プラウド新浦安パームコート【入居者限定】その３

[匿名さん]

引き続き情報交換しましょう。


その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73575/
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154617/

所在地：千葉県浦安市高洲8丁目20番1他（地番）
交通：京葉線 「新浦安」駅バス8分 「高洲4丁目」バス停から徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：85.02平米～135.76平米
総戸数：550戸
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション・奥村組JV
管理会社：野村リビングサポート

[150: 匿名]

ばかばっか…。

[151: 匿名]

ついに、液状化が原因で亡くなられた方がでました。

もうこれ以上、不謹慎で低レベルな発言は避けたほうが良いのではないでしょうか。


ご冥福をお祈りいたします。

[156: マンション住民さん]

>>147もかなり人間的に痛いけれど、それにいちいち真っ赤になって反応してる
のもさらに痛いと思います。
んで、「ネットオタク」って・・・（爆笑）

煽り書き込みは、まともに相手にしなければいいだけ。
いちいち煽りを拾って、妄想かきたてて必死に番号で羅列している貴方！
鏡で顔を映してみると貴方の顔こそ、般若顔になっていることが分かりますよｗ

日経ビジネスや複数の週刊誌でも浦安のマンション価値激減の可能性について
報道されています。冷静かつ客観的に考えれば、よほどの理由がない限りは
今後も起きうる地震とそれに伴う津波被害の可能性が高いリスクを押してまで
永住に固執することは避けたほうがベターと思われますが、勿論のこと住宅
ローン理由等で、暫く居住の必要がある方も多くいらっしゃるでしょうから、
徐々に転居準備について冷静にプランをするのがリスクマネジメント上望ましい
と思われます。

たんたんと地道に頑張りましょう。

[160: 匿名さん]

この度の東北地方太平洋沖地震により被災されました
プラウド新浦安パームコートの住民の方々に
心よりお見舞い申し上げます。

被災地・新浦安の一日も早い復興を心よりお祈り申し上げます。

いがみあったり、中傷したりするのはもうやめて、
いまも被災地新浦安で生活を立て直そうとしている、
住民の方々を応援しましょう！

新浦安専用の義援金などの受付先をご存じの方がいらしたら、
ぜひご教示下さい。

[165: 匿名]

倒れてる電柱など一本も残っていないわ

[166: 匿名]

＞＞でっかい津波が来てもゴムボートがあったら助からん命も救えるでしょう？

実際に畳の上の乗っていてそれが学校の屋上に流れ着いて助かった人いるって

[169: 住民]

浦安を批判する方へ。

あなた方の言う事はもっともだと思います。資産価値の下落、地震への不安感や今後想定される被害。
購入した際は楽観的すぎたのかもしれません。事実、後悔もあります。
あなた方に言われるまでもなく、引越しを考える方、後悔してる方、さまざまだと思います。だけど私はこの土地で生きていきます。あなた方には理解できないと思いますが。もっと重い被災地の方々も、その土地を去る方、不安を抱えながらも、復興に励む方、様々だと思います。
復興に励む方の中には、金銭的に仕方のない方もいると思いますが何か問題がありますか？
ただの暇つぶしだとは思いますが、あなたは何がしたくて、住民からどんな言葉がでてくれば気が済むんですか？
私にとっては、家を買うのと、結婚は似ていて、この土地、人を気に入って、自分の生涯と決めてますので、土地に不都合や、相手に予想外の不満がでてきても、絶対に離れません。
例え後悔を感じても苦労をしてもかまいません。自分が決めた事ですし、それが日本人の気質だと思います。
再度申し上げますが、あなた方の言ってる事を否定してる訳ではなく、それでもいいんです。

[171: 匿名さん]

＞169
今の原発問題と些か似ていますな、半径５キロ圏内でも老夫婦が
避難命令が出ていても「ここでいいです。」
「このままにして置いて下さい。」と一緒かもな。
危ないから、そのマンション避難したらどうですか？
忠告されてるのかな？

[173: 匿名]

>171

毎日毎日書き込むくらいお世話になっている掲示板なんだから、
ルールくらい守れば？

【住民板の利用ルールについて】
http://www.e-mansion.co.jp/rule.html

【投稿のマナー】
http://www.e-mansion.co.jp/manner.html

[174: 匿名さん]

新浦安は選択肢から外れるとして、浦安はありえないし、

さすがに豊洲や東雲や有明よりかは

門前仲町や清澄白河の方がいい。

そこまで都内にこだわりはないから、

住環境や地盤を総合して市川や本八幡あたりがいいかなぁ。

本八幡なら始発駅だから座れるし。

[175: 匿名さん]

