プラウドタワー東雲キャナルコート(（仮称）東雲タワープロジェクト)part2

[匿名さん]

（仮称）東雲タワープロジェクトについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43423/

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番23他（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.87平米～103.74平米
売主：野村不動産

物件URL：http://www.proud-web.jp/shinonome/
施工会社：株式会社大林組 東京本店
管理会社：野村リビングサポート株式会社

【スレッドタイトルを正式名称に変更しました。2011.06.16副管理人】


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[313: 匿名さん]

250/坪 ですか。んー。高い気が。

[314: 匿名さん]

302
今時も何も都心のタワーは今も軒並み内廊下ですが。
ヒンミンエリアの東雲は確かに外廊下がお似合いではあります。
なので外廊下は極めて妥当性がありますね。

[315: 匿名さん]

月島の駅の周りやリバーシティのタワーも内廊下が多い。
勝どきは外廊下が多い。街の風格によって違うね。

[316: 匿名さん]

それに所得の低い層が買う地域のタワーは耐震が多く、高所得層が購入するエリアは免震or制震が大半ですね。

[317: 匿名さん]

野村ではプラウドタワー千代田富士見（内廊下）が、
３種の制震工法で優れた地震対策をしているのが
高所得者向けの良い例ですね。

[318: 匿名]

内廊下外廊下談義は専用スレで延々と平行線が続いた話ですがまだやってるんですね

ここは内廊下が優勢なのかな

[319: 匿名]

近隣とくらべて敷地は1.5倍くらいあるでしょ？その費用を十階高い分で補えるとは思えないです。近隣より安くなるなんて想像できないです。誰か賢い人敷地の大きさ考慮するとどのくらい坪単価に影響あるのか算出できないですか？

[320: 匿名さん]

敷地が広いですよね。
しかも、単に広いだけではなくて敷地の真ん中の地下を有楽町線が走っている、
珍しいマンション。

また、建物自体は液状化対策がしてあっても、建物が無い部分も広い。
その建物が無い部分が液状化したら、補修費用は大きくなるのではないか？

[321: 匿名さん]

ここの外廊下の欠点は、ボイド部分が極端に小さいので天光が入らず、昼間でも暗さが強調されるってところ。
下の方は、鍾乳洞の見学路みたいな感じだと思うよ。

吹抜け階があるようだから、換気は悪くないと思うけど。

[322: 匿名さん]

私も断言はできないが、公表されているプランの図面から予想すると、
外廊下吹き抜けの広さ自体が、ワンフロアの戸数の割りに小さいように思えます。

321さんのおっしゃるボイド部分とは、吹き抜けの広さのことですか？
(普通、ボイドというとスラブだから)

[323: 匿名さん]

>>325

仰る意味で使用しています。

対岸にある30階ちょっとの賃貸タワーが恐らく面積的にここのボイドと同じぐらいで、お邪魔した際余りの暗さに驚きました。
もちろんアパート的な建物とかではこうした陰鬱さはザラですが、いかんせん新築タワーマンションなので。。。

[324: 匿名さん]

そうですか、暗くなるなら照明を点灯しなければいけないわけで、
設計が…

[325: 匿名さん]

まあ、このマンションの公式サイトを見ればイヤでも庶民向けタワーだって分かりますけど。

[326: 匿名さん]

公式サイトを見ると、辰巳の森公園に隣接してタワーが建っているかの様に、
見えてしまいます。

[327: 匿名]

確かにあの広告はひどいです。個人的にはもう戻しても良いのではと思ってますがプロの判断はまだなのでしょう

[328: 住民さんＡ]

イオン、千葉県産のサンチュに続き福島県産の牛肉。
オリジナルブランドなんて怖くて買えない。
さよならイオン・・・

[329: 住民さんＡ]

イオンしか買い物するところないし（涙）

制限区域みたい・・・

[330: 匿名さん]

まあ、営業さんは
「スーパーが近くて便利です」と営業トークに使うでしょうね。

震災の後、買いたいときに米などの棚がカラッポになってたスーパー。

[331: 住民さんＡ]

福島県産を積極的に販売しているイオン
安いから高齢者にお勧めだね

[332: 匿名]

>331
おい。土地かマンションのネガに集中しろ。高齢者に失礼だろ

[333: 住民さんＡ]

イオン14店舗でセシウム牛販売
イオンで買い物する人いるの？

[334: 匿名さん]

震災でダイエーとかがパン一人一袋制限してた時、イオンでは普通に買えた。
カップ麺や米もダンボールに入ったままの陳列だが販売していた。
昼間働いている人のために時間をずらして売り場に出す配慮もしてくれていた。

まあ、東雲にはイオンしか無いのは確かだが、
イオンだけで不自由することは普段ほとんど無い。

[335: 匿名さん]

