プラウド新浦安パームコート【入居者限定】その３

[匿名さん]

引き続き情報交換しましょう。


その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73575/
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154617/

所在地：千葉県浦安市高洲8丁目20番1他（地番）
交通：京葉線 「新浦安」駅バス8分 「高洲4丁目」バス停から徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：85.02平米～135.76平米
総戸数：550戸
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション・奥村組JV
管理会社：野村リビングサポート

[187: 住民]

追記

実際は私も、津波の被災地に身内がいて、また同じ所に家を新築したら心配になりますから、
止めた方がいいと言ってしまうかもしれませんし。
まぁでも本人に郷土愛があれば無理に連れ出さず応援しますが。
批判する方には批判する事情もあるみたいですし、ボランティアの方々にも非協力的な方が多いのも事実みたいですし、批判も受け止めて、
この土地で生きていく人達で自分達のできる努力をしましょう。
私もテレビ等で東北の方々を見ていると、比べものにならないぐらいの被害なのに、愚痴をたれない姿勢には心打たれます。

[197: 住民でない人さん]

入居者ではありませんが、書き込みさせて頂きます。
ご無礼をお許し下さい。

部外者であるのに書き込みさせて頂いたのは、専門的な興味からこちらの掲示板を拝見し、
みなさまの認識が誤った方向に向かっているのではないかと危惧したからでございます。

本物件はまだ引き渡しされていない購入者の方もいらっしゃると思います。
ぜひ、売主に再液状化対策をさせてから引き渡しされることをお勧め致します。
逆に対策のないままに引き渡しされるのは危険だと申し上げるしか有りません。

今回の液状化で地盤が締り再び液状化する可能性が低くなったと考えていらっしゃるかもしれませんが、
それは大きな間違いです。
再液状化の事例は国内でもそれなりの数報告されています。
きちんとボーリング調査をやり直して、地盤改良などの対策をすることが必要です。
引き渡しされていない今であれば、今後安心して生活することができるような恒久的対策を
売主に求めることも可能ではないでしょうか。

浦安全体の状況は把握できておりませんが、引き渡しを受けていない方々がいらっしゃると思い、こちらの掲示板に忠告させて頂きました。ご容赦ください。

[199: マンション住民さん]

もつももなことを言っていて削除しないといけない理由が分からないな～

[200: 匿名]

197さんの書き込みに悪意は感じられませんけど。

[201: 契約済みさん]

>>197
ぜひ、売主に再液状化対策をさせてから引き渡しされることをお勧め致します。

もう何度も交渉してます。野村からは全くいい返事を貰えませんが。。。
そうしてる間に入居者はバンバン増えて、
私たちはマイノリティになりつつあります。
ここに入居済みの方々、危機意識持ってないんですかね～？

[203: 匿名さん]

まあ、マンションが傾くことなんてないんじゃまいかな。
だから、おっけー。

[204: マンション住民さん]

危機意識って⁈
こけだけですよ、
液状化新浦安で損害軽微だったのは。

[205: 匿名さん]

コメント読むと、人間性が恐ろしいぐらい分かるね。

[206: 匿名さん]

最初から地盤調査しておけば、危険かどうかわかったはずだ。
液状化の危険性はちゃんと自治体で報告書を提示している。
購入してしまえば、デべの思うままだね。

[208: 匿名さん]

何で今回殆ど被害がなかったのに、部外者が
グチャグチャ言ってるの？

敷地内に液状化した箇所が殆どなく、ひび割れ
や多少の損傷を受けたり、段差が生じた箇所は
野村が修復するんでしょ。

今後より大きな地震が来るかもしれないのは承知
してるけど、今回被害が大きかった上下水道の耐震
強化さえしてもらえれば、それ程心配ないんじゃないかな。

それこそ、パームコートが傾いたりするような地震
があれば、湾岸エリアから都内東半分が壊滅だろうし
そこまで心配してられないや。

[211: 匿名さん]

↑では税金の投入は一切不要ですね。
これは自然災害とは言えない、いや、災害ですらないという認識なんでしょｗ

[213: 元浦安住人]