>169
もう一度今回のようなことが起きたらどう考えるべきだと思いますか？
いくら自己責任とは言っても災害時に是金の投入なども含めて援助しないわけには
いかないと思いますが、それではマッチポンプになりませんか？

[176: 匿名さん]

是金→税金です。

[178: 匿名]

>175

別に浦安ににかかわらず、今回の震災の被災地含めて、
災害が起きたらみんなで協力して復興していくべきですよね？

今回の被災地には、マッチポンプなので人は住まないほうがいいって思いますか？

[179: 匿名さん]

>>169

> 住民からどんな言葉がでてくれば気が済むんですか？

荒らしはまさに貴方の書き込みのようなものを待ってるんですよ。
匿名掲示板の書き込みに一喜一憂するだけ損です。

ウソを書かれて、それに反論しても無駄ですからね。
早く慣れましょう。


価値は下がったのかもしれませんが、引っ越ししてすぐ売ることなんて元から考えてないですし、
今のところ収入に影響ないから、十分住めて生活できているのが現実なので、
別になんとも思わないですね。

もう１回大きな地震が来たら、それはその時。
命に別状無い限りはまた復興すれば良いだけ。　

慌てて引っ越して、次の大きな地震でその引越先も被災したら、それこそ立ち直れない。

[181: 匿名]

>>171さん、日本から撤退している外国人さんや、世界からみたら日本を危ないと予測してる専門家の方々が多数いるみたいですよ。
日本から脱出した方がよろしいのでは？
結局は誰がどうとらえて行動するかなので、気にかけてもらはなくて大丈夫です。
関東から逃げ出した某歌舞伎役者さんや、日本を脱出した方々からみたら、私達もあなたも同じですよ。
国や県から強制的にだされるほどの事がない限り、この土地からは離れません。
>>175さん、日本は島国で地震大国なので、歴史的にみても、定期的に被災する国なのであなたの言うマッチポンプはこの国で生きていく上で必ずおこりますし、東北の復興費用は浦安よりももっと巨額のマッチポンプという事になりますよね？
あなた方の理屈が、嫌がらせでないのでしたら、こんな小さな掲示板ではなく、東北地方、茨城、千葉の被災地を立入禁止にするよう国や県などへ掛け合ってみたらどうですか？
津波の被害に数回あってしまった地域もありますし。
私は浦安ももちろん全ての被災地の方々に頑張ってもらいたいですし、
戦後、被爆、関東大震災等から見事復興できたのは、この日本という国から逃げずに努力した先人達のおかげだと思っていますので、
この先放射能の拡散がどうなろうが、日本復興へ努めますし、もちろん自分の住んでる土地に愛もあるので浦安の復興に努めます。

あなた方に言われるまでもなく不安は、浦安や被災された地域の方々は感じています。だけどそれでもいいんです。

[182: 住民でない人さん]

＞＞１６９

市長をはじめ、住民が早く環境を元通りにして欲しいと願うのはいいが、
国税投入を当たり前と思っている節が、ここに限らずどこの板でも見受けられる
今後地震のたびに、液状化したら血税投入か？
元通り、美しくじゃなく、生活できる最低限レベルでいいんだよな？
市税なら、大いに使えばいい
でも、国税なら話は別　それを望んでいるヤツらいないのか？

すべてのプラウドに住む人に言えるのは、自分たちが思っている以上に
自信過剰であったり、人の反感をかうような、言動・行動をしていたのではないか？
自分で気づいていないから、「なぜこんなに言われないといけないのか」と
憤っているように思える

傍から見ていて、快く「助けてやりたい」と思えない

各プラウド住人と、新浦安住人（ボランティア片目にお茶する輩がいるから）には


＞住民からどんな言葉がでてくれば気が済むんですか？

さぁ？
住人たちが、他人に今まで嫌な思いをさせた分、お返しされるだけ
お返し済んだら、みんないなくなるので安心して

[183: 住民でない人さん]

逆に心当たりなければ、いいんじゃない？

[184: 匿名]

>>182
まぁまぁ、そうやつあたりしなさんな。
パームコートは、入居したばかりだとするとプラウド1と2の人になにかされたのだね。


まあ、掲示板で仕返ししてる程度なので、温かく見守ってあげましょう。

グチでもなんでも、どうぞ。

[185: 住民でない人さん]

購入決まったときから　やなやつもいるよwww

[186: 住民]