実際、地震の後日にイオン東雲店に買物にいったけど、
レジは長蛇の列で米などは完売していた。
日経新聞の記事にまでなってた。
木場のヨーカドーなんかは入場制限までしてたけどね。

[336: 匿名さん]

小田急も例の牛肉を新宿、町田、藤沢で売ってたとカミングアウトしてるぐらいだし全国的な問題だと思うよ。
あんたがセシウム牛を食ってないという保証がどこにある？

[337: 匿名]

>あんた
って誰へのレスかな。

[338: 物件比較中さん]

イオン東雲ってないね？？

1 「イオン松任店」
2 「イオン新百合ヶ丘店」
3 「イオンユーカリが丘店」
4 「イオン西新井店」
5 「キミサワ加茂川店」
6 「キミサワ千代田店」
7 「キミサワ壱町田店」
8 「キミサワ修善寺店」
9 「キミサワ裾野店」
10 「キミサワ富士宮小泉店」
11 「ザ・コンボグランリバー大井川店」
12 「ザ・コンボ厚木妻田店」
13 「キミサワ函南店」
14 「キミサワグラッテ香貫店」
http://www.aeon.info/news/important/pdf/110716R_3.pdf

[339: 匿名さん]

イオンは正直に公表してるから、ちょっとえらい。
新潮によるとヨーカドーは積極的に公表してないみたいですね。

[340: 匿名さん]

木場のヨーカドーは、車じゃないと不便なので、
行きたいけどあまり行けないです。

[341: 匿名さん]

ネットで頼めば？

イオンで十分だけど。

[342: 匿名さん]

売り場で商品を見て選ぶのが楽しいんじゃない。
イオンは自社ブランド商品が安いけど、売ってる商品のメーカーが偏ってるのよね。

[343: 匿名さん]

じゃ、バスでもタクシーでもマイカーでもマイチャリでもどうぞ。
安売りスーパーがたくさんあっても意味ないからクイーンズとかなら欲しいよ。

[344: 匿名さん]

ま、でもそのときは車で銀座に行くから俺はイオンでいいや。

[345: 匿名さん]

どーでもいいけど、
343と344を読むと真面目にレスする気を無くします。。。
お好きにどうぞ。

[346: 匿名さん]

セシウム牛まじめに議論してたの？

[347: 匿名さん]

セシウム牛を書いた人だと思ってたの？
セシウム牛の議論には加わってません。別な方です。では。

[348: 匿名さん]

@250万位で分譲してくれないかな～

[349: 匿名さん]

今日、豊洲で映画見たらこの物件のCMやってたな。

[350: 匿名さん]

@***万位で分譲してくれないかな〜
↓
実際の販売価格はもっと安く発表
↓
「安い！買わなきゃ！」と書き込む

が、よくあるケース

[351: 匿名さん]

じゃあ@150万で販売してくれないかな。

[352: やれやれ]

250なら買う。超えたら買わない（買えない）
よろしく

[353: 匿名さん]

震災のあとじっくり考えたら、オール電化のここは気が無くなった。
ここは野次馬で見ながら、三井のタワー待ち。

[354: 契約済みさん]

三井でもここでもどっちでもいいや。
でもプラウドなら恵比寿だよね。
http://www.proud-web.jp/ebisu/

駒場もよさそうですよね。
http://www.proud-web.jp/komaba/

価格が違うので比較してはいけないんでしょうけど。

150万なら100%投資します！（笑）

[355: 匿名さん]

150万円（笑）柏価格。

[356: 匿名さん]

駒場は、
宣伝ダイレクトメールを送りまくってるね。
会社のポストにまで届いてた。
興味ないからゴミ箱直通。

[357: 匿名さん]

恵比寿はびっくりするほど狭いリビングだね（汗）
豪奢でないのが売りの駒場は笑っちゃうほど団地ライクｗ

[358: 匿名さん]

一番団地ライクなのはぶっちぎりでここですが。縦長長屋。

[359: 匿名さん]

これからの時代、シンプルな団地？ライクに
戻っていくんじゃないだろか？
数年経ったら、ホテルライクのＭＳが、今バブルの頃の
建造物を見ると違和感があるようになるのではないかな。

[360: 匿名さん]

ここはホテルライクか？
真ん中の殺風景な空洞、に向かってドアや窓が並ぶホテルってあまりないな。
優雅な飾りが天井から垂れてる様な吹き抜けならともかく。

[361: 匿名]

↑
ザプリンスパークタワーはここと似てる
シースルーエレベーター
まぁ吹き抜けはガラスだけど。

[362: 匿名さん]

まるで豪華さが違うじゃない。
東京タワーの近くにあるね。