今テレビで浦安のことを特集してたよ。

公共の土地の下のインフラは市が負担して修繕するそうだが、私有地部分は個人負担という運びだそうだ。

問題は道路に吹き出した砂。砂は東京湾から吹き出したものでこれを吸いつづけることは体にどのような害を及ぼすのか…

この砂が水道管に詰まっていて水分を吸うと固くなり除去が難しくなるそうだ。
http://k.pic.to/14v9ey
http://c.pic.to/15ul0i

[214: 住まいに詳しい人]

本当に専門家なら、マンションは杭基礎になっているから、液状化で倒壊する危険はないことぐらい分かっていそうなもんだけどな。
液状化は止めようと思って止められるものではないので、野村に対策を求めても無駄。
引渡後の地震で液状化被害が出たら、それは住人負担で直すのが原則。裁判やったって負けます。
ただ今回は引渡前の住戸も多いのが不幸中の幸いで、ラッキーなことに野村が直してくれるでしょう。
でも、野村が直してくれるのは、あくまでも「ラッキー」でしかないです。
修繕積立金会計を、早めに見直して厚めに積み立てておいた方がいいかもね。

あと勘違いしている人が多いけど、液状化は、地震の強さよりも、揺れの継続時間に影響されます。
震度5強でも、こないだみたいに3分、5分と揺れ続ければ液状化するし、震度7でも、直下型でぐ揺れがおさまれば、液状化しないかもしれない。
東海・東南海・南海地震は、こないだの地震と同様、震源域が広くて、長い時間揺れ続ける可能性があるので、これが来たらまた液状化する可能性はある。覚悟して、備蓄とか簡易トイレとか準備しておいたほうがいいかもね。

まぁ、新浦安が液状化しやすいのは事実だけれど、しばらく不便に耐えれば復旧するんだから、あまりピリピリ神経質になる必要もないかと。
こういうときは達観して「早く直せ－」と、大きな声で言い続けつつ、今回「あれがあればよかった」と思うものを忘れないうちにメモして買っておけばいいじゃないかな。
しばらくは価格も下がりそうだから、もうちょっと広い部屋が安く売りに出たら、買い換えを検討しようと思ってるｗ

[215: 入居済みさん]

早くもカフェラウンジの白い椅子に、小さな子供の靴跡がたくさんついていてぞっとしました。
小さなお子さんをもつ方々、子供なんだからしょうがないじゃない！ではなく、ママ友とおしゃべりに夢中になり、ご自分の子供の行動をほったらかしにしてると、ちゃんと見られていますよ。

みんなの共用部なんだから、最低限のマナーは持ちましょう。

靴型のついた椅子にすわる身になってください。

いずれ、子供連れの方利用不可になりますよ。

[216: 匿名]

>>211,212
税金払うようになれたら出てきてね。
心配しなくてもお前の生活保護費は減らないよ！！

[218: 匿名]

犬のウンコはゴミでだしてるじゃん。ウンコつきオムツも捨ててるし。何がいけないの？

[221: 匿名]

>>219

リンク先の記事によれば
「実際、阪神大震災では神戸市長田区の地価が３～４％も下落」
とのこと。


新浦安のマンションが半額ぐらいになることを期待していましたが、残念です。

[222: 匿名さん]

半額なんて期待したって無理無理。
震災前に購入した人のようなよほどの高所得者じゃないと
だーれも買えないってば。

貧乏人は新浦安だけはやめとけ。
お金持ちの街なんだよ、あそこは。
今までもそう言い続けてきてるじゃない。

[223: yuki]

No.26 by 入居済みさん　2011-04-04 14:35:32

そういえば、清瀧神社の灯篭が破損してたよな。

新町住民は一杯一杯だから元町住民で直しておけよ>>22
あれ結構高価だけど公共予算は下りないからね。


↑自分が災害にあって大変だからって予算は全部「新町」のもの！って根性が信じられません。

同じ浦安市民同士で手を取り合って復興しよう。と思うのが正しい姿勢です。

他の地域からみたら浦安市民はみんな同じなんです。
義捐金だって「新町」「元町」「中町」分けて募集しているわけじゃないでしょ？

独り占めして自分さえよければいい。みたいなコメントに驚きです。

[225: 契約済みさん]

ウンコは燃えるゴミ。出しても問題なし。