イニシア北千住ってどうですか？

[購入検討中さん]

5路線利用可能、千代田線北千住駅徒歩9分。
イニシア北千住ってどうですか？


売主：株式会社コスモスイニシア
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

[281: 匿名さん]

最終1邸なんですか。最上階角部屋、南向き、条件は最高ですが、居室が狭い...。

[282: 匿名さん]

そうなんですよね・・・
4畳台の部屋が2つはちょっとなぁですよね。
子供2人は無理かな？
夫婦と子供1人なら大丈夫かな？と思いますけれど。
本当に角部屋南向き最上階で最高なんですけれどね。

[283: 匿名さん]

最終戸が家具付きで５５０万円ダウンとのことですので、
もう少しで完売かな？と思います。

やはり居室が狭い事もあるので
色々と特典がついているのでしょうね。

[284: 匿名さん]

この物件に限らず、3LDKや4LDKの間取りだと、個々の部屋が狭いパターンが多いですよね。
建築費や立地、向きなど、いろんな要因があって考えられる間取りなのだとは思いますけど、
もう少しうまく、スペースを仕切れる設計をできる会社はないものでしょうか。

[285: 匿名さん]

確かにそうなんですよね～。
住む人がセンス良く、うまく収納等が出来る方だと良いのでしょうけれど、
自分はセンスがないからなぁ。
最上階で場所は最高なんですよね。

[287: 物件比較中さん]

3人家族までなら逆に都合がいい部屋数とも解釈できるかな。

たしかに各部屋の面積は広くはないけど2LDKの部屋を増やすことはリフォーム以外ではできないと思うから、最初から部屋数をとることが快適と思う家庭もあっておかしくないと、というのはまさに我が家のことなんですけど、一部屋はクローク感覚にしたいですね。

来客も比較的多い家庭なので、リビングをスッキリしておきたいところ。

[288: 匿名さん]

550万ダウンでループバルコニー付なのは相当魅力ですね。
正直すごく迷っています。
バルコニーにコンテナを置くことが出来れば
収納問題は多少解消されると考えています。

[289: 匿名さん]

何でここが残ってるか不思議
タイミングが合ってたら絶対買ってたと思う。

[290: 購入検討中さん]

最上階とはいえ60平米5千万台は高すぎだよ。
5千万も出せば足立区より江東・墨田・台東まで行ける。
駅徒歩は実質15分はかかるしね。
千住大橋側に再開発で遥かに割安な物件もある。
そっちに流れると思うよ。

[291: 匿名さん]

３千万台から突然、5千万台に値上げされたんですか？
さすが北千住。

[292: 物件比較中さん]

5000万台なんですか。
例えば台東区の某駅近物件は、財閥系デベでも上層階58平米で4800万でしたよ。まあ間取りは2LDKでしたけど。それでも高いと揶揄されていました。
いくら北千住とはいえ、あの立地では最上階・ルーフバルコニーという付加価値を考慮しても確かにちょっと躊躇する価格ですね。

[293: 匿名さん]

はて？4000万切っておりますが？ｗ

[294: 匿名さん]

え？値上がりしていないですよ…
3998万円です
かなりお手頃になっていると思いますよ
ただ狭いので、ご家族が多い場合には難しいですけれど

[295: 匿名さん]

最近、休みの日は北千住グルメにはまっています。
小さいけれどうまい店ほんとに多いですね。
千住市場の食堂もどうやらおいしいらしいので
今度行ってみたいと思っています。

[297: 物件比較中さん]

60平米3LDKでも廊下を極力なくすなど工夫をすれば他と遜色ない部屋の広さを得ることができますが、残念ながらここはそうではないようですね。

[298: 匿名さん]

ご夫婦とお子さん1人ならいけるかな？とも思うのですが、
お子さんが2名だと厳しいでしょうね。
個室が狭いので…。
本当にマンションの中の場所としては良いんですけれどね～。

[299: 主婦さん]

レーベン北千住スカイブレスタワーとくらべるとイニシアはいかがでしょうか？

[300: 物件比較中さん]

６０㎡ですがルーバルがあるんでどこを気に入るかということもポイントになってくる間取りですなあ。自分のように広い部屋を特に好むわけでもないという人間には面積はさほど気にならないんで価格と見合ってればオッケーと見とります。

北千住で４０００万より下ならかなり魅力的、あとは徒歩９分が個々に近いと思うか遠いと思うか、あたりが選択肢ですかな。

[301: 購入者]

最上階は3798万円になったのか。
俺が購入した金額より安い。

待てばよかったな。

[302: 匿名さん]

>>301
最上階がその価格??ちょっと立地の割にお得になり過ぎで魅かれますね。この地域で他の物件も探しましたけど一度離れたんですよ、職場まで同じぐらいの時間で行ける他の駅のマンションを見つけて。でもまだ迷ってるんでここもまた見に来たんですけど、来て良かった、その価格変更には驚きです。

元から8階建ての低層なので住むならできるだけ上の階と思ってました。天秤がこちらに傾きつつありますよ。

[303: 匿名さん]

最上階は売れて、その下なんじゃ？

[304: 匿名さん]

>>299
あちらは墨堤通り沿いで線路が三角形になっている中にあるので
音がどうなのかな…という疑問があります。

こちらは幹線道路から1本奥に入っている分、
音が緩和されていると思います。

[305: 匿名さん]

２９５さん
市場食堂さかなやがおすすめですよ！本当何もかもが豪快で魚介類が
好きな方にとっては最高の食堂です。おそらく同じものを他の所で
食べたら倍はするのではないかな。私がいつも食べるのは豪華北海丼。
ご飯はおそらく１合ははいってそうな感じの丼ぶりです。
のっている具材もとにかく新鮮です。その他にも北千住は隠れ家的な食堂
など結構あるので探すのも面白いですよね。

[306: 匿名]

足立市場の中にある食堂ですか？
市場だから昼過ぎくらいまでの営業かな

[307: 匿名さん]

>>305さんありがとうございます。
以前足立市場の食堂をTVでやっていて気になっていたのですが
そんなにすごいものもあるのですか！
豪華北海丼、いいですね～！
ご飯は少なめで注文してみようかな！？と思います。

[308: 入居済み住民さん]

皆さん、エアコンの取り付け料金は高くないですか?うち2台で基本料金以外に6万かかりましたよ

[309: 匿名さん]

いつの間にか、完売してたみたいですね

[310: 匿名]

エアコン
隠蔽配管だから工事費が高いんですよね。

[311: 匿名さん]

私もエアコン２台ヨドバシで購入取り付けしてもらいましたが、プラス８千円位でしたよ！
２台とも外に面している所に設置したからかもしれませんが。
外に面していない部屋は壁の中を通したりして結構かかるみたいですね！
室外機を上下２台積みにするのにも、別途料金がかかると聞きました。
でも６万円はびっくりですね…

みなさん今週末の役員会と懇親会行かれますか？
私は参加予定です。