わかりました。
あなた方が資産価値や再震災への不安も事実ですし、気が済むまで書いてください。
確かに高飛車に映ってしまう人は多いかもしれませんね。
実際、私も市長さんには私も市民ながら被害者意識が強いとは思います。

[187: 住民]

追記

実際は私も、津波の被災地に身内がいて、また同じ所に家を新築したら心配になりますから、
止めた方がいいと言ってしまうかもしれませんし。
まぁでも本人に郷土愛があれば無理に連れ出さず応援しますが。
批判する方には批判する事情もあるみたいですし、ボランティアの方々にも非協力的な方が多いのも事実みたいですし、批判も受け止めて、
この土地で生きていく人達で自分達のできる努力をしましょう。
私もテレビ等で東北の方々を見ていると、比べものにならないぐらいの被害なのに、愚痴をたれない姿勢には心打たれます。

[197: 住民でない人さん]

入居者ではありませんが、書き込みさせて頂きます。
ご無礼をお許し下さい。

部外者であるのに書き込みさせて頂いたのは、専門的な興味からこちらの掲示板を拝見し、
みなさまの認識が誤った方向に向かっているのではないかと危惧したからでございます。

本物件はまだ引き渡しされていない購入者の方もいらっしゃると思います。
ぜひ、売主に再液状化対策をさせてから引き渡しされることをお勧め致します。
逆に対策のないままに引き渡しされるのは危険だと申し上げるしか有りません。

今回の液状化で地盤が締り再び液状化する可能性が低くなったと考えていらっしゃるかもしれませんが、
それは大きな間違いです。
再液状化の事例は国内でもそれなりの数報告されています。
きちんとボーリング調査をやり直して、地盤改良などの対策をすることが必要です。
引き渡しされていない今であれば、今後安心して生活することができるような恒久的対策を
売主に求めることも可能ではないでしょうか。

浦安全体の状況は把握できておりませんが、引き渡しを受けていない方々がいらっしゃると思い、こちらの掲示板に忠告させて頂きました。ご容赦ください。

[199: マンション住民さん]

もつももなことを言っていて削除しないといけない理由が分からないな～

[200: 匿名]

197さんの書き込みに悪意は感じられませんけど。

[201: 契約済みさん]

>>197
ぜひ、売主に再液状化対策をさせてから引き渡しされることをお勧め致します。

もう何度も交渉してます。野村からは全くいい返事を貰えませんが。。。
そうしてる間に入居者はバンバン増えて、
私たちはマイノリティになりつつあります。
ここに入居済みの方々、危機意識持ってないんですかね～？

[203: 匿名さん]

まあ、マンションが傾くことなんてないんじゃまいかな。
だから、おっけー。

[204: マンション住民さん]

危機意識って⁈
こけだけですよ、
液状化新浦安で損害軽微だったのは。

[205: 匿名さん]

コメント読むと、人間性が恐ろしいぐらい分かるね。

[206: 匿名さん]

最初から地盤調査しておけば、危険かどうかわかったはずだ。
液状化の危険性はちゃんと自治体で報告書を提示している。
購入してしまえば、デべの思うままだね。

[208: 匿名さん]

何で今回殆ど被害がなかったのに、部外者が
グチャグチャ言ってるの？

敷地内に液状化した箇所が殆どなく、ひび割れ
や多少の損傷を受けたり、段差が生じた箇所は
野村が修復するんでしょ。

今後より大きな地震が来るかもしれないのは承知
してるけど、今回被害が大きかった上下水道の耐震
強化さえしてもらえれば、それ程心配ないんじゃないかな。

それこそ、パームコートが傾いたりするような地震
があれば、湾岸エリアから都内東半分が壊滅だろうし
そこまで心配してられないや。

[211: 匿名さん]

↑では税金の投入は一切不要ですね。
これは自然災害とは言えない、いや、災害ですらないという認識なんでしょｗ

[213: 元浦安住人]

今テレビで浦安のことを特集してたよ。

公共の土地の下のインフラは市が負担して修繕するそうだが、私有地部分は個人負担という運びだそうだ。

問題は道路に吹き出した砂。砂は東京湾から吹き出したものでこれを吸いつづけることは体にどのような害を及ぼすのか…

この砂が水道管に詰まっていて水分を吸うと固くなり除去が難しくなるそうだ。
http://k.pic.to/14v9ey
http://c.pic.to/15ul0i

[214: 住まいに詳しい人]

