プラウドタワー東雲キャナルコート(（仮称）東雲タワープロジェクト)part2

[匿名さん]

（仮称）東雲タワープロジェクトについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43423/

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番23他（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.87平米～103.74平米
売主：野村不動産

物件URL：http://www.proud-web.jp/shinonome/
施工会社：株式会社大林組 東京本店
管理会社：野村リビングサポート株式会社

【スレッドタイトルを正式名称に変更しました。2011.06.16副管理人】


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湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
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[997: 匿名]

まあほとんどの人が永住志向だろうから価格とﾓﾉのバランス考えると悪い物件じゃないでしょ？但し、転売志向(すぐじゃなくてもいつか売る)の人は避けるべきかな。やっぱり危険だよね資産価値としては。

[998: 購入検討中さん]

坪単価平均240万円ですか・・・。一番低い坪単価はいくらくらいですかね？

[1000: 匿名さん]

野村お得意の絶妙な価格ですね

[1001: 匿名さん]

同感。
どこかのデベみたいに、多数在庫かかえるようなスタンスではありませんね。
一期で200さばけると予想しているので、本気で検討されている方は、早いうちに予算検討し、要望書を出したほうが良いと思います。
私は条件にあわず、残念ながら見送ることにしましたが…

[1002: 匿名さん]

ごく低層なら、次のような部屋がある。単価は計算してみて。

64-4000（万円台。百万単位）
70-4600
81-5200

かなり上層だと、

75-5800
84-6600

第1期200は行っちゃう感じ？（煽りじゃないよ）

[1003: 匿名さん]

どこかの物件の第一期とは、桁が違いますね！
2年もあれば、ほぼ売れてしまうのではないでしょうか。

[1004: 匿名さん]

>>994
私はここの検討者ではないけど、率直な感想を。

そんなこと書いて何になる？
あちらこちらで同様の書き込みをしていると思われるが、楽しいかい？笑

何を書こうが個人の自由だけど、もっと有意義な時間を費やしたほうが良いと思うよ。

[1005: 購入検討者さん]

やはりリセールは厳しいですよね？

[1006: 匿名さん]

ここを買える資力があれば、内陸でも結構いいところかえるだろうに。
通勤は旦那の事情で、家族は自宅の二キロ圏内くらいで、日常を過ごすんだよね。いい環境用意してやりなよ。代官山とかおすすめ。

[1007: 申込予定さん]

400って、言ってたよ。
好調だって。

[1008: 匿名さん]

>>1006
深夜警備お疲れ様です。

晴海の方まで巡回されていましたが、この物件に対するおすすめが代官山で、パークハウス晴海タワーのスレに対するおすすめが恵比寿であることの違いをご教授下さい。

朝イチから笑えるネタ、ありがとう！笑
ちなみに、あなた様はもちろん恵比寿or代官山在住ですね？羨ましい…大笑

早速仕事場でのネタにさせていただきます‼

[1009: 匿名さん]

低層安杉。
眺望が凄く優秀とまではいかない物件だから、リーズナブルの低層から
すぐ埋まってしまうんじゃないかな！

[1010: 匿名さん]

新築物件の値が抑え気味なので、中古の売値も下がってますね、当然だけど。

近隣からの買い替えを考えてますが、売値が厳しそうで。
あまりファミリー向けの間取りが無いのもつらい

ちなみに、この物件最上階プレミアム住戸が１００㎡台で約１億。
1億で代官山・恵比寿に１００㎡の新築が買えるなら教えて、暇人さん

[1011: 匿名さん]

恵比寿・代官山とか聞くと、高そう、というイメージが先行
して、はなから検討対象外にしてしまう方も多いですけど、
そうでもないんですよね。

さすがに新築で１００㎡が1億はないでしょうが、中古なら
（下手な新築より立地は良かったりする）、それなりの広さ
を確保できるのでは？

広尾のガーデンヒルズも一年くらい前から結構安くなっていて、
いいな～と思っていたのですが（と思って今見たら、高いのしか
なかった。たまたまかな？）、探せば結構あるものですよね。

[1012: 匿名さん]

＞1億で代官山・恵比寿に１００㎡の新築が買えるなら教えて

さすがに坪３３０では無いでしょう。

[1013: 匿名さん]

http://www.realplan.jp/area/に東雲って入っています？

[1014: 匿名さん]

低層は確かに格安ですが、
ビーコンの駐車場、グランチャ、CODANの高さを超えないと、
開放感が全く違う。（運河側を除いて）
16階から上階で＠230ぐらいなら買いだね。

[1015: 匿名さん]

＞16階から上階で＠230ぐらいなら買いだね。

さすがにそれはないでしょう。

[1016: 匿名さん]

いや、1006がこの物件買える資金あるなら恵比須・代官山～みたいな戯言を言うから書いただけですｗ

低層階、東向き以外は真っ暗でしょうから昼間居ない人、かつ転売をあまり考えない人でしょう

[1017: 管理担当]

管理担当です。

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