは居るのかもしれないが。

[233: 匿名]

今後何かの間違いで新浦安買うとなっても○村物件だけはパスだよ。

[234: 222]

＞232
新浦安関係のポジ書き込みを見る限り、資産30億以上を持つ、
いわゆる資本主義社会スゴロク上がり組の街としか思えませんがｗ

不動産選びのセンスはともかくとしてｗｗ

[236: 匿名]

30代でエアレジに住み幾つも新浦安の賃貸マンションを購入して不動産収入を
得ている人が知人にいるが従業員100人程度の会社だから将来が不安だから
不動産投機しているそうだ。
新浦安に住んで長いから新浦安に買うというのは物件選びとしてはまずいと
個人的に思ってはいたら今回の液状化。
会社経営で収入は年収3000万程度じゃないか。
今までの不動産はもうダメだからこれからは都内に買うことだろう。
億の損害でびくともしないのは親譲りの会社のおかげ。
一部上場程度のサラリーマンなら1300万から1500万程度の年収だから
今回の液状化でもうおしまいでしょう。

[237: 匿名]

知人が凄いだけなのに自分が偉そうｗ

[238: 匿名]

年二千稼いで駅遠、シャトル物件なんて中途半端だねぇ。ケチった買い物するからこんな事になるんだよ。

[239: マンション住民さん]

そんな金持ちで、新浦安の物件を探すなら、間違いなくエアレジだろうね。
中古だろうとあそこは値が上がってるし（少なくとも地震以前は）。
今回の震災でも被害は少なく、２～３日断水しただけと聞いてます。

[240: 匿名]

平均年収2000万もあるわけない。
おかしくなったのか？
平均は高くても900万程度でしょ。

[241: 匿名さん]

年収の多寡によらず、
液状化は被災地のすべての人々に影響するってことですね。

—————————————————————

この度の東北地方太平洋沖地震により被災されました
プラウド新浦安パームコートの住民の方々に
心よりお見舞い申し上げます。

被災地・新浦安の一日も早い復興を心よりお祈り申し上げます。

[242: 住民でない人さん]

今回の地震で３月末から新浦安のヨーカドーで働くはずが、５月からになってしまった。
お金持ちのみなさん、どうか新浦安を見捨てないでください。
たくさんお金を使ってください。

[243: 匿名]

「学者もどよめく、新浦安の脆弱地盤」http://www.google.co.jp/gwt/x?hl=ja&client=twitter&u=http%3A%2...

こわいです。これ以上余震が続いたらどうなるのでしょうか。。

[244: 住民でない人さん]

>>243　
これはすごい事実だな。なるほど震度5程度で液状化してしまうのもわかる。
45m以上まで軟土だとすれば、マンション基礎杭なんてそこまで深く打ってないだろうし、
長い時間をかけてゆっくり傾いたり沈下していくことも考えられるな。
しかしこの板を見ていると民度がわかるな。
浦安が被災地区とはとても思えん。
援助の必要性すら感じない。

[245: 住民でない人さん]

資産価値が下がるというよりも、もはや価値がない・・・。

[246: 匿名]

学者驚く「すさまじい軟弱地盤」

http://www.nikkei.com/tech/trend/article/g=96958A9C93819499E2E5E2E39F8...

[247: マンション住民さん]

エアレジ新浦安は高層タワーだからもう既にやばいよ。

浦安のおかげであまりニュースにならないが，
どこのエリアでも軽微ではあるが高層マンションのダメージが報告されているし，
揺れが増幅されたり止まらなかったりして恐ろしい思いをした人もいるし。
さらに停電で脱出困難になるリスクがあるしね。
火事なんか発生したらそれこそ大惨事。

今回の地震でそういった今まであまり気にかけなかったリスクにみんなが気がついたって事。
エアレジはさらに浦安だから数ある高層マンションのなかでも最大の＊＊＊みかな。

[248: 住民でない人さん]

>244
>これはすごい事実だな
初めて明るみになったような話になってるけど、地盤調査しないで設計できるわけないじゃん。把握もしているし必要な対策はしているからマンション本体は無事なんだよ。
>マンション基礎杭なんてそこまで深く打ってないだろうし
これは典型的な風説の流布ってやつだ。支持層まで杭を打つのは常識だろ、でなけりゃ自重で沈下してるよ。

民度がどうのと言うあなたの民度も相当なもんだｗ

[249: 匿名]

＞243
教えてください。
地下7m以下をどうやって固めるの？

[250: 住民でない人さん]

又新浦安だけみたいな流れになってる、ウンザリ。
深い深い支持層まで地盤グズグズな土地なんていくらでもあるよ。

東京湾岸物件 支持層の深さランキング

ザ・晴海レジデンス 23m
キャピタルマークタワー 25m
ワールドシティタワーズ 28m
パークシティ豊洲 28m
ブリリアマーレ有明 34m
オリゾンマーレ 36m
THE TOYOSU TOWER 44m
シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン 45m
ガレリアグランデ 50m
アップルタワー 65m
キャナルファーストタワー 65m
東京フロントコート 68m
スターコート豊洲 70m
Wコンフォートタワーズ 70m
ビーコンタワーレジデンス 70m
プライヴブルー東京 74m