本当に専門家なら、マンションは杭基礎になっているから、液状化で倒壊する危険はないことぐらい分かっていそうなもんだけどな。
液状化は止めようと思って止められるものではないので、野村に対策を求めても無駄。
引渡後の地震で液状化被害が出たら、それは住人負担で直すのが原則。裁判やったって負けます。
ただ今回は引渡前の住戸も多いのが不幸中の幸いで、ラッキーなことに野村が直してくれるでしょう。
でも、野村が直してくれるのは、あくまでも「ラッキー」でしかないです。
修繕積立金会計を、早めに見直して厚めに積み立てておいた方がいいかもね。

あと勘違いしている人が多いけど、液状化は、地震の強さよりも、揺れの継続時間に影響されます。
震度5強でも、こないだみたいに3分、5分と揺れ続ければ液状化するし、震度7でも、直下型でぐ揺れがおさまれば、液状化しないかもしれない。
東海・東南海・南海地震は、こないだの地震と同様、震源域が広くて、長い時間揺れ続ける可能性があるので、これが来たらまた液状化する可能性はある。覚悟して、備蓄とか簡易トイレとか準備しておいたほうがいいかもね。

まぁ、新浦安が液状化しやすいのは事実だけれど、しばらく不便に耐えれば復旧するんだから、あまりピリピリ神経質になる必要もないかと。
こういうときは達観して「早く直せ－」と、大きな声で言い続けつつ、今回「あれがあればよかった」と思うものを忘れないうちにメモして買っておけばいいじゃないかな。
しばらくは価格も下がりそうだから、もうちょっと広い部屋が安く売りに出たら、買い換えを検討しようと思ってるｗ

[215: 入居済みさん]

早くもカフェラウンジの白い椅子に、小さな子供の靴跡がたくさんついていてぞっとしました。
小さなお子さんをもつ方々、子供なんだからしょうがないじゃない！ではなく、ママ友とおしゃべりに夢中になり、ご自分の子供の行動をほったらかしにしてると、ちゃんと見られていますよ。

みんなの共用部なんだから、最低限のマナーは持ちましょう。

靴型のついた椅子にすわる身になってください。

いずれ、子供連れの方利用不可になりますよ。

[216: 匿名]

>>211,212
税金払うようになれたら出てきてね。
心配しなくてもお前の生活保護費は減らないよ！！

[218: 匿名]

犬のウンコはゴミでだしてるじゃん。ウンコつきオムツも捨ててるし。何がいけないの？

[221: 匿名]

>>219

リンク先の記事によれば
「実際、阪神大震災では神戸市長田区の地価が３～４％も下落」
とのこと。


新浦安のマンションが半額ぐらいになることを期待していましたが、残念です。

[222: 匿名さん]

半額なんて期待したって無理無理。
震災前に購入した人のようなよほどの高所得者じゃないと
だーれも買えないってば。

貧乏人は新浦安だけはやめとけ。
お金持ちの街なんだよ、あそこは。
今までもそう言い続けてきてるじゃない。

[223: yuki]

No.26 by 入居済みさん　2011-04-04 14:35:32

そういえば、清瀧神社の灯篭が破損してたよな。

新町住民は一杯一杯だから元町住民で直しておけよ>>22
あれ結構高価だけど公共予算は下りないからね。


↑自分が災害にあって大変だからって予算は全部「新町」のもの！って根性が信じられません。

同じ浦安市民同士で手を取り合って復興しよう。と思うのが正しい姿勢です。

他の地域からみたら浦安市民はみんな同じなんです。
義捐金だって「新町」「元町」「中町」分けて募集しているわけじゃないでしょ？

独り占めして自分さえよければいい。みたいなコメントに驚きです。

[225: 契約済みさん]

ウンコは燃えるゴミ。出しても問題なし。

[226: 匿名]

>>224

あなたは住民ですか？？？

[227: 匿名]

一次的な価格下落はしょうがないでしょう。でもすぐ戻ると思います。

[229: 入居済みさん]

215さん

私の子供も足跡を付けたと思います。少し目を離した瞬間にイスに立っていました。スミマセン。使えなくするとか言わないで下さいね。今後注意します。

[230: 入居住人]

こどもが汚したことに気づいたら後で拭きに来るとかティッシュで拭くとかしないで
そのままにしておく神経が信じられません。
こどもがしたことで何でも済ませてはいけないと思いますよ。

[231: 匿名さん]

また液状化してないか心配だ。

[232: 匿名さん]

＞222

新浦安がお金持ちの街って初めて聞いたな。お金持ちは一等地か、もっと都心から離れた郊外に住んでいるものだと思っていたが・・？まあ、セカンドハウスとして購入しているお金持ちは居るのかもしれないが。

