プラウドタワー東雲キャナルコート(（仮称）東雲タワープロジェクト)part2

[匿名さん]

（仮称）東雲タワープロジェクトについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43423/

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番23他（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.87平米～103.74平米
売主：野村不動産

物件URL：http://www.proud-web.jp/shinonome/
施工会社：株式会社大林組 東京本店
管理会社：野村リビングサポート株式会社

【スレッドタイトルを正式名称に変更しました。2011.06.16副管理人】


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[61: 匿名さん]

良い物件であれば販売を延期する必要はないと思うけど。
他は普通に販売しています。

[62: 匿名さん]

悪条件が重なり過ぎてるでしょ。

　湾岸・タワマン・免震でも制震でもない耐震・オール電化
　駅遠物件・長周期地震動新基準はこれから

[63: 匿名さん]

>>62　そんでもって支持杭60mなんて今時誰が買うの～？

[64: 匿名さん]

ずばり、先見性のあるお金持ち。この意味、ちみにはわからんだろうな。

[65: 匿名さん]

それは買う人じゃなくて、
売りたい相手、でしょ。営業さんが。

お金持ちは、埋立地で買わなくても
内陸部で幾らでもマンションを選べるし、
どうしても東雲のタワマンを買いたいなら、
慌てなくても三井のタワマンが南側に分譲予定。

[66: 匿名さん]

三井の方がちょっとだけ内陸

[67: 匿名さん]

三井タワーや公務員宿舎タワーは、ここの南西側の方角だから、
南西側の眺望が悪くなるね。
南東側は既にビーコンタワーなどで眺望は塞がってるし。

[68: 匿名さん]

眺望を求めるなら、タワマン密集地はNG

その前に埋立地はNG

[69: 匿名さん]

もう湾岸で耐震オール電化タワーマンションはここが最後かもしれないです、希少価値有りデス！

[70: 匿名さん]

新豊洲の、東電敷地のタワマンも
オール電化にするんじゃないかなあ。

[71: 匿名]

いくら決まっていたとしても、少なくともあと数年間は節電が必要な地域に
オール電化マンションはどう考えてもまずい。
マスコミの餌食になるよ、そんなデベは。東京電力もね。
屋上に巨大な風力発電設備くらい作らないと許されないでしょ。
タワーマンションの上に風車。シュールな姿ではある。
でも管理費は高そう。

[72: 匿名]

いくら決まっていたとしても、少なくともあと数年間は節電が必要な地域に
オール電化マンションはどう考えてもまずい。
マスコミの餌食になるよ、そんなデベは。東京電力もね。
屋上に巨大な風力発電設備くらい作らないと許されないでしょ。
タワーマンションの上に風車。シュールな姿ではある。
でも管理費は高そう。

[73: 匿名さん]

今朝の日経に家庭用蓄電池の記事がありました。
余っている深夜電力を蓄電できるなら、オール電化だけじゃなく全ての家庭で
ピーク時電力を抑えられるかも。
節電のための投資も必要ですね！

[74: 匿名さん]

ＰＳＣはかなり高くなるよ。
絶対に。

[75: 匿名さん]

これだけ騒がれているからオール電化自体の仕様を見直すって
可能性はこのＭＳありますか？
もう現実、発注やコストや設計からムリなんですかね。。
家庭用蓄電池ですか！あったらいいなの上位にはいりそうですね。
調べてみます。。

[76: 匿名さん]

ＰＳＣって何？
プラウド東雲キャナル？

高かったら買わないだけです。高くても検討する程の魅力はないから。
敷地の下を地下鉄が走っているのもマイナス要因。

高いならここは検討外にして、南側の三井タワーを待つだけ。　

[77: 匿名さん]

地下に地下鉄走っているのに50階以上のタワマン、むちゃくちゃやな

[78: 匿名さん]

基礎杭を
その地下鉄から避ける必要があるから、
マンションの形が
あんな形になったのかな？

[79: 匿名さん]

建設を中止して、まずは地盤改良したほうがいいよ。
目の前の道、ガタガタだよ？

[80: 匿名さん]

「側方流動　折れる　杭」
ググることから始めよう