プラウドタワー東雲キャナルコート(（仮称）東雲タワープロジェクト)part2

[匿名さん]

（仮称）東雲タワープロジェクトについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43423/

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番23他（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.87平米～103.74平米
売主：野村不動産

物件URL：http://www.proud-web.jp/shinonome/
施工会社：株式会社大林組 東京本店
管理会社：野村リビングサポート株式会社

【スレッドタイトルを正式名称に変更しました。2011.06.16副管理人】


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[103: 匿名さん]

事故のことは私も知らないけど、
公開されている間取りプランを見ると
設計には「何で？」と、ツッコミしたい箇所があります。
まあ、まだツッコミするには早いけど。

[104: 匿名さん]

102

多摩境のすごいやつでは？

[105: 匿名さん]

アップル中古が坪160万で成約しました。ここも結構安くなるかも

[106: 匿名さん]

ＧＷに温泉ホテルに行ったのだけど
ホテルの地下部分に線路があって電車が走っていて、
電車が通過する度に
『ゴォー』って嫌な音が建物のコンクリを伝わって聞こえてきた。

ここも、マンションの地下を有楽町線が走っているんだよね？
マンションのコンクリを伝わって住居内で、
電車の通過音が聞こえる心配はないのだろうか？
杭も長いことだし、地下の音を伝えやすいのではなかろうか。

[107: 匿名さん]

ていうか、ここ本当に作る気あるの？
販売時期が先延ばしになりまくってる。

[108: 匿名さん]

多摩の件、で延期になっているのかな？もしかして。

[109: 匿名]

アップルで坪160まで下がったってほんと？検索サイトに載ってるのは200位が多いけど。

あと多摩の件はもっとヒント欲しい

[110: 匿名さん]

109さん
アップル１６０は唯一、その１住戸だけですよ。
オーナー逃げた事情有物件です。
角部屋ｶﾞﾗｽ張りのいい部屋で超安値だったので即日申込みで売れましたよ。
（申込みから２週間契約）

[111: 匿名さん]

目の前の道路が酷い液状化を起こしたのに、作ちゃダメでしょ。

[112: 匿名]

>110
早速にありがとうございました。

野村の価格引き下げに一役かってくれるかと思ったのですがただの異常価格ですね。残念

[113: 匿名]

１住戸でも、競売でもないのに安く売られた事実に変わりないでしょう。

野村の価格に関係なく。

[114: 匿名]

最初の１件か、最後の１件かが重要

[115: 匿名さん]

5500から5900台が最多価格と問い合わせで言われた。
かなりの価格にうちでは買えないねと諦めました。
買えちゃうお金持ちの？人がこんな大きな戸数分いるのがびっくりでした。
お金持ちさん達が東雲をバブルにしていくのかな。

[116: 匿名さん]

日経にこんなこと書いてあったけど


　マンション大手は４月上旬まで営業活動を自粛したうえ、大型物件の発売時期が連休以降に延びた。特に４月の20階建て以上の超高層マンションの発売戸数は前年同月に比べ83％減少。一時的とはいえ湾岸部では新規物件は出ていない状況だ。

　例えば野村不動産は江東区に建設中の超高層マンション「東雲タワープロジェクト」（52階建て600戸）で、発売時期を現段階で「未定」としている。地震による消費者の購買意欲や景気動向などを慎重に見極めているもよう。


中古相場が心配だね

[117: やれやれ]

野村はブランド力を考えれば２５０でしょ。
それ以下になるとは思えない。
２５０で買えない貧乏人は住まないでほしい

[118: 匿名さん]

ブランド力とは何ぞや？
プラウド志村坂上パサージュスレの
野村の評判でもじっくり読んで考えよう。

ちなみに、志村坂上とは別の野村物件スレには
予定価格を高くいい、実際の分譲価格はそれより下げて出し、
「お買い得感」を出すと書き込まれていた。

２５０は、免震ビーコンがミニバブル中に分譲した価格。

[119: 匿名]

価格というと語弊があるか。
平均坪単価２５０万。

[120: 匿名さん]

No.117 by やれやれさんはスッゴクセレブな方なんですね～！（笑）
うっらやましい～。
うちなんて無理無理ですもの～。
太陽光付きの一戸建で我慢しま～す。

[121: 匿名]

＞109

最近、テレビでやってるよね。建築基準法違反か？みたいな。

[122: 匿名さん]

あれ？私が知ってるのは多摩の件じゃない。
多摩でも何かあったの？
私が知ってるのは都内の件。
で、117さん、野村のブランド力って？
もうブランドじゃ、物は売れないよ。
ブランド云々って言うのなら、事故があったマンションの住民に対し
どういう対応したのか教えてよ。