[233: 匿名]

今後何かの間違いで新浦安買うとなっても○村物件だけはパスだよ。

[234: 222]

＞232
新浦安関係のポジ書き込みを見る限り、資産30億以上を持つ、
いわゆる資本主義社会スゴロク上がり組の街としか思えませんがｗ

不動産選びのセンスはともかくとしてｗｗ

[236: 匿名]

30代でエアレジに住み幾つも新浦安の賃貸マンションを購入して不動産収入を
得ている人が知人にいるが従業員100人程度の会社だから将来が不安だから
不動産投機しているそうだ。
新浦安に住んで長いから新浦安に買うというのは物件選びとしてはまずいと
個人的に思ってはいたら今回の液状化。
会社経営で収入は年収3000万程度じゃないか。
今までの不動産はもうダメだからこれからは都内に買うことだろう。
億の損害でびくともしないのは親譲りの会社のおかげ。
一部上場程度のサラリーマンなら1300万から1500万程度の年収だから
今回の液状化でもうおしまいでしょう。

[237: 匿名]

知人が凄いだけなのに自分が偉そうｗ

[238: 匿名]

年二千稼いで駅遠、シャトル物件なんて中途半端だねぇ。ケチった買い物するからこんな事になるんだよ。

[239: マンション住民さん]

そんな金持ちで、新浦安の物件を探すなら、間違いなくエアレジだろうね。
中古だろうとあそこは値が上がってるし（少なくとも地震以前は）。
今回の震災でも被害は少なく、２～３日断水しただけと聞いてます。

[240: 匿名]

平均年収2000万もあるわけない。
おかしくなったのか？
平均は高くても900万程度でしょ。

[241: 匿名さん]

年収の多寡によらず、
液状化は被災地のすべての人々に影響するってことですね。

—————————————————————

この度の東北地方太平洋沖地震により被災されました
プラウド新浦安パームコートの住民の方々に
心よりお見舞い申し上げます。

被災地・新浦安の一日も早い復興を心よりお祈り申し上げます。

[242: 住民でない人さん]

今回の地震で３月末から新浦安のヨーカドーで働くはずが、５月からになってしまった。
お金持ちのみなさん、どうか新浦安を見捨てないでください。
たくさんお金を使ってください。

[243: 匿名]

「学者もどよめく、新浦安の脆弱地盤」http://www.google.co.jp/gwt/x?hl=ja&client=twitter&u=http%3A%2...

こわいです。これ以上余震が続いたらどうなるのでしょうか。。

[244: 住民でない人さん]

>>243　
これはすごい事実だな。なるほど震度5程度で液状化してしまうのもわかる。
45m以上まで軟土だとすれば、マンション基礎杭なんてそこまで深く打ってないだろうし、
長い時間をかけてゆっくり傾いたり沈下していくことも考えられるな。
しかしこの板を見ていると民度がわかるな。
浦安が被災地区とはとても思えん。
援助の必要性すら感じない。

[245: 住民でない人さん]

資産価値が下がるというよりも、もはや価値がない・・・。

[246: 匿名]

学者驚く「すさまじい軟弱地盤」

http://www.nikkei.com/tech/trend/article/g=96958A9C93819499E2E5E2E39F8...

[247: マンション住民さん]

エアレジ新浦安は高層タワーだからもう既にやばいよ。

浦安のおかげであまりニュースにならないが，
どこのエリアでも軽微ではあるが高層マンションのダメージが報告されているし，
揺れが増幅されたり止まらなかったりして恐ろしい思いをした人もいるし。
さらに停電で脱出困難になるリスクがあるしね。
火事なんか発生したらそれこそ大惨事。

今回の地震でそういった今まであまり気にかけなかったリスクにみんなが気がついたって事。
エアレジはさらに浦安だから数ある高層マンションのなかでも最大の＊＊＊みかな。

[248: 住民でない人さん]

>244
>これはすごい事実だな
初めて明るみになったような話になってるけど、地盤調査しないで設計できるわけないじゃん。把握もしているし必要な対策はしているからマンション本体は無事なんだよ。
>マンション基礎杭なんてそこまで深く打ってないだろうし
これは典型的な風説の流布ってやつだ。支持層まで杭を打つのは常識だろ、でなけりゃ自重で沈下してるよ。

民度がどうのと言うあなたの民度も相当なもんだｗ

[249: 匿名]

＞243
教えてください。
地下7m以下をどうやって固めるの？