プラウドタワー東雲キャナルコート(（仮称）東雲タワープロジェクト)part2

[匿名さん]

（仮称）東雲タワープロジェクトについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43423/

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番23他（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.87平米～103.74平米
売主：野村不動産

物件URL：http://www.proud-web.jp/shinonome/
施工会社：株式会社大林組 東京本店
管理会社：野村リビングサポート株式会社

【スレッドタイトルを正式名称に変更しました。2011.06.16副管理人】


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[986: 匿名さん]

>>985

コメント感謝です。お隣りさんの実感が聞けるといいです。

>>検討者は黙々と資金計画を練っているのではないでしょうか

正直そんな感じかも・・・

[987: 匿名さん]

普段は平気です。

湾岸線（高速）は気になりませんが、
最近、下（一般道）を暴走族が元気です（週末深夜限定）。
この音はかなり気になります。

私見ですが、ご参考になれば。

蛇足で、南東に住んでますが、ディズニーの花火は聞こえます。
肉眼で目視できますが、手の平サイズです。

[988: 匿名さん]

近隣だが音はほとんど気にならない。静かなもんですよ。
ただ987さんの言う通り、週末になると暴走族がどこ走ってるか分らないけど
かなりの爆音。窓開けてる時期はうっというしい。
冬はなくなると思うが。
あとは若洲からのヘリポートの通り道なんで、たまにヘリの爆音がするくらい
かなぁ。これも夜中とかはないですよ。全般的には静かな環境ですよ。

[989: 匿名さん]

公式ホームページ変わってますね。
やっと見やすくなった

ここって共用設備にジムはないんですか？
ホームページに載ってないってことはないのかな

[990: 匿名さん]

>>989
やはり新しいほうが落ち着いていいですね
前のは酷すぎました

[991: 匿名さん]

静けさならば、キャナルファースト、ビーコンが一番静か。
Wコンまで行くと、高速音が気になり始める。晴海通りの三井が一番キツイと思われ。
ここは道路沿いは厳しいかも。まぁ窓閉めたらどこも一緒。
分譲>>>越えられない壁>>賃貸マンション>>賃貸アパート

[992: 匿名さん]

ここの通り沿いは晴海通りに比べたら全然静かだよ。

[993: 匿名さん]

984です。

皆さん情報ありがとう！！
たいへん参考になりました。
過剰な期待はしないつもりだけど、過剰な心配はせずに済みそうです。

[994: 匿名さん]

湾岸はどこも買い煽り必死ですね。

[995: 匿名さん]

ここって、もう800組がMRに来たんですね。
http://www.asahi.com/housing/jutaku-s/JSN201109290004.html

[996: 匿名さん]

994は、ポジレスがすべてデベだと思っていらっしゃいますのん？

購入検討者だけど、意外と真剣に検討し始めてる人は少なくないと思うよ。

正直言えば、ここで買うなら、10年前にダブルコンフォートに出会ってれば3割安ですんだけど、あの頃は東雲なんて知らないし、購入も全然考える年じゃなかったからね。

[997: 匿名]

まあほとんどの人が永住志向だろうから価格とﾓﾉのバランス考えると悪い物件じゃないでしょ？但し、転売志向(すぐじゃなくてもいつか売る)の人は避けるべきかな。やっぱり危険だよね資産価値としては。

[998: 購入検討中さん]

坪単価平均240万円ですか・・・。一番低い坪単価はいくらくらいですかね？

[1000: 匿名さん]

野村お得意の絶妙な価格ですね

[1001: 匿名さん]

同感。
どこかのデベみたいに、多数在庫かかえるようなスタンスではありませんね。
一期で200さばけると予想しているので、本気で検討されている方は、早いうちに予算検討し、要望書を出したほうが良いと思います。
私は条件にあわず、残念ながら見送ることにしましたが…

[1002: 匿名さん]

ごく低層なら、次のような部屋がある。単価は計算してみて。

64-4000（万円台。百万単位）
70-4600
81-5200

かなり上層だと、

75-5800
84-6600

第1期200は行っちゃう感じ？（煽りじゃないよ）

[1003: 匿名さん]

どこかの物件の第一期とは、桁が違いますね！
2年もあれば、ほぼ売れてしまうのではないでしょうか。

[1004: 匿名さん]

>>994
私はここの検討者ではないけど、率直な感想を。

そんなこと書いて何になる？
あちらこちらで同様の書き込みをしていると思われるが、楽しいかい？笑

何を書こうが個人の自由だけど、もっと有意義な時間を費やしたほうが良いと思うよ。

[1005: 購入検討者さん]

やはりリセールは厳しいですよね？

[1006: 匿名さん]

ここを買える資力があれば、内陸でも結構いいところかえるだろうに。
通勤は旦那の事情で、家族は自宅の二キロ圏内くらいで、日常を過ごすんだよね。いい環境用意してやりなよ。代官山とかおすすめ。