プラウドタワー東雲キャナルコート(（仮称）東雲タワープロジェクト)part2

[匿名さん]

（仮称）東雲タワープロジェクトについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43423/

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番23他（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.87平米～103.74平米
売主：野村不動産

物件URL：http://www.proud-web.jp/shinonome/
施工会社：株式会社大林組 東京本店
管理会社：野村リビングサポート株式会社

【スレッドタイトルを正式名称に変更しました。2011.06.16副管理人】


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[512: 匿名さん]

都合良ければ ⇒ 光熱費がお得です！

都合悪くなると ⇒ 光熱費というみみっちい話は・・

[513: 匿名さん]

自然エネルギー利用って観点から考えれば、屋上面積が2000平米もないタワマンなんて、太陽光発電も出来なくて社会悪、って言ってるのとオール電化は社会悪って言ってるのは大して次元が変わらない気がする。

いよいよ週末からはMR案内が始まるので、行かれた方はぜひレポを！！

[514: 匿名さん]

南西で眺望の抜けがよいのは、公務員タワー（115m)、Wコン西(153m）、三井（160m）を超えるベリートップ3フロアのみだなぁ。南もBコン（147m)からCFT、アップル、Wコン東（178m）が障害。wコン東は塔屋に上がっても超えられない。

東は、気になるのは3,4キロ離れたゴミ処理場、東電、どっかの工場の3本の煙突（150m)ぐらいだからお薦め。

景色が淋しいと感じる人も多いかも知れないけど、例えば昨日からTDLの8時半の定番花火が復活したとか、そんなことが判るよ。

[515: 匿名さん]

但し東は、運河を挟んで辰巳都営住宅エリアの
１５年間掛かる大規模な建て替えが予定されている。

どの様な影響があるかは、ここに住んでからでないと分からない。　

[516: 匿名]

今のBコンの中古売り出し状況みてみなよ全部東向きだぜ この地域の東向がいかに不人気かをあらわしてるよ

[517: 匿名]

っていうより、
辰巳都営建替え工事の騒音を１５年間も聞くのが嫌なのでは？

[518: 匿名はん]

運河の向こう側の騒音そんなにするか？
近くに住んでるけど、プラウドの騒音感じない。

今週末のチラシではBコン南西をやや高値で売りに出してた。
南西向きは西日がきつくてマジ暑い。
眺望だけなら北西向きでしょう。

そもそも低～中層階買う人はそんなに見晴らしを気にしていないだろうけど、
日当たりは南西～北西は諦めるしかないでしょう

[519: 匿名]

>516
嘘は良くない。事実は邪魔ものが増える北側が視界に入る部屋の売りが多いです。
運河側の需要が高く無ければ敢えてここの再開発なんてしませんよ。

[520: 匿名さん]

プラウドは建てるだけだけど
建替えは解体と廃材処理の騒音がプラスされるからね。

Bコンは隣りに三井が建つと見晴らしや日当たりが変わるんじゃない？

[521: 匿名さん]

やっぱり、サクッと売れちゃうんだろうねえ。。

[523: 匿名さん]

オール電化ネックでしょう。

[524: 匿名さん]

なぜオール電化にしてしまうのでしょうか？
デメリットでしかないのに。

[525: 匿名さん]

湾岸だし安く出すの？
坪200万以下？

[526: 匿名さん]

>522
辰巳プロジェクトスレに団地建て替え計画の中身が書き込まれているけど、
14階以下なのは２期事業までで
３〜５期事業は何階建てになるのか書かれてないよ。

[527: 匿名さん]

オール電化とマンションは相性が良いと聞きました。マンションの構造とかその他諸々オール電化のが経済的なんだって。
私は今も昔もオール電化に憧れてます。
だってお掃除楽だし結局電気のないガスもないわけだし、だったら基本料金1本にまとめた方が経済的。
それにこのマンションは太陽光も入れてるから良いと思いますが。
ただ共有施設には不満。
子供がいない家庭もいまは増えてるし子供を遊ばせるのは公共の公園が近いしあえていらない。
正直マンション内で騒がれるのはマンションライフを求める側にとっては嫌なので。
マンション内での子供同士のお付き合いって公園なら開放的だけど建物内だとママ同士の上下関係とかかなり面倒臭い。
学校と習い事でマンションで遊ぶ暇も無いと思うし。
どうせならドッグランが欲しかった。
あとはもう少し大きいジムが欲しい。

[528: 匿名さん]

招待状昨日来ました。
10日に行って来まます。
ぎりぎりに申し込んだけど10日予約取れますって言われて他の戸建ての見学ついでに行くので
この日に皆さんが言うように取れないですと言われたら行くつもりもなかった。

ただ当日は時間時間で区切って案内を一斉にスタートするからってちょっと臨機応変さに欠けていて
期待はしていませんが。

あと電話で何階が希望か聞かれたけど皆さんは聞かれましたか？

[529: 匿名さん]

＞528
聞かれましたよ。全部今のところの要望は伝えました。

[530: 匿名さん]

>>527
震災前までは確かにオール電化も良かったですね。
震災後は、ガス料金よりも電気料金の大幅値上げが検討されているので
>経済的
と言えるかどうかは分かりません。

[531: 匿名]

15%の値上げが検討されていますが、オール電化のコストメリットが月に数百円だけ縮みます。

あまり気にする必要は無いのでは。

[532: 匿名さん]

その値上げ幅は平均値ですから。

オール電化用のコストメリットである深夜料金の割引きや料金プラン
がどうなるかはまだ発表されていません。